陕西新药技术开发中心楼外幕墙工程实施细则2.doc

陕西新药技术开发中心楼外幕墙工程实施细则编制：审核：陕西省工程监理有限责任公司第三十三项目监理部 陕西新药技术开发中心楼外幕墙工程实施细则 一、 目的 为确保本工程预期的施工质量、进度和目标的实现特制定 陕西新药技术开发中心楼外幕墙工程监理实施细则。二、 编制依据 1、 建筑内部装修设计防火规范GB50222。 2、 玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003。 3、 玻璃幕墙工程质量验收标准JGJ/T139-2001。 4、 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001。 5、 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB-50325-2001。6、 建筑装饰、装修工程质量验收规范GB-50210-2001。7、 业主与承包商签定的施工合同。 8、 已批准的施工组织设计方案。三 工程概况 陕西新药技术开发中心楼地处西安高新医药园西南角，工程总建筑面积26811平方米，结构层数为框剪16层，地下一层，高约60米以上。 外幕墙主楼以玻璃幕墙和铝蜂窝板幕墙为主，裙楼以玻璃墙和石材幕墙为主，铝单板为辅。四、 质量控制（一） 材料质量控制： 外幕墙工程对材料的选用要求较高.要严把进场原材料关，做好材料验收。原材料是工程质量的源头和最基本的物质条件。材料样品的申报和封存工作是过程质量的保证。材料进场前要求施工单位报送样品，由业主、监理、施工方依据设计要求、质量标准、业主满意，确定后，封样保存作为进场材料验收的重要依据。 材料进场验收是材料质量控制最关键的环节。材料进场后，施工方应在自检合格后填写材料报验单，履行报验手续。监理工程师应对进场材料进行验收，检查材料的数量、质量、品种、生产厂家、生产日期等方面是否满足要求，与封存样品对照有无差异，检查出厂合格证、质量证书、试验报告是否齐全，对需要通过试验确定其性能的材料，预埋化学螺栓拉拔试验、结构胶与接触材料相容性的粘结力试验、石材放射性指标试验、铝型材、钢材的力学性能报告，玻璃的检验报告，对玻璃夹胶透光率的试验、结构胶剥离试验，因其涉及工程结构的安全性，都是重点检查。（二） 施工质量控制 在外幕墙工程的监理过程中，质量控制原则“以工序质量控制为核心，设立关键质量控制点，进行事前控制，严格工序检查”。关键工序：测量放线、后置埋件、主龙骨安装、次龙骨安装、夹胶玻璃与铝槽间结构胶粘结、玻璃安装、竖向水平向耐候胶填缝等。 新药技术中心幕墙面积大、楼层高、技术要求高。开始施工前施工方要写出每个工序详细施工步骤和工程技术要求及工程质量保证措施。每完成一道工序施工或完成一个检验批，必须报监理检查验收合格后，方可进行下道工序施工。为了保证外幕墙的工程质量建立一个严格的工序检查验收制度。 测量放线-检查验收-打孔化学螺栓预埋-检查验收-毛板、角码安装-检查验收-垂直主龙骨安装-检查验收-横向次龙骨安装-检查验收-镀锌钢板、保温防火棉安装-玻璃打结构胶、铝塑板、石材定做加工-安装玻璃、铝塑板、石材板-检查验收-安装玻璃幕墙、铝合金窗-检查验收-打接缝向耐候胶-清洁卫生交工-验收。1、 玻璃幕墙安装必须提交工程所采用的玻璃墙产品的空气 渗透性能、雨水渗透性能和风压、变形性能的检验报告。2、 石材幕墙要做石材养护和做弯曲强度及吸水率测试3、 玻璃幕墙与结构的预埋件化学粘接螺栓做拉拔试验。根据工程实际情况采用轴线和楼层划分检验批，分为： 1 、 十个检验批：（1） 全玻璃前厅全玻璃检验批。 （2） 主楼正前全玻璃检验批。（3） 主楼东侧玻璃和铝塑板检验批。 （4） 主楼南侧玻璃和铝塑板检验批。（5） 主楼西侧玻璃和铝塑板检验批。 （6） 主楼北侧玻璃和铝塑板检验批。（7） 1区东南面玻璃和石材检验批。 （8） 1区西南面玻璃和石材检验批。 （9） 2区东南面玻璃和石材检验批。 （10） 2区西侧玻璃和石材检验批。 2 、 四个分项： （1） 1区分项 （2） 2区分项 （3） 前厅和主楼正面分项 （4） 主楼四个面分项 3、 一个分部：外幕墙施工容易出现质量问题控制措施：一 、 材料： 1、玻璃容易出现质量问题： 玻璃表面光泽消失而变的昏暗、发霉、缺棱掉角、毛边暗裂，中空玻璃中间有水气、封闭不严。 防治措施：（1）制定一套采购、包装、运输、储放等措施并严格遵守。（2）玻璃磨边、倒角处理。（3）检查时要特别注意暗裂。 2、铝型材容易出现质量问题：机械损伤，如划伤、擦伤、压痕及斑点、污迹等。 防治措施：（1）严禁擦、砸、摔、及硬物碰伤。（2）表面加保护膜， 3、结构胶容易出现质量问题：粘结力达不到设计要求。 防治措施：使用前必须通过反复的严格与接触性材料相溶性的粘结力试验，达到设计要求才准使用。二、 幕墙安装： 1、预埋件安装容易出现质量问题：位置偏差大、被混凝土淹没、漏埋、为按设计要求进行防腐处理、打孔的长度过长或过短。 防治措施：（1）在冲击钻上安装定位杆。 （2）对预埋件的位置多次复验。 （3）对使用镀锌钢板、螺栓进行防腐处理，没有做防腐处理严禁施用。 2、 铝型材龙骨安装容易出现质量问题：主龙骨间留伸缩缝、沉降缝、次龙骨端头设置弹性胶垫；灰浆污染及斑点和压痕、擦伤等。 防治措施：（1）严格按设计要求留设伸缩缝和弹性胶垫。 （2）灰浆及时用软质布抹除，工程完成前再撕保护膜。 （3）施工过程中严禁攀登骨架。 3、玻璃安装容易出现质量问题：不平整或松动；四周空隙不均匀，直接同龙骨接触；灰砂、电焊、切割、喷砂造成的污染、损伤等。 防治措施：（1）严格控制主次龙骨安装质量。 （2）按设计要求放置胶垫，并清除龙骨槽内所有杂物。 （3）幕墙附近湿作业完成后才开工，一旦沾上要及时抹除，采取保护措施避免电焊损伤。 4、排水容易出现质量问题：未按设计要求留设排水孔；排水孔堵塞。 防治措施：（1）按设计要求留设排水孔，安装玻璃前，清除龙骨槽内所有杂物。 （2）密封胶切勿堵塞排水孔，对排水孔专项检查。5、密封容易出现质量问题： （1）橡胶条：表面有凹凸现象、不通长 防治措施：选表面平顺的胶条，放设时留有余量。（2）泡沫条： 尺寸过大或过小。防治措施：选用比设计空隙大2-3mm直径的泡沫条6、 耐候密封胶容易出现质量问题：不饱满、裂纹、皱皮、干补胶、胶缝宽窄不均匀。防治措施：（1）打胶时胶路要均匀、严密、连续“湿”密封，铲平压光时要避免污染玻璃和装 饰扣板、石材上。 （2）事先用胶缝边粘贴胶纸。7、 压条、扣板（装饰线）容易出现质量问题：不平整、不顺直、对口不严密。 防治措施：（1）严格控制主次龙骨安装质量。 （2）控制装饰线加工质量。8、表面清理容易出现质量问题：1、玻璃表面不干净或有裂纹；2、清理时损伤铝合金饰面和玻璃。 防治措施：（1）玻璃安装后，应用软布或棉丝清洗擦净玻璃表面污染物，发现有裂纹的玻璃必须更换。 （2）铝合金表面清理采用专用工具，以免在饰面留下划痕。 （3）拆脚手架时，向脚手架工进行成品保护交底。三、外幕墙工程质量验收标准玻璃幕墙工程质量验收标准以中华人民共和国玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003。中华人民共和国玻璃幕墙工程质量验收标准JGJ/T139-2001。中华人民共和国金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001。中华人民共和国建筑装饰、装修工程质量验收规范GB-50210-2001。为标准进行验收。 加强隐蔽工程检验、。施工方在隐蔽工程完成自检合格、填写隐蔽报审表报监理，监理检查验收合格后，施工方可进行下道工序。 特别对节点与连接检验、幕墙内排水构造检验、开启窗、门安装检验和吊夹具力学性能试验等检查验收工作。必须根据防火规范的要求，幕墙与每层搂层、隔墙处和缝隙应采用不燃烧材料严密填实。幕墙防雷措施也要符合相关现行标准规范，保证防雷措施安全可靠。四、安全控制措施：外幕墙