甘肃省2015年上半年土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税考试试题.doc

甘肃省2015年上半年土地估价师管理基础法规：耕地占用税考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、乡（镇）、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（）。 A补交土地出让金 B与地上的厂房等建筑物共同抵押 C以土地所有权抵押 D改变土地所有权性质 2、有甲、乙、丙、丁四个城市，经济状况基本相同，人口密度甲乙丙丁，那么，一般情况下，四个城市地价增长幅度最大的是_城市。 A甲 B乙 C丙 D丁3、是影响土地区位的最重要因素。 A：社会经济因素 B：自然因素 C：行政因素 D：繁华程度 E：时间因素 4、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为_因素。 A环境 B一般 C区域 D个别 E社会5、一般而言，以下还原利率最高的是 A：承租土地使用权还原利率 B：土地还原利率 C：建筑物还原利率 D：综合还原利率 E：合法性 6、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为_万元。 A6.6 B5.4 C4.2 D1.2 7、赔偿请求人请求国家赔偿的时效为_年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。 A1 B2 C3 D4 8、绝对地租形成的根本原因是（）。 A土地所有权的垄断 B土地的有限性 C土地经营权的垄断 D农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 9、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划以下对于二者及其关系的理解的表述，是不正确的【2007年考试真题】 A：对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容 B：城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模 C：城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用 D：两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据 E：土地 10、土地估价行业协会的职能有_。 A负责会员的管理及组织联络，维护会员的合法权益，反映会员的意见和要求，协调行业内外关系 B组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流，制订协会土地估价技术指南 C协同行政主管部门，组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督检查，并按有关程序对违反土地评估行业执业准则和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚 D受理土地估价业务活动中发生纠纷的调解和裁定 E负责组织全国土地估价师考试11、确定还原率宜采用加上风险调整值的办法。【2002年考试真题】 A：利润率 B：安全利率 C：存款利率 D：贷款利率 E：时间因素 12、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用标准。 A：出让合同价值 B：成本价值 C：完全产权价值 D：公开市场价值 E：合法性 13、建设单位未依法取得，则不能开工建设。 A：建设项目选址意见书 B：规划设计方案批准书 C：建设工程规划许可证 D：建设用地规划许可证 E：土地14、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为。 A：生地价格 B：征地价格 C：熟地价格 D：净地价格 E：时间因素 15、乡(镇)土地利用总体规划可以由_人民政府批准。 A县级 B市级 C省级人民政府授权的市级 D省级人民政府授权的设区的市级 16、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据来确定。 A：估价对象 B：估价目的 C：估价程序 D：估价原则 E：时间因素 17、基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的_。 A基准时 B基准点 C基准日 D基准值 18、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元又知土地还原率为6，建筑物还原率为8，则该宗土地的年纯收益为万元。 A：252 B：250 C：253 D：262 E：时间因素 19、影响不动产价格的行政因素中，（）直接影响着地价水平。 A土地制度 B住房制度 C不动产价格政策 D税收政策 20、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物。 A：原始价值的摊销 B：原始价值的回收 C：价值的减价修正 D：折余价值的差额 E：时间因素 21、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。 A：县级 B：省人民政府授权的市级 C：市级 D：省级人民政府授权的设区的市级 E：时间因素 22、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的_调查处理。 A市级人民政府 B市级国土资源行政主管部门 C县级人民政府 D县级国土资源行政主管部门23、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A：经济地租 B：商业地租 C：理论地租 D：垄断地租 E：时间因素 24、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造，采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120m，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。 A：430000 B：432200 C：432000 D：432100 E：时间因素25、房地产开发就其开发对象而言，可划分为_。 A成片开发 B土地开发 C房屋开发 D房地产综合开发二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列土地，属于免征土地使用税的是。 A：国家机关自用的土地 B：市政街道、广场、绿化地带等公共用地 C：宗教寺庙、公园自用的土地 D：由国家财政部门拨付事业经费的单位非白用的土地 E：名胜古迹非自用的土地 2、A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区。到2002年，B、C两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C区的G地区成为A市新的房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。因此，A市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是_。 AB 区、C区、F区、E经济技术开发区 BB区、C区、E经济技术开发区 CB区、C区、G区、E经济技术开发区 DG区、E经济技术开发区3、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为_。 A33 B45 C48 D78 4、工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明。 A：投标须知 B：招标项目性质 C：招标人名称及地址 D：获取投标文件的办法 E：招标项目的实施时间和地点5、在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得_。 A建设工程规划许可证 B房屋所有权证 C开工许可证 D土地开发权证书 6、据初步统计，2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元以上两项统计指标依次为。 A：数量指标、质量指标 B：总量指标、相对指标 C：绝对数、比较相对数 D：绝对数、强度相对数 E：取得开工许可证 7、物权法规定，物权受到侵害的，权利人可以通过解决的途径包括。 A：上访 B：和解 C：调解 D：仲裁 E：诉讼 8、债务的确认要符合的标准有_。 A负债是企业的债务性责任，企业必须在约定的时间内偿还 B负债应以资产或劳务偿还 C负债能够用货币确切计量或合理估计 D负债只能以劳务偿付 E负债需要用企业的资产或劳务清偿 9、下列关于地租和地价描述正确的是。 A：地租的占有是土地使用权借以实现的经济形式 B：土地价格的高低取决于可以获取的地租的高低 C：地价是地租的资本化 D：地租是一种经济剩余，即总收入减去总要素成本之后余下的那一部分 E：土地 10、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。这表明了土地市场具有特点。 A：交易实体的非移动性 B：土地市场的地域性 C：土地市场的垄断性 D：流通方式的多样性 E：355011、我国经营性金融机构包括。 A：商业银行 B：政策性银行 C：非银行金融机构 D：中国人民银行 E：银行业监督管理机构 12、财政部、原建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知(财综200625号)规定，城镇廉租住房保障资金应当专项用于。 A：购建城镇廉租住房 B：购建城镇经济适用住房 C：向廉租住房保障对象发放租赁住房补贴 D：向在职职工发放租赁住房补贴 E：向经济适用住房保障对象发放租赁住房补贴 13、中央银行的性质包括（）。 A以盈利为目的 B不以盈利为目的 C经营普通商业银行的业务 D不经营普通商业银行的业务 E为实现国家政策服务14、下列房地产税种不属于财产税类的是。 A：土地增值税 B：房产税 C：城市维护建设税 D：契税 E：耕地占用税 15、土地管理法规定，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。 A：国家机关用地和军事用地 B：城市基础设施用地 C：城镇高层商业住宅 D：国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 E：城市公益事业用地 16、建设工程实行招标投标的作用是【2004年考试真题】 A：有利于保证质量和工期 B：有利于降低造价 C：有利于政府监督 D：促进承包企业提高管理水平和技术水准 E：资本金利润率 17、耕地占用税是对_征收的一种税。 A对占用耕地建房的单位和个人 B对从事其他非农业建设的单位和个人 C对占用耕地建房的单位，不包括个人 D对从事其他非农业建设的个人，不包括单位 E对从事其他非农业建设的单位，不包括个人 18、资产阶级古典经济学家的地租地价理论的主要代表人物有。 A：威廉配第 B：托马斯罗伯特马尔萨斯 C：弗朗西斯魁奈 D：大卫李嘉图 E：土地 19、从成因上来划分，可以把岩石分为。 A：沉积岩 B：岩浆岩 C：变质岩 D：质地岩 E：水成岩 20、下列有关标准差系数的叙述，正确的有【2002年考试真题】 A：是方差与平均值的比值 B：是标准差与平均值的比值 C：是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数 D：可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 E：加权平均数 21、征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有。【2009年考试真题】 A：征收基本农田5亩 B：征收基本农田以外的耕地45公顷 C：征收园地600亩 D：征收集体建设用地45公顷 E：征收未利用土地50公顷 22、下列属于房地产开发公司预售商品房应当具备条件的是_。 A已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B持有建设工程规划许可证 C按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五，并已经确定施工进度和竣工交付期限 D按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五，并已经确定施工进度和竣工交付期限 E向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记取得商品房预售许可证明23、国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知(国发200715号)规定，抓紧建立新开工项目管理的部门联动机制和项目审批问责制，严格执行项目开工建设“六项