前期报建流程.xls

楚楚雄雄翠翠湖湖雅雅园园项项目目7 7月月1 71 7月月3131日日工工作作计计划划表表 讨讨论论稿稿 开开始始时时间间完完成成时时间间工工期期 主主要要工工作作内内容容 主办部门工作内容 2010 7 12010 7 12010 7 52010 7 55 5天天 前期准备工作 人防审查意见书 2010 7 62010 7 62010 7 62010 7 61 1天天 2010 7 72010 7 72010 7 102010 7 103 3天天 2010 7 12010 7 12010 7 52010 7 55 5天天 景观取得绿色图章 2010 7 62010 7 62010 7 62010 7 61 1天天 2010 7 72010 7 72010 7 102010 7 103 3天天 建设用地规划许可证取得 建设工程规划许可证取得 翠湖雅园施工图审查完毕 基坑支护方案审定及施工完成 2010 7 12010 8 15施工图预算编制完成 2010 5 112010 6 30营销团队组建及培训完成 建设工程规划许可证取得 工作落实 准备申请材料 1 施工图设计概要表 2 人防工程施工图审 查申请 3 人防主管部门行政批文一份 4 人 防方案设计审查批复意见 5 人防工程初步设计审 查意见书 6 规划总平面图一份 7 人防工程专 项施工图设计文件 包括人防各专业施工图纸 计 算书 一份 8 人防设计文件光盘 向上级主管部门 提交申请填报申请表 向主管部门申报 行政审批 出具 建设项目人防工程设计审查意见书 跟进 反馈 完成 准备申请材料 1 书面申请 2 建设工程规划选址意见书 3 图 纸与规划设计说明 1 建设工程区域绿化现状图及 说明 2 建设工程总体规划平面图及规划说明 3 绿化设计方案图及设计说明 4 绿化设计单位资 质证书复印件 5 原址古树名木 大树和其他绿化植 物保护方案 6 绿化建设工期 投资情况说明及保护 措施 向上级主管部门 提交申请填报申请表 向主管部门申报 审批 图纸加盖 城市绿化审核专用章 跟进 反馈 完成 准备申请材料 1 工程报建手续 2 建筑工程用地批准手续 3 建 设工程规划许可证 4 施工图审查批准书 5 中标通 知书 6 质量监理委托书 7 工程监督通知书 8 资金已落实 9 施工组织设 计和安全措施已审定 10 已交劳保统筹金 11 法律 法规的其它条件 向上级主管部门 提交申请填报申请表 向主管部门申报 行政审批 建设用地规划许可证取得跟进 反馈 完成 准备申请材料 1 申请表 2 计划批复 3 建设工程方案通知及附 图 4 地地证原件及复印件一份 5 中标通知书 施 工合同 建筑施工图一套 向上级主管部门 提交申请填报申请表 向主管部门申报 楚楚雄雄翠翠湖湖雅雅园园项项目目7 7月月1 71 7月月3131日日工工作作计计划划表表 讨讨论论稿稿 主主要要工工作作内内容容 主办部门工作内容 行政审批 建设工程规划许可证取得跟进 反馈 完成 准备申请材料 1 施工图全部文件 2 方案设计或初步设计批准 文件 3 主要的初步设计文件 4 工程勘察成果报 告 5 结构计算书及计算软件名称和相应的数据文 件软盘 6 勘察 设计合同副本 7 审查需要的其 它材料 向上级主管部门 提交申请填报申请表 向主管部门申报 行政审批 政策性审查和技术审查合格 颁发 施工图 设计文件审查批准书 跟进 反馈 完成 主主办办部部门门主主办办岗岗位位协协办办部部门门负负责责人人工工作作人人员员 工程部 工程部 工程部 工程部 楚楚雄雄翠翠湖湖雅雅园园项项目目7 7月月1 71 7月月3131日日工工作作计计划划表表 讨讨论论稿稿 工工作作方方法法 前前期期流流程程 序序号号要要件件结结果果发发证证部部们们 1 1 用地批复发改委 1 2 22 3 33 4 44 5 55 6 66 7 77 8 88 9 99 1010 选址意见书管委会 1 11112 12123 1313土地证国土局 1414 地名申报民政局 1 15152 16163 1717 建设用地规划许可证规划局 1 18182 19193 2020 环评报告 环保局 委托 环评公司办理 1 21212 22223 23234 24245 25256 26267 27278 28289 292910 303011 12 水保方案设计所需资料州税务局 1 2 3 4 5 31316 3232 建设工程规划许可证规划局 1 33332 34343 4 5 6 7 8 9 10 353511 3636 消防审核申报表消防支队 1 37372 38383 39394 40405 41416 42427 43438 4444 人民防空地下室建设审 批表 人防办公室 1 45452 46463 47474 48485 49496 50507 51518 52529 规划审查必须报送文件 州城乡规划委 员会 1 2 3 4 5 水保方案设计所需资料州税务局 6 7 8 9 建筑特色化审查报建材 料 1 2 3 5353 规划设计方案申报规划局 1 54542 55553 56564 57575 5858 施工图审查要件审图机构 1 59592 60603 61614 62625 63636 6464 建筑设计方案申报规划局 1 65652 66663 67674 68685 69696 70707 71718 7272 监理招投标及合同备案 所需材料 建设局 1 73732 74743 75754 76765 77776 78787 79798 80809 规划审查必须报送文件 州城乡规划委 员会 8181 施工招投标及合同备案 所需材料 建设局 1 82822 83833 84844 85855 86866 87877 88888 89899 909010 919111 9292 设计合同审查备案所需 材料 建设局 1 93932 94943 9595 工程安全文明施工备案 手续材料 建设局 1 96962 97973 98984 99995 1001006 1011017 102102 委托质量监督所需材料 质量技术监督 局 1 1031032 1041043 1051054 1061065 1071076 1081087 1091098 1101109 111111 建设工程施工许可证建设局 1 1121122 1131133 1141144 1151155 1161166 1171177 1181188 1191199 12012010 12112111 12212212 12312313 12412414 12512515 12612616 12712717 12812818 129129 施工用水申请自来水公司 1 1301302 1311313 1321324 133133 施工用电申请电力公司 1 1341342 1351353 1361364 1371375 1381386 139139 办理临时占道 开口城管局 1 1401402 1411413 1421424 1431435 144144 物价审批所需材料建设局 1 1451452 1461463 1471474 1481485 1491496 1501507 1511518 152152 物业管理备案建设局 1 1531532 1541543 1551554 1561565 建设工程施工许可证建设局 1571576 1581587 1591598 160160 初始登记 建设局 1 1611612 1621623 1631634 1641645 1651656 1661667 1671678 168168 商品房预售许可证建设局 1 1691692 1701703 1711714 1721725 1731736 1741747 1751758 1761769 17717710 17817811 17917912 18018013 18118114 18218215 18318316 物业管理备案建设局 提提交交资资料料名名称称 登记备案的报告 可行性研究报告 营业执照复印件 税务登记证复印件 房地产开发企业资质证复印件 机构组织代码证复印件 法人身份证复印件 土地证复印件 登记备案申请表 选址地形图及光碟 立项批复 申请表 地名许可申请书 土地证复印件 现状地形图 实地勘察 办理申请报告 建设单位或个人持项目批准文件 建设单位或个人持土地使用证 个人还需身份证 发展和改革委员会的 投资备案 建设局出具的 建设项目选址意见书 建设局出具的 建设用地规划许可证 建设局出具的 建设工程规划许可证 国土资源局为建设项目颁发的国有土地使用证 项目的设计方案 各项技术经济指标 包括详细占地面积 容积率 建筑面积 绿化面积 车库面积 道路面积等详细数据 项目给排水规划 项目排水去向以及证明 配电 消防 通风等各项情况 项目总平面布置图 区域地形图及地理位置图 项目日照分析图及说明 项目各项环保设施情况 包括工艺 规模 设备 位置等 项目挖填方等工程量 有无弃渣 若有弃渣 如何处置 去向何处 渣场面积 现状如何 若填方不够 缺口部分取自何处 其它资料视项目具体情况再行确定 项目区的周围环境情况介绍 政府部门对项目的相关批复 立项文件 项目相关设计报告 电子文档 及评审意见 项目区地形图及项目区总体布置图 电子版 前前期期流流程程 施工工艺及施工组织设计 林业或土地部门对项目区占地面积 类型的核准资料 其他现有有关项目区的资料 呈报建设工程规划许可证申请表一份 原件 提供已评审 或审查 同意的规划及建筑设计图纸一套 提供已审批同意的规划及建筑设计图审查文件和 西双版纳傣族自治州建筑民族特色审查意见书 一份 提供建设工程规划定位放样图一份 申请有资质测绘单位放样 放线 提供工程转让合同书及相关的工程权属证明一份 原件一份 提供单位或个人 法人 身份证复印件一份 提供建设单位已办理 建设用地规划许可证 复印件一份 提供加盖 绿色图章 的绿地规划设计图一份 提供建设单位已办理的 民用建筑防空地下室建设许可证 或 民用建筑防空地下室易地建设许可证 提供政府批复的相关文件资料复印件一份 提供建设单位已办理的国有土地使用权证 复印件一份 建设工程消防设计审核申报表 营业执照复印件 法定代表人身份证复印件 建设工程规划许可证复印件 设计单位资质证明 总平图及初步设计图 消防设计文件 专家评审申报材料 规划总平图 建施图 详规成果通知书 施工计划 人防主管部门行政批文一份 人防方案设计审查批复意见 人防工程初步设计审查意见书 人防工程专项施工图设计文件 包括人防各专业施工图纸 计算书 一份 人防设计文件光盘 人民防空地下室建设审批表 地理位置示意图 现状分析图 应标明城市规划道路红线 绿线 高程 地块四邻单位和建筑物基本情况 风玫瑰图 比例尺以及相关数据 总平面规划图 应标注建筑间距 建筑长宽 建筑退让道路红线 包括绿线 和相邻用地界线距离 道路宽度 入口宽度 楼层数等尺寸 及规划各空间地段的规格尺寸 总平面图不少于两个方案 绿化景观规划图 应标明绿化配置分布和主要树种 道路交通规划图 附道路横断面 道路转弯半径 回车场尺寸 机动车与非机动车交通流向 停车位 地下停车库位置与出入口 竖向规划图 注明规划的地形坡度 排水方向 挡土墙位置及高度等 工程设施规划图 给水 排水 电力 电信 电视等专业规划 注明安全监控 防雷系统 垃圾收藏 分户报刊筒 消火栓 路灯 变配电 室 小区邮政网点 抽水泵房 物业 公共厕所等服务设施 整体鸟瞰图 主要建筑及绿化三维效果图 应反映实际种植树种 规划说明书 单体建筑平面 正立面 背立面 侧立面图 建筑外观透视效果图 建筑造成不少于两个方案 临街 临江 临河 临湖 城市商业区 城市道路节点 景观节点 城市广场周边 高层及中高层建筑 以及其他对城市景观有较大影响的 建筑物 构筑物 应结合其立面造型进行夜景灯光设计 能够渲染突出建筑外部轮廓的装饰灯 提供设置大样及效果图 屋顶平面图 应标明太阳能 水箱 防雷系统的具体位置 并确保太阳能 水箱等设置下影响建筑立面外观效果 土地使用权文件 合同 批准书 规划平面方案 规划设计方案 法人委托书 法人身份证复印件 设计合同 设计中标通知书 全套施工图 建筑设计方案 设计计算书 委托设计申请 详规成果通知书 建设用地规划许可证 规划平面图 土地使用权文件 合同 批准书 1 500现状地形图 建筑设计方案 法人委托书 法人身份证复印件 施工计划 建设工程规划许可证 全套施工图 设计文件审查批准书 监理营业执照 监理企业资质证书 监理法人代表资格证书 监理中标通知书 监理合同 施工计划 监理中标通知书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 全套施工图 设计文件审查批准书 施工单位营业执照 施工单位企业资质证书 施工单位法人代表资格证书 施工单位中标通知书 施工合同 设计中标通知书 设计招标文件 设计合同 建设单位负责人名单 总监理工程师及监理人员名单 施工单位项目负责人名单 现场平面布置图 临时安全措施 施工安全防护管理措施 购买农民工意外伤害险 建设工程规划许可证 开发企业资质证复印件 开发企业营业执照复印件 施工资质证复印件 施工中标通知书 施工合同 监理合同 施工计划 施工设备 材料明细表 办理申请报告 项目立项批文 扩初设计批文 已办理该建设工程用地批准手续 已办理建设工程规划许可证书 已做地质勘查报告 已办理施工图审查 设计图纸 和预算 有满足施工需要的施工图设计文件审查批复文件 勘查 设计 施工中标通知书 达到规定条件 勘查 设计 施工 监理合同及单位资质证书 已经办理建设工程质量监督手续 已经办理建设工程廉政合同 签订建筑材料 工程渣土运输管理责任书 已经办理景洪市人民防空审查手续 有保证工程质量和安全的具体措施 已签订 报送建设工程竣工档案责任书 有满足法律 行政法规规定的其他措施 农民工工资保证金 州劳动局