茂园电梯维保合同.doc

电梯维修保养合同使用单位（甲方）：重庆市江津区茂园物业管理有限公司 维保单位（乙方）：东莞市富士电梯有限公司 第一条：总则一 工程性质：电梯维保按国家法律法规相关的正规合法化保质保量完成电梯的维保工作。二 电梯规格及维保费用：（单位：元）电梯品牌型 号编号数 量(台)每月、每台单价(元)每年合计（元）东莞富士TKJ1000/1.6-JXW1#、2#22506000每年总计大写： 陆仟元整￥： 6000三 维修保养期限为 贰 年。从 2011 年 2 月 1 日至 2013年 1 月 31日止。第二条:双方责任一 甲方责任1、按技术规范和安全规范正确操作使用电梯。2、提供重庆市特种设备质量安全检测中心电梯验收检验报告。3、提供重庆市特种设备质量安全检测中心电梯安全检验合格证。4、提供电梯轿内、轿外、厅门钥匙。5、提供电梯使用说明书，电器原理图。6、按合同约定支付维修款项。二 乙方责任1、严格按照电梯生产厂配发的或技术资料所规定以及国务院公布要求的维保养周期作业项目，技术标准实施检查维修作业，消除故障隐患。2、会同甲方一起完善各种维修保养制度和电梯运行管理制度，落实电梯使用管理方和维修保养方的责任。3、乙方自带维修工具，提供强有力的技术保障；备好各种电梯所需之易耗部件。4、乙方在维保期间，保证甲方的设备达到国家最新规范；电梯安装验收规范；，电梯制造与安装安全规范；电梯技术条件等。5、乙方的技术人员必须在每月执行定期专业维修保养服务，乙方对甲方设备每月两次定期进行检查、调整、维修和加油。以确保电梯的正常安全运行。并要记录在案以备后查。6、维保期内，一旦发生故障，维保技术人员将在正常工作日30分钟内，节假日45分钟内到达现场，电梯关人或紧急事故，在20分钟内赶到现场及时处理解决。7、每次维修保养结束后，乙方将向甲方呈交一份维修保养报告。 甲方应立即进行验收，直到达到同意验收标准为止。即在报告书上签字。8、如果因乙方维修不当而造成甲方设备的损坏，由此造成的一切损失由乙方负责。乙方将免费修复受损设备，并尽快恢复电梯的正常运行。9、乙方应协助甲方参与当地政府质检部门（技术监督局）检查工作。甲方应提前通知乙方，以便安排技术人员到现场配合工作。年检费用由甲方负责。技术上由乙方保证年检过关。10、在维保期内，因甲方管理使用不当、人为原因或人力不可抗拒的自然灾害，如火灾、地震、雷电、水灾等造成故障；乙方应尽力解决各种技术问题，但相关费用由甲方承担。11、维保合同的有效期内，电梯受损零部件单价在100.00元以内由乙方免费更换，单价在100.00元以上（含100.00元）的由乙方先告知甲方，甲方同意、确认后再更换，费用由甲方支付。12、乙方维修更换下来的旧零部件，交给甲方管理。第三条：付款方式维保费用每季度支付一次。先付费后维修，即次季度初付上一季度的维保费 1500.00 元大写： 壹仟伍佰元整 。第四条：违约责任一、 若乙方严格按合同规定实施了维保工作，甲方不按时缴纳维保费，则合同终止，并向乙方赔付合同总额30%的违约金。二、 因乙方维保不当造成电梯停运24小时，乙方应免费甲方该台电梯1个月的维保费；若乙方维修、保养质量连续三次被甲方认为不合格，出具书面报告，双方确认，则终止合同。三、 合同期内，任何一方提出解除合同，应提前一个月通知对方，如未通知则向对方赔偿合同总金额20%的违约金。四、 本合同如有争议，应由甲、乙双方协商解决，如协商不成，任何一方可向经济合同机关申请仲裁或向当地人民法院起诉。五、 合同到期自然终止，双方根据合作的情况另行商讨是否再续约。第五条：本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字盖章、办理交接手续后生效。甲 方：重庆市江津区茂园物业管理有限公司 乙 方：东莞富士电梯有限公司 代表人： 代表人：联系电话： 联系电话 址： 地 址：东莞市东城桑园工业区年 月 日 年 月 日 电 梯 维 修