内部承包合同.doc

内 部 承 包 合 同发包方：？建设工程有限公司？分公司承包方：？旧村改造工程为了进一步完善内部经营机制，确保公司各项经济指标的实现，便于分公司和项目部的合作，共同发展，经双方协商制订本合同，具体事宜如下：一、承包方为发包方所属 ？ 并授权 ？ 同志为项目负责人，全权管理和处理本工程的一切事宜。二、承包形式；实行抵押上岗（抵押金为： ？万元正 ）项目承包法，项目经理负责制。本上岗抵押金在工程主体验收完成后无违反本合同第七条款的，1年后退还给承包方。（注：如有项目经理证押证的，需向发包方缴纳贰万元项目押证金，不予退还）。三、管理费用收取及兑现：经双方协商本项目部上缴发包方管理费按工程审计总价的 1.6% 收取, 管理费在建设单位拨款时扣除。承包方上交上级主管部门管理费按审计价的 - 收取，市建委定额测定费承包方承担 - 。工程竣工验收或工程款拨付至合同价款的80%时按合同价款扣清管理费，待审计定值后找平。四、工程款拨付至合同价款的85%时，发包方预留合同价款的5%作为农民工工资保证金，待工程竣工验收合格后，无拖欠农民工工资时无息退还。税金由承包方负担。五、对承包方的承包要求：2008年10月1日以后新开工的建筑工地，工地现场必须达到以下所规定的综合整治标准，凡是现场达不到整治标准的，不得办理监督备案手续，不予核发施工许可证，工程不得开工。（一）现场围挡与工程封闭施工现场四周必须连续设置高度不得低于2.2米的彩色冷轧钢板围挡或厚度不小于240毫米的标准砌块围墙。围墙必须牢固，墙面抹灰刷天蓝色或白色，围挡或围墙表面要有宣传行业规定或企业文化的口号；施工现场出入必须设置宽度不得低于7米，门头高度不得小于4.2米的大门，应标有企业名称或企业标识；在建工程必须用绿色密目式安全网进行全封闭，表面要美观整洁、不破损、不污染，正立面要悬挂安全、文明管理内容的横幅、竖幅。（二）道路与场地硬化 1、建设工程（建筑工程、市政工程）开工前，施工现场出入口与城区干道之间的临时道路地基夯实后，用30厘米厚2：8灰土做基础，面层必须用厚度不小于10厘米的混凝土硬化； 2、施工现场内的道路用混凝土进行硬化，场地用石子进行硬化，达到无裸露施工。（三）进出车辆管理1、运输车辆、人员证件齐全；2、施工现场出入口应建洗车槽（施工图见附件），设置冲洗车辆的设备，设专人负责进出车辆的管理和清洗工作，确保驶出车辆清洁卫生。运输液体、散体物料的车辆封闭严密，无洒落。（四）职工伙房1、伙房必须使用彩钢板或标准砌块建设，应设置在远离厕所、垃圾站、有毒有害场所等污染源的地方。食堂外应设置密闭式泔水桶，并应及时清运； 2、食堂的制作间、储藏间、售饭间单独设置，门扇下方映射不低于0.2米的防鼠挡板。制作间灶台及其周边应贴白色瓷砖，所贴瓷砖高度不宜小于1.5米，地面硬化贴瓷砖；3、粮食存放台距墙和地面应大于0.2米。食堂应配备排风设施和冷藏设施。城区建筑工地食堂应使用电、燃气灶厨具，燃气罐应单独设置存放间，存放间应通风良好并严禁存放其它物品。食堂内部应设置售饭台、放饭菜平台、洗手盆、切菜板、洗肉池、洗菜池；4、制作间的炊具宜存放在封闭的厨具内，刀、盆、案板等炊具应生熟分开。食品应有遮盖，遮盖物品应有正反面标识。各种佐料和副食应存放在密闭器皿内，并应有标识。（五）职工居住条件 1、必须使用彩钢板或标准砌块建设宿舍。禁止使用简易板房。宿舍外墙面颜色为白色，门、窗套颜色为天蓝色； 2、宿舍内应保证有必要的生活空间，室内净高不得小于2.8米，通道宽度不得小于位0.9米，每间宿舍居住人员不得超过10人。施工现场宿舍必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过2层，严禁使用通铺； 3、宿舍内应设置生活用品专柜。宿舍内应设置垃圾箱，宿舍外设置鞋柜或鞋架，生活区内应提供为作业人员晾晒衣物的场地。（六）其它临建设施 1、必须使用彩钢板或标准砌块建设办公室、淋浴室、更衣室、职工文化活动室、医疗急救室、厕所等临建设施。禁止使用简易板房。宿舍外墙面颜色为白色，门、窗套颜色为天蓝色； 2、办公室内布局应合理，文件资料宜归类存放，并应保持室内清洁卫生。医疗急救适应配备常用药及绷带、止血带、颈托、担架等急救器材。施工现场应设置水冲式或移动式男女厕所，厕所地面应硬化，门窗应齐全；蹲位之间宜设置隔板，隔板高度不宜低于0.9米，人与蹲位比为30：1；厕所应设专人负责清扫、消毒，化粪池应及时清掏。淋浴间内应设置满足需要的淋浴喷头，更衣室可设置储衣柜或挂衣架。盥洗设施应设置满足作业人员使用的盥洗池，并应使用节水龙头。生活区应设置开水炉、电热水器或饮用水保温桶；施工区应配备电视剧、书报、杂志等文化活动设施、用品。（七）环境保护 1、施工现场的土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应覆盖、固化或绿化。空闲地带应进行绿化，绿化面积不低于5%;2、施工现场土方作业应采取防止扬尘措施。从事土方、渣土和施工垃圾运输应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施；水泥和其它易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。施工现场混凝土搅拌场所应采取封闭、降尘措施。施工现场严禁焚烧各类废弃物。1、安全监督管理：建立健全安全生产管理制度和责任制度，切实加强施工过程中的动态安全管理，严格执行国家和地方安全法律法规及管理规定，杜绝重大伤亡事故和机械设备事故的发生。若因管理不当发生事故及人员伤亡，造成的一切经济损失均由承包方负责，另按有关规定追究承包方有关人员的经济责任，以及法律责任。2、材料监督管理：工程所有材料均由承包人即承包方根据工程形象进度上报材料采购申请单，月报工程进度计划，经发包方批准后自行组织，限量采购，外欠材料款的责任人为承包方项目承包负责人。价格、数量、资金、质量接受公司的监督管理，严禁使用劣质材料，一经发现，除停用退出现场外，并按材料价值的1030%予以罚款，承包方到建设单位领购的甲供材料按进度计划报领应及时（一般为10天）准确的把明细帐报告给公司财务科，以便发包方掌握工程款到帐和材料使用情况。3、财务监督管理：严格执行国家财经纪律和公司的财务制度，督促承包方按工程形象进度和工程合同及时收回工程进度款。公司实行内部银行制度，单位工程的工程款实行专款专用，承包方在资金使用上应派专人、专用收据，由项目经理和分管副经理签字后,报总经理审批签字后方可到分公司财务科领款。4、工期监督管理：严格认真的执行约定的合同工期，如建设单位原因造成的增加工程量、停工、工程进度款支付不及时、人力不可抗拒自然灾害等，承包方应及时办理工期顺延的签证手续。 六、双方责任1、发包方（1）负责对外签订有关工程协议、合同及工程结算。并协助承包方开拓建筑市场、接洽工程业务协调与建设方的有关事宜。（2）对承包方所承建的工程项目进行检查、监督、指导，宏观控制。（3）负责建设单位工程款统一出据，统一管理，实行专款专用。承包方不得私自到建设单位结算工程款，一经发现，将采取私付金额50%的罚款，直至停止工程用款，后果承包方自负。（4）发包方委派 同志驻承包方工地为财务总监，帮助承包方协调各项工作，所派驻人员的工资及住宿均由承包方负责（月工资2600元，进总公司账户由总公司统一发放工资。）。2、承包方（1）认真执行国家政策、法律和上级有关规定，在政策允许范围内大胆经营。（2）对工程质量、安全、工期及现场管理负全面责任。严格履行工程合同，执行建设单位有关工程建议的其它附加条件。（3）切实搞好施工过程中的动态管理，树立文明工地意识，创标准工地、优质工程。正确处理好与建设单位的密切合作关系。（4）承包方外欠材料款，由承包方全权负责，甲方概不承担任何责任。（5）承担本工程应交各项费用和税务部门的税金。（6）正确处理好与建设单位的密切合作关系。（7）加强对施工队伍技术素质教育与培训管理和职工政治思想教育，保证队伍的相对稳定。（8）加强施工队伍法制教育，如发生违法乱纪行为，所产生后果均由承包方全权负责。（9）承包方必须及时发放民工工资，设立民工工资专用帐户，严禁拖欠民工工资。因发放工资不及时，造成民工上访所造成的一切后果由承包方承担全部责任。发包方根据情节将给予承包方按所欠工人工资的50%罚款并追究承包方负责人的责任。情节严重的将停拨工程款。七、合同的变更与终止1、承包期间，承包方因管理不善、工作失误，造成重大经济损失，发包方有权终止合同，如有以权谋私、贪污、违纪行为的，发包方有权严肃教育并予以有关处分，情节严重诉诸法律。2、合同期内如遇国家政策调整或不可抗拒因素，使合同无法履行，双方可提出变更或调整相关内容。3、承包方在履行合同中，如不按规定施工，造成质量低劣、现场管理混乱、不注重安全生产，发包方限期不改或整改不力，发包方有权自行终止合同，造成的经济损失由承包方负责。八、本工程在施工期间，如承