吉林省中级会计师《经济法》试题C卷 (附解析).doc

吉林省中级会计师经济法试题C卷 (附解析)考试须知：1、 考试时间：150分钟，满分为100分。 2、 请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。3、 本卷共有四大题分别为单选题、多选题、判断题、简答题、综合题。 4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。 姓名:_ 考号:_ 一、单选题（共30小题，每题1分。选项中，只有1个符合题意）1、下列各项中，不得作为长期待摊费用在企业所得税税前扣除的是（ ）。A固定资产的大修理支出B租入固定资产的改建支出C自行开发无形资产，开发过程中的相关支出D已足额提取折旧的固定资产的改建支出2、根据票据法律制度的规定，下列有关银行汇票的表述中，正确的是（ ）。A银行汇票仅限于支取现金B实际结算金额与出票金额不一致的，该银行汇票无效C银行汇票的提示付款期限自出票日起1个月D个人办理结算业务不得使用银行汇票3、我国境内某居民企业(增值税一般纳税人)2013年实现会计利润500万元，支付给其关联企业的管理费用为20万元，支付工商部门的罚款10万元;当年购置并实际使用一台符合规定的安全生产专用设备，取得的增值税专用发票上注明价款200万元，增值税税额34万元;假设不存在其他纳税调整事项，该企业2013年应纳企业所得税（ ）万元。A.112.5B.125C.132.5D.107.54、根据我国票据法的规定，持票人应当自收到被拒绝承兑或者被拒绝付款的有关证明后，将被拒绝事由书面通知其前手的期限是（ ）。 A、3日内B、5日内C、7日内D、10日内5、甲公司为国有独资公司，其董事会作出的下列决议中，符合公司法律制度规定的是（ ）。A聘任张某为公司经理B增选王某为公司董事C批准董事林某兼任乙有限责任公司经理D决定发行公司债券500万元6、某上市公司2007年度财务会计报告批准报出日为2008年4月10日。公司在2008年1月1日至4月10日发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是（ ）。A公司在一起历时半年的诉讼中败诉，支付赔偿金50万元，公司在上年末已确认预计负债30万元B因遭受水灾上年购入的存货发生毁损100万元C公司董事会提出2007年度利润分配方案为每10股送3股股票股利D公司支付2007年度财务会计报告审计费40万元7、辅助生产成本交互分配法的交互分配，是指将辅助生产成本首先在企业内部（ ）。A.辅助生产车间之间分配B.辅助生产车间与销售部门之间分配C.辅助生产车间与基本生产车间之间分配D.辅助生产车间与行政管理部门之间分配8、甲超市向乙电器厂洽谈购买一批电暖气，双方已达成书面协议，尚未盖章。随后乙电器厂按照约定向甲超市发货，甲超市收到货物后即摆放在柜台上销售。一个月后，因销售不理想甲超市要求退货，为此形成纠纷。此案应认定为（ ）。A.合同因未盖章尚不成立B.合同因未盖章无效C.合同因有书面协议所以成立，但未盖章合同关系无效D.合同因乙电器厂已经履行供货义务，甲超市接受供货，该合同成立9、根据合伙企业法律制度的规定，下列情形中，经普通合伙企业其他合伙人一致同意，可以决议将合伙人除名的是（ ）。A合伙人未履行出资义务B合伙人死亡C合伙人个人丧失偿债能力D合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行10、2014年10月，向某为自己18岁的儿子投保了一份以死亡为给付保险金条件的保险合同。2017年向某的儿子因抑郁自杀身亡，向某要求保险公司给付保险金。下列关于保险公司承担责任的表述中，符合保险法律制度规定的是（ ）。A保险公司应承担给付保险金的责任B保险公司不承担给付保险金的责任，但应退还保险单的现金价值C保险公司不承担给付保险金的责任，也不退还保险单的现金价值D保险公司不承担给付保险金的责任，也不退还保险费11、2014年，甲公司决定由本公司科研人员张某负责组建团队进行一项发明创造。2016年4月，张某带领其团队完成了该项任务。根据专利法律制度的规定，下列主体中，有权为该项发明创造申请专利的是（ ）。A.甲公司B.张某C.张某组建的团队D.张某及张某组建的团队12、某金店是增值税的一般纳税人，2018年4月采取以旧换新方式销售纯金项链10条，每条新项链的不含税销售额为4000元，收购旧项链的不含税金额为每条3000元，该笔业务的销项税额为（ ）元。A6800 B5100C3400 D170013、甲有限责任公司成立于2018年1月5日。公司章程规定，股东乙以其名下的一套房产出资。乙于1月7日将房产交付公司，但未办理权属变更手续。5月9日，股东丙诉至人民法院，要求乙履行出资义务。5月31日，人民法院责令乙于10日内办理权属变更手续。6月6日，乙完成办理权属变更手续。根据公司法律制度的规定，乙享有股东权利的起始日期是（ ）。A.1月7日 B1月5日 C6月6日 D5月31日14、根据国有资产管理法律制度的规定，某事业单位发生下列情形时，对相关国有资产可以不进行资产评估的是（ ）。A部分资产租赁给非国有单位B资产拍卖C经批准事业单位整体或者部分资产无偿划转D以非货币性资产对外投资15、某上市公司在1 年内购买的资产占该公司资产总额的40%，该行为（ ）。A.应当由董事会作出决议，并经出席会议的董事过半数通过B.应当由董事会作出决议，并经出席会议的董事2/3 以上多数通过C.应当由股东大会作出决议，并经出席会议的股东所持表决权的1/2 以上通过D.应当由股东大会作出决议，并经出席会议的股东所持表决权的2/3 以上通过16、根据增值税法律制度的规定，增值税一般纳税人提供的下列服务中，不适用简易办法计征增值税的是（ ）。A.地铁公司提供的公共交通运输服务B.快递公司提供的收派服务C.搬家公司提供的搬运服务D.广告公司提供的广告制作服务17、纳税人兼营不同税率的应税消费品，未分别核算不同税率货物销售额的，确定其适用增值税税率的方法是（ ）。A.适用加权平均税率B.从低适用税率C.从高适用税率D.适用3%的征收率18、下列关于各种法律渊源效力层级由高到低的排序中，正确的是（ ）。A.宪法、行政法规、部门规章、法律B.宪法、法律、行政法规、部门规章C.宪法、法律、部门规章、行政法规D.宪法、行政法规、法律、部门规章19、下列选项中，关于诉讼时效的特点表述不正确的是（ ）。A、诉讼时效以权利人不行使法定权利的事实状态的存在为前提B、诉讼时效期间届满时消灭的是实体权C、诉讼时效期间届满时消灭的是胜诉权D、诉讼时效具有普遍性和强制性20、下列属于商业银行资产业务创新的是（ ）。A可转让支付命令账户B个人退休金账户C周转性贷款承诺D市场互助基金21、甲、乙签订的买卖合同中订有有效的仲裁条款，后因合同履行发生纠纷，乙未声明有仲裁条款而向法院起诉，法院受理了该案，首次开庭后，甲提出应依合同中的仲裁条款解决纠纷、法院对该案没有管辖权，下列对该案的处理方式中，正确的是（ ）。A.法院与仲裁机构协商解决该案管辖权事宜B.法院继续审理该案C.法院中止审理，待确定仲裁条款效力后再决定是否继续审理D.法院终止审理，由仲裁机构审理该案22、外国投资者并购境内企业设立外商投资企业，拟定的注册资本为450万美元，其投资总额最多为（ ）万美元。A.500B.1125C.1350D.90023、甲乙双方当事人于2月1日签订一项买卖合同，合同约定一旦乙收回前欠应收账款，立即给甲的银行账户汇款购买其产品，并约定如果1个月内不能履行，则合同不发生效力。2月10日，乙的银行账户上收到10万元前欠货款，乙于当日即向甲汇款，履行合同，下列各项中符合法律规定的合同的生效日期是（ ）。A、2月1日B、2月10日C、3月1日D、3月10日24、根据合同法律制度的规定，下列关于运输合同的表述中不正确的是（ ）。A.客运合同中的承运人擅自提高服务标准的，不应当加收票款B.在运输过程中旅客自带物品毁损、灭失的，承运人应当承担损害赔偿责任C.货运合同中的货物在运输过程中因不可抗力灭失，已收取运费的，托运人可以要求返还D.因托运人托运货物时的过错造成多式联运经营人损失的，即使托运人已经转让多式联运单据，托运人仍然应当承担损害赔偿责任25、根据保险法的规定，下载关于保险合同成立时间的表述中，正确的是（ ）。A.投保人支付保险费时，保险合同成立B.保险人签发保险单时，保险合同成立C.保险代理人签发暂保单时，保险合同成立D.投保人提出保险要求，保险人同意承保时，保险合同成立26、下列争议中，可以适用仲裁法进行仲裁的是（ ）。A.某公司与其职工李某因解除劳动合同发生的争议B.高某与其弟弟因财产继承发生的争议C.某学校因购买电脑的质量问题与某商场发生的争议D.王某因不服某公安局对其作出的罚款决定与该公安局发生的争议27、2009年8月5日，经发包人甲公司同意，总承包人乙公司将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题，给甲公司造成100万元的经济损失。根据合同法的规定，下列关于对甲公司损失承担责任的表述中，正确的是（ ）。A由乙公司承担赔偿责任B由丙公司承担赔偿责任C先由丙公司承担赔偿责任，不足部分由乙公司承担D由乙公司和丙公司承担连带赔偿责任28、甲、乙两公司与郑某、张某欲共同设立一个有限责任公司，并在拟订公司章程时约定了各自的出资方式。下列有关各股东的部分出资方式中，符合公司法律制度规定的是（ ）。A甲公司以其获得的某知名品牌特许经营权评估作价20万元出资B乙公司以其企业商誉评估作价30万元出资C郑某以其享有的某项专利权评估作价40万元出资D张某以其设定了抵押权的某房产作价50万元出资29、甲、乙因合同纠纷达成仲裁协议，甲选定A仲裁员，乙选定B仲裁员，另由仲裁委员会主任指定1名首席仲裁员，3人组成仲裁庭。仲裁庭在作出裁决时产生了三种不同意见。根据仲裁法的规定，仲裁庭应当采取的做法是（ ）。A.提请仲裁委员会主任作出裁决B.按首席仲裁员的意见作出裁决C.提请仲裁委员会作出裁决D.按多数仲裁员的意见作出裁决30、特殊的普通合伙企业的合伙人王某在执业中因重大过失给合伙企业造成损失。下列关于合伙人对此损失承担责任的表述中，符合合伙企业法律制度规定的是（ ）。A王某承担无限责任，其他合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任B王某与其他合伙人共同承担无限连带责任C王某承担无限责任，其他合伙人不承担责任D王某承担无限责任，其他合伙人以其实缴的出资额为限承担责任 二、多选题（共15小题，每题2分。选项中，至少有2个符合题意）1、甲委托乙用货车将一批水果运往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毁损。甲委托乙运输时已向乙支付运费。根据合同法的规定，下列关于水果损失与运费承担的表述中，正确的有（ ）。A乙应当赔偿因水果毁损给甲造成的损失B甲自行承担因水果毁损造成的损失C甲有权要求乙返还运费D甲无权要求乙返还运费2、根据增值税法律制度的规定，下列关于出口退(免)税政策的表述中，正确的有（ ）。A.生产企业出口自产货物适用免抵退税办法B.适用增值税免税政策的出口货物，其进项税额不得抵扣和退税C.出口企业应将不同税率的货物分开核算和申报，凡划分不清的，不予退免税D.在征、退税率不一致的情况下，需要计算免抵退税不得免征和抵扣税额，并将其从当期进项税额中转出优路网校3、下列各收购人中.可以收购A上市公司股份的有（ ）。A.曾经负有数额较大债务，刚清偿完毕不足12个月的B公司B.曾任C公司董事长的甲自然人，C公司因不可抗力而被宣告破产不满3年C.在过去的1年内因发布虚假信息而被中国证监会处罚的D上市公司D.已持有A上市公司已发行股份12%的E投资公司4、某行政机关的下列行为中，属于反垄断法禁止的有（ ）。A.限制外地经营者在本地设立分支机构B.要求外地的货物必须通过指定物流公司进入本地市场C.禁止没有资质的经营者参加本地建筑项目招标投标D.强制下属单位每年消费一定数额的烟酒5、根据公司债券发行与交易管理办法的规定，合格投资者应当具备相应的风险识别和承担能力，能够自行承担公司债券的投资风险，并符合一定资质条件。下列投资者符合该资质条件的有（ ）。A.净资产达到1100万元的合伙企业B.名下金融资产达到280万元的自然人C.社会保障基金D.企业年金6、根据民事诉讼法律制度的规定，下列当事人申请再审的情形中，人民法院不予受理的有（ ）。A再审申请被驳回后再次提出申请的B对再审判决提出申请的C对再审裁定提出申请的D在人民检察院对当事人的申请作出不予提出再审检察建议或者抗诉决定后又提出申请的7、根据公司法的规定，下列关于股份有限公司股东大会的表述中，正确的有（ ）。A.股东大会应当每年召开1次年会B.股东大会应当对所议事项的决定作成会议记录，主持人、出席会议的董事应当在会议记录上签名C.股东大会作出公司合并的决议，应当经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过D.公司持有的本公司股份有表决权8、下列关于意思表示的说法中正确的有（ ）。A、意思表示是指行为人将其期望发生法律效果的内心意思，以一定方式表达于外部的行为B、意思表示是法律行为的核心要素，也是法律行为与非表意行为相区别的重要标志C、行为人仅有内心意思但不表达于外部，则不构成意思表示，法律行为也不能成立D、行为人表达于外部的意思如果不是其内心的真实意思，法律行为原则上也不能成立9、下列各项中，通过“存货”项目核算的有（ ）。A.发出商品B.存货跌价准备C.材料成本差异D.在途物资10、根据公司法律制度的规定，下列情形中，导致股份有限公司董事会的决议不成立的有（ ）。A.出席会议的董事人数不符合公司法或者公司章程的规定B.会议的表决结果未达到公司法或者公司章程规定的通过比例C.会议的召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程D.决议内容违反公司章程11、人民法院受理公司清算案件，应当及时指定有关人员组成清算组，清算组成员可以从下列人员或者机构中产生（ ）。A.公司股东、董事、监事、高级管理人员B.依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构C.依法设立的律师事务所中具备相关专业知识并取得执业资格的人员D.依法设立的会计师事务所中具备相关专业知识并取得执业资格的人员12、中外合资经营企业作出下列决议时，必须由出席董事会会议的董事一致通过，方可作出的有（ ）。A.企业章程的修改B.增加合营企业注册资本C.企业的合并、分立或解散D.企业向银行申请贷款13、纳税人销售或进口下列货物，适用增值税税率13%的有（ ）。 A、报纸B、食用植物油C、煤气D、饲料14、根据增值税法律制度的规定，一般纳税人购进的下列服务或者货物所负担的进项税额，不得抵扣的有（ ）。A购进的贷款服务B购进的旅客运输服务C购进的用于简易计税方法计税项目的货物D购进的专用于免征增值税项目的专利技术15、某股份有限公司发行新股，其实施的下列行为中，不符合公司法律制度关于股票发行规定的有（ ）。A.以低于其他投资者的价格向公司原股东发行股票B.以超过股票票面金额的价格发行股票C.向公司发起人发行无记名股票D.向某法人股东发行记名股票.并将该法人法定代表人的姓名记载于股东名册 三、判断题（共10小题，每题1分。对的打，错的打）1、（ ）海上旅客运输向承运人要求赔偿的2年诉讼时效期间，有关旅客死亡的请求权，发生在运输期间的，自旅客应当离船之日起算。2、（ ）增值税一般纳税人购进的旅客运输服务不得抵扣进项税额，购进的贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务可以按规定抵扣进项税额。3、（ ）甲、乙、丙三人共同出资成立了一家有限责任公司。甲、乙的出资各占20%，丙的出资占60%。现丙与丁达成协议，将其在该公司拥有的股份全部转让给丁。对此，如果甲和乙都不愿购买，丙应当取消与丁的股份转让协议。4、（ ）记名股票的转让，由股东将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。5、（ ）财政拨款、预算内资金及银行贷款可以作为单位定期存款存入金融机构。6、（ ）开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，可以在计算应纳税所得额时加计扣除。7、（ ）当事人对仲裁机构作出的裁决不服，可以在收到裁决书之日起10日内向人民法院提起诉讼。8、（ ）中外合资经营企业、中外合作经营企业的中方投资者以场地使用权作价出资的，其作价金额可以由中外双方协商确定，也可以聘请各方同意的第三方评定。9、（ ）当事人对仲裁协议的效力有异议的，一方请求人民法院作出裁定，另一方请求仲裁委员会作出决定的，由人民法院裁定。10、（ ）甲公司为食品公司，将拥有的“绿三角”注册商标使用在其生产的面粉上。后甲公司改为建材公司，其可以继续使用“绿三角”的注册商标，用在其生产的水泥上。 四、简答题（共3大题，每题6分。共计18分）1、2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1 000万元及其利息。2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查封。此时，乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元，丙银行通知乙公司应向其交付租金。乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司。而非丙银行，因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失，并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。2018年8月，厂房被依法拍卖，乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同，遭到拒绝。要求：根据上述资料和物权、合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：(1)乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定?简易说明理由。(2)乙公司是否有权请求甲公司赔偿损失?简要说明理由。(3)乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同?简要说明理由。2、2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。要求：根据上述资料，回答下列问题。(1)租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。(2)甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施?简要说明理由。(3)甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效?简要说明理由。3、甲居民企业(下称“甲企业”)适用的企业所得税税率为25%，2015年5月甲企业发生如下事项：(1)取得国债利息收入50万元，接受捐赠收入300万元。(2)从其2014年1月投资的高新技术企业乙有限责任公司(下称“乙公司”)取得税后股息收入100万元。(3)转让其持有的丙公司的股权，取得转让收入400万元，该股权的投资成本为220万元，占丙公司股权的比例为10%，丙公司股东留存收益为800万元。要求：根据上述资料和企业所得税法律制度的规定，分别回答下列问题(答案中的金额单位用万元表示)：(1)甲企业取得国债利息收入和接受捐赠收入是否应缴纳企业所得税?分别简要说明理由。(2)甲企业取得乙公司的股息收入是否应缴纳企业所得税?简要说明理由。(3)计算甲企业转让丙公司股权的所得应缴纳的企业所得税税额。 五、综合题（共1大题，共计12分）1、甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：甲公司向乙公司购买挖掘机5 台，每台40 万元，共计200 万元：合同签订之日起5 个工作日内甲公司向乙公司付款100 万元，余款自挖掘机交付之后每月5 日前支付10 万元，10 个月付清；甲公司任何一个月未按期付款，乙公司享有解除合同的权利；货款付清之前，乙公司保留该5 台挖掘机的所有权。乙公司在收到100 万元货款后3 日内交付挖掘机。甲公司依约支付100 万元货款，乙公司在约定时间内向甲公司交付挖掘机时，因合同未约定履行地点及履行费用负担，双方发生争议。在争议未决的情况下，乙公司委托运输公司将挖掘机送到甲公司，为此支付运费1 万元。在乙公司保留挖掘机所有权期间一发生以下事实：（1）甲公司发现一台挖掘机有重大质量问题，无法使用；（2）一台挖掘机因被突发洪水浸泡受损，送丙修理厂修理，因未支付修理费而被丙修理厂扣留；（3）甲公司将一台挖掘机出租给丁公司，租期3 个月，获得租金10 万元；（4）甲公司连续3 个月没有支付货款。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1）如何确定该买卖合同的履行地点?并说明理由。（2）甲公司可否因1 台挖掘机的质量问题而解除5 台挖掘机的买卖合同?并说明理由。（3）在乙公司保留所有权的情况下，挖掘机因洪水所受损失应当由谁承担?并说明理由。（4）如丙修理厂不知保留所有权的事实，丙修理厂能否对挖掘机行使留置权?并说明理由。（5）在甲公司连续3 个月没有付款的情况下，乙公司能否要求解除合同?乙公司享有什么权利?并分别说明理由。第 19 页 共 19 页试题答案一、单选题（共30小题，每题1分。选项中，只有1个符合题意）1、C2、C3、【正确答案】 A4、A5、A6、答案：A7、【答案】A8、参考答案：D9、A10、A11、【答案】A12、D13、A14、C15、D16、【答案】D17、C18、参考答案：B19、B20、答案：C21、【正确答案】 B22、参考答案：D23、【答案】B24、【正确答案】 B25、【答案】D26、【正确答案】 C27、D28、C29、参考答案：B30、A二、多选题（共15小题，每题2分。选项中，至少有2个符合题意）1、BC2、【答案】ABD3、参考答案：A,B,D4、AB5、【答案】ACD6、ABCD7、【答案】ABC8、ABCD9、【答案】ABCD10、【答案】AB11、参考答案：A,B,C,D12、参考答案：A,B,C13、【正确答案】 ABCD14、ABCD15、参考答案：A,C,D三、判断题（共10小题，每题1分。对的打，错的打）1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、四、简答题（共3大题，每题6分。共计18分）1、1.不符合。根据规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，“自扣押之日起”抵押权人有权“收取”该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿“法定孳息”的义务人的除外。本题中，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查封。丙银行通知乙公司应向其交付租金，故乙公司应向丙银行交付租金。2.不能。根据规定，如果抵押人“已书面告知”承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由“承租人”自己承担。本题中，租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1 000万元及其利息。3.无权。根据规定，先抵押后出租的，该租赁关系不得对抗“已登记”的抵押权。本题中，该厂房已为丙银行设定抵押权，说明已进行抵押，若未抵押，则抵押权不设立。2、(1)20年之内的部分有效，超过的5年无效。根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。(2)甲公司有权要求乙公司拆除休息室及设施。根据规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物;如未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。(3)租赁合同继续有效。根据规定，租赁物在租赁