电气监理细则A bl.doc

南通中房工程建设监理有限公司保利香槟国际一期一标工程监理实施细则（ 电气 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监一、工程概况及工程专业特点：保利香槟国际一期一标工程由1号、2号、9号、10号、11号楼及部分地下室组成，总建筑面积约120000，均为剪力墙结构, 地下二层，地上28层、33层。建设单位：上海保利南通有限公司； 设计单位：南通建筑设计研究院有限公司； 施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司；监理单位：南通中房工程建设监理有限公司。电气安装分部工程；建筑电气、智能建筑，包含的子分部工程有：电气动力、电气照明安装、防雷及接地安装、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统。本工程为高层住宅楼工程，电气安装部分施工过程主要是前期预埋管和后期安装及调试工作，因此本工程的重点应为主体配合及后期安装调试和资料整理等工作。通过本监理部的前期组织及施工中“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”等措施达到预期目的和业主要求的。二、 监理工作流：参加设计交底及图纸会审审核施工组织设计配合监理部审定分包单位资质配合审核开工条件配合监理部对分项、分部工程质量评定参加隐蔽工程验收审核原材料、半成品设备审核各分项、分部质量，为下道工序、下阶段施工判断参加系统调试、运转配合监理部组织竣工预验监督总包整改配合监理部编写工程质量评估报告三、监理目标：3.1建筑电气安装分部工程监理目标控制分解表子分部工程分项工程电气照明安装工程防雷及接地装置安装工程电气动力安装工程备注：1质量控制资料完整；2有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；3观感质量验收符合要求。序号名称1配电箱安装合格合格2电线、电缆导管敷设合格合格3电线穿管合格合格4普通灯具安装合格5开关插座安装合格6建筑物照明通电试运行合格7接地装置安装合格8避雷引下线敷设合格9接闪器安装合格10建筑物等电位联结合格3.2智能建筑安装分部工程监理目标控制分解表子分部工程分项工程火灾报警及消防联动住宅（小区）智能化系统通信网络系统备注：1质量控制资料完整；2有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；3观感质量验收符合要求。序号名称1可燃气体探测系统合格2火灾报警控制系统合格3火灾自动报警及消防联动系统合格4通信系统合格5有线电视系统合格678四、质量控制要点： 建筑电气工程必须按设计图纸施工。施工前应编制施工方案，经批准后方可实施。修改设计应有设计单位出具的设计变更单。4.1照明配电箱安装4.1.1照明配电箱的金属外壳必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。4.1.2箱内线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5M。4.1.3配电箱的交接试验必须符合下列规定：1.每路配电开关及保护装置的规格、型号，应符合设计要求；2.相间和相对地间的绝缘电阻值应大于0.5 M；3.电气装置的交流工频耐压试验电压为1KV，当绝缘电阻值大于10 M时，可采用2500V兆欧表摇测替代，试验持续时间1min，无击穿闪路现象。4.2电线、电缆导管敷设4.2.1金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。4.2.2金属的导管和线槽必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列规定： 1.镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连接为铜芯软导线，截面积不小于4mm2； 2.当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接初的两端用专用接地卡固定跨接接地线；3.金属线槽不作设备的接地导体，当设计无要求时，金属线槽全长不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线连接； 4.非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。4.2.3导管和线槽，在建筑物变形缝处，应设补偿装置。4.3电线穿槽敷设4.3.1三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。4.3.2不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿与同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。4.3.3爆炸危险环境照明线路的电线和电缆额定电压不得低于750V，且电线必须穿于钢道管内。4.3.4当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用：A相一黄色、B相一绿色、C相一红色。4.4灯具安装4.4.1灯具固定不得使用木楔。4.4.2当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。4.4.3除敞开式灯具外，其他各类灯具灯泡容量在100M及以上者采用瓷质灯头。4.4.4连接灯具的软线盘扣、搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的盘子上。4.4.5本工程照明光源采用jy3207 1*18XIN 节能灯，4.5开关插座安装4.5.1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。4.5.2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子连接。同一场所的三相插座，接地的相序一致。4.5.3接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。4.5.4同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠。4.6建筑照明通电试运行4.6.1照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致；开关与灯具控制顺序相对应。4.6.2公用建筑照明系统通电连续试运行时间应为24h，民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8h。所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障。4.7接地装置安装4.7.1测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。4.7.2接地装置的使用材料必须经热浸镀锌处理。4.7.3接地装置的埋深必须符合设计要求。焊接方法应符合规范。4.8避雷引下线敷设4.8.1利用金属构件做接地线时，应在构件与接地干线间焊接金属跨接线。4.8.2接地线在穿越墙壁、楼板和地坪处，应加套钢管或其他坚固的保护套管，钢套管应与接地线做电气连通。4.9接闪器安装4.9.1建筑物顶部的避雷带等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠。4.9.2避雷带应焊接饱满无遗漏，焊接部分补刷防腐油漆。4.9.3避雷带应平正顺直，无接弯，每个支持件应能承受大于49N（5KG）的垂直拉力。4.10建筑物等电位联结4.10.1建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。4.10.2 需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识；连接处螺帽紧固、防松零件齐全。4.10.3等电位连接线的截面必须符合设计要求。4.11智能建筑工程质量控制：4.11.1 工程实施及质量控制应包括与前期工程的交接和工程实施条件准备，进场设备和材料的验收、隐蔽工程检查验收和过程检查、工程安装质量检查、系统自检和试运行等。4.11.2 工程实施前应进行工序交接，做好与建筑结构、建筑装饰装修、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调和电梯等分部工程的接口确认。4.11.3 工程实施前施工单位应做好如下条件准备：4.11.3.1 检查工程设计文件及施工图的完备性，智能建筑工程必须按已审批的施工图设计文件实施。4.11.3.2 有完善施工现场质量管理检查制度和施工技术措施。4.11.4 按照合同技术文件和工程设计文件的要求，对设备、材料和软件进行进场验收。进场验收应有书面记录和参加人签字，并经监理工程师或建设单位验收人员签字。未经进场验收合格的设备、材料和软件不得在工程上使用和按照。经进场验收的设备和材料应按产品的技术要求妥善保管。4.11.5 设备及材料的进场验收施工单位应填写报验单，具体要求如下：4.11.5 .1 保证外观完好，产品无损伤、无瑕疵，品种、数量、产地符合要求；4.11.5 .2设备和软件产品的质量检查应执行GB50339第3.2节的规定；4.11.5.3依规定程序获得批准使用的新材料和新产品除符合GB50339-2003规定外，尚应提供主管部门规定的相关证明文件；4.11.5.4进口产品除应符合GB50339-2003规定外，尚应提供原产地证明和商检证明，配套提供的质量合格证明、检测报告及安装、使用、维护说明书等文件资料应为中文文本（或附中文译文）。4.11.6 应做好隐蔽工程检查验收和过程检查记录，填写隐蔽工程验收表，并经监理工程师检查验收签字确认；未经监理工程师签字，不得实施隐蔽工程。管线施工应符合GB50303-2002之规定。4.11.7 采用现场观察、核对施工图、抽查测试等方法，对工程设备安装质量进行检查和观感质量验收。根据GB50300-2001第4.0.5和5.0.5条的规定按检验批要求进行。4.11.8 施工单位在安装调试完成后，应对系统进行自检，自检时要求对检测项目逐项检测。4.11.9 根据各系统的不同要求，施工单位应按规范规定的合理周期对系统进行连续不中断试运行，填写试运行记录并提供试运行报告。4.11.10 施工单位在完成调试和系统试运行后，由专业检测机构对系统进行检测并出具检测报告五、监理工作方法及措施：一、质量预控1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会 审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进度、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。待业主组织设计交底会议时，做好设计变更纪要和工程洽商等图纸预控审核工作。2审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单 施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不但擅自改动。必要时进行样板试验引路。3对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。4工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。材料质量保证资料随货认定，必要是现场抽测或复试。进口材料须有报关手续三检报告，并附有中文的质保材料和说明书。经批准的免检产品或认定的名牌产品进场时，可不做抽样检测。5凡采用新材料、新型制品，必须应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。二、事中控制：1、现场监理日志制度：电气监理人员配合监理部现场记写监理日志，逐日记载工程质量、进度情况；2、配合监理部对施工进度计划进行审批：检查工程进度，审核施工单位的逐月施工进度报告；3、工程施工动态控制：进行工程进度的动态管理，实际进度与计划进度发生差异时，专业监理工程师应同有关人员分析产生的原因，提交调整方案和措施，进行必要的工时目标调整。4、工程施工中与进度相关的控制：4.1签署支付工程款的进度、计量方面的意见；4.2组织现场协调会，就地解决影响施工进度的重大问题；4.3专业监理工程师定期向项目总监报告有关工程进度情况。三、事后控制3.1质量事故处理原则3.1.1当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理： 1.经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收； 2.经资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收； 3.经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收； 4.经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。3.1.2通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。3.1.3工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工伤事故，监理公司应立即上报建设单位。凡对工程质量事故隐蔽不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结束未经监理工程师验收同意的，对事故部分及事故影响的部分应视为不合格，不预验收计量，待合格后，再补办验收计量。3.1.4当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。3.2资料整理收集 工程施工过程中工序报验必须与工程进度同步。工程施工结束及各种测试