塔下洲建筑节能监理实施细则.doc

杭州铁路东站枢纽核心区二号港以东新塘 路以北地块农转居公寓项目 1 标段工程 建筑节能监理方案建筑节能监理方案 项目监理部 章 专业监理工程师 总监理工程师 日 期 目目 录录 一 工程概况 二 建筑节能监理控制依据 三 建筑节能监理控制措施 四 建筑节能监理控制细则 一 工程概况一 工程概况 建设单位 杭州市铁路投资有限公司 设计单位 中国联合工程公司 监理单位 西南交通大学工程建设监理公司 施工单位 长业建设 杭州铁路东站枢纽核心区二号港以东新塘路以北地块农转居公寓项 目位于杭州市东站枢纽地区范围 东临创新路和建设中的地铁彭埠 站 南临即将建设的新塘路 西临二号港和下宁路及火车东站 北 面为规划道路 项目分 A B 两个地块 其中 A 地块总用地面积 65816 79 平方米 总建筑面积 217738 92 平方 地下室总建筑面积 38001 3 平方米 本工程为 A 地块中的第 1 标段 由 9 幢 1 2 4 6 7 10 11 12 15 17 18 层的高层住 宅组成 建筑面积约 106049 平方米 其中地下室为 14113 平方米 二二 建筑节能监理控制依据建筑节能监理控制依据 1 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 2 居住建筑节能设计标准 BJ04 242 2006 3 砼结构工程施工质量验收规范 GB50204 2004 4 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 5 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 6 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 7 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2004 8 地面辐射供暖技术规程 JGJ142 2004 9 节能工程各系统构造应符合设计要求 三三 建筑节能监理控制措施建筑节能监理控制措施 1 施工准备阶段质量控制 1 协助业主与承包单位参加设计图纸会审及设计交底 2 审核施工方案 施工工艺和技术交底 3 节能工程所用的材料 产品 的品种 规格 性能应符合设计要 求 主要的材料和制品 原材料 半成品 成品 购配件等 进场 时应检查产品质量合格证明文件 型式检验报告及相关性能的检测 报告 主要材料和制品现场抽样复验 4 要求施工单位必须建立 三检 制度 并有完整的检查记录 必须按工序 层次进行检查验收 如发现上道工序质量不合格 必 须进行返工或修补 直至合格后方可进行下道工序 2 施工阶段质量控制 1 应对施工现场有目的进行巡视 特别是关键部位和关键工序 必要时采用旁站监理 2 应对巡视过程中发现的问题 及时以口头或书面形式 要求 施工单位整改 3 各检验批 分项 分部工程完工后 在施工单位自行检查评 定的基础上 组织各有关单位人员进行质量验收 主控项目抽样检 验合格率应达到 100 一般项目抽样检验合格率应达到 80 以上 四四 建筑节能监理控制细则 建筑节能监理控制细则 1 屋面工程质量控制 1 屋面应设保温层 不宜采用湿法作业 宜选用板状保温材料 或整体现浇保温层 2 保温层的铺设必须符合下列要求 a 松散保温材料 分层铺设 压实适当 表面平整 找坡正确 b 板状保温材料 紧贴基层 铺平垫稳 拼缝严密 找坡正确 上 下层错缝 c 整体现浇保温材料 拌合均匀 分层铺设 压实适当 表面平整 找坡正确 3 控制要点 a 原材料检验 要符合质量标准和设计要求 b 基层施工质量复查 基层表面应平整 干燥 干净 没有起砂 裂缝 疏松 空鼓等缺陷 c 保温层的含水率 厚度 坡度控制 符合设计要求 d 穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查 达到密实 牢固 e 排气通道及排气管安装 符合专项方案和设计要求 f 气候 环境的施工控制 保温层严禁在雨天 雪天和五级风及其 以上时施工 雨季施工时必须采取遮盖措施 防止雨淋 干铺板状 保温材料可在负温下施工 沥青玛崹脂粘贴板状保温材料不宜在 10 气温以下施工 水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在 5 气温 以下施工 g 保温层施工完成后 应及时进行下道工序 2 外墙保温质量控制 1 基层墙体的质量应符合下列规定 a 基层墙体经工程验收达到合格质量要求 b 墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净 c 墙体平整度超出部分应剔凿或修补 d 墙面的门窗框 水落管 进户管线 预埋件 设备连接件等均应 安装完毕 e 墙面不同基层材料相接处应铺设金属网 2 吊垂直 弹控制线 从顶层用大线坠吊垂直 绷铁丝找规矩 横向水平线可依据楼层标 高或施工 0 000 向上 500mm 线为水平基准线进行交圈控制 根据垂 直的线及保温厚度 每步架大角两侧弹上控制线 再拉水平通线做 标志块 3 做灰饼 冲筋 在距楼层顶部 100mm 和距楼层底部约 100mm 同时距大墙阴或阳 角约 100mm 处 根据垂直控制线做垂直方向灰饼 作为基准灰饼 再根据两垂直方向基准灰饼之间的通线 做墙面找平层厚度灰饼 每灰饼之间的距离按 1 5m 左右间隔粘贴 灰饼可用胶粉聚苯颗粒浆 料做 也可用废聚苯板裁成 50mm 50mm 小块粘贴 待垂直方向灰 饼固定后 在两水平灰饼间拉水平控制通线 4 抹胶粉聚苯颗粒保温浆料保温层 a 保温浆料应分层作业施工完成 每次抹灰厚度宜控制在 20mm 左右 保温浆料底层抹灰是顺序按照从上到下 从左到右抹灰 抹至距保温标准贴饼差 10mm 左右为宜 b 保温浆料面层抹灰厚度要抹至与标准贴饼平 c 保温层修补应在面层抹灰 2 3 小时之后进行 施工前应用杠 尺检查墙面平整度 墙面偏差应控制在 2mm 保温面层抹灰时 应以修为主对于凹陷处用稀浆料抹平 对于凸起处可用抹子立起 来将其刮平 最后用抹子分遍再赶抹墙面 先水平再垂直 5 抗裂沙浆层施工 保温层施工完成 3 7d 且保温层施工质量验收合格以后 即可进 行抗裂沙浆层施工 耐碱网格布长度不大于 3m 尺寸事先裁好 在窗洞口等处应沿 45 方向提前增帖一道网格布 400 300mm 网格布之间搭接宽度不应小于 50mm 严禁干搭接 抹抗裂沙浆 时 厚度应控制在 3 4mm 抹宽度 长度与网格布相当的抗裂 沙浆后应按照从左到右 从上到下的顺序立即用铁抹子压入网格 布 沙浆饱满度达到 100 同时要抹平 找直 保持阴阳角处 的方正和垂直度 6 外墙挑出的构件及附墙构件 如