浅析在高层建筑装饰工程中施工程序及其管理措施[权威资料]

浅析在高层建筑装饰工程中施工程序及其管理措施 本文档格式为 WORD,感谢你的阅读。 中国建筑装饰集团有限公司上海分公司 200063 摘要：经济生活水平的不断提高，城市建设中出现了大量的高层建筑。高层建筑工程专业分工日趋复杂细化，新的材料工艺不断涌现，大量先进设施、设备被采用；装饰材料档次要求也越来越高，本文对高层建筑装修工程的特殊性作了介绍 ,从编制后期施工计划、建立相关协调机构等方面 ,提出了确保高层建筑的装修施工处于有序、受控的管理状 态的措施和主要管理方法。 关键词：高层建筑 ，装饰工程 ， 施工， 管理 TU208.3 A Abstract: the improvement of economic life, city construction there appear a large number of high building. High-rise building engineering division of labor is getting more and more complicated refinement, new material technology constantly emerging, a large number of advanced facilities, equipment used； Adornment material requirements class more and more is also high, in this paper the particularity of the high-rise building decoration engineering is introduced, compiled from late, to set up the relevant construction plan of coordination agency and so on, proposed to ensure the high-rise building decorate construction in orderly and controlled management state and the main management methods of the measures. Keywords: high building, decoration engineering, construction, management 新型装饰材料和制品已在高层建筑工程中大量推广应用，并取得了较好的技术经济效果；同时，新的施工工艺也层出不穷，并有由湿作业向干作业发展的趋势。 复杂体型的高层建筑与超高层建筑物的不断出现，以及新技术、新材料及新工艺的广泛采用；对装饰工程的施工管理也提出更高的要求。 要做好每项工作，都必须在工作前 对这项工作进行全面了解，这样才利于更好地开展工作。对于建筑装饰工程，也要做好施工前的准备，了解工程概况。所谓知己知彼，百战百胜。不了解工程情况，盲目工作，等于赤手空拳去打仗。要顺利开展工作，必须有备而战。 一、高层建筑装饰的施工程序 对于高层建筑装饰工程，为防止空间立体交叉流水作业过程中，互相干扰和污染，宜从上而下实施施工。在装饰阶段，先外墙后室内精装饰；而室内精装饰，先上一层后下一层、先湿作业后干作业，先里间后外间、先天花再墙面后地面。 室内装饰在逐层批灰、预埋水电线管并 填塞孔洞与缝隙以后，从最顶层逐渐向下施工；同一层室内，宜先天花及墙面刮双飞粉，再墙面及地面铺贴磁砖，先阳台铺防滑砖，卫生间铺贴瓷片和防滑砖，再客厅和饭厅地面铺地砖或木地板，最后走廊及电梯厅铺地砖；在屋面防水层或上一层的泥水作业基本完成后，再进行下一层室内干作业，先铺贴瓷片，防滑砖及地砖等泥水作业，再吊顶、刷涂料、安门窗扇及装玻璃、油漆及木地板擦蜡。 应重视原材料的采购和验收工作，选用较好的装饰材料，对合格材料也选分等级并用于不同施工部位。 坚持先定“ 色样 ” ，再做 “ 样板 ” ，先组织操作示范，然后组织 全面施工，做到有条不紊地施工。 二、高层建筑的装修施工的管理措施 1、编制一份完整的、各方面都认同并遵照执行的后期施工计划是达到 “ 有序 ” 的前提。计划的目标是合同竣工期 ,其中关键的问题是施工交叉配合 ,明确在某个阶段以哪个工种为主 ,例如 :顶棚内的风管、电线不安装 ,吊顶就做不了。在几项工程中 ,装修施工常常以安装工程为主 ,以其为先导。因为安装占用工期长、系统性强 ,调试周期也长。有了这种共识 ,问题就解决了一半 ,为了满足工期要求 ,综合计划往往用 “ 倒计时 ” 的方法安排。 2、 要建立一个有权 威的、反应快捷、效率高的协调机构。由多工种、多专业单位来共同施工 ,如果不善于组织协调 ,势必现场混乱 ,难收工程实效。协调机构视具体情况设置 ,如系工程总承包 ,由总包项目部承担 ,如有若干项目是由业主发包的 ,可联合业主方、监理方和总包方 (项目部 ) 共同组成。协调机构要定期开会 ,有议有决 ,严肃认真 ,雷厉风行。各施工单位互创条件 ,为了共同的目标 按时竣工 ,协同作战。 3、要相互了解有关专业的设计及技术要求。以往施工中把各单位的技术人员组织起来 ,以例会形式相互交流技术要求。目的是解决图纸矛盾和不足之处 ,实践 证明 ,图纸不清、图纸矛盾是影响后期施工的主要因素 ,因此 ,必须花大力气把问题解决在施工之前。 4、正确、合理地解决下述 10 个具体问题 ,使后期施工处于 “ 有序 ” 、 “ 受控 ” 之前。这 10 个具体问题是 : 1) 要解决统一的标高、轴线、不能混乱。土建有轴线 ,标高不能混乱 ,安装也同样 ,应由基础、结构施工单位提供 ,不能随心所欲或粗枝大叶地定标高 ,否则积累误差会导致恶果。标高应以建筑为准 ,结构标高应与其一致。 2) 要控制好工作面。空间大、楼层多是高层建筑的优势。但工序多、工种多、交叉多 ,相互争工作面的情况时有发生。除在长计划中细致安排外 ,还要作短期协调 ,某个工作面谁先进入 ,谁跟进 ,何时进 ,何时退 ,都须确切决定。对于某种原因而工期延误的 ,应设法抢回 ,使施工始终处于有序、受控状态。 3) 成品保护。对本工种已完工的成品、半成品要有保护措施 ,同时也要注意保护他人的成品 ,成品被破坏是后期施工的常见病多发症。空喊不行 ,一定要措施到物 ,落实到人。 4) 设备保管。在闹市区施工 ,工期短 ,设备无库堆放 ,一些 “ 泵 ” 、 “ 机 ” 、 “ 柜 ” 、 “ 箱 ” 等设备应带箱堆放 ,保证做到 :不淋雨、不受潮、不 被砸、不被碰 ,零部件开关、手把、表盘、电动机不被拆、不被盗 ,说明书完整无缺 ,移动设备时 ,要经过责任人员。使设备时刻处于完整无损的状态。 5) 在结构上打洞、开槽、补埋铁件一定要经过结构施工单位的技术负责人核准。重要部位要报知设计单位 ,预应力结构上不得开槽、凿孔。 6) 处理好交叉施工的安全防护和脚手架的占用 ,后期施工 ,一个垂直工作面上可能有两个或三个单位同时施工 ,立体交叉的防护工作是后期施工管理要解决的一个突出问题。要全面采取措施 ,既要保护自身 ,也不能伤及他人。脚手架的占用、拆、搭都 要控制 ,拆扣件、抽钢管、移动脚手板是绝不允许的。 7) 用水、用电及接水接电要有控制 ,不能超荷浪费 ,污水排放要有组织、有控制地进行 ,避免污水污染施工成品或设备。 8) 使用垂直运输机械 ,应统一安排 ,不能强占使用 ,发生纠层以上隔层停靠 ,以缩短电梯运行时间 ,对于大宗材料或多台设备 ,采取夜间运输的办法 ,把垂直运输设备的利用作到井井有条。 5、应先选色和做样板间 在确定设计要求的色相后，进行试配色，随后做出实物样板，要使样板色与实际大面积的色彩基本保持一致；在建筑 物外部做到层次分明，施工中不咬色、不污染，同种颜色上下左右均匀一致。 高层建筑标准层多，房间数量多，特别是内装饰标准高的房间，应组织有经验的工程技术人员和熟练工人，先做样板间或样板层，经鉴定符合要求后，才以此标准进行大面积施工。 6、做好技术交底与实施奖罚措施 技术人员施工前制订切实可行的技术措施和作业指导书，并对所有操作工人进行详细的技术交底，让每一位工人对自己的施工内容及要点做到应知和应会，然后才全面地推行施工作业。 装饰工程的人工单价，应按不同的质量标准 而有所差别，如验收质量达到优良标准的人工费宜比合格标准的高出10% 20%。同时对一次验收不合格和返工者，应有一定的经济处罚。 7、工程质量管理和控制要落实到位。 加强三线，即轴线、标高线、垂直度的控制。这三线对于高层建筑十分重要，相当于它的经络。高层建筑由于技术含量高、施工难度大，如果施工单位、监理单位对轴线及垂直度控制不到位，很可能会发生移位或错位的现象，这不仅会成为质量隐患，后期的修理也会造成不必要的浪费，因此做好 “ 三线 ” 的控制对杜绝安全隐患，预防事故发生非常重要。 8、做好工程验收工作 工程验收是整个工程的最后一道程序，是对整个建设项目的检查和总结。工程完工后，建设单位、监理、施工及其他单位要进行联合验收，验收要严格按照国家的规范标准，逐项验收评定。验收合格后，建设单位持竣工报告办理后续手续及资料备案等工作。 三、结束语 建筑的施工质量关系到整个社会的利益和安全。作为工程建设者要始终铭记 “ 质量第一 ” 的方针，做好工程质量的管理和控制，将施工中的各个环节严格落实，采取科学有效的管理方法，确保工程质量。推动我们建筑业健康持续的发展。 参 考文献： 1 徐晓燕 .加快绿色建筑步伐促进可持续发展 .J. 山西建筑 ,2007 2徐裸 .现代装饰设计发展的探讨 J.时代建筑，1994， (1). 3王献文 .谈建筑材料在装饰设计中的运用 J.住宅科技， 1998(7). 阅读相关文档 :房屋建筑施工安全监理分析 浅论软土地基处理 探究监理在工程施工中的进度控制 刍议我国建筑装饰材料的绿色环保趋势 浅谈塔吊的安全监督要点 浅析园林施工及养护的有效改善措施 议高性能混凝土配合比设计 现代建 筑中关于节能设计的研究 浅议如何进行国有企业思想政治工作 浅析土建工程项目优化管理 浅谈园林施工管理与成本控制 房屋建筑工程质量控制分析 桥梁实