通惠滨河路市政工程项目建议书.doc

滨河路市政工程项目建议书滨河路市政工程项目建议书 目目 录录 第第 1 1 章章 项目业主单位情况简介项目业主单位情况简介 1 1 第第 2 2 章章 项目建设的背景及必要性项目建设的背景及必要性 2 2 2 1 项目建设背景 2 2 1 1 区域社会背景 2 2 1 2 项目背景 3 2 2 项目建设必要性 4 2 2 1 项目建设是綦江县规划路网的要求 4 2 2 2 项目建设是城市化发展的要求 5 2 2 3 项目建设是改善人民生活水平的需要 5 2 2 4 项目建设是调整产业结构 促进经济发展的要求 5 第第 3 3 章章 项目建设条件项目建设条件 7 7 3 1 项目所在地理位置 7 3 2 工程建设条件 7 3 2 1 相交道路现状及规划 7 3 2 2 道路建设条件 7 第第 4 4 章章 工程建设方案工程建设方案 9 9 4 1 工程建设初步方案 9 4 2 工程规模 11 第第 5 5 章章 项目进度安排设想项目进度安排设想 1212 第第 6 6 章章 工程工程投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 1313 6 1 投资估算 13 6 1 1 工程建设费用 13 6 1 2 建设工程其它费用 13 6 1 3 基本预备费 13 6 1 4 建设期贷款利息 13 6 1 5 投资估算表 14 6 2 资金筹措 15 第第 7 7 章章 效益分析与社会影响效益分析与社会影响 1616 7 1 社会效益和国民经济效益 16 7 1 1 社会效益 16 7 1 2 国民经济效益初步分析 16 7 2 社会影响 17 第第 8 8 章章 结论与建议结论与建议 1818 8 1 结论 18 8 2 建议 18 附图 附图 1 綦江在重庆的战略区位图 2 通惠新区在綦江的区位图 3 通惠新区路网规划平面示意图 4 通惠滨河路横断面图 5 通惠滨河路平面走向示意图 第第 1 章章 项目业主单位情况简介项目业主单位情况简介 重庆市綦江县城市建设工程有限公司 为 2003 年 5 月由綦江县委批 准成立的法人公司 公司注册资金 1 0 亿元 隶属于重庆市綦江县建设委 员会 公司主要通过对綦江县可开发土地的管理 开发和利用 实现城市 建设的滚动发展 主要经营业务范围为市政公用设施建设 城市道路 桥 梁隧道 城市给排水等 现目前正在组织实施通惠新区基础设施建设 重庆市綦江县城市建设工程有限公司的主要业绩有 綦江工业园区 总投资约 2 亿元人民币 綦江北渡纺织工业园 总投资约 1 8 亿元人民币 綦江中小企业创业园 总投资约 5 5 亿元人民币 綦江九龙至新胜道路及管线综合工程 总投资约 2 2 亿元人民币 公司管理层经验丰富 近年来 公司致力于不断完善现代化企业制度 积极以市场行为运作和管理建设项目 公司建立有完善的投资决策程序和 风险控制体系 按照法人治理结构实行董事会领导下的总经理负责制 按 照现代企业制度设有董事会 监事会 近年来公司作为区政府构建的一个 投融资平台 在资金上 政策上得到了政府的大力支持 公司也积极参与 县建委的各项重点工程 在綦江工业园区 綦江九龙至新胜道路及管线综 合等工程中为项目筹措资金并作为项目业主 全方位参与区政府按市场规 律运作的重大建设项目 对綦江县基础设施建设 产业结构调整 区域经 济的发展和完善城市功能 推动全县经济总量持续的增长起到了重要的作 用 第第 2 章章 项目建设的背景及必要性项目建设的背景及必要性 2 1 项目建设背景项目建设背景 2 1 1 区域社会背景区域社会背景 重庆市是我国重要的工商城市 是长江上游最大的经济中心和中西部 地区最大的外贸出口城市 是全国 23 个城区人口超过一百万的特大城市 之一 重庆市自直辖以来 社会经济 城市建设发展迅速 交通需求日益 增长 交通问题也日益突出 如何改进重庆市城市交通 适应城市交通发 展需要 已成为重庆市政府关注的焦点 为此市委市政府做了很多工作 实施了 八小时重庆 和 半小时主城 等工程 并投入了大量资金 新 建 改建了很多道路 桥梁 立交等交通设施 在一定程度缓解了重庆的 交通拥堵问题 但随着重庆城镇化建设步伐的加快 小汽车逐步地进入百 姓家庭 交通问题日益突出 城市扩张形成的各组团主要靠城市的几条主 干道以及相对应的桥梁上 导致目前主城核心区的交通越来越拥堵 随之 而来的环境污染 噪声 汽车排污等 开始加剧 如再不加以控制和解决 市民的出行将越来越困难 生活质量也将随之下降 綦江位于四川盆地与云贵高原结合部 北靠巴南 南接贵州 西邻江 津 东连万盛 地处渝黔 渝湘要冲 是重庆南大门 即是重庆联系贵州 云南 湖南 广西 广东 上海的陆上重要通道 也是渝南及黔北毗邻地 区重要物资集散地 在重庆经济发展中发挥着重要作用 綦江是重庆市 一圈两翼 发展战略中 一圈 的重要组成部分 是今后渝黔经济带中 重要的节点城市 重庆直辖以来 綦江县经济发展迅速 城市化进程也较 快 但农村与城市的经济发展不平衡 这与县城社会经济发展总体要求是 极不相称的 经济要发展 交通需先行 大力发展道路交通是加快城市化 进程 促进社会经济发展的重要突破口之一 2 1 2 项目背景项目背景 当前綦江县面临着发展地方交通建设事业的空前良好的局面 道路交通建设受到了前所未有的重视和关注 从国家高速公 路到城市主次干道的建设 都加快了实施的进程 良好的外部条件创造了交通建设实现跨越式发展的大好机遇 必须结合 自身优势 抓住机遇 加快发展道路交通事业 綦江县道路交通规划目标为以高速路 快速路 主干道为骨架 以密集性 次干道和支路为基础 大力发展快速公共交通 使城市道路路网与多种交通方式有机结合 形成一个功能完善 结构合理 安全方便 高效快捷 经济舒适 清洁环保的城市交通体系 为此綦江县委 县政府在通惠新区组团规划的同时就规划了 通惠滨河路 通惠滨河路作为綦江县通惠新区规划干道网中的一条 它西起綦江县 孟家院公铁立交通往通惠桥的既有平面交叉口 由西向东先下穿渝黔高速 既有桥梁 邓家河大桥 再两次通过桥梁跨越通惠河后路线由南向北到达 通惠大道 全长约 3 986 公里 其中 A 段全长为 3 411km B 段全长为 0 575km 两段路幅宽均为 32m 均为城市次干道 通惠滨河路的建成将 成为綦江县东西向的重要交通要道 对于完善綦江县通惠新区和食品园区 骨架路网有着重要意义 2 2 项目建设必要性项目建设必要性 通惠新区位于綦江县城北部 西靠渝黔 重庆 贵州 高速公路 北 临綦万 綦江 万盛 高速公路 南濒通惠河 东接登瀛组团 是綦江主 城核心区与外围组团 园区联系的主要通道之一 具有明显的区位优势 通惠新区在主城区具有相对富集的土地资源 城市拓展空间较大 铁路 国道 高速公路及水运四通八达 综合交通优势突出 綦江县工业经济基 础雄厚 基础好 具备发展现代化工业基地的条件 为了綦江县城市化进程的快速推进和社会经济高速发展 綦江县委 县政府在通惠新区组团规划的同时就规划了通惠滨河路 彻底改变道路交 通条件 加快区内交通网络与县城大交通的融合 为城市发展创造坚实的 硬件环境 提升城市形象和竞争力 通惠滨河路是规划綦江县一条 A 段由 西向东 B 段由南向北的城市次干道 是城市规划的重要组成部分 其建 设必要性主要表现在以下几个方面 2 2 1 项目建设是綦江县规划路网的要求项目建设是綦江县规划路网的要求 綦江中心地区位于綦江县的西部 同周边地区交通联系的路网骨架还 未形成规模 路网可靠度极差 亟需对现有的道路系统进行全面的升级 本项目的建设 可以将綦江通惠新区 食品园区通过主要干道有效地同主 城串联起来 形成合理 通达 便捷的路网布局 更好地发挥和利用已建 道路的服务和交通功能 提高道路的通达性和使用效率 进一步完善綦江 县城市干道骨架 为城市交通网络的完善奠定基础 使城市交通更加方便 快捷 2 2 2 项目建设是城市化发展的要求项目建设是城市化发展的要求 城市要发展 交通要先行 目前綦江城市发展存在的主要问题在于居住与工业布局混杂 工业现有用地相对分散 产业结 构严重失衡 在綦江城市发展规划中 已明确提出了要加大綦江县发展力度 扩大綦江县城市发展规模 无疑 加快市政 基础设施的建设 对于城市的发展有着重要意义 项目的建设有利于改善綦江县居住与工业布局混杂的现状 调整区域功能布局 发挥城市土地级差地租效益 有利于完善 市政基础设施配套 改善城市环境品质 提升城市形象 2 2 3 项目建设是改善人民生活水平的需要项目建设是改善人民生活水平的需要 綦江县是重庆重要物资集散地 县内国有大中型企业众多 近年 建 材 机械 轻工产业快速发展 形成地区经济发展新的支柱 然而綦江县 同时也存在着经济结构不合理 第三产业发展严重滞后 经济效益不高 传统农业向都市农业转变难度大等一系列问题 目前项目所在地两侧多为未开发的山地 农村居民分布较散 对外交 通联系不便 区域居民生活水平较低 通过通惠滨河路的建设 使得该片 区完全融入主城的核心圈 从而也带动了区内房地产及第三产业的发展 该区域的经济发展 必将最大程度的提高城乡居民的收入水平 改善人民 的生活质量 2 2 4 项目建设是调整产业结构 促进经济发展的要求项目建设是调整产业结构 促进经济发展的要求 目前綦江县存在产业结构严重失衡 三产业中工业比例过高 第三产 业比重太小 工业以传统产业为主导 产业结构迫切需要调整 项目建成后 实现片区农村城市化 必能有效促进招商引资 带动地 区的发展 进而逐步实现产业结构的调整 改变三产业中工业比重过高的 现状 加快第三产业发展 保证地区经济持续 健康 快速的发展 综上所述 本项目的建设是非常必要的 项目在完善綦江县路网结构 加快綦江县的城市化建设 促进綦江经济加速发展 改善人民生活水平以 及区域投资环境中有着重要作用 并为綦江的腾飞提供更加广阔的空间 第第 3 章章 项目建设条件项目建设条件 3 1 项目所在地理位置项目所在地理位置 拟建项目通惠滨河路地址位于綦江县北部 南濒通惠河 介于县城主 城与食品园区之间 它西起綦江县孟家院公铁立交通往通惠桥的既有平面 交叉口 由西向东先下穿渝黔高速既有桥梁 邓家河大桥 再两次通过桥 梁跨越通惠河后路线由南向北到达通惠大道 本次工程项目的范围包括 A 段和 B 段 3 2 工程建设条件工程建设条件 3 2 1 相交道路现状及规划相交道路现状及规划 目前綦江县的骨架路网尚未完全形成 现状存在的主要问题是路网总 体规模不够 等级结构偏低 高等级公路 城市快速路建设滞后 已无法 适应社会经济快速发展的需要 路网结构不完善 区域发展不平衡 未形 成覆盖全县的骨架干线道路网络 区域经济联动缺乏强有力的纽带 通惠新区内还未建成高等级道路 根据规划 拟建的相交城市次干道 有 通惠滨河路 通惠大道 其中 通惠滨河路与公铁立交通往通惠桥的 既有道路 三江片区内主道路 通惠大道均规划为平面交叉 3 2 2 道路建设条件道路建设条件 本项目紧邻旧县城 工程所在地交通 水电等综合施工条件较好 起 点连接公铁立交通往通惠桥的既有道路 终点连接通惠大道 沿途经过三 江镇 古南镇 工程用水和生活用水均可利用区域内既有水系 工程用电 可就近接当地电网用电 该项目为城市基础设施项目 牵涉到城市总体规划 受总体规划控制 同时受其它相关项目制约 如通惠大道 管网综合布置以及拆迁等 前期 准备工作周期可能较长 需选择相应资质单位进行设计 施工及控制 具 有一定的施工难度 第第 4 章章 工程建设方案工程建设方案 4 1 工程建设初步方案工程建设初步方案 重庆綦江通惠滨河路位于綦江县北部 它西起綦江县孟家院公铁立交 通往通惠桥的既有平面交叉口 由西向东先下穿渝黔高速既有桥梁 邓家 河大桥 再两次通过桥梁跨越通惠河后路线由南向北到达通惠大道 为城 市次干道 它与孟家院公铁立交通往通惠桥既有道路 三江片区主道路 通惠大道相交 通惠滨河路和通惠大道构成通惠新区的主要交通骨架 通 惠滨河路全长约 3 986 公里 其中 A 段全长为 3 411km B 段全长为 0 575km 本次工程项目的范围包括 A 段和 B 段 通惠滨河路西起綦江县孟家院公铁立交通往通惠桥的既有平面交叉口 由西向东先下穿渝黔高速既有桥梁 邓家河大桥 再两次通过桥梁跨越通 惠河后路线由南向北到达通惠大道 为城市次干道 由于下穿渝黔高速的既有桥梁 邓家河大桥净空满足设计要求 故本 次范围无下穿构造物设计 道路总平面见下图 4 2 工程规模工程规模 通惠滨河路全长约 3 986 公里 其中 A 段全长为 3 411km B 段全长 为 0 575km 它起于綦江县孟家院公铁立交通往通惠桥的既有平面交叉口 止于通惠大道 为城市次干道 级 标准路幅宽度为 32 米 设计车速 40 km h 线路范围桥梁总长约 270 米 3 986 公里的综合管网工程 该项目投资估算总投资为 18818 93 万元 其中工程直接费用为 14889 47 万元 不包括燃气工程和交通工程费用 第第 5 章章 项目进度安排设想项目进度安排设想 本项目是綦江县基础设施建设工程 在项目设计高水平 施工高质量 建设高速度的前提下 对项目建设周期和进度统一规划 初步拟定工期如 下 2007 年 10 月底前完成项目建议书及审批立项 2007 年 11 月下旬完成项目可行性研究报告 2007 年 12 月完成方案设计及地质勘探 测量 2008 年 1 月 2008 年 2 月完成项目初步设计 2008 年 3 月 2008 年 4 月完成项目施工图设计 2008 年 5 月 2009 年 12 月完成本项目的道路 管网 排水等基础设 施工程建设 2010 年 5 月建成通车 第第 6 章章 工程工程投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 6 1 投资估算投资估算 根据该项目初步拟定的工程数量及相关文件 估算本项目工程投资 6 1 1 工程建设费用工程建设费用 道路工程约 4km 投资估算约 9480 09 万元 两座桥梁 总长约 270m 投资估算约 3024 00 万元 综合管网工程 给水 雨污排水及电力 电信 路灯 投资估算约 2385 38 万元 以上合计 建筑安装工程费用约 14889 47 万元 6 1 2 建设工程其它费用建设工程其它费用 根据国家及重庆市有关文件规定估算 估算结果如下 工程建设其它费用约 1327 05 万元 6 1 3 基本预备费基本预备费 本项目按工程费用与其他费用之和的 10 计约 1621 65 万元 6 1 4 建设期贷款利息建设期贷款利息 本项目按建设期三年 贷款金额按总投资的 70 计算 贷款利率按现 行银行中长期还款的贷款利率 7 38 计算约 980 76 万元 综上 本项目估算总投资约 18818 93 万元 6 1 5 投资估算表投资估算表 总投资估算表总投资估算表 工程名称 通惠滨河路 单位 万元 序号序号工程费用及名称工程费用及名称金金 额额投资比例投资比例备注备注 一建筑安装工程费建筑安装工程费 14889 4714889 47 79 1 79 1 1 道路工程 9480 09 2 桥梁工程 3024 00 3 综合管网工程 2385 38 含给水工程 雨污水工程 通信工程 电力工程及路灯 工程 二二工程建设其他费用工程建设其他费用 1327 051327 05 7 05 7 05 1 建设用地费用 0 00 1 征地费 0 00 暂未计入 2 拆迁安置补偿费 0 00 暂未计入 2 前期工作费用 66 76 渝价 2000 352 号文件 1 编制项目建议书 15 97 2 编制可行性研究报告 32 02 3 评估项目建议书 8 34 4 评估可行性研究报告 10 43 3 安全评价费 含预评价和验 收评价 53 67 渝安评 2006 4 号文件 4 环境影响评价编制及评估费 12 29 计价格 2002 125 号文件 5 工程勘测费用 87 60 计价格 2002 10 号文件 6 工程设计费 389 61 计价格 2002 10 号文件 7 竣工图编制费 31 17 设计费用的 8 8 施工图审查费 31 17 渝价 2005 649 号文件 9 招标代理费 含标底 26 40 计价格 2002 1980 号文件 10 工程造价咨询服务费 169 84 渝价 2006 49 号文件 1 概算编制审核费 14 84 2 预算编制审核费 26 67 3 施工阶段工程造价全过程控 制费 含结算 95 14 4 结 决 算审核费 33 18 11 工程建设监理费 255 40 发改价 2007 670 号文件 12 建设管理代理费 72 12 渝财建 2003 71 号文件 13 建设工程规划综合费 14 89 渝办发 2005 48 号文件 14 建设工程质量监督费 52 11 渝价 2001 345 号文件 15 建设工程综合服务费 41 69 渝价 2006 135 号文件 序号序号工程费用及名称工程费用及名称金金 额额投资比例投资比例备注备注 16 工程保险费 22 33 渝府发 1999 221 号文件 三三基本预备费基本预备费 1621 651621 65 8 62 8 62 一 一 二 二 10 10 四四一 三合计一 三合计 17838 1717838 17 94 79 94 79 五五建设期贷款利息建设期贷款利息 980 76980 76 5 21 5 21 年利率 7 38 贷款比例 70 六六项目总投资项目总投资 18818 9318818 93 100 00 100 00 四 五 备注 1 本估算未计征地及拆迁费用 2 本估算未计入燃气工程和交通工程 6 2 资金筹措资金筹措 本工程为綦江县重点基础设施建设项目 工程投资较大 建设资金需 多渠道解决 项目建设资金主要来源于两部分 第一部分 自筹资金 30 来源于土地开发资金和市财政建设资金 第二部分 商业银行贷款 70 项目建成后贷款偿还资金主要来自土 地开发资金 分年度偿还银行贷款 第第 7 章章 效益分析与社会影响效益分析与社会影响 7 1 社会效益和国民经济效益社会效益和国民经济效益 7 1 1 社会效益社会效益 綦江县实施可持续发展战略 是建立和完善现代化的社会保障体系的 战略目标的重要组成部分 项目的建设不仅能与当地经济需求相结合 而 且将大大促进綦江县经济的快速发展 其社会效益主要体现在以下几个方 面 1 改善人居环境 本项目通过合理的规划和设计 整合资源 能够 建设生态景观的城市道路 实现人与自然 城市的和谐 创造自然优美的 人居环境 2 引导城市向外拓展 便捷的交通是城市发展的必要条件 根据綦 江的发展方向 先期启动通惠滨河路的市政交通设施建设 引导綦江城区 向北发展 拓展城市发展 加快城镇化建设 3 促进地区经济发展 该工程建成后可提高土地利用价值 创造劳 动就业机会 提高交通 商贸 房地产 旅游 休闲娱乐业等第三产业的 发展 对綦江县国民经济的可持续发展将起积极推动作用 4 促进当地社会发展 本项目为城市基础设施建设项目 新城区电 信 电力 市政干管的敷设是与城市建设发展相匹配的重要基础设施工程 它的建设将大大改善城区基础设施条件 有力促进綦江县新城区的开发和 发展 7 1 2 国民经济效益初步分析国民经济效益初步分析 本道路的修建必定带动周边地带经济的发展 直接的效果有建筑材料 物质需求的增加 劳动力需求的增加 拉动内需 增加就业机会 间接 的效果必将带动周边的经济全方面发展 通惠滨河路是綦江县新城区规划 中的主要交通干道 它的建成必将为区间运输带来极大的方便 同时将促 进沿线地带土地开发 拓展城市发展的空间 促进经济的快速发展 显然 本项目的国民经济效益良好 7 2 社会影响社会影响 该项目具有正面社会影响 与地方政府 群众 工程技术条件互相适 应 对于加快城镇化建设 促进地方经济的发展与繁荣等方面具有不可替 代的重要作用 工程的社会效益 环境效益良好 项目的运营将会加快沿线地区的服务业 零售业 餐饮业 房地产业 的发展 由此将会增加新的就业机会和就业人数 项目的建设与运营将会吸引更多的外来投资 这为该地区的进一步发 展创造更好的条件和更多的机遇 由于道路的兴建 也必然导致房地产业 的兴起 带动各项产业发展 给当地居民提供更多的工作机会并提高经济 收入 达到以交通促发展的目的 第第 8 章章 结论与建议结论与建议 8 1 结论结论 拟建项目是重庆市綦江县新城区规划的重要组成部分 其建设符合 綦江县城市总体规划 綦江县新城区规划 具有良好的社会效益 经济 效益和环境效益 本项目为綦江县政府投资建设的城市基础设施项目 旨在落实綦江 的城市发展规划 完善綦江县的交通路网 加强新城区交通基础设施建 设 服务交通 物流 商业及市民休闲娱乐 项目是展现綦江县城市建 设新形象的标志性工程之一 社会影响和社会效益明显 对綦江城区的 可持续发展有重要意义 通过以上分析表明 该项目建设条件已经成熟 建议工程尽早实施 8 2 建议建议 1 本项目作为綦江县新城区规划中的主要道路 该项目规划设计及 与周边环境相协调等问题 直接影响到项目实施后的社会效益及经济效 益 建议主管部门尽快组织规划并协同相关单位进行研讨 协调 以便 加快下阶段研究工作的进展 2 通惠滨河路工程是城市次干道建设工程 项目建设内容多 涉及 供水 排污 供电 通讯等综合管网复杂 前期工作是整个工程的关键 具有决定性的作用 建议尽早安排项目前期工作 争取项目早日开工建 设 3 本项目社会影响面广 涉及的单位和部门众多 建议尽早进行工 程方案比选并进一步进行工程可行性研究 4 鉴于本项目在施工过程中涉及到很大区域的征地 拆迁工作 为 了减少本项目的建设对其他单位和个人造成不必要的损失 也为了安定 团结 希望建设单位与受影响的单位和个人进行必要接触 协商 做到 兼顾国家 集体和个人利益 处理好本项目建设过程中所涉及的社会 经济等问题 5 该项目工程投资巨大 建议落实筹资渠道 尽快落实建设资金 加强工程投资控制 以下内容与本文档无关 以下内容与本文档无关 以下为赠送文档 祝你事业有成 财源广进 身体健康 家庭和睦 高效能人士的高效能人士的 50 个个习惯习惯 在行在行动动前前设设定目定目标标 有目标未必能够成功 但没有目标的肯定不能成功 著名的效率提升大师博思 崔 西説 成功就是目标的达成 其他都是这句话的注释 现实中那些顶尖的成功人士不 是成功了才设定目标 而是设定了目标才成功 一次做好一件事一次做好一件事著名的效率提升大师 博思 崔西有一个著名的论断 一次做好一件事的人比同时涉猎多个领域的人要好得 多 富兰克林将自己一生的成就归功于对 在一定时期内不遗余力地做一件事 这一信 条的实践 培养重点思培养重点思维维从重点问题突破 是高效能人士思考的一项重要习惯 如果 一个人没有重点地思考 就等于无主要目标 做事的效率必然会十分低下 相反 如果 他抓住了主要矛盾 解决问题就变得容易多了 发现问题发现问题关关键键在许多领导者看来 高 效能人士应当具备的最重要的能力就是发现问题关键能力 因为这是通向问题解决的 必经之路 正如微软总裁兼首席软件设计师比尔 盖茨所説 通向最高管理层的最迅 捷的途径 是主动承担别人都不愿意接手的工作 并在其中展示你出众的创造力和解 决问题的能力 把把问题问题想透想透彻彻把问题想透彻 是一种很好的思维品质 只要把问题想 透彻了 才能找到问题到底是什么 才能找到解决问题最有效的手段 不找借口不找借口美国 成功学家格兰特纳说过这样的话 如果你有为自己系鞋带的能力 你就有上天摘星星 的机会 一个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的关键 一名高效能人 士不会到处为自己找借口 开脱责任 相反 无伦出现什么情况 他都会自觉主动地将 自己的任务执行到底 要事第一要事第一创设遍及全美的事务公司的亨瑞 杜哈提说 不论他 出多小钱的薪水 都不可能找到一个具有两种能力的人 这两种能力是 第一 能思想 第二 能按事情的重要程度来做事 因此 在工作中 如果我们不能选择正确的事情去 做 那么唯一正确的事情就是停止手头上的事情 直到发现正确的事情为止 运用运用 20 80 法法则则二八法则向人们揭示了这样一个真理 即投入与产出 努力与收获 原因和 结果之间 普遍存在着不平衡关系 小部分的努力 可以获得大的收获 起关键作用的 小部分 通常就能主宰整个组织的产出 盈亏和成败 合理利用零碎合理利用零碎时间时间所谓零碎时 间 是指不构成连续的时间或一个事务与另一事务衔接时的空余时间 这样的时间往 往被人们毫不在乎地忽略过去 零碎时间虽短 但倘若一日 一月 一年地不断积累起 来 其总和将是相当可观的 凡事在事业上有所成就的人 几乎都是能有效地利用零 碎时间的人 习惯习惯 10 废废除拖延除拖延对于一名高效能人士来説 拖延是最具破坏性的 它 是一种最危险的恶习 它使人丧失进取心 一旦开始遇事推托 就很容易再次拖延 直 到变成一种根深崹蒂固的习惯 习惯习惯 11 向 向竞竞争争对对手学手学习习一位知名的企业家曾经说过 对手是一面镜子 可以照见自己的缺陷 如果没有了对手 缺陷也不会自动消失 对 手 可以让你时刻提醒自己 没有最好的 只有更好 习惯习惯 12 善于借助他人力量 善于借助他人力量年轻 人要成就一番事业 养成良好的合作习惯是不可少的 尤其是在现代职场中 靠个人 单打独斗的时代已经过去了 只有同别人展开良好的合作 才会使你的事业更加顺风 顺水 如果你要成为一名高效能的职场人士 就应当养成善于借助他人力量的好习惯 习惯习惯 13 换换位思考位思考在人际的相处和沟通里 换位思考 扮演着相当重要的角色 用 换 位思考 指导人的交往 就是让我们能够站在他人的立场上 设身处地理解他人的情 绪 感同身受地明白及体会身边人的处境及感受 并且尽可能地回应其需要 树树立立团团 队队精神精神一个真正的高效能人士 是不会依仗自己业务能力比别人更优秀而傲慢地拒绝 合作 或者合作时不积极 倾向于一个人孤军奋战 他明白在一个企业中 只有团队成 功 个人才能成功 善于休息善于休息休息可以使一个人的大脑恢复活力 提高一个人的工作效 能 身处激烈的竞争之中 每一个人如上紧发条的钟表 因此 一名高效能人士应当注意 工作中的调节与休息 这不但于自己健康有益 对事业也是大有好处的 及及时时改正改正错误错误 一名高效能人士要善于从批评中找到进步的动力 批评通常分为两类 有价值的评价或 是无理的责难 不管怎样 坦然面对批评 并且从中找寻有价值 可参考的成分 进而学习 改进 你将获得意想不到的成功 责责任重于一切任重于一切著名管理大师德鲁克认为 责任是一名 高效能工作者的工作宣言 在这份工作宣言里 你首先表明的是你的工作态度 你要以 高度的责任感对待你的工作 不懈怠你的工作 对于工作中出现的问题能敢于承担 这 是保证你的任务能够有效完成的基本条件 不断学不断学习习一个人 如果每天都能提高 1 就 没有什么能阻挡他抵达成功 成功与失败的距离其实并不遥远 很多时候 它们之间的区 别就在于你是否每天都在提高你自己 如果你不坚持每天进步 1 的话 你就不可能成 为一名高效能人士 让让工作工作变变得得简单简单简单一些 不是要你把事情推给别人或是逃避责任 而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时 自然就能花更小的力气 得到更好的结 果 重在重在执执行行执行力是决定一个企业成败的关键 同时也是衡量一个人做事是否高效的 重要标准 只做适合自己的事只做适合自己的事找到合适自己的事 并积极地发挥专长 成为行业的能手 是高效能人士应当努力追求的一个目标 把握关把握关键细节键细节精细化管理时代已经到来 一个 人要成为一名高效能人士 必须养成重视细节的习惯 做好小事情既是一种认真的工作 态度 也是一种科学的工作精神 一个连小事都做不好的人 绝不可能成为一名高效能人 士 不不为为小事困小事困扰扰我们通常都能够面对生活中出现的危机 但却常常被一些小事搞得垂 头丧气 整天心情不快 精神忧闷紧张 一名高效能人士应当及时摆脱小事困扰 积极地 面对工作和生活 专专注目注目标标美国明尼苏达矿业制造公司 3M 的口号是 写出两个以上 的目标就等于没有目标 这句话不仅适用于公司经营 对个人工作也有指导作用 有效有效 沟通沟通人与人之间的交往需要沟通 在公司 无论是员工于员工员工于上司员工与客户之 间都需要沟通 良好的沟通能力是工作中不可缺小的 一个高效能人士绝不会是一个性 格孤僻的人 相反他应当是一个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行 桌有成效的沟通的人 及及时时化解人化解人际际关系矛盾关系矛盾与人际交往是一种艺术 如果你曾为办 公室人际关系的难题而苦恼 无法忍受主管的反复无常 看不惯主管的假公济私 那么你 要尝试学习如何与不同的人相处 提高自己化解人际矛盾的能力 积积极极倾倾听听西方有句 谚语说 上帝给我们两只耳朵 却只给了一张嘴巴 其用意也是要我们小説多听 善 于倾听 是一个高效能人士的一项最基本的素质 保持身体健康保持身体健康充沛的体力和精力是 成就伟大事业的先决条件 保持身体健康 远离亚健康是每一名高效能人士必须遵守 的铁律 杜杜绝绝坏的生活坏的生活习惯习惯习惯有好有坏 好的习惯是你的朋友 他会帮助你成功 一 位哲人曾经説过 好习惯是一个人在社交场合中所能穿着最佳服饰 而坏习惯则是你 的敌人 他只会让你难堪 丢丑 添麻烦 损坏健康或事业失败 释释放自己的放自己的忧虑忧虑孤独 和忧虑是现代人的通病 在纷繁复杂的现代社会 只有保持内心平静的人 才能保证 身体健康和高效能的工作 合理合理应对压应对压力力身体是革命的本钱 状态是成功的基础 健 康 尤其是心理健康 已成为职场人士和企业持续发展的必备保障 学会正确地应对 压力就成了高效能人士必备的一项习惯 掌握工作与生活的平衡掌握工作与生活的平衡真正的高效能人士都 不是工作狂 他们善于掌握工作与生活平衡 工作压力会给我们的工作带来种种不良 的影响 形成工作狂或者完美主义等错误的工作习惯 这会大大地降低一个人的工作 绩效 及及时时和同事及上下和同事及上下级级交流工作交流工作正确处理自己与上下级各类同事的关系 及时和 同事 上下级交流工作 是高效能人士的一项重要习惯 做到上下逢源 正确处理 对 上沟通 与同事保持良好的互动交流是我们提高工作效能的一个关键 注重准注重准备备工工 作作一个善于做准备的人 是距离成功最近的人 一个缺乏准备的员工一定是一个差错 不断的人 纵然有超强的能力 千载难逢的机会 也不能保证获得成功 守守时时如果你想 成为一名真正的高效能人士 就必须认清时间的价值 认真计划 准时做每一件事 这 是每一个人只要肯做就能做到的 也是一个人走向成功的必由之路 高效地搜集并消高效地搜集并消 化信息化信息当今世界是一个以大量资讯作为基础来开展工作的社会 在商业竞争中 对市 场信息尤其是市场关键信息把握的及时性与准确性 对竞争的成败有着特殊的意义 一个高效能人士应当对事物保持敏感 这样才能在工作中赢得主动 重完善自己的人重完善自己的人 际际关系网关系网人际能力在一个人的成功中扮演着重要的角色 成功学专家拿破仑 希尔曾 对一些成功人士做过专门的调查 结果发现 大家认同的杰出人物 其核心能力并不 是他的专业优势 相反 出色的人际策略却是他们成功的关键历练说话历练说话技巧技巧有人说 眼睛可以容纳一个美丽的世界 而嘴巴则能描绘一个精彩的世界 法国大作家雨果也 说 语言就是力量 的确 精妙 高超的语言艺术魅力非凡 世界上欧美等发达国家把 舌头 金钱 电脑 并列为三大法宝 口才披公认为现代职场人士必备素质之一 一名 高效能人士的好口才加上礼仪礼节 往往可以为自己的工作锦上添花 如果我们能够 巧妙运用语言艺术 对协调人际关系 提高工作效能都将大有裨益 善于集思广益 博善于集思广益 博 采众采众议议一件事物往往存在着多个方面 要想全面 客观地了解一个事物 必须兼听各 方面的意见 只有集思广益 博采众长 才能了解一件事情的本来面目 才能采取最佳 的处理方法 因此 一名高效能人士要时常以 兼听则明 偏听则暗 的谏言提醒自己 多方地听取他人的意见 以确保自己能够做出正确的决定 善于授善于授权权善于授权 举重 若轻才是管理者正确的工作方式 举轻若重 事必躬亲只会让自己越陷越深 把自己 的时间和精力浪费于许多毫无价值的决定上面 制制订订却却实实可行的可行的计计划划许多成功人士的 成功经验告诉我们 认真的做一份计划不但不会约束我们 还可以让我们的工作做得 更好 当然 同许多其他重要的事情一样 执行计划并不是一件简单容易的事 如果你 约束自我 实现了自己制定的计划 你就一定会成为一个卓有成效的高效能人士 经经 常和成功人士在一起常和成功人士在一起心理学研究表明 环境可以让一个人产生特定的思维习惯 甚至 是行为习惯 环境能够改变我们的思维与行为习惯 直接影响到我们的工作效能与生 活 和成功人士在一起 有助于我们在身边形成一个 成功 的氛围 在这个氛围中我 们可以向身边的成功的人士学习正确的思维方法 感受他们的热情 了解并掌握他们 处理问题的方法 有效决策有效决策 一个好的决策思想 不是限期完成的 而是在反复思考 不断推敲的过程中 在相 关事物或其他活动中受启发顿悟而产生和迸发出来的 一个高效的决策者的价值在于 做正确的事 同时帮助各管理层的主管 把事情做正确 把决策落实 到困到困难难找方找方 法法一个高效能人士 是最重视找方法的人 他们相信凡事都会有方法解决 而且是总 有更好的方法 不被不被琐务缠琐务缠身身高效能人士不会被太多的琐务缠身 其含义主要是说高 效能人士要充分重视时间的价值 不浪费时间会做那些不值得去做的事情 及及时时走出走出 失失败败高效能人士不会让自己永远徘徊在失败的阴影之下 相反他们总是把所有的 失 败 都看作 尚未成功 在遭遇一次次失败的时候 他们会始终以一种积极的心态来面 对 不论多么困难 他们都要鼓励自己再试一次 保持一保持一颗颗平常心平常心无伦做事还是做人 除了要善于抓住时机 懂得运用必要的技巧之外 还需要保持一颗平常人的心态 这 种平常心 对于一名高效能人士来讲 是十分重要的 给给人留下好的第一印象人留下好的第一印象外表漂 亮的人更受人欢迎 更容易获得他人的青睐 这就是 光环效应 的作用 一个人的某 一品质被认为是好的 他就被一种积极的光环所笼罩 从而也被赋予其他好的品质 如果一个人的某一品质被认为是坏的 他就被一种消极的光环所笼罩 并被赋予其他 不好的品质 拥拥有双有双赢赢思思维维对于职场人士来讲 这种双赢的本质是有感染力的 如果 你在工作中是一个人心胸开阔 乐于帮助别人成功和愿意与他人分享荣誉的人的话 那么你就不愁没有朋友 如果你的周围充满了对你的成功感兴趣而又希望你成功的人 你在工作中就会充满与别人合作的热情 这对你工作绩效的提高很有帮助 追求追求绰约绰约 超越自我超越自我追求完美不仅是一种重要的工作态度 也是一种重要的生活标准 是我们工 作效能和生活质量的重要保证 一个满足于现状 不思进取的人永远也无法成为一名 高效能人士 袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆 羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀 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