建筑节能保温监理细则.doc

南通中房工程建设监理有限公司建筑节能保温层分项工程质量监控细则一、 准备工作1. 分项工程特点中洋现代城工程由海洲建设、大公建设、达欣建设股份公司承建，总建筑面积230000平方米。外墙内保温采用的玻化微珠保温砂浆是一种环保型新型无机轻质绝热材料,具有质轻,保温,绝热,不燃烧,强度高,吸水率低,易和性好,使用寿命长等优点.。本工程外墙保温层厚度南立面为3公分，其余为2.5公分。本工程采用断桥隔热铝合金窗。屋面保温采用挤塑板和玻化微珠保温砂浆找平层相结合的做法。2. 监理的依据(1) 设计文件及设计变更。(2) 建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）及相关材料标准。(3) 建设工程监理规范（GB50319）。(4) 屋面工程质量验收规范(GB50207)及相关材料标准。(5) 已批准的监理规划。(6) 已批准的施工组织设计（方案）。(7) 合同：监理合同、施工合同、其它合同。(8) 地方现行的有关建设管理办法和规定。3. 对依据的学习有针对性地学习设计文件、规范、规程、合同、建设管理文件中对本分项工程的有关质量要求，熟练掌握。4. 检验批的划分保温层分项工程检验批根据具体工程施工及质量控制和专业验收需要按保温层的类型、楼层、施工段、变形缝等进行划分，与施工单位划分情况相一致。5. 保温层厚度南立面为3公分，其余为2.5公分。6. 工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。报监理和建设单位审查合格后，才能组织实施。二、 主要材料及设备要求施工单位对材料进场必须设专人现场验收。在自检合格的基础上，向监理报审。监理对运到现场的各种保温层的材料要进行检查，发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。1. 工程所采用保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在工程中使用。2. 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。3. 材料堆放时应防雨、防潮、防火和防止混杂。4. 松散保温材料的质量按表1要求控制。松散保温材料的质量要求 表1项目玻化微珠干密度300/m3导热系数0.07W/(mK)抗拉强度100Kpa线型收缩率0.20%软化系数0.70水蒸汽渗漏系数0.80ng/Pam3以上材料的产品合格证、出厂检验报告及需要复试材料的复试报告齐全后，总包均要填写“工程材料报审表”，报监理审查合格后，方可使用。当提供复印件时，应注明原件保存何处，并加盖公章，且要经手人签字。三、监理工作的流程符合否是合格否是同意否是工程材料控制流程否否否监理见证补充资料作退场标识材料退场指定部位使用作待合格标识监理审批监理必要时抽样复试抽样复试作待复试标识监理核验实物及资料总包填表报审分包、总包填单共同验收作待检验标识材料进场再次复试否再次复试不合格同意否是检验批质量验收流程发监理工程师通知单专业监理工程师签认隐蔽工程验收流程总包项目专业质量检验员检查合格否专业监理工程师组织验收合格否总包组织整改总包项目专业质量检查员签认分包填写检验批 质量验收记录表分包自检是否同意总包填表报验是是否合格是进入下道工序否否签发监理工程师通知单总包监理验收分包、总包共同验收分包自检四、监控要点及目标值监控要点：1.材质及含水率；2.保温层施工；3.防雨措施。目标值：(1) 主控项目必须100达到设计及建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）的规定。(2) 一般项目80%以上达到设计和规范的要求和规定。(3) 施工过程质保资料及技术资料完整，与施工进度同步。1. 材质及含水率(1) 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。(2) 保温层的含水率必须符合设计要求。(3) 保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。(4) 保温层干燥有困难时，应采用排汽措施，排汽措施应按设计详图或标准图系。2. 墙体保温施工(1) 墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。(2) 对既有建筑进行节能改造施工前，应对基层进行处理,使其达到设计和施工工艺的要求。当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，其型式检验报告中应包括耐候性检验。 (3) 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验：保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。(4) 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：保温层附着的基层及其表面处理；保温板粘结或固定；锚固件；增强网铺设；墙体热桥部位处理；预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面。(5) 墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收。(6) 墙体节能工程验收的检验批划分应按规范GB50411-2007中334条的规定;当需要划分检验批时，可按照相同材料、工艺和施工做法的墙面每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500 m2也为一个检验批。检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。 用于墙体节能工程的材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定。(7) 用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等的复验应符合GB50411-2007第4.1.5条规定。检查复验报告;同一厂家的同种类产品抽查不少于一组.(8) 采用浆料保温时，在抹面层施工前应控制封闭在保温浆料层内的实际含水率，使其不应降低保温效果。检查试验报告；对含水率的检查方法由施工技术方案规定。每类粘接材料应不少于一次；实际含水率按检验批抽样检查，每个检验批应抽查不少于2处。(9) 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。对照施工方案，观察检查。全数检查。(10) 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。按检验批抽样检查不少于三处。(11) 墙体节能工程的施工，应符合下列要求：保温材料的厚度应符合设计要求；保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定；浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。检验方法：观察；手扳检查；检查试验报告、施工记录和隐蔽工程验收记录；抽样实测粘接强度和锚固深度、厚度采用钢针插入或剖开尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(12) 当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间。检验方法：检查检测报告.检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件。(13) 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的规定，并应符合下列要求：饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性。外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能。外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：对照设计观察检查。检查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(14) 外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面，凸窗四周墙面或地面，应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(15) 当采用玻纤网格布作防止开裂的加强措施时，玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网格布不得皱褶、外露。检验方法：观察检查。检查数量：按检验批进行抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(16) 外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查。使用热工成像检查仪器检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。(17) 施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。(18) 墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。检验方法：观察；按检验批进行抽样检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(19) 不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。(20) 松散材料保温层施工应符合下列规定：1) 保温工程施工应在主体结构及基层质量验收合格后施工2) 基层应平整、干燥和干净；3) 保温层含水率应符合设计要求；4) 保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施；5) 保温层厚度允许偏差为+10、-5。3.防雨措施保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。在后序防水层施工前应准备和采取遮盖措施，防止已施工保温层被雨水淋湿。4.门窗施工1) 建筑外窗进入施工现场时，应按下列要求进行复验。 严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验；夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进行复验。2) 外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料。 3) 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。4) 外门窗工程的检验批应按下列规定划分： 同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。3 对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。5) 检查数量应符合下列规定： 建筑门窗每个检验批应至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。6) 建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。检验方法：检查产品技术性能检测报告，进场复验报告和实体抽样检测报告。7) 建筑门窗玻璃应符合下列要求：建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。镀（贴）膜玻璃的安装方向、应正确。检验方法：观察，检查施工记录，检查技术性能报告。8) 中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准的规定。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察。9) 外门窗框与副框之间应使用密封胶密封；门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。检验方法：检查隐蔽工程验收记录，观察及启闭检查。10) 外窗的遮阳设施，其功能应符合设计要求和产品标准；遮阳设施安装的位置、可调节性能应满足使用功能要求，安装牢固。检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察。11) 凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。检验方法：检查保温材料厚度。12) 特种门的节能措施，应符合设计要求。检验方法：对照设计文件观察检查。13) 门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地区的规定。密封条安装位置正确，镶嵌牢固，接头处不得开、裂；关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽。检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察及启闭检查。14) 外窗遮阳设施的角度、位置调节应灵活，调节到位。4屋面施工1) 屋面保温隔热工程采用的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验： 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10）强度、阻燃性； 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；2) 屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：基层； 保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；屋面热桥部位。 隔气层。3) 屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。4) 建筑屋面节能工程的检查数量应按下列规定执行：按屋面积每100m2抽查一处,每处10 m2,且不得少于3处;热桥部位的保温做法全数检查5) 保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组.6) 用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩（10）强度、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：检查材料的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告。7) 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。检验方法：观察检查、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。 8) 屋面的通风隔热架空层，其架空层高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。9) 天窗（包括采光屋面）的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。构造节点的安装应符合设计要求和技术标准要求。检验方法：检查产品的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告。10) 屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。11) 坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温板材做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。五、 监理工作的方法及措施1. 巡视：保温层施工中实施巡视监理，值班监理每天工作时间与施工单位施工时间同步。巡视过程中通过观察、测量、核对等手段检查施工质量是否符合设计图纸及规范要求。2. 平行检验：利用一定的检查和检测手段，在承包单位自检合格的基础上，按一定的比例独立进行检查或检测活动。3. 通知：根据工程实际情况，监理过程中发现问题，监理应以口头通知或书面通知的形式对施工方提出质量问题、整改意见及事前预防的提示意见，要求施工单位及时纠正。当问题严重时，值班监理及时向总监汇报，研究处理措施。4. 会议：(1) 必要时召开专题会议，针对施工中存在的问题，找出原因并制定对策。(2) 不定期召开质量分析及总结会，发现问题及时处理。六、检验与见证1. 保温层分项工程质量验收应符合下列要求：(1) 主控项目1) 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。2) 保温层的含水率必须符合设计要求。检验方法：检查现场抽样检验报告。(2) 一般项目1) 保温层应符合下列要求：松散保温材料：分层施工，压实适当，表面平整。检验方法：观察检查。2) 保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10、-5；检验方法：用钢针插入和尺量检查。2. 检查保温材料出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。其主要参数指标：堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求，设计未明确时按第二条材料内容执行。3. 见证现场抽样检验保温层含水率，保温层含水率必须符合设计要求。4. 保温工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，施工单位应在自检合格的基础上报专业监理工程师检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。5. 观察检查保温层的平整度,用钢针插入和尺量检查保温层的厚度。七、 质量验收1. 验收的依据(1) 设计图纸(文件)及设计变更。(2) 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300)。(3) 建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）。(4) 屋面工程质量验收规范(GB50207)及相关材料标准。2. 保温层分项工程质量验收具备的条件(1) 该分项工程已按设计要求施工完毕，报验手续齐全。(2) 施工单位已提交完整、符合要求的屋面保温层分项工程相关质保资料。(3) 施工单位对待验收的屋面保温层分项工程质量自检合格。3. 保温层分项工程的施工质量检验数量检验批的抽查数量按墙面面积每500-1000抽查一处。4. 隐蔽验收当保温层需被其它工序覆盖时，应组织对保温层进行隐蔽工程验收。保温层质量符合设计及有关规范及规程的规定和要求时，才能签字认可，同意隐蔽。5. 保温层分项工程验收的组织保温层检验批质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写并向专业监理工程师报验，由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员等进行验收，并按保温层检验批质量验收表的要求做好验收记录。本分项工程的质量验收由专业监理工程师组织施工项目经理等进行验收，并按屋面保温层分项工程验收表做好验收记录。6. 检验批合格标准(1) 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。(2) 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。7. 分项工程质量合格标准(1) 保温层分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定。(2) 保温层分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。8. 不符合质量标准要求时，应及时进行处理，处理后重新组织验收。八、 资料整理1. 检查施工方资料的完整性(1) 检查、督促施工方及时整理，完善资料的归档。(2) 设计图纸(文件)及图纸会审记录、设计变更、技术核定单、材料代用核定单。(3) 保温工程施工方案或技术措施。(4) 技术交底记录。(5) 保温层材料质量证明文件。(6) 施工检验记录。(7) 隐蔽工程验收记录。(8) 检验批、分项工程质量验收记录。(9) 施工日记及施工原始资料。(10) 监理工程师通知回复单。2. 监理组应形成的资料(1) 监理日记。(2) 巡视检查记录。(3) 原材料报验记录。(4) 检验批、分项工程质量验收报验单（附验收表）。(5) 施工中发出的监理工程师通知单、工作联系单、会议纪要、专题报告等。(6) 监理工程师通知单回复及复验意见。屋面找平层分项工程质量监控细则040102040202编号： 一、准备工作1. 分项工程特点中洋现代城工程由海洲建设、大公建设、达欣建设股份公司承建，总建筑面积230000平方米。2. 监理的依据(1) 设计文件及设计变更。(2) 屋面工程质量验收规范(GB50207)及相关材料标准。(3) 建设工程监理规范(GB50319)。(4) 已批准的监理规划。(5) 已批准的施工组织设计（方案）。(6) 合同：监理合同、施工合同、其它合同。(7) 地方现行的有关建设管理办法和规定。3. 对依据的学习有针对性地学习设计文件、规范、规程、合同、建设管理文件中对本分项工程的有关质量要求，熟练掌握。4. 检验批的划分屋面找平层分项工程检验批根据具体工程施工及质量控制和专业验收需要按找平层的类型、楼层、施工段、变形缝等进行划分,与施工单位划分情况相一致。5. 屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。报监理和建设单位审查合格后，才能组织实施。二、主要材料及设备要求施工单位对材料进场必须设专人现场验收。在自检合格的基础上，向监理报审。监理对运到现场的各种屋面找平层的材料要进行检查，发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。1. 找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。2. 水泥(1) 水泥选用强度等级为32.5MPa以上的水泥，进场的水泥必须有“进沪准用证”、出厂质量证明书（合格证）、出厂检验报告。(2) 对水泥的品种、强度等级、包装、出厂日期要进行检查验收，并按规定抽样进行水泥安定性及强度复验。进场的每批水泥都要复验，袋装水泥不超过200t为一批，散装水泥不超过500t为一批，每批抽样不少于一次。未经复验或复验不合格的水泥严禁使用。(3) 当在使用中对水泥质量有怀疑时，应及时进行复验，复验合格后继续使用。(4) 水泥的出厂日期不得超过3个月，超过3个月的水泥经复验合格后也可使用，如复验不合格就不准使用。(5) 结块、受潮的水泥不得使用。(6) 对进场的水泥除了按不同品种、不同强度等级、不同批号、不同生产厂家分别进行堆放外，还要根据复验情况，“待复验”、“复验合格”及“复验不合格”进行标识，以免误用。对复验不合格的水泥应立即要求施工单位进行隔离并尽早退场。3. 砂(1) 找平层用砂宜选用中砂。进场的砂必须有“进沪准用证”、“出厂质量证明书（合格证）”、“出厂检验报告”。(2) 同产地、同规格的砂以600t为一验收批，进行抽样复验，复验合格后方可使用。(3) 不同产地、不同规格的砂应分别堆放。(4) 砂在使用前要进行过筛，剔除砂中的粗颗粒、泥块和杂物。4. 商品混凝土(1) 商品混凝土供应单位必须持有“营业执照”、“企业资质证书”、“准用证”、“试验室资质证书”等有关文件，由总包报监理审查。(2) 商品混凝土进场时，必须提供预拌混凝土配合比及预拌混凝土发货单。(3) 混凝土的初凝时间应大于商品混凝土运输、灌注及间歇的全部时间。28天后，必须提供同批次的预拌混凝土出厂质量证明书和混凝土抗压强度试验报告。(4) 商品混凝土一到现场，就必须测坍落度，若坍落度不符合要求时，立即退场处理。(5) 商品混凝土一到现场，在浇灌地点取样制作混凝土抗压强度试块，一组经标养后测28d抗压强度，其它混凝土试件做同条件养护后，测其抗压强度用于施工质量控制。(6) 灌注过程中应加强观测，发现质量问题应及时反馈给商品混凝土供应单位，予以纠正，确保商品混凝土的质量。5. 材料堆放时应防雨、防潮、防火和防止混杂。三、监理工作的流程 是符合否是合格否是同意否是工程材料控制流程否否否监理见证补充资料作退场标识材料退场指定部位使用作待合格标识监理审批监理必要时抽样复试抽样复试作待复试标识监理核验实物及资料总包填表报审分包、总包填单共同验收作待检验标识材料进场再次复试否再次复试不合格同意否总包项目专业质量检查员签认专业监理工程师组织验收合格否合格否专业监理工程师签认总包项目专业质量检验员检查检验批质量验收流程发监理工程师通知单总包隐蔽工程验收流程分包填写检验批 质量验收记录表组织整改分包自检签发监理工程师通知单是进入下道工序是否否总包总包填表报验是否合格监理验收是否同意分包、总包共同验收分包自检四、监控要点及目标值监控要点：1.找平层的材料及厚度；2.找平层的基层；3.排水坡度；4.转角处；5.分格缝；6.表面目标值：(1) 主控项目必须达到设计及屋面工程质量验收规范(GB50207)的要求和规定； (2) 一般项目80%以上达到设计和规范的要求和规定。(3) 施工过程质保资料及技术资料完整，与施工进度同步。1. 找平层的材料及厚度找平层的材料及厚度必须符合设计要求，并应符合表1的规定。找平层的厚度和技术要求 表1类别基层种类厚度（mm）技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土15201:2.51:3（水泥:砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级。整体或板状材料保温层2025装配式混凝土板、松散材料保温层2030细石混凝土 找平层松散材料保温层3035混凝土强度等级不低于C20。沥青砂浆找平层整体混凝土15201:8（沥青:砂）质量比装配式混凝土板、整体或板状材料保温层20252. 找平层的基层找平层的基层采用装配式钢筋混凝土板时，应符合下列规定：(1) 板端、侧缝应用细石混凝土灌缝，其强度等级不应低于C20。(2) 板缝宽度大于40mm或上窄下宽时，板缝内应设置构造钢筋。(3) 板端缝应进行密封处理。3. 排水坡度屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。当设计未注明时，平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm（即水落口离天沟分水线不得超过20m）。4. 转角处基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟道、管道、支架等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合表2的要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。转角处圆弧半径 表2卷材种类圆弧半径（mm）沥青防水卷材100150高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材205. 分格缝找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝的位置和间距应符合设计要求，当设计未明确时，分格缝应结合屋面形状保温层排汽道位置合理设置在板端缝处。其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m；沥青砂浆找平层不宜大于4m。6. 表面水泥砂浆细石混凝土找平层应平整压光，不得有酥松起砂起皮现象，采用适当的养护方法。沥青砂浆找平层不得有拌合不匀蜂窝现象。找平层表面平整度的允许偏差为5mm。五、监理工作的方法及措施1. 巡视：屋面找平层施工中实施巡视监理，值班监理每天工作时间与施工单位施工时间同步。巡视过程中通过观察、测量、核对等手段检查施工质量是否符合设计图纸及规范要求。2. 通知：根据工程实际情况，监理过程中发现问题，监理应以口头通知或书面通知的形式对施工方提出质量问题、整改意见及事前预防的提示意见，要求施工单位及时纠正。当问题严重时，值班监理及时向总监汇报，研究处理措施。3. 会议：(1) 必要时召开专题会议，针对施工中存在的问题，找出原因并制定对策。(2) 不定期召开质量分析及总结会，发现问题及时处理。六、检验与见证1. 屋面找平层分项工程质量验收应符合下列要求：(1) 主控项目1) 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。2) 屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度，必须符合设计要求。检验方法：用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。(2) 一般项目1) 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做圆弧形，且整齐平顺。检验方法：观察和尺量检查。2) 水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。检验方法：观察检查。3) 找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。4) 找平层表面平整度的允许偏差为5mm。 检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。2. 对屋面找平层材料检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验。对水泥、砂、商品混凝土沥青砂浆等由见证员现场见证取样复验。3. 巡视检查找平层的厚度、坡度、基层转角处理、分格缝表面，采用观察和尺量检查的方法。4. 屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，施工单位在自检合格基础上报专业监理工程师检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。七、质量验收1. 验收的依据(1) 设计图纸(文件)及设计变更。(2) 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300)。(3) 屋面工程质量验收规范(GB50207)。2. 屋面找平层分项工程质量验收具备的条件(1) 该分项工程已按设计要求施工完毕，报验手续齐全。(2) 施工单位已提交完整、符合要求的屋面找平层分项工程相关质保资料。(3) 施工单位对待验收的屋面找平层分项工程质量自检合格。3. 找平层分项工程的施工质量检验数量检验批的抽查数量按屋面面积每100抽查一处，每处10，且不得少于3处。4. 隐蔽验收当找平层上做卷材防水层或涂膜防水层或被其它工序覆盖时，应对找平层质量进行隐蔽验收。找平层质量符合设计及规范的规定和要求时，才能签字认可，同意隐蔽。5. 屋面找平层分项工程验收的组织屋面找平层检验批质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写并向专业监理工程师报验，由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员等进行验收，并按屋面找平层检验批质量验收表的要求做好验收记录。屋面找平层分项工程的质量验收由专业监理工程师组织施工项目经理等进行验收，并按屋面找平层分项工程验收表做好验收记录。6. 检验批合格标准(1) 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。(2) 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。7. 分项工程质量合格标准(1) 屋面找平层分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定。(2) 屋面找平层分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。8. 不符合质量标准要求时，应及时进行处理，处理后重新组织验收。八、资料整理1. 检查施工方资料的完整性(1) 检查、督促施工方及时整理，完善资料的归档。(2) 图纸会审记录、设计变更、技术核定单、材料代用核定单。(3) 屋面工程施工方案或技术措施。(4) 技术交底记录。(5) 屋面找平层材料质量证明文件。(6) 施工检验记录。(7) 隐蔽工程验收记录。(8) 检验批、分项工程质量验收记录。(9) 施工日记。(10) 监理工程师通知回复单。2. 监理组应形成的资料(1) 监理日记。(2) 巡视检查记录。(3) 原材料报验记录。(4) 检验批、分项工程质量验收报验单（附验收表）。(5) 施工中发出的监理工程师通知单、工作联系单、会议纪要、专题报告等。(6) 监理工程师通知单回复及复验意见。编号：040103 屋面卷材防水层分项工程质量监控细则 本监控细则适用于防水等级为级的屋面防水工程一、准备工作1. 分项工程特点由中洋现代城工程由海洲建设、大公建设、达欣建设股份公司承建，总建筑面积27000平方米。2. 监理的依据(1) 设计文件及设计变更。(2) 屋面工程质量验收规范（GB50207）及相关材料标准。(3) 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）。(4) 建设工程监理规范（GB50319）。(5) 已批准的监理规划。(6) 已批准的施工组织设计（方案）。(7) 合同：监理合同、施工合同、其它合同。(8) 地方现行的有关建设管理办法和规定。3. 对依据的学习有针对性地学习设计文件、规范、规程、合同、建设管理文件中对本分项工程的有关质量要求，熟练掌握。(1) 屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表1的要求。屋面防水等级和设防要求 表1项目屋面防水等级建筑物类别特别重要或对防水有特殊要求的建筑重要的建筑和高层建筑一般的建筑非永久性的建筑防水层合理使用年限25年15年10年5年防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土等材料。宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料。宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料。可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料。设防要求三道或三道以上防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防(2) 屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图。4. 检验批的划分屋面卷材防水层分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据具体工程施工及质量控制和专业验收需要按防水层的类型、楼层、施工段、变形缝等进行划分。由监理项目组专业监理工程师组织划分，并与施工单位划分情况相一致。5. 屋面防水工程施工前，应进行图纸会审，施工单位应编制“屋面防水工程施工方案”，总包审查合格后，填写“屋面防水工程施工方案”报审表，报监理审核，同意后才能组织实施。6. 防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。是分包的，应审核分包资质。防水层作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。7. 注意天气预报，防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合表2的要求。屋面卷材防水层施工环境气温 表2项 目施工环境气温沥青防水卷材不低于5高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于5，热熔法不低于-10合成高分子防水卷材冷粘法不低于5，热风焊接法不低于-102) 检查防水作业设备、安全及环境保护措施。二、主要材料及设备要求施工单位对材料进场必须设专人现场验收。在自检合格的基础上，向监理报审。监理对运到现场的各种屋面卷材防水的材料要进行检查。发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。1. 屋面工程所采用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，见证员见证取样，复验并提出试验报告，不合格的材料不得使用。材料堆放时应防雨、防潮、防火和防止混杂。2. 卷材厚度应符合设计要求及表3的规定。卷材厚度选用表 表3屋面防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材沥青防水卷材级三道或三道以上设防不应于小1.5不应小于3级二道设防不应于小1.2不应小于3级一道设防不应于小1.2不应小于4三毡四油级一道设防二毡三油3. 高聚物改性沥青防水卷材的外观质量和物理性能应符合表4和表5 的要求。 高聚物改性沥青防水卷材外观质量 表4项 目质 量 要 求孔洞、缺边、裂口不允许边缘不整齐不超过10mm胎体露白、未浸透不允许撒布材料粒度、颜色均匀每卷卷材的接头 不超过1处，较短的一段不应小于1000 mm，接头处应加长150mm。高聚物改性沥青防水卷材物理性能 表5项目性能要求聚酯毡胎体玻纤胎体聚乙烯胎体拉力(N/50mm)450纵向350,横向250100延伸率(%)最大拉力时,30断裂时,200耐热度(,2h)SBS卷材90，APP卷材110，无滑动、流淌、滴落。PEE卷材90,无流淌、起泡低温柔度()SBS卷材18，APP卷材5，PEE卷材10。3mm厚r =15mm；4mm厚r =25mm；3 s 弯180，无裂纹。不透水性压力(MPa)0.30.20.3保持时间(min)30注：SBS弹性体改性沥青防水卷材；APP塑性体改性沥青防水卷材；PEE改性沥青聚乙烯胎防水卷材。4. 合成高分子防水卷材的外观质量和物理性能应符合表6和表7的要求。 合成高分子防水卷材外观质量 表6项目质量要求折痕每卷不超过2处，总长度不超过20mm。杂质大于0.5mm颗粒不允许，每1m2不超过9mm2。胶块每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2。凹痕每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30%；树脂类深度不超过15%。每卷卷材的接头橡胶类每20m不超过1处，较短的一段不应小于3000mm，接头处应加长150mm；树脂类20m长内 不允许有接头。 合成高分子防水卷材物理性能 表7项目性能要求硫化橡胶类非硫化橡胶类树脂类纤维增强类断裂拉伸强度(MPa)63109拉断伸长率(%)40020020010低温弯折()30202020不透水性压力(MPa)0.30.20.30.3保持时间(min)30加热收缩率()1.22.02.01.0热老化保持率(80,168h)断裂拉伸强度80扯断伸长率705. 沥青防水卷材的外观质量和物理性能应符合表8和表9的要求。沥青防水卷材外观质量 表8项目质量要求孔洞、硌伤不允许露胎、涂盖不匀不允许褶纹、皱褶距卷芯1000mm以外，长度不大于100mm。裂纹距卷芯1000mm以外，长度不大于10mm。裂口、缺边边缘裂口小于20mm；缺边长度小于50mm，深度小于20mm。每卷卷材的接头不超过1处，较短的一段不应小于2500mm，接头处应加长150mm。 沥青防水卷材物理性能 表9项目性能要求350号500号纵向拉力（252）（N）340440耐热度（852，2h）不流淌，无集中性气泡柔度（182）绕20mm圆棒无裂纹绕25mm圆棒无裂纹不透水性压力（MPa）0.100.15保持时间（min）30306. 卷材胶粘剂的质量应符合下列规定：(1) 改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度不应小于8N/10mm。(2) 合成高分子胶粘剂的粘结剥离强度不应小于15N/10mm，浸水168h后的保持率不应小于70。(3) 双面胶粘带剥离状态下的粘合性不应小于10N/25mm，浸水168h后的保持率不应小于70。7. 改性石油沥青密封材料改性石油沥青密封材料的物理性能应符合表10的要求。改性石油沥青密封材料物理性能 表10项目性能要求耐热度温度()7080下垂值（mm）4.0低温柔性温度()2010粘结状态无裂纹和剥离现象拉伸粘结性（）125浸水后拉伸粘结性（）125挥发性（）2.8施工度（mm）22.020.0注：改性石油沥青密封材料按耐热度和低温柔性分为类和类。8. 合成高分子密封材料合成高分子密封材料的物理性能应符合表11的要求。合成高分子密封材料物理性能 表