常州房地产市场研究报页

2010年12月常州房地产市场月报目 录宏观环境篇 P2一、政策法规二、市场资讯市场研究篇 P14一、土地市场二、商品房住宅市场三、竞争市场动态四、产品分析营销市场篇 P32营销活动宏观环境篇一、政策法规时间政策名称主要内容12月20日央行年内第六次上调存款准备金率12月20日起，央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点点评：这是央行今年以来第六次上调存款准备金率，也是在一个月时间内第三次宣布上调存款准备金率。粗略估算，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系流动性3000多亿元。 2010年1月18日，央行第一次上调存款准备金率0.5%；2010年2月25日，央行第二次上调存款准备金率0.5%；2010年5月2日，央行第三次上调存款准备金率0.5%；2010年11月16日，央行第四次上调存款准备金率；从2010年11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；12月20日，第四次上调存款准备金0.5个百分点。 2011年货币紧缩型货币政策基调基本确定。时间政策名称主要内容12月26日12月26日年内第二次加息中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整点评：针对目前较高的物价和房价，可以预计明年开年后还需陆续加息，中国将进入加息通道，只是1月1号之前加息，对买房人的压力比较大。时间政策名称主要内容12月26日住房公积金贷款利率上调0.25个百分点住房城乡建设部：从2012年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下（含五年）从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。二、市场资讯1-11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，比去年同期增长9.8%1-11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%，增幅比1-10月提高0.7个百分点。其中，商品住宅销售面积增长7.4%，办公楼增长25.9%，商业营业用房增长35.2%。1-11月，商品房销售额4.23万亿元，同比增长17.5%，增幅比1-10月提高0.2个百分点。其中，商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营业用房分别增长48.4%和50.2%。11月当月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%；全国商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%，绝对额比10月份增加210亿元，增长4.1%。 （信息来源：国家统计局）70个大中城市房屋销售价格指数11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点；环比上涨0.3%。11月份，新建住宅销售价格同比上涨9.3%，涨幅比10月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.4%。其中，商品住宅销售价格上涨10.4%，其中普通住宅销售价格上涨9.4%，高档住宅销售价格上涨14.1%；经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.3%，高档住宅销售价格上涨0.7%；经济适用房销售价格上涨0.1%。11月份，二手住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅比10月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.3%，比10月份扩大0.2个百分点。月份房屋销售价格指数新建住宅价格指数同比环比同比环比2010年11月9.3%0.4%10.4%0.4%2010年10月8.6%0.2%10.6%0.3%2010年9月9.1%0.5%11.3%0.5%2010年8月9.3%0.0%11.7%0.0%2010年7月10.3%0.0%12.9%0.0%2010年6月11.4%-0.1%14.1%0.0%2010年5月12.4%0.2%15.1%0.4%2010年4月12.8%1.4%15.4%1.4%2010年3月11.7%1.1%14.2%1.2%2010年2月10.7%0.9%13.0%1.3%2010年1月9.5%1.3%11.3%1.7%厚石观点：2010年末，面临全国普遍性通胀的压力，房价上涨幅度开始加大。4月以来的调控政策打压下一度放缓的房价上涨幅度开始复苏。n 全国房地产开发景气指数连续五个月持续回落11月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.20，比10月份回落0.37点，比去年同期提高0.42点。从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.82，比10月份回落0.06点，比去年同期提高4.22点；本年资金来源分类指数为104.74，比10月份回落1.77点，比去年同期回落4.78点；土地开发面积分类指数为96.42，比10月份提高1.96点，比去年同期提高1.06点；商品房待售面积分类指数为103.10，比10月份提高0.06点，比去年同期提高9.26点；房屋施工面积分类指数为106.25，比10月份回落2.42点，比去年同期提高3.24点。n 11月份居民消费价格(CPI)同比上涨5.1%，涨幅比10月扩大0.7个百分点统计局今日公布的11月经济数据显示，11月居民消费价格（CPI）同比上涨5.1%，创28个月新高，11月份，居民消费价格环比上涨1.1%。工业品出厂价格（PPI）同比上涨6.1%，11月份，工业品出厂价格环比上涨1.4%。厚石观点：12月初，中央政治局会议为货币政策定调，由适度宽松转为稳健，而面临11月CPI指数继续创下年内新高的局面，央行选择了第六次上调准备金率。继续加息，作为防止通胀的重要手段之一，2011年进入加息通道已经是很明显的选择。市场研究篇一、土地市场1、土地市场分析常州2010年1-12月土地市场一览表：数据来源：常州国土资源网1-12月，常州国土局共总推出面积730.4万平方米；12月份新推土地85.9万平米，相比11月份环比增加20.6%。 1-12月成交土地746.8万平米，成交总价达到269.1亿元，平均成交价格3603元/平米，相比较11月份，土地推出量有所增加，土地成交总量及成交价有所减少。2、12月出让分析常州2010年12月土地推出一览表：（红色字体部分为本月以成交地块）地块名称出让面积(m2)容积率用地性质起始价(万元)挂牌时间北塘河路北侧、横塘河西路西侧QL-030210-1、QL-030201-2地块963501.8办公1156212/15-12/31焊条厂地块93202.2办公335012/15-12/31和平中路西侧DN-020420地块30402.2商办242012/15-12/31锅炉厂ZX-010411、ZX-010413地块447602.6、3.0住宅5240012/14-12/23麦德龙超市南侧地块198302.5住宅955012/14-12/23武进西太湖揽月路南侧地块2289091-1.5商住39315.1207512/22-12/31雪堰镇城湾村1#地块78666.81-1.1商住10384.017612/20-12/29嘉泽镇夏溪幼儿园地块5087.52.0商住1144.687512/20-12/29雪堰镇新建村锡宜公路南侧958.80.332商业129.43812/30-1/08飞龙生活区1号地块526661.5-1.8居住2200012/15-12/28飞龙生活区2号地块697892-2.3居住3200012/15-12/28飞龙生活区3号地块1025151.8-2.3居住4000012/15-12/28黄河路以北通江路以西地块683005.3商办住1600012/29-1/12龙须路以北衡山路以西地块547501-1.8商办住2000012/29-1/12龙城大道北侧长江路以东地块64641.5商办230012/29-1/12黄河路以北空港三路以西地块175191.4居住135012/29-1/12数据来源：常州国土资源网12月新推85.9万平米土地，其中商住用地5幅，出让总面积43.6万平方米，挂牌总价8.7亿元，住宅用地6幅地块，出让总面积30.7万平方米，挂牌总价15.73亿元，住宅用地平均挂牌价为5124元/平米。3、12月成交分析常州20010年12月土地成交一览表：地块名称出让面积容积率用地性质起始价(万元)成交价(万元)成交时间竟得人雪堰镇城湾村1#地块78666.81-1.1商住10384.017610541.35122010-12-29常州奥得房地产开发有限公司常州奥得房地产开发有限公司5087.52.0商住1144.68751144.68751144.6875嘉泽农博园飞龙生活区1号地块526661.5-1.8居住22000476002010-12-28江苏元亨投资有限公司飞龙生活区2号地块697892-2.3居住32000 676002010-12-28金地(集团)股份有限公司 飞龙生活区3号地块1025151.8-2.3居住40000870002010-12-28金地(集团)股份有限公司武进西太湖揽月路南侧地块2289091-1.5商住39315.1207539772.9382010-12-31常州富都大酒店数据来源：常州国土资源网本月推出的16幅地块成交5幅，为3幅商住、3幅住宅用地，成交面积53.8万平米，成交金额25.4亿元，其中，值得关注的是编号为XBJYX10112501、XBJYX10112502、XBJYX10112503的飞龙生活区1号地块、2号地块和3号地块，位于已初具规模并正在处于快速发展的飞龙板块，该板块大盘众多，如占地1200亩的绿都万和城、占地409亩的绿地世纪城、总建面达50万平米的银河湾第一城、总建面达38万平米的天山花园，以及在6月22日以16.62亿进驻该板块后的名城地产等。12月28日，金地集团以15.46亿元的总价拍下出让面积最大的飞龙3号地块，以及地段最好的2号地块。飞龙1号地块被江苏元亨以4.76亿元的总价拍得，楼面价5021.16元/平米。二、商品房住宅市场1、市场情况2010年12月常州市区商品房供需走势图：数据来源：常州房产信息网12月常州市区成交6301套，成交面积72.1万平方米，成交均价7981元/平米，成交量相比11月略有涨幅，环比增长8%，相比11月8849元/平米的商品房成交均价，环比下降10%。12月市区住宅成交4800套，成交面积59.2万平方米，成交量相比11月环比增长20%，成交均价为7178元/平米，相比11月7516元/平米的住宅成交均价，环比下降4%。本月市场新增供应面积48.7万平米环比下降41.7%，本月供需比0.59，市场供应量依旧小于需求。2、各区域成交情况2010年12月常州市区商品房区域成交分析图：数据来源：常州房产信息网，数据统计截止12月30日从五大区签约量在常州楼市的整个占比情况来看，天宁区本月成交下降明显，而武进本月以商品房2475套的销量位居第一。2010年12月，三大区住宅成交格局发生一些变化，打破了平常中心城区“主心骨”的局面。常州市区成交郊区化日益明显，武进区占据42%，中心城区占据35%，新北区占据23%3、12月住宅成交排行楼盘名称所在区域签约数量（套）成交均价新城万博广场武进区6347980典雅花园新北区2518093摩尔上品武进区2265551御城武进区2107839京城豪苑钟楼区1187333方圆云山诗意钟楼区1176212翡翠锦园新北区1068141金色湖滨武进区973999金色领寓钟楼区886345绿地外滩1号武进区887543数据来源：常州365房产网 2010年12月常州五大区，其中住宅签约的前十名楼盘共成交1936套，占到了月度总住宅成交量的40%。从统计数据显示：月度住宅签约第一名由新城地产的新城万博广场项目以634套的成绩夺得；第二名是新北区的典雅花园，共成交251套；第三名是武进区的摩尔上品，成交226套。三、竞争市场动态标本选取：云山诗意、高成莱茵3、朗诗国际、绿地世纪城1、云山诗意：u 08年10月25日一期开盘，均价区间4600元/平方米，首推16栋住宅，当前在售为所剩房源，均价5200元/平米u 09年10月5日，推出二期3#甲单元和8#，均价5600元/平米u 09年12月12日，推出二期7#，均价6500元/平米u 2010年4月25日推出三期4#和10#房源（推出乙单元78套），均价6800元/平米u 5月2日加推14#甲单元，两梯四户，面积90左右，得房率80%左右，6200元/起，均价6800元/平u 8月1日加推13#楼78套房源，面积88-147，4#、7#和10#大面积户型为主，价格6200-7200元/，均价6800元/平方米，一次性付款95折，按揭98折优惠。 8月25日加推10套特价房，面积90平米左右，最高优惠5万。u 9月17日方圆云山诗意11#楼甲单元水景住宅售价6800-7000元/，89-143准现房；13#楼售价6200-7200元/，均价6800元/，户型面积90-126之间。现在购房一次性付款97折，按揭98折。u 10月1日推16号楼，共124套房源，户型面积以88平米、89平米两房，125平米三房。首付9万起、总价45万起就能买到一套两房两厅一厨一卫带阳台和空中花园的产品。u 方圆云山诗意9#楼11月6日开盘，共76套，9#楼共27层， 2梯3户，一楼为架空层，户型面积在89-147之间。u 11月27日加推15#楼，共约100套房源，均价约6500元/。1）推盘节奏及户型占比幢号推出时间户型面积段推量308.10.25两房一卫89147三房两卫127215三房两卫128-144786三房两卫12428五房两卫/三卫161-181568#09.10.5三房两卫128-144787#09.12.12三房两卫12427五房两卫/三卫160-180544#10.4.25两房8926三房两卫136-1445210#两房一卫8952三房两卫140-14210414#甲单元10.5.02两房902014#甲、乙单元10.8.1三房两卫125-12728两房905012#10.9.17三房两卫125-12764两房90479#10.11.6两房8926三房两卫120-140521310.11.27三房两卫12064两房9047商业/13合计/1134 数据截止：2010年12月1日（15#房源房产信息网公布为13#）2）销售情况本月销售以11月推出的15#楼124套房源为主，以及前期剩余部分尾房，12月共去化232套房源，去化面积1.8万平方米。其中15#楼本月去化74套，去化面积为0.77万平方米。3）优惠情况目前9、15号楼售价为6500-7000元/平米，全款可享97折，按揭98折。4）户型赏析（15号楼） 甲单元03室2室2厅1卫1厨90.90 乙单元03室3室2厅1卫1厨124.382、高成莱茵3u 09年8月29日一期开盘，推出1#和3#共174套房源,以两房和大三房为主,开盘均价5200-5300元/平米u 10月5日加推2#房源,主力面积在113-140平米三房,均价5400元/平米u 12月12日,推出景观楼王4#房源,面积140平米,一梯一户,共48户,开盘均价6000元/平米，4月份均价6400-6500元/平米u 在售2#、3#和4#，面积66及127-140之间，价位6500-7000元/，全场98折u 莱茵3景观5#楼于8月28日开盘，5#楼分为三个单元，甲乙单元为18层，丙单元为26层，共有162套房源，户型面积有以80-140平米为主u 莱茵7#楼12月6日开盘，共推出170套房源，其中一套为商业。目前价格在7500-8500元/平米之间，以三房户型为主。1）推盘节奏及户型占比幢号房型面积段推量成交去化率1、2、3#一房661729285.6%两房89-92121三房一卫110-11586三房两卫124-1401174#四房两卫140-145484387.5%5#两房一卫82-895113875%三房两卫98-135121复式156-205107#两房一卫86-8958272%三房一卫101-10933三房两卫116-14166复式168-25112商业5001合计数据截止：2010年12月30日2）7#楼户型配比7#甲单元户型配比01室02室139-141平米（顶楼251）123-127平米（顶楼185）7#楼乙单元户型配比01室02室03室116-120平米（14-18层）164-18088平米（14-17层）120-168101平米7#丙单元户型配比01室02室03室04室109平米（顶层203）89平米（顶层164）86-89平米（顶层157）134平米（顶层206）甲单元共17层，分01、02两室，为123-141平米3房2卫户型，顶层2套分别为185、251复式户型。乙单元共17层，分01、02、03三室，1-13层户型面积较小，分别为116、88、101平米，14-16层户型相对比较大点，分别是120-180平米不等，另外14层以上分为01、02两户，18层仅有01一户，面积为180平米。丙单元共25层，分01、02、03、04四室，共有100户，顶层是复式户型，面积分别在157-206平米不等。其余分别为109平米三房一卫、134平米3房2卫、86-89平米2房1卫。3）销售分析12月，高成莱茵销售以月初推出的7号楼为主，项目月度总去化为31套，去化面积0.37万平方米，其中7号楼月度去化27套，去化面积0.32万平方米。4）优惠情况7#楼目前价格7500-8500元/平米，全款96折，按揭98折5)户型赏析(5#)c5户型3室2卫 111.60户型优点：客厅和主卧朝阳保证了采光性，5,6,11还有双开大阳台，餐厅客厅一体化。户型缺点：1、大门正对卫生间，这个设计不太好G5的户型2室1卫 84-95 （H5户型类似）1、全朝南：客厅、房间全朝南2、结构及功能：户型结构合理3、明卫、明厅、明卧4、增设模糊空间3、朗诗国际街区u 08年7月5日，推出一期精装房源，价格10000元/平米u 09年6月28日，二期产品上市，其中一幢为毛坯交付，均价9000元/平米，精装11000元/平米u 09年12月12日，三期绿锋上市，精装交付，均价12000元/平米u 2010年5月8日，1#开盘，面积85平-135，均价15000元/平方米u 8.3，朗诗国际街区1#、6#楼销售中，1#楼面积87-135之间，6#楼面积192，均价15000元/，现在购房99折优惠。u 朗诗国际街区3#楼深蓝9月18日开盘，目前均价12000元/平米，26层高层共102户，户型面积为138平米与192平米u 2#楼10月26日开盘，精装小高层，11层，均价14000元/平米，户型面积有80多和130多两种；1）推盘节奏及户型占比批次推出时间房型面积段推量二期09.6.28两房8764三房133-143100五房18836三期09.12.12两房87105三房13851四房192102三期二批（1#10.5.8两房8533三房13533三期二批（2#、10.6.3两房8522三房13522三期二批（6#10.7.3四房19222三期二批（3#10.9.18三房13850四房19252合计87-192692数据截止：2010年12月30日三期房源主力面积是两房占51%,而192平米四房占比也达到25%,位于6#东西两侧,两梯两户，1#房源以85平米两房和135平米三房为主。3#为三房以及五房户型，面积为138平米以及192平米。2）销售分析朗诗自10月推出2号楼以来，11月及12月未有新房源推出，目前在售1#、2#、3#，其中1#、2#都为11层，3#楼为26层，共148套房源12月项目共去化14套房源，去化面积为0.14万平方米。3）优惠情况优惠情况未有变化，仍是均价约14000元/，全款优惠300元/，商贷优惠150元/。4、绿地世纪城u 09年7月18日，一期诺丁公馆正式盛大开盘，开盘共3栋楼（4、5、6号楼）200多套房源。建筑面积从85平米到140平米不等，房源起价3000元/平米，成交均价约3500元/平米，u 9月12日,诺丁公馆经典9#水景楼、10#景观楼，应势加推。凡在3天内签约的前五十名，购买9号楼房源，房价直接减去18800元;购买10号楼房源，房价直接减去8800元。本次推出主力面积在80-96平米，均价3500元/平米左右u 10月23日加推1#。仅18席至尊之位， 85也有空中花园，均价3800元/平米u 11月推8号、14号楼及35套别墅u 12月中旬推18#楼，均价4200，2#楼开盘当天销售率70%u 12月31日加推美仑美墅28-42#共40套，面积260-280上下四层u 2010年3月27日加推美仑美墅35-43#共26套，面积285-410左右不等，价格为一房一价，最低约为190万/套。u 二期2#楼预计7月中下旬推出，目前办理VIP卡可享受1万元优惠u 绿地世纪城二期8月12号开盘，首推2#楼，共227套，户型面积有户型面积有89、98、103、121和125五种，开盘均价4500元/，预约将享受免1%购房契税、送1万元购房款及赠1000元家电基金等优惠。u 绿地世纪城二期1、3号楼9月2日开盘，户型面积有89、98、103、121和125五种，共454房源位于2#楼北面，楼层、户型均与2#楼相同。u 绿地世纪城于12月30日加推4#、5#楼，共计约200套房源，4#楼、5#楼为33层高层，两梯三户，共有4种户型。 4#楼：C4、B1、B1、C2 5#楼：C2、B1、B1、C21）推盘节奏及户型占比推出时间房型面积段推量成交去化率2010.3.27别墅285-400262077%10.8.12（2号楼）两房893221695.15%两房9863三房一卫10364三房两卫12132三房两卫12532复式14441、3#9月2日两房896442894%两房98126三房一卫103128三房两卫12164三房两卫12564复式14484#12月30日两房一卫886450%31三房一卫1173325%三房两卫1303325%5#12月30日两房一卫886246%33三房一卫1176649%商业75%合计1114106595.6% 数据截止：2010年12月30日2）销售分析 项目12月总去化220套，其中C地块4#、5#在26日开始预约排号，30日正式集中签约，截止12月31日，4#、5#楼已签约64套，主要集中在88平米两房一卫户型。3）优惠情况4#、5#楼目前均价约5200元/。4）户型赏析B1户型二室二厅一卫面积88.48 C2户型二室二厅一卫面积117 开放式餐厅连通客厅南向景观大阳台； 玄关设置，保证居家空间的私密性；方正户型，全明设计 开放式餐厅连通客厅南向景观大阳台；四、产品分析1、京城豪苑 1）环境分析项目位于县直街66号，东至化龙巷，南至管保巷，西至北大街，北至东横街。交通较为便利，公交车有12路、9路、24路、29路、302路多条公交线路经过。距离市中心较近，周边有少年宫、西横街小学、第二中学、常州宾馆、苏果超市等、生活配套设施齐全。小区内部有会所，游泳池、健身房等自身配套设施齐全。总体而言，本案配套较为齐全，生活较为便利。2）规划分析本案总建35万，占地68465，规划建设3栋（一期），其中1#，2#为32F,33F的高层，规划户数1591户，3#一层至三层为大堂和会所，其他均为住宅，住宅地下室一层为车库。其中1#32层，两个单元2梯3户，2#33层，1个单元2梯4户，3#号楼2个单元2梯3户。小区规划有私人会所、健身房，小区内采用专业的游泳设备，经特殊处理后的水系景观，一年四季色泽湛蓝。户型配比幢号房型面积段推量房型配比成交去化率5#华杰阁两房二卫1124549%3538%四房二卫1564651%合计/85-132912538%3）销售情况项目的售楼处位于县直街66号，售楼处有300平方左右，显得大方得体，装修的美观明亮，有7个销售员坐于销售柜台，有统一的着装。对待客户比较热情，专业，素质较高。现场有沙盘，单体模型做得美观精致，售楼处内有销海、销平和户型图，并有背景音乐。销售区有统一的销售桌，2010年11月及12月连续两个月去化量在110套左右，属于钟楼区精装豪宅销售标杆项目。4）媒体分析在常州日报、车身、广播电视等上均有广告且投放力度较大。主述即高品质，全配套，成熟大社区。5）价格分析京城豪苑在售67-172，其中5#楼华杰阁均价18000元/，3#楼华都阁均价28000元/，156172之间，华馨阁均价17000元/，其中京城豪苑毛坯景观房华杰阁10月10日内部认购，认购价13300元/平，截止12月30日5号楼华杰阁均价为18000元/，涨幅为35%。6）客源分析京城豪苑作为市中心的高端产品，主要客源都是高端，平均一套房在百万左右，因此客源集中在私企老板和公务员等，购买主要以自住为主，居住在该地段显示的是身份与地位。客源的来源比较复杂，市区、新北、湖塘等地的高端客户都有可能，但主要还是集中在市区和新北。7）装修分析内墙：立邦优质乳胶漆；地面：厅及房间高级实木复合地板；窗：氟碳烤漆断桥铝合金窗，中空玻璃，卧室的窗台配有大理石；分户门：特制单开高级木门及实木门框含配件；配韩国GATEMAN指纹密码锁；可视对讲系统：“FERMAX”彩色可视系统；中央空调：日本大金小中央变频空调机；厨房：地面铺贴名牌地砖；墙面铺贴名牌面砖，金章三头灶具及抽油烟机、德国西门子烤箱和西门子洗碗机；美国EVERPURE净水器；美国GE厨房废物处理器，日本能率煤气热水器；卫生间：地面铺设高级防滑地砖；墙面铺贴石材及高级墙砖；美国“科勒”卫生洁具，钢化玻璃淋浴间；明镜防雾处理、安装正野排风扇；地暖-安泽地热系统；美国“科勒”卫生洁阳台：地面铺贴优质马赛克；通风：每户配置独立的爱迪士中央新风系统；插座：澳大利亚品牌奇胜8）项目缺陷1、小户型面积较大，太浪费。2、户型朝南的房间少，户型比例不好。3、周边车流较多，噪音污染，影响住户居住。4、小区项目较多，不易管理。得房率低，公摊面积多，不实用。5、楼下有大堂，会所，比较吵杂。6、周边楼盘相比，总价太高。7、商业氛围太浓，不太适合居住。营销市场篇12月部分楼盘营销活动新城首府首批实景落成媒体见面会隆重举行12月3日下午，新城首府首批实景落成媒体见面会在15号会所隆重举行。常州各大主流媒体出席此次见面会，新城首府的业主代表也到场参加。 奢华人生 至尊体验(奢侈品鉴定交流会)12月4日下午2:00， 新城名仕会奢侈品鉴定交流会在新城首府15号会所隆重举行，一场名贵奢侈品与高端生活的碰撞之约在此展开。专家验房团正式成立 20日首期平层大豪宅交付12月12日，新城首府首批交房专家验房团成立仪式正在举行。新城首府举办 “专家验房团”活动。家居风水豪宅风尚 著名艺术家打造饰家乐趣著名艺术家李昱春先生、龚建培先生，12月18日在15号会所分享家居风水的艺术。12月22日首批精装平层大豪宅正式交房入住12月22日，新城首府第一批精装平层大豪宅正式交房入住，整个交房过程为期6天，首批一百多位业主将分批次完成交房验收。宝龙城市广场12.4商铺盛大认筹 铂金龙卡存5000抵2000012月4日上午九点，常州宝龙城市广场情景式商铺正式对外盛大认筹。本次宝龙城市广场认筹的是西大街一期珍稀67席商铺，主力商铺为77-98平米，预计将在12月底开盘，价格在15000-20000之间；认筹现场办理铂金龙卡开盘可享受存5000抵20000优惠。早上九点不到，认筹现场就已经是宾朋满座，现场办卡客户达到近二百组。 金色领寓12.4正式接受办卡 二期金景即将开盘12月4日上午八点，金色领寓二期金景正式接受办卡。和一期一样，金色领寓二期金景尚未推出就备受关注，办卡现场非常火爆，本次办卡采用的是拿号排队，今日办卡的顺序将是开盘当天选房的顺序。此次办卡交诚意金一万，