清风谷生态农业公园发展规划.doc

清风谷生态农业公园发展规划摘要：清风谷生态农业公园是福建省三明市特色休闲农业旅游公园，本文就清风谷生态农业公园目前发展所遇到的问题进行讨论，结合目前市场需求，对园区下一步的建设规划做一个说明。关键词：休闲农业旅游；生态；市场需求；1 清风谷生态农业公园基本环境1.1清风谷生态农业公园地理环境清风谷生态农业公园坐落在锣拔顶乡村旅游带的门户区域，距离三明市区10公里，距其所属的洋溪镇政府为2.5公里、与梅列区城区相距7公里，交通地理位置优越。2015年党中央、国务院、国家部委多次点名“休闲农业旅游”，为休闲农业旅游的快速发展保驾护航，休闲农业旅游拥有良好发展前景，福建省及三明市都出台了有关休闲农业、乡村旅游发展的相关支持政策，在一定程度上，清风谷生态农业公园处在一个良好的发展大背景下目前，目前休闲农业旅游发展走势良好，在全国范围内，自打上世纪80年代起步，经历了90年代的飞速发展，现如今已形成一个稳步发展的趋势，在福建省范围内，全省休闲农业与乡村旅游获牌数名列前茅，这一行业已成为福建省三农发展的生力军，在三明市范围内，休闲农业旅游从零开始，近几年来，已经取得了显著成果，为社会提供良好的经济与生态效益。清枫谷生态农业公园条件优越，但基础设施并不完善，公园北临半路洋村，南有圳后村，东为连茂村、岩兜村，西临墘头村，规划总面积约60.49公顷，整体形状类似长方形，四面被群山包裹，地貌格局呈现出丘陵与山谷盆地相结合的情形，整体地形自南向北逐渐降低，西北入口处，为整个公园的地势最低点，海拔约为315米，地势最高点为西南方向，海拔约为490米，公园中心部位地势较为平缓，坡度2.3%-15%，边远地区地势坡度大，平均坡度大于50%，局部地区地形坡度高达90%。1.2清风谷生态农业公园园区环境清风谷生态农业公园常年农业气候资源丰富，如利用植被与水域加以调节维护，可增加旅游气候的适值度，让公园一年四季保持一个适宜休闲的状。公园内还有丰富的水资源，水质达地表水类标准，具有一定的承载能力，但是风水其实上游水土流失严重，竹笋加工季节，倾倒的废水在一定程度上影响了水质。公园现有多种水果，以提子和火龙果为主。目前公园内部设有约1220平方米的停车场，暂无游客中心，广场面积高达2450平方米，路面为砂石，暂无休闲座椅设施，园区内设有1485平方米中高档次烧烤区，餐饮接待处为五座木廊，为室外中档次半开放餐厅，可容纳50人就餐，园区内暂无住宿设施。两处厕所，与周围景色不搭配，并且无法满足特殊人群的需求，内部建设需要增添一些文化氛围，园区内标识牌为铝合全标示牌，部分标准已经损坏。园区内车行道宽3-5米，全长2700米，为全水泥路面，步行道宽1-2米，全长为2500米，为鹅卵石与水泥路面混搭，园区内设有一处水坝，但建设简陋，没有观赏价值，有三口水井供水，但难以满足景区提升后的水量供给，还是方式为直排。园区内的电力由洋溪镇电力线提供，电力线为10kv，从目前的情况来看，公园的基础设施略不足，整体档次不高，停车场范围无法满足需求，整体基础设施的建设停滞不前，很难吸引到省外游客的参观，难以打造“清风谷”招牌。1.3清风谷生态农业公园园区内资源目前公园内的招牌旅游项目为采摘提子与火龙果，项目较为单一，无法吸引游客长期参观，公园内植被景观比较差，园区内绿色规划较为粗糙，缺乏精致细密的设计，公园内，无论是停车场还是餐厅，接待游客能力有限，区内可建设用地较少，空间容量比较有限，几个村庄的村民缺乏环境保护意识随意倾倒排放加工费也费水，污染水质的同时，导致了周围环境的变差，目前基础设施比较落后，建设投资需求较大。2.清风谷目前市场需求从清风谷现有旅游市场的调研分析来看，游客1以本地居民为主，主要来源为三明市2参观游客的年龄多为25-44岁之间，儿童老人所占比例比较小3以中等收入人群为主，公职人员，自由职业，个体商人，学生所占比例较大4游客60%都是专科及以上教育，受教育文化程度都相对较高5游客月收入水平普遍在2000到5000元区间6靠亲朋好友介绍是新游客参观清风谷的主要渠道7游客普遍选择以自驾游为主要出行方式，90%都自行驾车到清风谷游玩8认为清风谷交通环境一般与良好的游客比例均接近50%9游客参观清风谷的目的集中表现为体验农家生活、亲朋好友聚会、休闲度假以及缓解压力等方面10游客参观清枫谷居多，占30%；第二为马岩山庄（25%）、陶然生态家庭农场占据第三（15%）。11影响游客选择采摘园的主要因素是生态环境是否优良，其次会考虑交通是否方便，采摘品种的口感和质量是否优良等原因12游客最感兴趣的是生态养生旅游产品，其次是踏溪戏水和主题餐厅。13游客认为清枫谷的景观打造无法很大程度的吸引他们，园区内缺乏住宿设施；旅游商品种类、标识标牌、游娱体验项目等同样需要改进。14在休闲农业园区，游客接受的人均消费水平普遍集中在300元以内，仅有少量游客能接受500元以上。15清枫谷游客回访率较高，有40%游客肯定会再到清枫谷游玩，30%的可能会。结合清风谷现有旅游市场的调研分析来看，游客以中等收入与高文化程度人群为主，出行方式大多选择汽车自驾游，园区内的基础设施显然无法满足这一需求，同时游客一致认为，清风谷的景观设施较差，因此需要在住宿，餐饮，停车等上多下功夫，提升清风谷服务品质。目前来看，游客获取信息的主要渠道来自于亲朋好友，说明清风谷在营销方面有待于加强，同时我们应该增加园区内活动项目，要达到多留住游客，以及让游客多带亲朋好友来玩的目的，从游客的体验角度出发，以基础设施建设方便游客参观为根本。3.针对清风谷目前所遇到的几个问题提出以下几点对策1.丰富产业链内容，对于已有的观光，采摘旅游项目，结合当地民俗文化，通过形势变化来寻找新的特色，形成清风谷自身的品牌特色2.将景观做得就更为精致，发挥自身的资源特色，结合园区内山地，溪水，林木等地貌，拓展户外休闲体验项目3.合理布局，园区内可建设空间较小，只有利用较小的空间建造出更全面的设施，才能提供更高质量的旅游服务，扩大园区可容量游客数量4.加快改造生态水系，呼吁当地政府加强对该地区水域的保护，提高该地区属于工业污染的治理力度，保护清风谷生态景观5.规划先行，争取政府相关部门的同时加大融资力度确保资金充足目前清风谷生态农业公园定位为休闲农业主题公园，按照省级休闲农业与乡村旅游示范点的标准，发挥区位优势、物产优势和生态环境优势，将清枫谷建设成为“三明领先、福建一流”的，集果蔬采摘、农事体验、田园观光、户外活动、美食民宿等多业态的综合型生态休闲农业公园，三明市及周边城市的休闲养生胜地。以生态郊区环境，农业民俗主题体验，结合农业学院地产，城市家庭短途市场，与低成本游乐等五大要素为核心点，打造低成本中小型农家乐体验。短期市场服务对象为三明市区与沙县城市居民，提近郊休闲娱乐需求，中期拓展市场为周围设有试吃车程内的城市居民，包括南平市区、顺昌县、尤溪县、将乐县、连城县、明溪县、清流县、泰宁县、永安市、建瓯市等多个地区，提供娱乐内容扩充休闲度假的内容，长期市场，针对周围5小时车程内的城市居民，包括三明市、福州市、龙岩市、南平市、厦门市、泉州市、漳州市的部分市区及县城的城市居民，服务内容你休闲度假为主，扩充住宿服务，最多可针对停留3-5天以上的游客。2005年发布的三明市北部新城控制性详细规划，规划将清枫谷生态农业公园划入洋溪组团，该组团以休闲、高尚居住、商务为主，建成市级高端服务中心，清枫谷所在地被规划定位为生态民宿度假村，用地类型为商务用地兼娱乐康体用地，规划对土地的利用严格遵循上位规划。4.解析清风谷下一时期发展策略4.1产品特色化，拓展、开发特色旅游产品：1针对休闲农业旅游的特点，拓展儿童、亲子等旅游产品，吸引周边家庭旅游市场；2通过打造烧烤露营、美食体验、游溪戏水等类型项目，吸引周边中青年旅游市场；以内容、形式的不断创新，功能、服务的人性化，保证游客的高重游率，拓展出稳定的周边市场。2寓教于农，拜自然为师，让游客轻松愉悦的增长知识做为特色：2通过对公园内花草树木进行挂牌，配备二维码解说，对重点解说对象提子、火龙果、枫树等设置语音解说、导游员解说，形成整体的科普氛围；游客可通过体验农事耕作，观看并学习乡村美食制作，亲自酿酒，学习竹编、草编工艺及针织布艺，感受本地农民的勤劳与智慧，认知农耕文明，丰富知识体系、增加动手能力。4.2项目休闲化，打造休闲养生项目 依托环境价值和旅游人气价值，打造养生级的品质生活配套，建设集装箱休闲场地、民宿及别墅休闲养生设施。4.3景观精致化，塑造核心景观区： 植物景观：依托地形地势设置荷花梯田，在公园内培育郁金香、月季、杜鹃、紫云英等花卉形成花海、花田，打造大地景观，保证公园内四季有花可赏；引入其他枫种，将其与青枫嫁接，并在林下种植花卉，形成立体彩枫林； 设施景观：通过引水及微地形改造以及现有设施提升改造，形成瀑布、叠水，设置滨水栈道、流水餐厅、无边泳池等，提供观水、亲水、戏水场所；在溪流两侧建设民宿区，利用地形起伏建设霍比特小屋，结合石景、水景、植物小品景观的打造，整体形成依山就势、邻水而居的自然格局。形成整套产品体系，从旅游住宿旅游餐饮，旅游游览，旅游购物，旅游娱乐旅游介绍服务，到旅游辅助服务，完善全套服务体系，针对不同游客群体，提供不同级别不同价格的产业服务，针对较低收入群体可提供一般旅游住宿服务，针对较高收入群体，可提高修养性旅游住宿，以及木屋，民宿，大型养生别墅，在旅游餐饮方面，首先要完善旅游正餐服务，其次要完善旅游饮料服务，小吃服务，生态餐厅等高收入项目，在旅游游览项目上，针对受教育程度较高的群体，提供特色科普教育类旅游方案，以及当地民俗风情旅游法，针对学生群体与人员聚会，建立特色烧烤露营项目，同时还应当包括特色休闲运动项目，可以吸取其他游乐园的经验，采纳一些人气较高的活动项目。公园内景观分为三类：公园内生产的产品为题材所做的小品景观、通过花草树木的搭配形成的植被景观、建筑建造设施形成的设施景观。景观结构分别为为：“一带（溪水景观带）”、“五区（入口核心区、烧烤游乐区、观光采摘区、休闲餐饮区、民宿别墅区）”。“一带”指溪水景观带：以叠水、廊桥、游戏设施、两岸小品形成的，生动有趣、灵动自然的溪水生态景观。“五区”分别是：入口核心区，由花田花海景观、酒窖广场景观、农耕小品景观形成的入口区景观；烧烤游乐区，由荷塘景观、烧烤露营景观、儿童游乐园景观等构成；观光采摘区，由提子园景观、桃林景观、火龙果园景观、移动采摘园景观共同构成，将每个园区进行主题画设计，在园区内加入该园区的特色元素，同时要提升采摘过程后对水果的回收，避免浪费；休闲餐饮区，由流水餐厅景观、生态主题园景观、草地广场景观、可食地景景观构成；民宿别墅区，由无边泳池景观、可食地景景观、集装箱小憩景观、别墅景观构成。“一带五区”的绿化问题自然是重中之重，园区内的绿化设施包括1入口区种植市花（三角梅、迎春花）、市树（黄花槐、红花紫荆），搭配种植向日葵、波斯菊、紫云英、月季等花卉，并摆放犁、磨等农耕农具景观小品，营造农业休闲公园的主题氛围。2生态停车场种植分枝点高、树冠大、遮阴效果好的树种，达到夏日庇荫的效果，间种常绿和落叶乔木，并以灌木形成车位隔离带，底层种植狗牙根、假俭草等，形成丰富的植物群落。公园中心平坦区域设置草地，形成草坪，作为公共休闲休息地。3广场采用树池、花箱的方式，配置乔木、灌木及各季花卉。4道路及溪流两侧绿化以保持自然野趣为前提，种植桂花、樱花、玉兰、银杏等乔木，搭配灌木花卉，形成立体植被景观。5烧烤、露营、民宿、别墅区采用直接种植、盆植等方式，以蔬菜、瓜果为主，打造可食地景，增种乔木花灌，并种植夜来香、茉莉、薄荷，玫瑰等驱蚊植物，减少蚊虫对旅游的不良影响。5. 总结从目前