塔吊租赁合同.doc

建筑起重机械租赁合同 合同编号：20130329设备使用单位（以下简称甲方） 设备租赁单位（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法及其他相关法律法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方协商就建筑起重机械的租凭相关事宜达成如下协议：第一条 租赁起重机械费用计算及支付机械名称规格型号数量生产厂家租赁期限/时间费用标准备注塔吊QTZ-50106山东明威17500元/月台洋房塔吊QTZ-50102鹏程18000元/月台17层塔吊QTZ-56102山东明威23000元/月台32层费用标准1、甲方支付乙方机械租赁费用_ 按上表单价 计算（含操作工工资），其内容包括基础预埋、进（退）场、安（拆）、顶升（降节）、附着锚固等工作，安拆总费用 / 元，上述款项为一次性包干价，包括机械设备租赁、保险、安防等一切费用。2、甲方自合同签订之日起应积极配合乙方，在乙方安装完毕并经相关部门检测、验收合格后一次性支付进出场费用：洋房_12500 元/台、17层结构_18000 元/台、32层结构_23000 元/台，上述款项为一次性包干价，包括机械设备运输、装卸、搬运、保险、基础预埋、进（退）场、安（拆）、顶升（降节）、附着锚固等一切费用。3、支付方式：按月支付，每月15日支付前一个月租赁费，设备拆卸完工并退场后再付清最后一个月租赁费。第二条 租赁、安拆机械地点、项目名称和工作内容租赁、安拆机械地点： 项目名称： 工程情况：工程建筑结构：洋房地上6层、地下1层，建筑物高度_ 米；G5、G6号楼地上32层、地下2层，建筑物高度_ 米；G10、G11号楼地上17层、地下2层，建筑物高度_ 米。第三条 工期乙方应在本合同签订后7日内完成基础预埋、10日内完成机械设备进场安装、顶升、附着锚固等工作，并在机械设备使用完毕后3日内完成机械设备拆卸、退场等工作。第四条 双方权利义务甲方权利义务1、负责组织有关人员并会同乙方研究确定设备的安装位置，同时双方及时做好纪要。2、负责设备基础的设计与施工（含承台、桩基），并组织设备基础验收。3、负责设备接地装置的埋设。4、负责提供的内业技术资料包括：设备基础设计方案、验收合格相关资料、基础砼试块报告、钢筋及预埋件隐蔽部分验收记录等。5、设备安装前，负责为设备提供总功率_ 50kw _电容量的电源（3805%）。负责提供由配电箱（房）至设备基础处的专用开关箱与电源线，电源线应采用“三相五线”制，专用开关箱内应采用“一机一闸一漏一箱。 6、设备安装完毕，负责组织出租、安装、监理等有关单位进行验收，验收合格后方可投入使用。7、设备使用过程中，若需顶升附着，应提前23天书面通知乙方，以便乙方统筹安排；附着预埋后，应派架子工在预埋铁件相应高度处搭设附着安装人员操作防护平台。附着后要组织验收，验收合格后才能使用。8、设备进场安装、拆卸退场前，负责做好进（退）场道路压实，作业场地的平整，周边障碍物（含外架）的清除等工作。9、甲方在生活区有偿提供1间宿舍，房租、水电费由乙方承担。乙方应服从生活区的统一管理，入住的员工要无条件遵守生活区的规章制度。乙方权利义务1、按照合同约定配备合同相应的塔吊，5010塔吊要确保在50米处能吊运材料的重量达1吨，5610塔吊要确保在55米处能吊运材料的重量达1吨。2、积极配合甲方做好设备安装位置的确定和基础预埋件的预埋，并参与基础验收工作；负责根据工程及设备情况编制安拆专项施工方案，经技术负责人审批签字，报施工及监理单位审核并告知当地备案登记机构后方可进行作业。3、负责组织人员进行设备的进场、安装、升降节、拆卸、退场以及附着锚固等工作，并在双方约定的时间内完成。4、负责提供安拆作业所需的辅助起重设备以及吊具、索具等器械。5、附着安装前，应按编制的附着顶升方案做好附着杆铁件的预埋；设备需要附着时，附着框架应采用原厂提供的，附着杆根据工程结构情况，若需改造加工，由乙方按规范要求设计、制作。制作材料须提供质保书，产生的费用按合同约定。6、设备安装完毕，负责按照安全技术标准及使用说明书的有关要求对设备进行自检、调试和试运转。并在施工期间对设备按相关的规定进行定期或不定期的检查、保养与维护，确保设备性能处于最佳状态。7、设备在拆装前3日内，乙方应提供的内业技术资料包括：相应安装资质、安全生产许可证、拆装作业人员岗位证、安拆专项施工方案、附着锚固顶升专项施工方案、自检合格报告、设备合格证、安装拆卸安全技术交底记录等。8、负责安排持有有效特种作业证件的操作工及信号工并保证操作工24小时在施工现场待岗，每台塔吊在24小时运转时要确保每个操作工休息时间要超过8小时且连续工作时间不超过8个小时，若发现操作工持续工作时间超过以上规定及休息时小于以上规定时，每发现一次处罚1000元；发现操作工不在岗，每发现一次处罚 300 元，并从租赁费用中扣除。9、在每台塔吊配备砼斗及砖斗各一个（包括砼、砖斗所需的钢丝绳）。10、每台塔吊配一对对讲机。11、为保证甲方 目部员工生活区的安全、整洁、卫生，为员工创造一个良好的生活、休息场所，同时为了维护员工的人身安全及良好的生活秩序，各班组长及居住在生活区的乙方员工应遵守以下规定：（1）所有入住人员必须遵守宿舍管理规定，各班组长必须配合管理员的管理工作，以便能更好地管理员工宿舍。（2）所有人员进出生活区必须凭证件出入，入住人员必须由各班组长带领到生活区管理员处办理相关入住手续，需交纳住宿押金以及出入证押金。租金由乙方承担，并从租赁费中扣除。（3）每间宿舍需按规定人数入住（每间15-20人），生活区所产生的水、电费用需由各班组自行承担，具体费用由入住房间数分摊所得。（4）所有入住的人员必须服从管理员的安排，如有不服从者将不予安排入住或责令搬出宿舍。（5）宿舍内严禁使用家用电器（除手机充电器、电风扇、电视机外），并严禁在宿舍内开火做饭、做菜、烧水等，如有发现，一次罚款200元，情况恶劣者将责令搬出宿舍。（6）所有入住的人员须按安排使用各自的床位，不得随意调换或多占，不得随意改造或变更房舍，不得随意拆解床铺，如有故意破坏，由现住人员承担该项修理费或赔偿费，并罚款100元。（7）洗澡、洗脸、洗衣服统一到指定场所进行，任何人不得在室内或室外其它场所进行，违者一次罚款50元。（8）衣服统一晾晒到指定的晾衣棚内，不得挂晒于其它地方，违者一次罚款50元。（9）摩托车、自行车统一停放到停车棚（位）内，不得乱停乱放，违者一次罚款50元。（10）室内卫生管理：1、宿舍房间内的清洁工作由住房员工自行负责，宿舍卫生应做到地面干净整洁无杂物；2、室内不得累积、堆放垃圾、杂物等；3、不得将室内垃圾随便扫到走廊或公共区等地方，保持宿舍门口和走廊的清洁；4、宿舍内严禁乱钉钉子、乱挂杂物、乱贴字画、乱扯绳子，衣物统一摆放整齐，如有违反上述几项，违反一项罚款100元。（11）严禁任何人向窗外或从楼上向下扔垃圾、倒水等，违者一次罚款200元。（12）不得随意乱扔烟头、垃圾、果皮杂物等，未吃完的饭菜不能随便乱倒，喝完的空酒瓶子不能随便乱扔，违者每人每次罚款50元。（13）员工用厕，必须到公共厕所用厕，不得随地大小便，或随地乱倒大小便，违者一次罚100元。（14）自觉保持宿舍安静，不得大声喧哗，同事之间应和睦相处，不得以任何借口争吵、打架、酗酒，晚上22时后停止一切娱乐活动，违者一次罚100元，情况恶劣者将责令搬出宿舍。（15）如宿舍内卫生连续一个月卫生达标的，公司将给予一定的奖励。12、乙方对其承包的工程工程质量、安全事故、劳动计生、治安工作等负全部责任。乙方必须遵守工程建设安全文明施工有关规定，在施工过程中造成的财产损失或人身伤亡事故，乙方应承担由此产生的全部费用与责任。乙方应积极配合甲方和有关部门及业主监督检查，对甲方及有关部门提出的整改工作立即实行整改。13、本合同签订后应及时与所属成员签订用工合同和安全责任书，交甲方备案。第五条 双方安全责任1、甲方应向乙方提供合格的设备安拆场地并设置安全警戒区。安拆过程中甲、乙双方均应指派专业技术人员、安全员在场监督，随时配合解决出现的问题。2、乙方组织的安拆作业人员须持证上岗并按规定穿戴好安全防护用品，严格遵守高处作业安全技术操作规程，严格遵守安拆程序和安全操作规程，严格按照安拆专项施工方案进行作业。3、设备拆装、顶升、降节和附着作业必须在白天或照明良好的夜间进行，不得在大风（12m/s以上）、浓雾和雨雪天进行作业。4、安拆前乙方应对吊具索具以及设备各部件进行检查，同时对辅助起重设备进行检查，确认正常后方可开始安拆。5、在遇有架空输电线等危险作业环境时，甲方应按国家有关规定和标准设置防护措施，对防护措施不到位、随意拆除的，乙方有权停止作业。6、甲方应在设备安装或顶升锚固验收合格后方可投入使用。7、每次作业前，乙方须对参与作业人员进行安全技术交底。在作业条件符合要求的前提下，乙方对设备安（拆）、顶升（降节）、附着锚固等作业过程的安全生产负责。8、乙方对运输、装卸、施工过程中由乙方原因造成的劳动安全、人身伤害、财产损坏事故承担全部责任。第六条 违约责任甲方违约责任1、甲方未按合同约定做好设备安拆前场地平整、周边障碍物（含外架）的清除工作，影响安拆而增加费用由甲方承担。2、甲方未按合同约定支付设备安拆费要向乙方支付违约金 / 元。乙方违约责任1、乙方未按合同约定时间完成基础预埋或设备进场安装、升降节、拆卸、附着锚固、退场等工作，每逾期一天，要向甲方支付违约金 2000 元。2、如乙方未按合同约定配备相应规定的塔吊时，每发现一次处罚17500元，并立即将不符合本合同约定的塔吊运出施工现场，更换符合本合同约定的塔吊，所产生的转运、吊运费、安装费等一切费用由乙方自行承担。第七条 不可抗力一方当事人因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，但应当及时告知对方，并自不可抗力结束之日起十五日内向对方当事人提供证明。第八条 双方地址及联系人员如下，若有变动应及时书面通知对方。若无变更通知则按如下地址发送函件，自函件发出3日视为收悉。1、甲方地址： 收件人： 邮编： 联系电话： 2、乙方地址： 收件人： 邮编： 联系电话： 第九条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决，也可由行业主管部门调解，协商或者调解不成的，按下列第 （1） 种方式解决（只能选择一种）。（1）向 合同签定地 人民法院提起诉讼；（2）向 / 仲裁委员会申请裁决。第十条 其他条款1、本合同自双方盖章之日起生效。本合同及附件共 4 页，壹式 肆 份，具有同等法律效力，其中甲方 贰 份，乙方 贰 份。2、乙方声明本合同的联系方式为履行本协议合法有效的联系方式。若有变更乙方应书面通知甲方，并经甲方书面确认，甲方的通知或指令经