实习报告93337

一、 实习的目的和意义 1. 综合应用所学的理论知识、方法和技能，开展实际工作，培养和强化我们的社会沟通能力，树立新的发展起点和目标。通过实习，认识社会发展的需要，发现自身的不足和差距，培养锐意创新进取的精神，通过实习学会独立交以及协同操作的能力，在实际工作发现问题和找到解决问题的办法。为毕业进入社会做好充分的准备。 2. 己的动手能力，将学习的理论知识运用与实践当中，反过来检验书本上理论的正确性。将自己的理论知识与实践相结合，进一步巩固、深化已经学过的理论知识，提高综合运用学过的知识，并且笨样自己发现问题、解决 问题的能力，在实践中提高对企业事业单位工作的认识，从而扩宽自己的知识面，成为综合性人才 二、 实习时间 2014 年 6 月 2014 年 10 月 三、 实习地点及实习单位概况 1.次实习的单位是昆明麦普房产土地评估有限公司 .更具学校的要求进行了为期四个月的实习。 2.房产土地评估咨询有限公司成立于二零零二年七月九日，注册资本 120 万元人民币。专业从事土地评估；房产评估 ；农用地定级估价；工程测量、地籍测绘、房产测绘；土地登记代理；土地勘测定界；土地开发整理；土地利用总体规划修编及土地利用总体规划局部修改；第二类增值电信业务中的信息服务业务，计算机系统集成；计算机硬件开发销售；计算机软件开发、应用及技术服务；网络系统集成等业务。 公司技术力量雄厚，汇集了一批朝气蓬勃，具有创新意识的市场营销、工程技术、企业管理及专业技术人才。公司主要管理人员均系土地管理、测量和地理信息化 建设等土地相关专业毕业，都亲身参与了云南省的权属调查和地籍测量工作，并拥有 MBA教育培训的经历及多年企业管理的实际经验。公司现有专业技术人员 130 名，其中具有高级工程师职称的有 12 名、中级职称的 15 名；研究生 6 名、本科生 67 名、大中专生 30 名，其中专职土地估价师 9 人、专职房地产估价师 9 人、国家注册土地登记代理人 9 人。他们具有丰富的专业知识和丰富的实践经验且极具敬业和创新精神。 公司拥有宽敞明亮的办公场所和先进的办公设施，设有评估部、测绘部、登记部、外联部、市场部、财务部、土地开发整理部、土地规划部、信息 工程部九个业务部门。 公司自 2003 年开展业务以来，坚持 “ 以人为本，以市场为龙头，以资本为纽带，以技术求发展，以信誉求生存 ” 的经营策略，全面实现现代化管理，并积累了丰富的经验和过硬的技术。在社会各届的支持和公司全体员工的不懈奋斗下，公司从成立之初的以土地登记代理业务为主的专业公司逐渐成长为以登记代理业务为基础，同时从事土地、房产评估、房地产项目投资咨询、土地处置策划、房产测绘、地籍测绘等业务的综合性知识密集型咨询公司。 房地产项目投资咨询及土地处置策划为各用地单位、房地产开发商提供国有土地使用权出让、 转让、集体土地使用及流转、土地使用权租赁、土地使用权作价出资或入股、国有土地使用权授权经营提供土地政策咨询及相关代理并进行土地项目开发预评估及可行性分析研究。为土地的利用提供最佳经济价值使用方案。目前已为实力集团、官房集团、官城置业、江东集团等多家用地单位及房地产开发商提供了土地使用权流转、土地政策的咨询及相关代理。 土地登记代理业务涉及昆明市内几百个老小区及新开发的小区、企事业单位、村农民集体。为完善土地市场，规范土地市场服务行为，保护土地登记委托人的合法权益，提高行政机关的工作效率做出自己的贡献。 估价业务涉及不动产评估的各个领域，主要业务类型包括：国有土地出让评估，现代企业制度改制中的土地资产评估，股份制上市企业地价评估，不动产拍卖、转让、企业资产抵押、租赁、企业兼并、出售、联营，企业合资、合作，企业破产、清算，司法鉴定，课税管理，拆迁补偿价格评估，农用地评估；企业资产抵押、租赁、企业兼并、出售、联营、企业合资、合作、课税管理等各个领域。 测绘业务致力于房产测绘、地籍测绘，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供准确的数据和资料。涉及各类房产面积测绘，包 括商品房销售面积实测、商品房预售面积测绘、各类面积复测、房屋建筑面积、套内建筑面积、使用面积测绘；房地产平面图测绘及其相应的地形测绘；企业、个人资产评估所需的房产面积测绘；房屋拆迁所需的房产面积测绘；法院判决所需的房产面积测绘；土地勘测定界；地籍测量；其他测绘。 公司始终秉承 “ 独立、客观、公正、高效 ” 的原则，坚持热情服务、合理收费，竭诚为广大客户服务。创造了良好的经济效益和社会效益，受到委托单位的好评并在业内赢得了较高的声誉和广泛的社会支持。通过全体员工的共同努力，公司发展取得了令人欣喜的成绩。专业队伍 不断壮大，服务领域逐步拓宽。开始在不动产相关领域发挥日益重要的作用。公司将进一步开拓进取，努力把麦普打造成一个一流的品牌，以更加优质的服务，回报社会各界的支持和厚爱。 四、任务简介 在昆明麦普房产土地评估咨询有限公司 实习的部门是土地登记部，主要就 是学会在大宗地证件打印系统里面建立分户信息并录入系统，其次就是跟单位领导到办理了土地证的小区颁发土地证。 四、实习总结 2014 年 第一次真正的踏上社会，开始了 四 个月的工作实习体验生涯。时间不长，体会甚多。明白了那句读万里书，不如行万里路的深刻体会，也许在此时此刻的我，真实的将实习 当做 工作了吧。 本次实习的目的就是实际和理论 个人与社会的沟通，进一步培养自己的业务水平、与人相处的技巧、团队协作精神、待人处事的能力等，尤其是观察、分析和解决问题的实际工作能力，以便提高自己的实践能力和综合素质，希望能帮助自己以后更加顺利地融入社会，投入到自己的工作中。 一般来说 ，学校的生活环境和社会的工作环境存在很大的差距，学校主要专注于培养学生的学习能力和专业技能，社会主要专 注于员工的专业知识和业务能力。要适应社会的生存要求，除了要加强课堂上的理论知识外，还必须要亲自接触社会参加工作实践，通过对社会工作的了解指导课堂学习。实际体会一般公司职员的基本素质要求，以培养 自己的适应能力、组织能力、协调能力和分析解决实际问题的工作能力 实习在帮助应届毕业生从校园走向社会起到了非常重要的作用，因此要给予高度的重视。通过实习，让自己找出自身状况与社会实际需要的差距，并在以后的学习期间及时补充相关知识，为求职与正式工作做好充分的知识、能力准备，从而缩短从校园走向社会的心理适应期。 虽然 快毕业 ，但对于实际社会工作还是茫茫然的，毕竟书本上的只是一个概念，具体操作并没有教你。难得的实习机会，我想把它做好。在这段时间学会了一些比较琐碎的事情，但确实体会到了工作的辛酸，觉得自己在学校所学的专业知识严重不足，不能适应激烈的工作要求，像那些实际操作性极强的工作，我们这些刚出来没什么工作经验，而且本身就没好好学学校的专业课的人来说，根本无法和那些老手相竞争，有时候感觉确实无从下手。虽然说这只是个 房地产评估 公司，但在这实习期间，我从培训到 公司 的 从做证书到颁发证书中学到了很多东西 ，都全身心的投入到工作中去。 实习对我来说是个既熟悉又陌生的字眼，因为我十几年的学生生涯也经历过很多的实习，但这次却又是那么的与众不同。它将全面检验我各方面的能力：学习、生活、心理、身体、思想等等。就像是一块试金石，检验我能否将所学理论知识用到实践中去。关系到我将来能否顺利的立足于这个充满挑战的社会，也是我建立信心的关键所在，所以，我对它的投入也是百分之百的！紧张的两个星期的实习生活结束了，在这两个多月里我还是有不少的收获。实习结束后有必要好好总结一下。 这是第一次正式与社会接轨踏上工作岗位，开始与以往完全不一样的生活。每天在规 定的时间上下班，上班期间要认真准时地完成自己的工作任务，不能草率敷衍了事。我们的肩上开始扛着民事责任，凡事得谨慎小心，否则随时可能要为一个小小的错误承担严重的后果付出巨大的代价，再也不是一句对不起和一纸道歉书所能解决。 己的工作情况，扪心自问，坦言总结。在诸多方面还存在有不足。因此，更要及时强化自己的工作思想，端正意识 。 首先，是我自己的不足，我的打字速度比较慢，每天就录入的资料有限， 因此我要努力加快自己的打字速度，更加的熟悉计算机技术，因为现在的社会对计算的要求都是必须 的，打字自不在话下。 最后，端正好自己心态。 心态的调整使我更加明白，不论做任何事，务必竭尽全力。这种精神的有无，可以决定一个人日后事业上的成功或失败，而我们的工作中更是如此。如果一个人领悟了通过全力工作来免除工作中的辛劳的秘诀，那么他就掌握了达到成功 的原理。 实习是学生大学学习完成全部课程后的最重要的实践环节。通过这次的实习，我对自己的专业有了更为详尽而深刻的了解，也是对这几年大学里所学知识的巩固与运用。从这次实习中，我体会到了实际的工作与书本上的知识是有一定距离的，并且需要进一