2012二级建造师《建设工程施工管理》重点讲解(3)_第1页
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2012 二级建造师建设工程施工管理重点讲解（ 3） 熟悉工程量清单计价（变动很大） 一、工程量清单计价 规范 为了适应我国社会主义市场经济发展的需要，规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量的编制和计价方法，维护招标人和投标人的合法权益，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国 合同 法、中华人民共和国招标投标法等法律法规，国家住房和城乡建设部制定并发布了国家 标准 建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008）（ 以下简称计价规范）。 计价规范明确，工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单（计价规范 2.0.1 条）。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成（计价规范 3.1.4 条）。工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。 计价规范由正文、附录和条文说明三部分组成。正文共 5 章，分为 总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单计价 表格 。附录共有 6 个，包括附录 A，其是编制工程量清单的依据。条文说明是对应于规范正文条文中每个条款的具体说明，详细解释及法律依据。 二、工程量清单的作用 工程量清单是在发包方与承包方之间，从工程招标投标开始，直至竣工结算为止，双方进行经济核算、处理经济关系、进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。 1程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。 2工程量清单是建设工程计价的依据 3工程量清单是工程付款和结算的依据。 4工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据 5工程量清单是进行工程价款调整和竣工结算的依据。 三、工程量清单计价的方法 1.总报价的计算 利用综合单价法计价需分项计算清单项目，汇总得 到总报价。 分部分项工程费 =分部分项工程量 分部分项工程综合单价 措施项目费 =措施项目工程量 措施项目综合单价 单位工程报价 =分部分项工程费 +措施项目费 +其他项目费 +规费 +税金 单项工程报价 =单位工程报价 总报价 =单项工程报价 2分部分项工程费计算 （ 1）计算施工方案工程量 （ 2）人、料、机数量测算 （ 3）市场调查和询价 （ 4）计算清单项目分项工程的直接工程费单价 （ 5）计算综合单价 （ 6）计算分部分项工程费 3措施项目费计算 4其他项目费计算 5规费、税金项目费计算 6投标报价 四、工程量清单计价表格 工程量清单计价表采用统一的格式，随招标文件发至投标人，由投标人填写。其内容组成如下： （ 1）封面； （ 2）总说明； （ 3）汇总表； （ 4）分部分项工程量清单（与计价）表； （ 5）措施项目清单（与
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