20110501：市场经营性门面租赁合同书.doc

市场经营性门面租赁合同书（参考样本）出租方（甲方）：承租方（乙方）：合同签定时间：合同编号：一、租赁门面位置门面位于 区 栋 号，门面建筑面积 平方米。二、经营项目店名： 主要经营项目为 三、租赁期限租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，期限 年。四、租赁押金1、为保证合同履行，乙方须一次性付清押金为 元整，不计利息。2、租赁期内押金不退，租赁期满后，在双方办妥移交手续后，方能退还押金本金。3、若乙方违约，违约金在押金中扣除，押金不能抵作租金。五、租金标准和交租期限1、收租价格：按建筑面积计算，按每平方米 元计算，月租金 元，季租金 元。（本租金额不含税收）2、交租期限：租金每季度交纳一次，第一次在签订合同时须一次性交纳本季度或下一季度租金，以后须提前一个月交纳下季度租金。六、水电费装表计量，门面水电按商业收费标准，由乙方负责。七、权利和义务(一)甲方：1、督促乙方依照消防安全要求，配备消防设施。2、负责租赁期内房屋的正常维修。3、提供经营场内水、电源。4、积极配合市场管理部门开展工作，督促乙方遵守市场有关规定，履行相关责任。(二)乙方：1、按照国家法律、政策合法经营，按时交纳各项税、费。2、严格遵守市场有关规定，在签定本合同的同时，与市场物业管理部门签定的 市场经营性门面物业管理合同书，并履行相关责任，积极配合物管部门开展工作。3、由于国家宏观调控或自己经营不当，所造成的一切经济损失，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。4、按照“先交租后使用”的原则，按时交清门面租金及水、电费用。5、乙方物品应投入保险。乙方应妥善保管好门面内的财物，财物遗失或被盗由乙方自行负责。6、甲方所提供的住房只限于商户办公或经营，不能改作他用，更不得从事其他非法活动。7、门面不能在一年内转租、转让或变相转租转让，一年后，乙方需要转租、转让的，必须经甲方同意办理转让手续、报市场物业管理部门备案后，方能转让。八、如遇国家和地方政策变化、自然灾害及战争、或市场区域项目调整，甲方需要调整门面或门面价格，或使合同内容或部分内容不能履行时，乙方应全力服从并配合甲方的工作。九、违约责任1、本合同有效期内，乙方在没有违约的情况下，甲方不能随意终止合同，否则甲方应支付乙方的违约金，按门面年租金 %计算。2、在下列情况下，甲方有权单方解除合同，收回门面，押金不退给乙方。（1）乙方连续欠缴半年（两个季度）甲方租金时；（2）乙方连续欠缴物业管理办半年（两个季度）物业管理费时；（3）乙方从事非法经营活动时；（4）乙方未经甲方同意、未到物管部门备案而擅自将门面转让他人时；（5）乙方经常不配合市场物业管理部门工作，不履行 市场经营性门面物业管理合同书中相关责任，被物业管理部门列为重点整改对象且多次整改不到位时。甲方单方解除合同，收回门面时，乙方无条件同意甲方直接采用封门、上锁、变卖乙方仓库或门面内的货物折抵租金等方式进行。十、本合同为格式条款，乙方签定合同时应仔细阅读，充分理解每一条款的含义，乙方签定后视为同意全部条款，同意也视为甲方给乙方合理的提示。乙方不得以格式合同为由，拒绝履行合同的任何义务或提出异议。十一、本合同未尽事宜，由双方协商，以补充合同附件的方式行文，与本