旅游规划与开发的可行性分析ppt课件 (2).ppt

第九章 旅游规划与开发的可行性分析 Feasibilityanalysisoftourismplanningandexploiting 1 旅游规划与开发的可行性分析 第9章 2 第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述 可行性分析的概念 可行性分析的原则 可行性分析的分类 可行性分析的内容及其过程 3 第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述 可行性分析的概念 投资前阶段 4 第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述 可行性分析的原则 5 可行性分析的原则 科学性 6 高风险项目 可行性分析的原则 责任性 高度责任制 减少盲目性和随意性 保证严肃性和科学性 7 可行性分析的原则 一致性 通过项目投资获得较高的投资回报率 通过项目经营获得国民经济的贡献率 微观经济效益 宏观经济效益 服从 8 可行性分析的原则 效益性 经济效益 生态效益 社会效益 9 第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述 旅游规划与开发可行性分析的分类 10 旅游规划与开发可行性分析的分类 按照资源开发可行性分析的工作步骤分类 投资机会分析 初步可行性分析 具体可行性分析 市场潜力 竞争形势 11 旅游规划与开发可行性分析的分类 按照资源开发可行性分析的工作步骤分类 投资机会分析 初步可行性分析 具体可行性分析 对市场容量加以考查 对经济状况加以分析 对资源赋存加以评估 12 旅游规划与开发可行性分析的分类 按照资源开发可行性分析的工作步骤分类 投资机会分析 初步可行性分析 具体可行性分析 13 旅游规划与开发可行性分析的分类 按照旅游规划与开发的投资主体分类 14 旅游规划与开发可行性分析的分类 按照旅游规划与开发的规模分类 15 第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述 内容及过程 内容 16 可行性分析的内容及其过程 过程 开发目的 资源状况特色赋存 市场需求情况 开发周期 投资环境 人力资源环境 对地区经济的影响 初步可行性分析 最终可行性分析 校验 17 第一节 旅游规划与开发的可行性分析 第9章 旅游规划与开发的可行性分析概述 第三节 旅游规划与开发的可行性分析的方法 18 第二节 时间价值理论 现金流量理论 费用效益理论 旅游规划与开发的可行性分析的理论基础 19 第二节 时间价值理论 旅游规划与开发的可行性分析的理论基础 1 资金时间价值的概念 2 资金时间价值的决定因素 3 资金时间价值的计算 20 时间价值理论 1 资金时间价值的概念 货币在流转过程中随着时间的推移而价值不断增长 价值 价值 A时 B时 一定数量货币资金 21 时间价值理论 2 资金时间价值的决定因素 1 资金的使用时间 2 资金的数量大小 3 资金的供求关系 4 资金使用的风险性 5 相关部门的利润率 资金的时间价值与时间成正比 22 时间价值理论 2 资金时间价值的决定因素 1 资金的使用时间 2 资金的数量大小 3 资金的供求关系 4 资金使用的风险性 5 相关部门的利润率 资金的时间价值与资金的数量成正相关关系 23 时间价值理论 2 资金时间价值的决定因素 1 资金的使用时间 2 资金的数量大小 3 资金的供求关系 4 资金使用的风险性 5 相关部门的利润率 资金时间价值与货币供应量成反比 24 时间价值理论 2 资金时间价值的决定因素 1 资金的使用时间 2 资金的数量大小 3 资金的供求关系 4 资金使用的风险性 5 相关部门的利润率 资金投资风险性越大则资金的时间价值就越高 还与资金回收方式有关 25 时间价值理论 2 资金时间价值的决定因素 1 资金的使用时间 2 资金的数量大小 3 资金的供求关系 4 资金使用的风险性 5 相关部门的利润率 资金的时间价值总是介于社会平均利润率和零之间 26 时间价值理论 3 资金时间价值的计算 单利计息 F P 1 ni 复利计息 F P 1 i n F指本息和 P为本金 n为计算期数 i为单利利率 27 第二节 现金流量理论 旅游规划与开发的可行性分析的理论基础 1 现金流量的概念 2 现金流量的表示方法 28 现金流量理论 1 现金流量的概念 现金流入量 现金流出量 净现金流量 29 现金流量理论 2 现金流量的表示方法 现金流量图 流出 流入 1 2 3 4 5 6 7 8 30 第二节 费用效益理论 旅游规划与开发的可行性分析的理论基础 1 费用效益基本概念 2 费用效益分析的内容 31 费用效益理论 1 费用效益基本概念 费用 效益 劳动 物资耗费 经济 社会 生态效益 32 费用效益理论 2 费用效益分析的内容 1 衡量项目的经济效率 2 衡量项目的投资收益率 3 衡量项目的经济关联性 4 衡量项目的环境影响性 利用影子价格 资源配置和生产组织都最优时 资源 产品供求平衡时的价格 33 费用效益理论 2 费用效益分析的内容 1 衡量项目的经济效率 2 衡量项目的投资收益率 3 衡量项目的经济关联性 4 衡量项目的环境影响性 将预期收益率与社会折现率 社会平均最低收益率 相比 34 费用效益理论 2 费用效益分析的内容 1 衡量项目的经济效率 2 衡量项目的投资收益率 3 衡量项目的经济关联性 4 衡量项目的环境影响性 行业间前 后关联度越大 对地区经济发展所起的乘数效应越大 35 费用效益理论 2 费用效益分析的内容 1 衡量项目的经济效率 2 衡量项目的投资收益率 3 衡量项目的经济关联性 4 衡量项目的环境影响性 包括自然 生态环境 社会 经济环境 36 第一节 旅游规划与开发的可行性分析 第9章 旅游规划与开发的可行性分析概述 第二节 旅游规划与开发的可行性分析的理论基础 37 第三节 市场需求情况分析 旅游资源特色和赋存状况分析 国民经济运行情况和环境分析 旅游规划与开发的可行性分析的方法 38 第三节 市场需求情况分析 旅游规划与开发的可行性分析的方法 1 市场调查分析法 2 需求预测法 3 市场趋势分析法 39 市场需求情况分析 1 市场调查分析法 5W who what why where when Howmany Howmuch 40 市场需求情况分析 1 市场调查分析法 市场调查 全面市场调查 随机抽样调查 周期长 成本高 样本 41 市场需求情况分析 1 市场调查分析法 基本方法 访问法 观察法 实验法 口头询问 开座谈会 书信询问 填写表格等方式 42 市场需求情况分析 1 市场调查分析法 基本方法 访问法 观察法 实验法 调查者从侧面观察被调查对象 客观性强 但成本高 43 市场需求情况分析 1 市场调查分析法 基本方法 访问法 观察法 实验法 旅游产品在一定范围内试销 以获得市场信息 时间长 普适性差 44 市场需求情况分析 2 需求预测法 影响要素 45 2 需求预测法 产品生命周期预测市场需求 产品生命周期各阶段特点 46 2 需求预测法 产品生命周期预测市场需求 刚培兹曲线 Y L e c e k t 47 市场需求情况分析 3 市场趋势分析法 过去经验值 外推 未来市场 48 3 市场趋势分析法 移动平均法 Xi为时间系列中某时点的观测值每次计算时移动平均值的数据个数为n则t时总的移动平均值为Mt N值越大 Mt数列越均匀 预测值越准确 49 3 市场趋势分析法 线性回归法 建立一组反映预测时点与自变量之间因果关系的样本 散点图 线性回归方程Y a bx Y为预测对象 x为自变量 a b为待定回归系数 用最小二乘法得出a b的值 代回方程即可 50 第三节 旅游规划与开发的可行性分析的方法 1 旅游资源特色评估 2 旅游资源赋存状况 见第四章旅游资源的评价 旅游资源特色和赋存状况分析 一般经验评价 美感质量评价 51 1 旅游资源特色评估 旅游资源特色和赋存状况分析 一般经验评价 调查旅游者对旅游资源的优劣评价 统计旅游资