松树租赁合同.doc

松树租赁合同出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据及有关规定，明确甲方与乙方的权利义务，双方协商一致,签订合同。一、甲方出租松树给乙方采松脂地点：甲方将位于 的松树以有偿的方式租赁给乙方采松脂，该松树的租金以棵数来计算(具体见附表,附表同具法律效力)。二、出租期限：承包期自2011年至2014年4月止（共3年），乙方进场刮皮、上袋完、点清后一次性付清三年承包金，每棵松木12公分以上承包金三年每棵为40.00元。三、租赁松树的权利及义务1、对甲方而言：甲方负有交付松树木及维持松树木合于使用收益状态的义务，不仅甲方不得妨碍乙方的使用收益，而且对于第三人的妨碍，甲方应予以排除。甲方担保不因第三人对乙方主张权利使乙方不能依约采割松木林，在第三方对乙方主张权利致使乙方不能依约为松木林的使用、收益时，乙方可以减少租金，或者不支付租金，甚至解除合同，甲方还应当承担违约责任。在合同终止时接收松木林。租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.合同期内,所租用松木不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前6个月,将收回松木的座落,数量,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.所收回的土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定, 合同终止时间为乙方配合政府征收（征用）之日。甲方中途无故终止合同, 应向乙方支付总租金300%赔偿外,还应向乙方支付各方投资资金。租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行. 甲方不得在承包期内擅自收回松林,造成合同终止.否则,由此造成的一切经济损失由甲方予以赔偿,包括已投入的前期费用、生产的资金、劳务费,承包金、服务费、资产值及相关费用等.并按照违约年限计算土地承包金总额的200%支付违约金.甲方在签订或履行本合同的过程中,如存在虚假行为致使本合同无法履行或无法完全履行,必须赔偿乙方的经济损失.2、对乙方而言：乙方有按照约定的方式和范围对松林木使用、收益并管理的义务，未经甲方同意,对松木林进行改善或增设他物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失(注:甲方同意乙方对松木的刮皮或搭架) 。 乙方有支付租金的义务。乙方可以转租或转让松木林的采脂经营，甲方不得干涉。如第三人就松木林主张权利或者乙方遇到紧急事故，乙方应及时通知甲方。四、甲方与乙方的变更：甲方将松木林转让给第三方承租使用收益时,必须事先征得乙方的同意,并按违约责任赔偿。五,违约责任：1、甲方违约责任：未按时间支付松树给乙方采脂的，应向乙方偿付违约期租金200%的违约金。租赁期间,四方不能砍伐乙方所租用的松木,如违约的,应向乙方偿付违约金200%的违约金。乙方所租用的松木,甲方不能再出租给第三方，如违约的,应向乙方偿付违约期租金。2、乙方违约责任： 不按时交纳租金的，应向甲方偿付违约期租金60%的违约金。逾期不返还松木林的，应向甲方偿付违约期租金60%的违约金。如有非法转让，转租和变卖所承租的松木行为(不包括松树采脂行为)，甲方将有权解除合同,限期如数收回松树外，乙方还应向甲方偿还违约租金60%的违约金。乙方有权单方解除本合同.六、负责条件：经有关部门鉴定，租赁期间如因不可抗力的原因(风灾、虫灾、火灾等)造成松木林的损坏或损失，乙方不负赔偿的责任，但应向甲方及时说明情况，必须时应取得有关主管部门的证明。七、合同期满及终止的处理1、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。八、争议的解决方式：本合同在履行中如民生争议，双方应协商解决,协商不成的，任何一方均可以向当地乡(镇)司法所申请调解，也可以直接向人民法院起诉。九、其他约定事项：本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定,经合同双方共同协商，作出补充规定,补充规