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合肥论坛欢迎您,1,验房是我们收房前，必须有的一道手续，是我们合法的权利。,2,责任区分：我们收房的时候，所有房屋的质量问题，责任人是开发商。这个时候验房，验出的责任，开发商均需要负责。当我们开始装修之后，或者房屋闲置两年后，这个时候验房，开发商一概不负责任，这个时候房屋的质量问题，需要业主一一买单。,3,验房具体验什么？,验房包括四大项：门窗墙地面土建工程给排水工程强弱电工程,4,门窗1、查看门体是否磕碰、划痕、漆面是否脱落光滑、无锈蚀。2、门封条、装饰帽、配件安装情况。3、锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。4、门轴是否平整牢固，转动平稳。5、门、门框结合情况，密封情况。6、猫眼是否完好，视野清晰。7、门铃按钮是否完好，加电有声。,5,8、七层以上是否用安全玻璃,钢化玻璃是否有3C认证。9、推拉窗是否安装防脱落装置。10、推拉窗是否安装防撞块。11、是否变形。12、是否有泄水孔。13、密封情况是否打中性硅酮密封胶。14、玻璃是否有划痕、破损、气泡、砂眼。15、安装是否牢固、灵活、是否歪斜。16、推拉是否灵活。17、检查配件是否完整、牢固、轻便、均匀锁紧。18、检查滴水线。19、检查沙门、纱窗。,6,墙地面土建工程1、检测顶棚平整度。2、房层净高度。3、阴阳角是否方正、顺直。4、墙、地面、顶棚是否空鼓。5、墙、地面、顶棚是否有裂缝。6、室内是否有锈点。7、水泥、沙浆强度。8、检查阴阳角、垂直度。9、检查墙面平整度。10、检查梁体歪斜情况。11、检查墙面是否渗水、钢筋、铁网外露情况。,7,给排水工程1、用压立泵试水压，检查是否渗水。2、检查出入水口是否内陷、歪斜。3、检查地漏、下水是否堵塞。4、排水管坡度是否均匀，是否有返坡现象5、地漏是否有S弯。6、阳台是否有排水措施。7、检查排水立管、支管、横管、检修管是否规范。,8,强弱电工程1、检查线径是否达标。2、是否活线。3、检查配电箱安装是否平整、牢固、规范。4、检查配电箱内是否规范。6、检查暗盒是否破裂，线管和线盒是否锁母连接。7、检查开关是否灵活。8、检查照明是否都亮。9、检查漏电保护是否合格。10、检查卫生间等电位联接。,9,验房的专业工具？,10,红外水平仪,11,空鼓锤,12,
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