施工组织设计-典尚设计

目 录 第一章第一章 前言前言 1 第二章第二章 编制说明编制说明 1 第三章第三章 工程概况工程概况 2 3 1 建筑简况 2 3 2 建筑概况 2 3 3 结构概况 3 3 4 机电安装设计概况 4 3 5 场地状况 4 3 6 工程特点 4 3 7 重点 难点工序的施工技术简述 5 3 7 1 测量放线 5 3 7 2 防渗 防裂施工 5 3 7 3 相邻地下室交接处的处理 6 3 7 4 塔吊安装 6 3 7 5 基坑支护 6 3 7 6 地下管线及其他地上地下设施加固 6 第四章第四章 工程项目管理目标工程项目管理目标 6 4 1 工程进度目标 6 4 2 工程质量目标 7 4 3 现场管理目标 7 4 4 工程安全目标 7 第五章第五章 施工部署施工部署 7 5 1 项目管理特点及总体要求 7 5 2 人员安排 11 5 3 主要管理人员的职责 14 5 4 劳动力组织 17 5 5 施工段划分 18 5 5 1 施工段划分 18 5 5 2 施工流程 18 5 6 施工机械进场计划 19 5 7 工程材料进场计划表 22 第六章第六章 施工及技术准备施工及技术准备 23 6 1 施工准备 23 6 2 技术准备 25 第七章第七章 主要施工方法主要施工方法 25 7 1 测量定位放线 25 7 1 1 施工控制网的建立 26 7 1 2 施工放样 26 7 1 3 垂准测量 26 7 1 4 高程控制 27 7 1 5 沉降监测 27 7 1 6 地下室结构施工阶段变形观测 28 7 2 基础 地下室 工程 28 7 2 1 施工流程 28 7 2 2 土方 29 7 2 3 基坑支护 30 7 2 4 基坑降排水 30 7 2 5 钢筋工程 31 7 2 6 模板工程 33 7 2 7 混凝土工程 36 7 2 8 地下室结构施工 38 7 2 9 地下室防水 39 7 2 10 后浇带施工 41 7 3 0 00 以上钢筋混凝土工程 42 7 3 1 施工流程 42 7 3 2 钢筋工程 42 7 3 3 模板工程 44 7 3 4 混凝土工程 44 7 4 屋面工程 46 7 4 1 复合屋面施工 46 7 4 2 防水卷材 48 7 5 墙体工程 48 7 5 1 一般规定 48 7 5 2 标准砖 49 7 5 3 多孔砖 50 7 5 4 混凝土空心砌块 50 7 6 脚手架工程 51 7 6 1 外脚手架 51 7 6 2 内脚手 55 7 7 装饰工程施工 56 7 7 1 墙面粉刷 56 7 7 2 外墙饰面 56 7 7 3 内墙饰面 58 7 7 4 楼地面工程 58 7 7 5 平顶 60 7 7 6 门窗 60 7 8 机电安装主要施工方法 61 7 8 1 管道安装工程 61 7 8 2 电气工程 67 7 8 3 通风工程 70 7 8 4 调试方法及要求 75 第八章第八章 工程进度保证措施工程进度保证措施 77 8 1 组织措施 77 8 2 技术措施 78 8 3 具体计划控制 78 8 4 施工配合 81 第九章第九章 质量保证体系质量保证体系 83 9 1 质量保证体系 83 9 2 重点 难点 特殊部位的处理措施 97 第十章第十章 成品保护措施成品保护措施 109 10 1 粉刷 109 10 2 楼地面 109 10 3 门窗 110 10 4 油漆 玻璃 粉刷 110 10 5 安装工程成品保护 110 10 6 水电安装与土建施工的配合 110 第十一章第十一章 冬 冬 雨 暑季施工措施雨 暑季施工措施 111 11 1 冬季施工措施 111 11 2 雨季施工措施 111 11 3 暑季施工措施 112 第十二章第十二章 安全保障措施安全保障措施 112 12 1 安全管理体系组织机构 112 12 2 安全施工原则 112 12 3 安全施工目标 112 12 4 安全施工组织 113 12 5 安全保证体系 113 12 6 安全施工制度 113 12 7 安全教育 113 12 8 安全检查 113 12 9 安全技术措施 114 12 10 安全保障监测设备一览表 117 12 11 地下管线及其他地上地下设施的加固措施 117 第十三章第十三章 现场文明施工措施现场文明施工措施 119 13 1 现场文明施工管理体系 119 13 2 材料堆场管理 119 13 3 场内卫生管理 119 13 4 食堂卫生管理 119 13 5 宿舍卫生管理 120 13 6 办公室卫生管理 120 13 7 机械运输管理 120 13 8 场内垃圾及厕所管理 120 13 9 现场治安保卫措施 120 13 10 减少环境污染和降低噪音的措施 121 第十四章第十四章 附图 附表附图 附表 122 14 1 质量 安全 文明施工保证网络 122 14 2 施工进度计划表横道图 14 3 施工进度计划表网络图 14 4 施工平面布置图 第一章第一章 前言前言 我公司是具有国家一级建筑施工资质及工程总承包经验的大型施工企业 具有 相当的技术力量和机械设备实力 丰富的施工经验和多专业施工能力 近几年来 我公司先后承建了不少具有一定社会影响和超大体量的公共建筑 从高层和超高层 高档住宅工程项目 赢得了较好的社会信誉 积累了丰富的施工实践经验 我公司对与 南京 房地产开发有限责任公司 的合作充满真诚的意愿 对 施工好 住宅小区第二标段 工程抱有极大的信心 根据本工程特点和所处河 西地区明显地理位置 我们决定将其列为本公司的重点形象工程项目 以确保本工 程按计划实现既定的质量 工期目标 鉴于本工程实行工程建设总承包制 如我公司有幸中标承建 我们将依托我公 司的管理 技术 装备 资金和信誉优势 制定详细的工作计划 加强事前控制 发扬团队精神 遵循设计 信守合同 精心施工 服务业主的原则 集我公司的群 体智慧和辛劳 以保证本工程安全 优质 如期完成 第二章第二章 编制说明编制说明 2 12 1 编制依据编制依据 1 住宅小区第二标段 包括 03 05 栋及人防地下室 工程的施工招标文 件及招标答疑补充文件 2 住宅小区第二标段 包括 03 05 栋及人防地下室 工程建筑 结构施 工图 3 国家及地方现行有关建设法律 法规和安全生产 文明施工的规定 2 22 2 编制原则编制原则 1 认真贯彻执行国家对建设工程的各项方针政策 严格遵循国家有关规范 规 程 规定和各项技术规范 严格遵守国家和合同规定的质量要求和进度要求 2 一切为了实现工程项目总目标 满足业主在招标文件中提出的和在工程实施 过程中可能提出的要求 以积极负责的精神为建设单位提供全过程 全方位的服务 特别在施工中提出合理化措施以缩短工期 降低成本 保证质量 3 采用先进施工技术 科学的施工方案 采用 流水施工方法 和 三级动态 管理 安排工程进度 4 建立 PDCA 循环管理活动 加强质量管理力度 落实安全生产责任制 加 强安全防护措施 保证施工过程无安全事故 5 充分利用机械设备 降低工程成本 施工人员负责 落手清 以节约材料 提高经济效益 6 始终做好现场文明施工标化管理 施工期间保证周边环境的正常秩序不受影 响 第三章第三章 工程概况工程概况 住宅小区第二标段 包括 03 05 栋及人防地下室 工程为南京 房地产 开发有限责任公司投资兴建 总建筑面积约 38545m2 3 13 1 建筑简况建筑简况 工程组成 住宅小区第二标段由 2 个单项工程组成 分别为 3 5 栋及人 防地下室 工程地点 设计单位 监理单位 工程内容 除消防工程 电梯 弱电 智能化 外施工图纸明确的所有内容 建筑面积 约 38545 平方米 结构类型 剪力墙结构 3 23 2 建筑概况建筑概况 建筑项目主要特征表建筑项目主要特征表 项目名称项目名称09地下室地下室03栋栋05栋栋 建筑类别一类高层建筑 耐火等级二级一级 建筑占地面积 2905 424平方米1600平方米 建筑总面积 2905 6969平方米28671平方米 建筑平面尺寸长向30米 宽12 5米长向81 2米 宽24 5米 建筑层数 高度 地下一层 层高5米 底板 底标高 5 8米 建筑层高 18 1层 顶层 设置机房层 总高 58 5 米 室内外高差为0 3米 地上21 1层 顶层设置机 房层 屋面高度为71 3米 室内外高差为0 3米 墙体KP1砌块 M5砂浆砌筑 外墙 200厚MU10 KM1型多 孔砖 M7 5混合砂浆砌筑 内墙 200厚砼空心砌块 M7 5混合砂浆 厨厕隔墙 100厚砼空心砌 块 M10混合砂浆 管道井隔墙 100厚砼空心 砌块 M7 5混合砂浆 外墙 200厚MU10 KM1型多 孔砖 M7 5混合砂浆砌筑 内墙 200厚砼空心砌块 M7 5混合砂浆 厨厕隔墙 100厚砼空心砌 块 M10混合砂浆 管道井隔墙 100厚砼空心 砌块 M7 5混合砂浆 地面水泥砂浆 地砖地面地砖地面地砖地面 楼面 地砖 带细石砼垫层水泥 楼地面 带防水层水泥楼 地面 水泥楼面 地砖 带细石砼垫层水泥 楼地面 带防水层水泥楼 地面 水泥楼面 屋面 不上人无保温层屋面 上 人无保温层屋面 不上人 有保温层屋面 防水砂浆 屋面 不上人无保温层屋面 上 人无保温层屋面 不上人 有保温层屋面 防水砂浆 屋面 门 铝合金百叶门 钢筋混凝 土密闭门 防爆波活门 防火门 复合防火卷帘门 电子玻璃防盗门 铝合金 玻璃门 钢木防火防盗门 防火门 电子玻璃防盗门 铝合金 玻璃门 钢木防火防盗门 防火门 窗铝合金百叶窗铝合金玻璃窗铝合金玻璃窗 顶棚 乳胶漆 轻钢龙骨吊顶 木龙骨吊顶 乳胶漆 涂料乳胶漆 涂料 内墙面乳胶漆 涂料 吸声墙面 乳胶漆墙面 水泥砂浆墙 面 混合砂浆墙面 抛光 砖墙面 隔声墙 乳胶漆墙面 水泥砂浆墙 面 混合砂浆墙面 抛光 砖墙面 隔声墙 建 筑 构 造 及 装 修 外墙面卷材防水层 涂料 仿石外墙砖 干挂 花岗岩 涂料 仿石外墙砖 干挂 花岗岩 本次招标要求室内交付标准 地面毛地平 卫生间厨房墙面为水泥砂浆毛面 其余内墙面顶棚批白水泥腻子 3 33 3 结构概况结构概况 建筑项目主要特征表建筑项目主要特征表 项目名称项目名称09地下室地下室03栋栋05栋栋 抗震设防烈度7度7度7度 抗震设防丙类建筑丙类建筑丙类建筑 抗震等级三级剪力墙三级剪力墙三级 结构安全等级二级二级二级 人防等级六级六级六级 主要结构类型剪力墙结构剪力墙体系剪力墙结构 基础类型承台 地梁 整板基础 墙300 350300 200 350 400等 混凝土墙厚 300 200 350 400 等 结构 尺寸 柱 600 600 650 650 40 0 600 400 500 450 550 450 450 等 350 950 1200 400 500 400 600 400等 350 1200 450 450 450 550 600 350 等 梁 300 500 300 800 30 0 1200 400 600 500 600 550 1000 等 300 700 200 500 30 0 500 200 400等 300 700 300 450 20 0 500 200 450 200 400 200 300 等 板 顶板 h 400 底板 h 250 300 h 140 h 120 h 100h 140 h 120 h 100 垫层C15 基础C40 S8 墙 柱 C40 地下室外墙 C40 S8 掺抗裂防渗纤 维 5 层以下 C40 混凝土 6 11 层 C35 混凝土 11层以上 C30混凝 5 层以下 C40 混凝土 6 11 层 C35 混凝土 11 层以上 C30 混凝土 混凝 土强 度等 级 梁 板 C40 S8 掺抗裂防渗纤 维 5 层以下 C35 混凝土 6 11 层 C30 混凝土 11层以上 C30混凝土 5 层以下 C35 混凝土 6 11 层 C30 混凝土 11 层以上 C30 混凝土 3 43 4 机电安装设计概况机电安装设计概况 管道工程共包括给水系统 污水系统 雨水系统等的安装与调试 生活给水系 统一至七层为市政管网直供 八至二十一层为变频水泵供水 八至十八层为低区 十九至二十一层为高层 污水出户汇集后集中化粪池处理后排入市政污水管 屋面 雨水经雨水斗收集后排入市政雨水管 电气工程共包括配电系统 照明系统 动力系统 接地系统等的安装与调试 本工程电源由供电局外网低压电缆埋地引入 380 220V 电源 接地采用 TN C S 系统 入户处做重复接地 通风工程包括通风系统 防排烟系统等的安装与调试 风管材料采用镀锌铁皮 风管 地下车库分为八个防火分区 车库排风排烟量均为 6 次 h 同时设置机械送 风系统 送风量 5 次 h 本次招标要求室内交付标准 所有洁具不装 厨房间装一普通水龙头 所有灯 具接口装普通平口灯头 开关插座安装到位 3 53 5 场地状况场地状况 本工程施工场地开阔 平坦 三通一平已完成 桩基工程已完工 一期 02 06 08 栋工程已经开工 现场已具备施工条件 施工现场场地属于软弱场地土 建筑场地类别为三类 3 63 6 工程特点工程特点 3 6 1 工期较紧 本标段由 03 05 两幢高层住宅及 09 地下室组成 其中 03 幢为 18 1 层 05 幢 为 21 1 层 总建筑面积 38545m2 甲方要求工期 380 天 并对工程的具体时间节点有目标要求 时间紧 工作量 大 为确保进度 内装修及设备安装各工种施工要随主体工程进展跟后进行 形成 多工种的交叉作业 3 6 2 建筑形体较复杂 施工难度加大 工程由多幢住宅楼组成 建筑群地下设计一大型地下室 相互通连 各个 建筑物地下室相连部位设计后浇带 上部主体相互独立 且建筑平面呈不规则形 所以轴线 标高的控制 沉降观测点的设置及观测尤为重要 施工时应遵照图纸设 计 采用全站仪 激光经纬仪进行测量放线 按图施工 并做好复核工作 3 6 3 同期施工工程多 应加强协调 小区分为多个施工标段 且基本为同期施工 因此应加强各施工单位之间 的协调 配合 施工高峰期 由于运输车辆的增多 如果指挥不当 很可能会造成 交通堵塞 因此 施工中应指派专人对车辆进行协调指挥 并与其它施工单位共同 协商 合理安排各自的施工时间 尽量把进出车高峰期错开 以避免由于交通而影 响施工工期或其它问题的出现 3 6 4 质量标准高 要求严 根据标书要求 我方拟定本工程质量标准为 符合国家 地区的质量验收标准 质量目标为确保承包范围内的一栋获得 市优工程 争创省优 为使质量目标顺利 实现 须科学组织 合理安排 对分部分项工程精心施工 严把质量关 为确保质量的通明度 备查性 工程施工过程时 要求对各分部分项工程 如 基础 结构 装修 配套 环境等进行连续拍照及录像 竣工之日交付配音 配乐 配字幕的录像带及照片 录像带和照片须包括竣工全貌 细部施工过程及中标人对 施工过程中一些技术处理的领先做法等 所有拍照均提供 电子版 3 73 7 重点 难点工序的施工技术简述重点 难点工序的施工技术简述 3 7 1 测量放线 利用全站仪 经纬仪 水准仪 平面控制采用导线与 方格网结合的方法进行 测量控制 垂直控制采用天顶法 沉降观测按规范设置观测点 并进行控制 具体 施工方法见测量放线章节 3 7 2 防渗 防裂施工 对厨房 卫生间 屋面 地下室 墙面 铝合金窗的施工 严格加强质量管理 精选原材料 把好材料关 严格执行操作规范 规程 保证施工质量 防止有害裂 缝的出现 并进行必要的试水试验 具体施工方法见有关章节 3 7 3 相邻地下室交接处的处理 本工程小区各个建筑物下设有一贯通大型人防地下室 施工过程中如遇相邻地 下车库施工时 需同相关施工单位协商此处后浇带施工 边坡边坡支护 墙板脚手 等施工方案 如我项目部先行施工 则施工时提前做好后浇带预留钢筋等工作的准 备 3 7 4 塔吊安装 考虑到现场实际情况 本工程主体施工时安装二台塔吊 03 幢安排一台 40t m 塔吊 05 幢安排一台 60t m 塔吊 考虑到大面积地下室的施工 塔吊设置在我方 施工区域内 在进行地下室底板施工时 将塔吊基础设在地下室底板下 确保地下 室地板的整体性 穿地下室底板的塔身部分 在底板厚度中部位置加焊止水钢板 塔吊拆除时 平底板面将塔身割除 穿地下室顶板的塔身部分 其顶板砼在塔吊拆 除后浇筑 装饰施工时安装三台外电 安装位置处地下室支撑脚手 待外电拆除后 再拆 3 7 5 基坑支护 建筑群地下设计一贯通的人防地下室 底板底标高 5 8m 地下室土方为大开 挖 为确保土方开挖 现场采用钢筋混凝土网护坡 具体施工方法见有关章节 3 7 6 地下管线及其他地上地下设施加固 施工现场西北角有一大型管道架空通过 施工时对其采取用必要的保护措施 对于现场地下部分已存在的设施 施工前项目部必须提前了解清楚 在土方开挖 时对其采取保护措施 禁止挖掘机任意开挖 防止破坏原有设施 具体施工方法 见有关章节 第四章第四章 工程项目管理目标工程项目管理目标 本工程宏观上 围绕 重信誉 守合同 保质量 创精品 这一总方针目标 项目经理部实行全面的目标管理 微观上 具体化的各项管理目标如下 4 14 1 工程进度目标工程进度目标 根据业主要求 我们决定用380天的时间完成整个工程的施工 施工工期 工期拟订 2005 年 3 月 10 日开工 至 2006 年 3 月 30 日竣工 实际 以招标人指令进场开始至通过招标人组织的单体工程竣工验收为止 具体时间节点 详见控制工期时间表 编号施 工 内 容完 成 工 期累计天数 1 工程开工2005 年 3 月 10 日 2 基础完成至 0 002005 年 5 月 10 日 62 3 二层结构顶板完成2005 年 5 月 30 日 82 4 主体结构封顶2005 年 9 月 30 日 205 5 内外粉刷基本完 脚手架落完 2006 年 1 月 20 日 317 6 竣工核验 拿到竣工验收单2006 年 3 月 30 日 380 7 取得政府工程竣工备案证明书2006 年 4 月 30 日 410 具体详见施工进度计划表 4 24 2 工程质量目标工程质量目标 本工程质量标准为符合国家 地区的质量验收标准 确保承包范围内的一栋获 得 市优工程 争创省优 工程在施工过程中 项目部对各分部分项工程 如基础 结构 装修 配套 环境等进行连续拍照及录像 竣工之日交付配音 配乐 配字幕的录像带及照片 片长 10 15 分钟 录像带和照片须包括竣工全貌 细部施工过程及中标人对施工过 程中一些技术处理的领先做法等 所有拍照均提供 电子版 4 34 3 现场管理目标现场管理目标 本工程严格按照标化 文明现场和 C 要求组织工程施工 并创南京市标化文 明工地 确保工地文明标化必须获得 梅花杯 4 44 4 工程安全目标工程安全目标 切实贯彻安全第一 预防为主的原则 认真执行国家 地方有关安全规定 安 全操作规程 施工现场安全工作由项目经理负责 专职安全员对职工进行多层次 多方面多工种的安全教育 且安全技术交底 检查等资料齐全 及时 准确 无重 大伤亡事故 第五章第五章 施工部署施工部署 5 15 1 项目管理特点及总体要求项目管理特点及总体要求 5 1 1 管理特点 5 1 1 1 工程一旦正式开工 将是一个多工种全面铺开 有序进行作业的大现场 慎密的总进度和各分项计划的安排和严格的检查 落实的手段 以各分部计划一丝 不苟的按期完成 来确保总进度计划的圆满实现 是工程能否正常进行的第一要素 5 1 1 2 我公司经研究决定 在业主 设计院 质监站 监理等单位专家的指导下 现场成立由我集团公司所属的一级项目经理担任该工程的项目经理 高级工程师担 任技术负责人的直属项目部 在资金 人员 材料 机械设备等方面在集团公司范 围内统一进行调配 做到设计与施工有机配合 发扬团队精神 以达到有组织 有 步骤 有计划地带领各个部门 以确保本工程的顺利进行 框图如下 业主 市质监站 设计院 集团公司 监理公司 直属项目部 1 直属项目部在总公司的直接领导下 签定经济承包合同 代表总公司全面履 行与业主的承包合同 总公司按各项规章制度及各种台帐监督 控制 考核项目承 包合同的履约情况 并对本项目的质量 安全 工期及经济效益全面负责 2 总公司为本项目部提供优秀的管理人员和高素质的施工队伍 供项目部选用 提供先进的 性能良好的各种机械设备 供项目部选用 该工程工程款专款专用 总公司确保项目部责 权 利的各项自主行使的权利 3 项目部在完成规定的各项指标后 其超额利润全部奖励项目部 项目部所取 得的各项奖励收入及工程质量奖等 70 归项目部使用 30 冲抵成本 5 1 1 3 建立直观实用 快捷灵活 贯通自如的标高和轴线定位 测量控制网络 以及采用现代和常规测量方法相结合的测量手段 是保证工程正常施工的关键所在 5 1 1 4 按本工程施工总进度计划的时间要求 划区 划段流水作业 全面开花进 行施工的安排 从挖土 破桩开始 组织施工过同类工程 技术能力 质量过硬的 施工队伍 性能良好 配备齐全的各种施工机械 能满足全面铺开进行施工的周转 材料以及完善的其他配套设施 亦是关系到工程是否进行正常运转的重要环节 5 1 2 施工管理综合措施 5 1 2 1 采用合适的用工制度 确保工期准点到达 1 划小班组 记工考勤 工人进场后 按工种划分 10 个人为一个班 4 5 个班配一个工长带领 优点是 调度灵活 便于安排工作 有利考核 减少窝工 提高工效 2 合理地进行劳务费切块承包 注意块与块之间配合密切 可大大加快工程进 度 提高劳动生产率 3 加强技术培训 提高操作技能 加快施工速度 5 1 2 2 采用强制式施工机械管理 提高设备利用率 1 机械设备的管理 所有机械设备均由机电设备组统一管理 机电设备组下设机械班 电器班 分别承担对重型机械 混凝土机械 通用中小型机具 塔吊等使用与管理 机械设 备管理的特点可以归纳为 统一建档 电脑储存 跟踪监测 按月报表 依凭数据 预测故障 发现问题 及时排除 月设备运行报告中记录现场设备工作情况 如混凝土泵车的泵送量和小时 泵送量 通过这些数据了解设备的利用率和机械效率 从而为计划部门制定下一个 月的生产计划提供生产能力的可靠依据 同时机电设备组也可以凭借这些数据及各 个时期混凝土总需求量计划提前安排设备维修保养计划 设备配置计划 或在必要 时租赁设备的计划 2 机械设备的维修保养 机械设备维修保养的显著特点是采取定期 定项目的强制保养法 这种方 法是对各种设备均按其厂家的要求或成熟的经验制定一套详细的保养信息卡 分列 出不同的保养期以及不同的保养项目 各使用部门必须按期 按项目的要求更换零 配件 即使这些配件还可以使用也必须更换 施工高峰时期要注意机械的跟班保养 以保证在下一个保养期之间设备无故障运行 另外 引进一些先进的检测技术 帮助预测可能产生的机械故障 采用美 国的 SOS 系统 它是利用油样分析间接判断机械内部的零件磨损情况及磨损零件的 位置 发出早期警告 避免连锁损坏 还可以让使用者提前准备零配件 或者安排 适当的时机进行维修及更换零件 在本公司以往重要工程中 使用这种系统定期将 重要设备的油样进行检查 并根据调查报告来安排保养计划 3 采用独特的物资供应及管理模式 建立以仓库为中心的多层次管理方式 根据物资的最低储备量和最高储备 量求出物资的最佳订购量 制订出既合理又经济的计划 努力避免物资积压 尽量 加速流动资金周转 建立完整的采购程序 采购计划性强 从提出供应要求 编制采购计划 审批购买到财务付款 都建立一套完整的程序 采购单一式七份 以各种颜色区分 标志明显 用途各异 以免混淆 便于入帐核对 采用多种采购合同 根据不同情况在采购中分别运用不变价格 浮动价格 和固定升值价格签订供货合同 能取得可观效益 采用卡片和电脑双重记帐方式 便于查找 核对 利用先进的通讯设备及 时了解各地市场信息 为物资采购提供便利条件 4 利用现代化办公手段 提高工作效率 在工程建设中 不仅用电脑高速 准确地进行各种数值计算 而且完成种 种非数据处理和信息处理工作 如制表 绘图 选择 判别 综合 分析 存贮 检索 回答问题等 其突出的优点是质量可靠 性能稳定 故障甚少 价格便宜 通用性强 体积小 重量轻 使用方便 不需特殊的环境条件和专门的人才管理 使用电脑完成下列工作 财务管理 成本预测 收入与成本控制 信件分类 登记 储存 图纸登记 分类 修改 查找 材料 配件 工具 用品的采购 进货 储备 使用等全过程管理 大型施工设备的台帐 包括订货合同 运行记录 油耗 保养状况等全部 数据记录及设备状况的瞬时反映 全部职员工资 休假 合同期的状况 全部工人登记 编号 进退场 劳务小时统计 对供应商的管理 综合运用材料 设备 人工管理等方面的数据进行估量 财务核算及成本 控制 运用梦龙软件和美国微软公司 Project 项目管理软件对工程所需劳动力 材料等资源及工程质量 进度等实施控制和动态管理 运用工程预算软件及时向甲 方和监理上报已完工作量和月度 季度生产计划 现场由施工员 资料员负责对施工核定单 设计变更等图纸修改内容进行 图纸标注 为以后编制施工图创造条件 5 经济技术措施 为了保证工程质量 加快施工进度 降低工程成本 本工程施工过程中采 用如下几项措施 用以节约工程成本 提高劳动效率 提高和促进经济效益 计划的执行 要以总控制计划为指导 各分项工程的施工计划都必须在总 进度计划的限定时间内 计划的实施要严肃认真 制定一定的控制点 实行目标管 理 提高劳动生产率 实行项目法施工 并层层签订承包合同 健全承包制度 用以调动职工的劳动积极性 具体细则另定 鼓动工人多做工作 提高全员劳动生 产效率 实行奖励机制 鼓励职工提出合理化建议 对能缩短工期或提高工程质量 降低工程成本的建议 项目部除积极采纳外 并按公司的规定予以物质和精神奖励 充分利用现有设备 提高设备的利用率 充分利用时间和空间 机械设备 的完好率 98 利用率达 90 以上 使之达到促进效益的目的 5 1 3 总体要求 5 1 3 1 服从省 市政府和业主的领导 设计院 监理单位的指导 监督 检查 5 1 3 2 执行国家规范 严格按照设计蓝图进行施工 5 1 3 3 实行项目经理负责制的项目管理 全面质量管理 与 工作目标管理 推动全工地 TQC 活动的开展 1 质量管理 树立 质量第一 为用户服务 的思想 2 生产管理 制定旬 月 季度计划 组织阶段性施工战役 积小胜为全胜 3 技术管理 紧密结合工程特点和施工现状 做到技术先行 为生产排忧解难 4 强化安全管理 消防管理 现场保卫工作 及场容管理 达到文明工地 5 制定详细的成品 半成品 保护措施 并认真贯彻执行 杜绝或减少不必要 的返工现象 6 全面完成合同规定的工期 质量等各项指标 优质 高速 低消耗地完成工 程施工 7 在业主指挥下 服从业主和指挥部的统一安排 在确保如期完成南京 房 地产开发有限责任公司 住宅小区第二标段工程招标文件要求的项目内容合同的 同时 克服一切困难 不怕麻烦的做好全方位的配合工作 为工程的早日建成竭尽 全力 5 25 2 人员安排人员安排 挑选具有较强组织协调能力和丰富施工经验的人员担任本工程的项目经理 配 备 1 名项目副经理 负责水 电 通风安装施工 挑选一名工程师担任该项目的技 术负责人 下设 7 个科室 1 个办公室 组织机构框图如下 总 部 项目经理 项目工程师项目副经理 设备安装 施工技术 科 质 量 科 材 料 科 安 全 科 设 备 科 预算合同 劳 资 科 办 公 室 行政保卫科 质检员 贯标负责人 试验员 计量员 材料员 保管员 安全员 设备负责人 合同管理员 预算员 劳资员 文件管理员 工程资料员 食堂管理员 标化管理员 保卫人员 医务人员 专 业 工 长 各 生 产 班 组 木工负责人 钢筋工负责人 瓦工负责人 混凝土负责人 测量负责人 主要施工管理人员表 名称姓名职务职称主要资历 经验及承担过的工程 项目主管高 工主持多项大型工程施工 总部 技术负责人高 工主持全公司技术管理工作 项目经理工程师承担过多项工程的项目经理 项目副经理 水电 工程师承担过多项工程的项目经理 项目副经理 项目技术 负责人 工程师任过多项工程的项目技术负责人 质量管理助 工担任过多项工程的项目质量管理员 材料管理助 工担任过多项工程的项目材料管理员 安全管理 助 统 担任过多项工程的项目安全管理员 经验丰富 机管员工程师担任过多项工程的项目机管员 经验丰富 预算员工程师担任过多项工程的项目预算员 施工员 土建 助 工担任过多项工程的项目施工员 施工员 土建 助 工担任过多项工程的项目施工员 施工员 管道 工程师担任过多项工程的项目施工员 施工员 电气 工程师担任过多项工程的项目施工员 现 场 施工员 通风 工程师担任过多项工程的项目施工员 5 35 3 主要管理人员的职责主要管理人员的职责 5 3 1 项目经理 5 3 1 1 全面实施公司和业主签订的工程承包合同 严格遵守国家法律规程和我单位的规章制度 编制项目管理大纲 落实项目经 理岗位责任制 并严格考核 严格履行合同 履行率达 100 5 3 1 2 参与编制施工组织设计 并组织实施 按照管理大纲要求 审视施工方案 技术措施 质量计划 安全措施工程成本 降低计划 临时设施搭设计划 工程总进度计划 编制形象进度 形象进度上墙 认真落实组织实施 5 3 1 3 组织协调 控制工程项目的进度 质量 安全 文明标化管理 对进场的劳务 设备 机械材料 构件进行协调 按月 周需求计划认真作好 审核工作 督促现场管理 供应催办 进场验收等工作的顺利开展 对人工 机械 材料使用实施控制耗材严格考核 对技术 质量 施工 安全综合管理等部门的设 计管理工作起到相互配合和监督 建立项目标准化管理班子 落实工作措施 定期 组织检查 整改和考核 5 3 1 4 积极配合上级对施工经济活动的检查 监督 审计 积极配合上报各种经济活动的报表资料 做到实事求是 正确 负责接受检查 监督 审计 5 3 1 5 负责施工现场标准化管理 负责制订标准化管理标准 落实责任制 负责检查 考核 争创省文明工地 5 3 2 项目副经理 负责整个技术 质量管理 具体包括 1 协助项目经理参与编制项目管理大纲 组织项目管理人员学习 贯彻执行国 家 地区及本单位颁布的施工技术规范 规程 规定 方法和标准等技术文件 负 责施工组织设计的编制 并汇上报 认真实施经审批的施工方法 对于需要改变或 补充施工组织设计应按程序办理原批手续 经同意方可实施 实施过程中组织项目 施工管理人员学习熟悉施工图 并按施工图施工 参加图纸会审 做好分部分项工 程的技术质量和安全生产交底 2 负责项目工程生产计划工作及 三令 审批工作 分部分项工程工作 隐蔽 工程工作 参与工程生产计划安排 解决施工中的技术问题 及时办理设计变更和 技术核定 建立台帐记录 负责项目工程的翻样图和外架工计划的复核 并指导和 协调项目的翻样 关切施工人员的技术业务工作 对放样 号料及制作签发工作负 主责 负责 三令 资料汇总和台帐记录 负责分部分项工程技术复核及汇总工作 督促施工员 测量员 翻样和关切及时做好技术复核自检和申请工作 督促施工人 员做好分部分项工程质量自检的申请工作 负责质量等级评定和工程质量事故的分 析和整改 负责做好质量翻修台帐记录 负责隐蔽工程验收自检和申请工作 及时 通知建设单位和上级质检部门验收 认真做好隐蔽工作的资料汇总工作 3 配合项目部经理推广全面质量管理工作 按质量体系要求做好基础 结构 装饰工程的预验收工作 并负责工程资料准备工作 按质量跟踪负责制拟订质量对 策计划 指导 监督技监员具体实施 4 项目工程施工技术资料汇编工作 认真整理项目工程时序技术资料 包括工 程竣工后工程技术资料 送交上级专职资料员汇编 配合项目经理做好工程施工小 结 5 3 3 测绘工程师 5 3 3 1 负责工程的测量定位 标高 轴线的控制及沉降测量等工作 5 3 3 2 根据建筑物的结构 平面及现场条件制定切实可行的测量放线方案 5 3 3 3 负责所使用施工测量仪器的日常维护和保养工作 5 3 3 4 负责基础浇筑过程中位置及标高符合施工要求 5 3 4 专职质检员 5 3 4 1 认真执行国家规定的质量检验评定标准 施工验收规范 操作规程及上级 和本企业的有关规定 对施工质量负有监督 检查 把关的责任 5 3 4 2 负责和参与对分项 分部及单位工程的质量检验 并对隐蔽工程自检记录 签证 5 3 4 3 把好质量关 对施工中出现的不合格品应提出处理意见 并向主管部门汇 报 5 3 5 专业工程师 5 3 5 1 认真学习工程质量方面的有关文件 熟悉和执行施工规范 规程 工法 5 3 5 2 认真审阅图纸 参加图纸会审 严格按图施工 5 3 5 3 做好各项翻样和配料工作 及时签发工程任务单 并向班组进行技术 质 量和安全交底 5 3 5 4 严格执行工序交接检验制度 做好成品保护 5 3 6 材料员 5 3 6 1 根据工程进度计划 负责编制自购材料的申请计划 5 3 6 2 参与采购并把好质量关 对不合格材料有权提出退货 5 3 6 3 负责进场材料 含甲供料 的收 发 存 并按规定建立台帐 5 3 7 计量员 5 3 7 1 负责工程施工中所用计量设备的建帐 编号 标识 检定 校准 工作 5 3 7 2 对因生产需要而须购置的计量设备 负责办理申购手续 5 3 7 3 对新购置的计量设备按规定组织验收与校准 5 3 7 4 根据周期检定计划 配合分公司做好计量设备的周检 并负责在用设备的 日常维护与保养 5 3 7 5 确保计量设备经检定合格后方能使用 杜绝使用不合格的计量设备 5 3 8 安全员 5 3 8 1 负责执行安全生产的有关规定 参与安全措施的制定 5 3 8 2 具体负责现场的安全生产管理 确保安全施工 检查监督安全生产措施的 落实 及时消除安全隐患 有权向主管部门报告安全生产情况 5 3 8 3 检查督促班组对新进场人员进行安全教育 做好有关资料的收集保存 5 3 9 资料员 5 3 9 1 认真执行上级部门对现场施工资料管理的有关规定 5 3 9 2 全面负责现场施工资料的收集 整理 编目 归档 督促检查有关资料及 记录 对不符合规定要求的有权提出批评建议并责成改正 5 45 4 劳动力组织劳动力组织 5 4 1 拟投入最高人数和平均人数 项目部下设二个土建队 实行两班作业制 分别安排在03 05幢住宅楼施工 另有二个设备安装专业队 水 电 通 拟投入的最高人数为500人 平均为350人 一旦中标 力争在最短的时间内组织有关技术 管理 班组骨干人员进行集中 强化培训 熟悉现场和图纸 以适应该工程的需要 工人进场后 必须进行有关法制 安全 防火和文明施工教育 学习有关施工 规范 安全操作规程 并组织进行质量标准学习 进行技术作业交底 对项目经理 部制定各项规章制度 并进行学习宣传教育 主要用工一览表 序号工 种单 位数 量 1 木工工日 43147 2 混凝土工工日 26985 3 钢筋工工日 49389 4 粉刷工工日 66430 5 砌筑工工日 5617 7 普工工日 8913 8 防水工工日 1816 9 油漆工工日 11113 10 脚手工工日 16016 11 电工工日 14177 12 管道工工日 5440 13 通风工工日 893 各施工阶段劳动力投入计划表 按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 级别 基 础主体工程装饰工程竣工阶段 砼工 504010 木工 901103012 钢筋工 70806 普工 60307030 瓦工 5070309 粉刷工 203015018 油漆工 586020 防水工 30158 架子工 53025 5 4 2 工人组织教育 工人进场后 必须进行有关法制 安全 防火和文明施工教育 学习有关施工 规范 安全操作规程 并组织进行质量标准学习 进行技术作业交底 对项目经理 部制定各项规章制度 并进行学习宣传教育 5 55 5 施工段划分施工段划分 5 5 1 施工段划分 本工程施工时 按蓝图分为两个施工区进行施工 03 幢为 A 区 05 幢为 B 区 A B 两个区同时施工 且 B 区分别以建筑物内后浇带划分为两个施工段 自行车库 入口坡道墙 板 待主体封顶后施工 各施工段实行平行流水 立体交叉作业 5 5 2 施工流程 工程本着先地下 后地上 先主体 后装饰的原则协调组织施工 施工流程如 下 5 65 6 施工机械施工机械进场计划进场计划 为使本工程 优质快速 顺利进行 所有机械设备必须提前进场 且保证在任 何施工阶段都不影响工程的正常进行 确保工程顺利按计划完成 5 6 1 土方施工时 配置 1 2m3挖掘机 2 台 0 25m3挖掘机 2 台 5 6 2 主体 装饰施工时 03 幢配置 1 台型号为 QTZ40t m 的塔吊 1 台外电 05 幢配置 1 台型号为 QTZ60t m 的塔吊 2 台外电 具体配备详见下表 施工机械进场计划表 土建 数 量 台 其 中 机械 名称 规格 型号 额定功率 KW 或容量 厂牌及 出厂时间 小计 在用 新购 租赁 新旧 现在 何处 挖掘机斗容量1 2m3 0021180 本公司 挖掘机斗容量0 25m3 0021190 本公司 自卸汽车 15T038890 本公司 推土机 120P011180 本公司 装载机 5T021190 本公司 QTZ6060041195 本公司 塔吊 QTZ4040041195 本公司 外用电梯 200 200100023390 本公司 混凝土搅拌机 JZC50013031180 本公司 砂浆搅拌机 044490 本公司 主体 结构 室外 工程 外装修 屋面 防水 土方开 挖 截 桩 地下室 施工 降排水 内墙装饰门窗安装砌筑工程 竣工 验收 定位 放线 设备安装调试安装配合予留予埋 边坡支护 地下车库坡道施工 对焊机 UJ1 100100KVA022290 本公司 钢筋弯曲机 WJ40 13022290 本公司 钢筋切断机 QJ60 111042290 本公司 钢筋切断机 QJ40 17 5032290 本公司 钢筋调直机 1t7 5042290 本公司 电焊机 BX 30025KVA03161690 本公司 插入式振动器 1 101121280 本公司 平板振动器 1 1036685 本公司 混凝土泵 022290 本公司 翻斗车 024485 本公司 木工锯床圆盘式 3014485 本公司 木工刨床 4044490 本公司 打夯机HCD70型振动 2 2041190 本公司 打夯机H201蛙式 2 2041190 本公司 卷扬机 7 5033390 本公司 潜水泵 WQX15 15 2 22 20485390 本公司 潜水泵 1000486290 本公司 镝灯 0452390 本公司 以上机械可随工程进度的需要随时增加和调整 具体布置详见施工总平面图 施工机械进场计划表 水电 数 量 台 其 中 机械 名称 规格 型号 额定功率 KW 或容量 厂牌及 出厂时间 小计 在用 新购 租赁 新旧 现在 何处 交流电焊机 BX30023KW033390本公司 直流电焊机 AX 50023KW031190 本公司 电动套丝机 TQ 4 1KW 1 5KW 034490 本公司 电动弯管机 WC27 1145 5KW042290 本公司 剪板机 Q11 4 20007 5KW 11KW021190 本公司 电动试压泵 4DSY 74 6 31 KW012285 本公司 冲击电钻 TZ 220 5KW04108285 本公司 台钻 ZL5161KW041190 本公司 砂轮切割机 DQG4000 5KW044490 本公司 开槽机 0 5KW03101090 本公司 空压机 0 6Mpa2KW011190 本公司 管道坡口机 4KW032285 本公司 起道机 20T 40T 手动 042290 本公司 联合角咬口机 YZL 12 YZL 162 2KW022285 本公司 角钢卷园机 JW 453KW012280 本公司 单平咬口机 TZD 12 TZD 161KW042290 本公司 拆边机 1 5KW022280 本公司 以上机械可随工程进度的需要随时增加和调整 具体布置详见施工总平面图 计量器具配备表 序号名 称规格数量进场计划 1 全站仪1 台开工之日 2 激光经纬仪 J2 3 台开工之日 3 投点仪2 台开工之日 4 水准仪 S1 4 台开工之日 5 钢皮尺 50m 4 根开工之日 6 塔尺 5m 8 根开工之日 7 钢卷尺5m 5m若干开工之日 8 长靠尺 1 5m 8 根开工之日 9 短靠尺 0 9m 12 根开工之日 10 线锤若干开工之日 11 测绳 50m 4 根开工之日 12 塞尺8 根开工之日 13 混凝土试压模具15 套开工之日 14 混凝土抗渗模具9 套开工之日 15 砂浆试压模具15 套开工之日 16 混凝土坍落度模具6 套开工之日 17 台称 500 2 台开工之日 18 万用表 MF47 2 个开工之日 19 接地摇表 2C29B 2 2 个开工之日 20 钳型电流表 MG24 2 个开工之日 21 兆欧表 2C25 3 2 个开工之日 22 游标卡尺0 125 mm 0 02mm2 把开工之日 23 压力表Y 150 1 5 级4 套开工之日 24 水平尺 500mm 6 把开工之日 25 扭力扳手 PW360 10 把开工之日 现代化办公设备配备 序号名 称单位数量用 途 1 电脑套 2 各种资源 信息处理 进度 计划的控 制等 2 电视监控设备套 1 现场文明 安全 施工质量 进度等监 控 3 梦龙软件和美国微软 Project 项目管理软件 套各 1 对工程实施劳动力 材料等资源及质量 进度进行控制和动态管理 4 未来预算软件套 1 工程预决算 编制已完工作量和月度 季度生产计划报表 5 复印机台 1 资料复印 6 传真机 电话台 2 对外通讯 7 对讲机对 3 内部联络 8 手机只 5 施工员以上人员 5 75 7 工程材料进场计划表工程材料进场计划表 工程材料进场计划表 序号名 称单位数量进场日期 1 钢材 t3666 根据形象化进度提前 分批进场 2 水泥 t3843 根据形象化进度提前 分批进场 3 木材 M3235 根据形象化进度提前 分批进场 4 黄砂 t13035 根据形象化进度提前 分批进场 5 碎石 t5149 根据形象化进度提前 分批进场 6 标准砖百块 2944 根据形象化进度提前 分批进场 7 铝合金门 窗 m28996 根据形象化进度提前 分批进场 8 KP1 砖百块 801 根据形象化进度提前 分批进场 9 KM1 砖百块 3418 根据形象化进度提前 分批进场 10 加气砼 M33716 根据形象化进度提前 分批进场 11