1111仓储合同.doc

仓库租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方将位于无锡城南路万仕达仓库（总面积 平方米）租赁给乙方用于存储金属材料及制品，经双方平等友好协商，依照中华人民共和国合同法，自愿达成如下协议：一、租赁期限： 租期为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，双方可协商续约。续约需重新签订合同。二、租金、装卸费及支付方式：1、仓库每平方米每年租金为人民币180元，年租金合计为 元。年租金每年递增5%。2、乙方向甲方支付每吨1.5元的装货费和每吨1.5元的卸货费。吨位以乙方过磅数据为准。3、仓库租赁租金按季度支付。甲方提前开具税务发票后，由乙方以支票支付租金。三、双方权利和义务（一）甲方职责1、甲方承担市场内外公共设施的维护和保养，负责非乙方造成的仓库损坏的维修（如仓库房屋因天气或自然原因造成的损坏、漏水及仓库给排水等设施的维护和维修等），并做好仓库的日常安全保卫、防护和管理工作。在乙方物资出门时，甲方门卫应仔细检查和收取乙方开具的盖有出库专用章的出门证（出库专用章印签附后），单据和实物一致后方可放行出门。如因甲方门卫把关不严或失职造成的乙方物资非正常出门的损失，由甲方负责赔偿。2、在合同期内，甲方不得干扰乙方正常使用仓库，并有责任保护乙方租赁仓库的正常运转。3、甲方无偿提供一间办公用房给乙方做仓库办公室使用。4、甲方应提供乙方仓库和办公所需的水电气等电器和照明设施和消防设施，如有非乙方原因造成的损坏，应及时维修。5、甲方应在乙方开始使用仓库前，做好行车、电路、电器等的检查，保持完好无损和正常运转，以保证乙方在开始使用时相关设备和设施保持在良好状态。6、在乙方没有违约的前提下，甲方无权收回仓库的使用权。如甲方提前收回仓库，甲方将按照合同价壹年租金的三倍支付给乙方做违约金。7、甲方提供相应足够的行车工、装卸工负责装卸工作，乙方提供一名保管人员负责收发和账务工作。仓库大门及行车的钥匙全部由乙方人员保管。甲方不得在乙方未同意的情况下，擅自开启仓库大门或开行行车。双方应相互配合，共同把仓库管理工作做好。8、仓库装卸使用的钢丝绳及吊带由乙方提供。存放物料的货架，亦由乙方提供。9、在使用过程中，甲方不得向乙方再收取任何费用。（二）乙方职责1、乙方对自己所有的经营活动，承担经济和法律责任。2、乙方在经营期内必须遵守甲方市场的相关规章制度。3、乙方存储的物品只限于各种金属材料及制品，非金属及易燃易爆品不得存储于甲方仓库，乙方在经营期内仓库仓储利用率不得低于70%。4、乙方对其存储的物品负责自行看管、装卸、运输、记账，必要时甲方予以配合。5、乙方在租赁期内，必须保护好甲方仓库设施、设备的完好无损（自然拆旧除外），不得私自改变仓库的结构和用途。如确实需要改变的，须经甲方同意后方可进行。因乙方原因造成的仓库毁损应由乙方恢复原状或赔偿损失。6、乙方应增强防火意识，落实防火责任，不得在仓库内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或器械。否则造成的后果由乙方负责。7、未经甲方同意，乙方不得在市场内设立任何标识、广告，否则甲方有权利拆除。8、乙方在经营期间自己所使用的水电费，由乙方自理，按时向甲方交付。9、在租赁期内，乙方应做好行车的日常保养、维护和维修。四、其他事项：1、乙方出库专用章有效印签如下：出门证上的有效印签2、在合同期内，甲方或乙方不得在未征得对方书面同意的情况下，以任何理由单方面终止本合同的执行；甲方不得以任何理由扣押或阻止乙方货物的出入库。3、其他未尽事宜，双方协商解决。协商不成的可向无锡新区人民法院提起诉讼。4、合同附件：甲方营业执照和税务登记证复印件、租赁标的仓库房产证复印件和平面图。5、本合同经甲乙双方签字、盖章生效。