保洁承包合同.docx

保洁承包合同委托方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律法规、行业规范的相关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，本着平等、自愿原则，经甲乙双方友好协商，签订本合同，双方共同遵守。第一条 合同概况1、 服务项目： 2、 保洁区域： 3、 保洁总面积： 平方米4、 保洁时间：甲方的每个工作日早上 至晚上 。5、 保洁人员数量：共计 名，其中主管 名。第二条 承包方式 乙方以包工包料方式承包（含员工工资、福利、保险、服装及保洁工作所产生的清洁材料、清洁设备等。）第三条 承包期限 自 年 月 日起至 年 月 日终止。协议期限届满后，根据甲方需要，在同等条件下，乙方有优先续约权。如到期前3个月，乙方未提出续约，甲方即认为乙方放弃续约，可重新选定保洁单位。第四条 保洁范围和标准 本商场的清洁环境按照商厦物业管理示范标准和国家一级文明小区示范标准去做。 需保洁的范围如下： 1、 2、 3、 4、第五条 合同总价：人民币（大写） 元/年 第六条 付款方式：每月结束后，第二个月开始的7 个工作日内，以 元/月向乙方支付保洁费。保洁费可以转账或现金方式支付。账户名称： 开户银行： 账户： 第七条 保洁服务标准序号名称质量检查标准1瓷砖地面光亮、洁净、无污染、无灰尘2水泥地面无垃圾杂物、无泥沙、污迹、无灰尘3墙面的清洁大理石、瓷片等墙面无明显灰尘、污渍4楼梯、走廊、消防通道无纸屑、杂物、污渍、灰尘5公共区域附属配套物品无广告、无蜘蛛网、无痰迹、无积灰、无明显污染6办公室整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污渍；桌椅、沙发、办公柜无灰尘、空气清新7公共卫生间地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物；墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器、拖布池无污渍、墙面无乱图乱画乱张贴、用品齐全、天花板、灯具目视无明显灰尘；玻璃镜面无灰尘水渍、无手印8马桶、蹲坑、小便器表面洁白光亮、无异味、无污渍9面盆（卫生间）表面洁白光亮、无污渍10大厅绿色植物摆放合理、防滑地毯干净、接待台等设施干净无杂物11扶手、开关面板无明显灰尘、手印12玻璃门、窗、外墙玻璃幕墙、镜面玻璃面上无污渍、水迹；清洁后用纸巾擦拭无灰尘；无划痕、边框干净13空调送风口内外圈无尘、附件天花板无污染14消防设施、过道门、踢脚线无积尘、无果皮、纸屑、蜘蛛网、无灰尘15室内摆放花卉叶子要擦洁16环境消毒无蚊蝇、无鼠害17垃圾桶、果壳箱、烟灰缸无污水、外表无污渍、无异味、摆放整齐、桶内套有垃圾袋、桶内垃圾不得超出箱体2/318天花板无明显蜘蛛网19室内外灯具、灯罩灯具、灯罩内无蚊虫、灯盖、灯罩明亮清洁、无损伤20地下停车场及（出入口）阳光板、减震板地面无垃圾、杂物、污渍、无积水、油渍；墙面无污染、无明显灰尘；标识牌、消防栓等设施无污染、无明显灰尘21室外道路、道沿、地面无明显泥沙、污垢、积水、杂物等22室外停车场干净明亮、无积尘23垃圾中转站地面无粘附物，无明显污渍24垃圾清运清运、收集及时、日产日清，清运过程无散落，地面清洗、周边消杀注：以上均为循环保洁，乙方也可视具体情况，频次自定，但质量必须达到标准。第八条 甲方的权利义务1、甲方可随时依本合同条款及附件对乙方的保洁人员及保洁区域进行监督检查，包括保洁质量、服务态度、劳动纪律、着装情况、工作计划、日常记录、消防安全等，并对发现问题作出相应处理，甲方对检查不合格的人员有权要求乙方及时更换。2、甲方有权在本项目出现紧急情况时调动乙方人员协助进行其它工作，同时为乙方人员提供必要的安全装备及处理紧急情况的相应工具。3、在乙方能全面履行本合同职责的情况下，甲方不得以任何形式，拖欠乙方的保洁费用，否则乙方有权提前终止本合同。第九条 乙方的权利和义务1、乙方派驻甲方现场的保洁人员须严格按照甲方要求，年龄严格控制在18-45岁之间；并须确保派驻甲方现场保洁人员的稳定性，每年人员流动比率不得超过10：且乙方工作人员须每天到甲方客户事务部进行签到，签退，并接受甲方负责人的管理和工作分配等。乙方保洁负责人每月至少一次与甲方指派的现场管理负责人进行沟通，解决工作问题，并做书面记录。2、乙方指派保洁专业知识和经验丰富的管理人员做为甲方保洁服务的现场负责人，承担本合同项下服务区域内的日常保洁管理工作，如发生变化应提前7日书面通知甲方，并待甲方同意后方可更换。乙方现场负责人及各岗位保洁人员的相关基本信息|、人员照片及有效身份证必须报甲方备案，如发生变化应立即书面通知甲方。乙方本项目负责人如有事外出，须经甲方管理人员批准后，方可离开项目。且乙方项目负责人须每月30日前上报下月的排班表报甲方备案。3、如遇保洁员解除合同、辞退等情况时，乙方须第一时间上报项目负责人，并须保证在3日内将符合甲方要求的保洁员补充到位，不得出现缺人的现象，在人员未到位前，保洁服务工作由乙方安排在甲方的其它保洁员负责完成。4、乙方保洁人员工作时间须身着工服，且工服样式须经甲方确认同意，并佩带甲方要求的有甲方名称的统一工牌，严格按照甲方的要求执行。5、乙方及其保洁人员不得私自与客户洽谈保洁特约服务事宜，不得出入客户房间，严禁动用，私拿客户物品等恶劣行为的发生。有关特约服务事宜均由甲方与客户洽谈后，通知乙方操作，否则一经发现按违约处理。6、乙方须自觉节约用水用电，随手关灯和关闭水龙头等设施，一经发现长明灯和长流水等浪费水电现象，按违约处理。7、乙方须为其在甲方工作的保洁人员按国家规定缴纳相关保险承担费用，并承担起保洁人员在工作中的伤亡及其它意外事故等的全部费用，甲方不再支付本合同以外的其它任何费用。8、乙方保洁人员在工作中应检查保洁区域内的各种设备设施是否完好，如发现有损坏、丢失等现象须及时上报或拨打报修电话。乙方保洁人员在保洁过程中造成卫生洁具、地面等破坏性损坏，乙方应承担相应责任，并负责赔偿。9、乙方须给保洁人员配置合格有效的安全防护用具及劳动保护用品，并须加强保洁人员的安全防范意识，确保各项工作在安全状态实施。10、乙方不得在保洁物料的储存间和库房或甲方提供的办公场所内存放易燃易爆等物品，使用大功率电器，如电炉子、电饭锅等，一经发现按违规处理，如因此引发事故给甲方及第三人造成的一切损失均由乙方承担。11、乙方在保洁过程中需在工作区域内设置安全警示标志，如因乙方在工作中给甲方以及第三方造成的一切侵害和损失，全部由乙方承担。12、乙方应按时对所提供的机器设备进行维修保养，以减少设备噪音。在使用机器设备时须尽量降低噪音的产生，如进行可能产生噪音的作业须在甲方规定的时间内进行。13、本合同签订后乙方进入服务项目30日内，乙方需根据甲方项目的实际情况，向甲方提供符合实际的保洁服务计划和方案，方案须具体明确到每月计划工作的内容。14、乙方不等将保洁服务工作进行转包、分包，如乙方转包、分包保洁服务工作，甲方有权单方解除合同，由此导致的一切后果均由乙方负责并承担违约责任。第十条 违约责任1、乙方须保证保洁工作质量及遵守其它相关要求，如未能达到本合同约定的标准和要求，甲方开具处罚单，每单扣除叁佰元的费用做为违约金，在每次结算时进行扣除。如果每月处罚单累计超过五张，甲方提出整改后乙方仍未整改的，甲方有权单方终止本合同，并由乙方承担此造成的一切直接和间接的经济损失。2、甲乙双方须严格遵守和履行本合同的各项规定，在合同有效期限内，乙方无故撤离的，乙方人员发生刑事案件导致业户投诉或给第三方造成经济损失，给甲方造成不良影响的，乙方管理不善导致安全事故发生或给甲方和第三方造成经济损失的，其他给甲方造成损失的行为，均按违约处理，乙方须向甲方支付本合同总价款的5%违约金，并承担由此给守约方造成的一切直接和间接经济损失。合同另有约定的按其约定。3、甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付本合同总价款的50%违约金。第十一条 不可抗力 因不可抗力事由或政府政策调整导致本合同无法履行或履行无实际意义时，甲乙双方均可书面通知对方解除本合同，双方均不承担违约责任。第十二条 其它 1、本合同一经签订，双方应严格履行，如有未尽事宜，双方协商后可签订补充协议。2、补充协议与合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同