物业接管验收表(一).doc

物业接管验收表（一）楼层座序号 验收项目 验收意见1 土建 1）顶 2）墙面 3）地面 4）门窗 5）其他 2 消防系统 1）喷淋头 2）烟雾感应器 3）其他 3 空调系统 1）排烟口 2）冷凝水管 3）新风口 4）其他 4 照明系统 1）灯盘 2）开关箱 3）插座 4）其他 5 给排水系统 1）管道 2）其他 6 监控系统 7 停车场收费系统 8 电梯 9 背景音乐系统 10 钥匙 11 其他 12 水电气表底数 水表编号： 底数： 电表编号： 底数： 气表编号： 底数： 发展商：代表签字：年月日 物业公司：代表签字：年月日 工程部：代表签字：年月日备注：物业遗漏工程记录表（二）楼层座序号 项目 验收详情 负责跟进员工 处理结果1 土建 1）顶 2）墙面 3）地面 4）门窗 5）其他 2 消防系统 1）喷淋头 2）烟雾感应器 3）其他 3 空调系统 1）排烟口 2）冷凝水管 3）新风口 4）其他 4 照明系统 1）灯盘 2）开关箱 3）插座 4）其他 5 给排水系统 1）管道 2）其他 6 监控系统 7 停车场收费系统 8 电梯 9 背景音乐系统 10 钥匙 11 其他 12 水表 电表 气表 发展商：代表签字：年月日 物业公司：代表签字：年月日 工程部：代表签字：年月日备注：物业接管验收资料移交一览表（三）序号 资料名称 数量 移交人 接收人开发商：代表签字：年月日 物业公司：代表签字：年月日设备接管验收表（四）设备名称 规格型号 安装时间 安装位置 施工单位 联系电话 维修保养单位 维修单位地址 维保联系电话 保修期 年月日至年月日有关资料设备及产品清单 维保说明书 备品备件清单 使用操作说明书 安装竣工图 合同复印件 政府部门验收证明 有关设备缺陷机械部分 电气部分 土建部分 联动部分 照明部分 给排水部分 门窗部分 其他 限期整改 以上缺陷请在年月日内整改完毕，如在规定期限内未完成，则不能通过此次接管验收。开发商：代表签字：年月日 物业公司：代表签字：年月日 施工单位：代表签字：年月日业钥匙接收表（五）移交单位：接收日期：楼层 位置 数量 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把共（ ）套（ ）把开发商签署： 管理公司签署：喷泉、水池接管验收表（六）年月日水池名称： 位置：施工单位： 维修联系电话：水下彩灯数量：只KW 水下高光灯数量：只KW潜水泵数量：1铭牌KW台2铭牌KW 台3铭牌KW 台4铭牌KW 台检查项目 检查结果 备注跟进电机部分 密封情况 接地情况 接线情况 接触器响声 泵壳外观 电机绝缘电阻A B C 电机运转电流A B C 自动启动情况 手动启动情况 水池部分 水池外观 水池内部情况 水池装饰 喷嘴 水下灯光情况 发展商：代表签字：年月日 物业公司：代表签字：年月日 施工单位：代表签字：年月日给排水设备验收表（七）大厦： 系统及设备：位置： 记录日期：系统设备 数量 检测项目 检测结果 备注跟进供水稳压泵设备编号： 水泵进出水压力（kPa） 控制屏运作电流（A）电压（V） 水泵轴心定位正常否？ 进出水闸阀运作情况 迫件封垫轴封运作情况 紧急停机制运作功能 输水喉管状况 其它： 储水箱设备编号： 储水箱状况容量现存水量 稳压水缸状况容量现存水量 进出水闸阀操作情况 进出水水压 浮球控制阀操作状况 储水箱外壳状况 其它： 排水系统 排污喉管水管状况 排污喉管出口格栅情况 排污喉管状况 雨水喉管水管状况 雨水喉管出口情况 雨水喉管状况 排水闸制阀门操作状况 排污隔油井状况 排污水泵操作情况 其它： 发展商：代表签字：年月日 物管公司：代表签字：年月日 施工单位：代表签字：年月日楼宇（安置小区）、设备工程验收表（八）工程名称： 施工单位： 验收区域： 验收日期： 验收项目 验收内容与要求 检验情况 处理意见1 技术资料 1是否符合设计要求；2技术资料齐全；3隐蔽工程记录完整、验收单。 2 设备、材料 1、 符合国家标准；2、 有铭牌、有合格证。 3 照明电源箱 1 有平面图、系统图；2 安装合乎图纸要求和施工规范；3 开头操作灵活，无发热和卡涩。4 灯具安装整齐，有单独吊具，合乎要求。5 灯具无遗漏，发光正常，无噪声异音和闪烁；6 绝缘电阻 ，系统接地连续性良好。 4 风机盘管 1安装合乎设计和施工规范要求，有检修孔；2保温完整、严密、无遗漏和表面破损；3不漏水和渗漏二次冷凝水；4开关安装合乎要求，转动灵活、无卡涩；5风机运转正常、无噪声、无异音和异常振动。 5 暖气 1 安装合乎设计和施工规范要求；2 无渗漏水；3 有检修孔。 6 电话、计算机CATV接口、可视对讲、监控 1 安装合乎设计和施工规范要求；2 接线正确、通表抽查无错误；3 绝缘电阻 。 7 上、下水 1 安装合乎设计和施工规范要求；2 管路和存水弯、地漏无渗漏、进出水通畅；3 有隐蔽施工记录和验收表；4 有强度试验、冲、吹洗试验、通水试验记录、灌水试验、通球试验记录。 8 装潢 1 天花安装合乎规范、龙骨无弯曲、变形、吊顶水平、无色差、无缺损。2 墙面平整、无损坏缺角，墙砖无破损无空壳、墙纸、护墙板无破损和差、安装牢固、踢脚线整齐、水平、表面不毛糙；3 门窗合乎设计要求，安装合乎规范、牢固、扇、闭灵活、油漆无损伤、匙齐全；4 地坪光洁、平整无裂纹和空壳、大理石、地砖无破损；5 各检修口位置是否适当，内部有否进入障碍。 验收结果及意见：验收人： 设计单位： 验收单位： 签字 ： 监 理 ： 施工单位： 备注：电缆与母排工程验收表（九）设备位号： 名称： 编号：施工单位 验收区域 抽查（ ）处（ ）序号 验收项目 质量验收标准GBJ232-82,GBJ303-88 检验情况 处理意见1 图纸、技术资料 有施工图纸、资料、有产品合格证明 2 安装 1 绝缘了无无裂纹、缺损、轴面无损伤；2 电缆护套、钢带无破损和其它机械损伤；3 母排排邛整齐，相色齐全，合乎规范，电气间隙合乎规范标准，0.4KV20:10KV125。4 电缆排列整齐，顺序正确，绑扎可靠，弯曲半径20倍电缆直径，直埋电缆排列平行间距10KV以下为0.1m，垂直线时减半，10KV以上为0.25m。5 母排弯曲部份无缺口和裂纹，焊接的焊缝无凹陷、裂纹、遗留焊药和未焊透缺陷；6 高压、低压、通讯电缆应分槽敷设，电缆和母排支架安装和接地可靠，所有金具均作防腐处理；7 电缆槽、钢管、防护罩安装正确，接地可靠，盖皮，及标志无遗漏；8 电缆管道沟与其它热力设备平行时应2m，垂直交叉时0.5m。 3 母排连接与电缆终端头 9 母排的连接应紧密可靠，打孔及结合面处理合乎要求，母排相位排列合乎系统图要求；10坚固件无缺损，防松垫图压平；11电缆终端头压接牢固、安装牢固、端子无应力、钢带接地，施工合乎规范要求；12绝缘包扎合乎规定，表面光滑，相色正确。 4 试验报告 13绝缘测试，吸收比合乎标准；14直流泄漏试验；15母排交流耐压试验；16首端及末端相位核查结果应正确。 检查结果及意见签字样： 设计单位： 施工单位： 物业公司 ： 工程监理： 地产公司： 其它部门：照明工程验收表（十）施工单位 验收区域 抽查（ ）处（ ）序号 验收项目 验收标准GBJ303-88 检验情况 处理意见1 竣工图纸、资料隐蔽工程验收单 1 竣工图符合实际施工；2 技术资料齐全；3 隐蔽工程有验收签字。 2 设备、材料 1 符合设计要求，有合格证；2 有甲方检验证明；3 有铭牌。 3 吊钓、预埋件及吊具 吊钓、预埋件埋设牢固，有振动源的器具，必须防松、防震装置齐全、可靠。 4 接地与接零 器具的接地（接零）保护措施和其它要求必须符合施工规范要求。 5 器具安装 1 位置正确，部件齐全，箱体孔合适、整齐；2 暗装插座、开关的盖板紧贴墙面，无缝隙，安装整齐，固定可靠。 6 配电箱（盆、板）安装 1 位置正确，部件齐全，箱体孔合适、整齐；2 暗工配电箱盖紧贴墙面，油漆完整；3 零线经总线连接无纹接现象。 7 导线连接 1 连接可靠、规范、无松动、无缺件；2 每个连接点导线不超过二根，导线无损伤；3 开关切断相线，螺口灯头相线接在中以端子：单相插座相线接右侧。 8 允许偏差值 1 垂直度：500以上时3.0mm2 中心线：成排时5mm3 高度差：0.5M 10 试运行情况 1 开关灵活，回路正确，无发热；2 灯具发光、发热情况正常，无闪烁，无异声。 检查结果及意见签字样 设计单位 施工单位 物业公司 工程监理 地产公司 其它部门消防设施验收表（十一）施工单位 验收区域 抽查（ ）处（ ）序号 验收项目 质量验收标准GBJ232-82,GBJ303-88 检验情况 处理意见1 资料 1 图纸及资料齐全；2 有产品合格证，铭牌清晰。 3 消防栓 1 设计数量只；2 安装位置合乎设计要求；3 阀门安装及漏水情况；4 消防皮带、喷咀安放齐全；5 自动按钮安装情况；6 灭火器配备情况；7 立管、油漆、消防栓外观，安装质量情况。 实际安装只。 4 喷淋系统 1 喷淋头设计数量共；2 安装位置，间隔距离合乎要求；3 楼层防火分区总阀，流量开关安装情况；4 末端放水阀门安装情况；5 管道安装、支架安装、漏水情况。 实际安装数量共只。 5 分区卷帘门 1 分区卷帘门安装位置合乎图纸要求设计；2 设计安装卷帘门只；3 楼层防火分区总阀，流量开关安装情况；4 末端放水阀门安装情况；5 管道安装、支架安装、漏水情况。 实际安装数量共只。 6 手动报警钮 1 设计规定数量只；2 安装情况。 实际安装只。 7 广播喇叭 1 设计安装数量只；2 安装及工作情况。 实际安装只。 8 防排 1 设计排烟风口安装只；2 风管安装情况；3 设计防火阀安装只；4 防火阀动作情况；5 正压风口及风压测试情况。 实际安装风口只；实际防火阀只。 9 防火门 1 设计安装只；2 安装质量情况。 实际安装只。 10 试运行情况 3 检查结果及意见：签字样 设计单位 施工单位 物业公司 工程监理 地产公司 其它部