商业街包装方案PPT课件.ppt

菏泽中南 世纪锦城商业街包装方案 2015 10 15 中南 食客休闲街 策略中心2015年经营思路汇报 1 商业街包装理念 细化场景 打造休闲氛围商业街包装需要通过细节及场景化的设置 最大程度上吻合社区整体的西班牙风格 营造生活休闲艺术 传递生活理念和方式 模拟实景 营造商业氛围商业街包装的目的是最大程度上展现未来商业体系的场景 为未来商业体系的状态作实景模拟 让客户感受直观感受后期运营状态 为销售做好铺垫 2 休闲氛围包装 3 动线分析 人流汇集处 客流参观动线 车流动线 人流汇集处即为商业节点位置 此位置需着重包装 设置主题性建筑或雕塑 成为整条商业街的标志 客流参观动线为需包装部分 主要考虑商业客户购物及参观时的行为动作及休闲需求进行包装 4 业态分析 赵王河湿地公园 政府四大家属院 西班牙建筑 五星酒店 1 2km轴线 鲁商银1 2km轴线 附近居民区 豪布斯卡 HOPSCA 数据分析 结合商业街所处位置 周边配套湿地公园赵王河五星酒店政府4大家属院西班牙建筑银座 附近有几个村庄路已经修好 以及项目结构所处业态主要定位为美食 银行 美容美发 便利店 水果超市 足疗店结合 豪斯布卡 商业配套定位初步案名定位 中南食客休闲街 5 业态展示 6 价值提炼部分 以卖商铺送住房为噱头增加客户吸引力 解决商住两用的问题 说明 对面积较大的商铺根据客户意向给他们分割成二楼住宅空间 不需要分割的赠送装修补贴金 根据面积 从总房款扣除 并拿出一套商铺做简单样板间进行展示 商业户型展示 7 形象标示 商业街南面路口设立一个标示横街牌 包含亮化 中南食客休闲街 包装以休闲气氛为主带有部分特色 8 商业导视 商业街入口处设置铁艺导视杆 铜质商业平面导视图 作为商业导视系统 导视杆示意1 导视杆示意2 平面导视示意 安装说明 1 铁艺导视杆1个 2 平面导视 项目平面图 9 铁艺街牌 商业街入口处前面增加街名铭牌 建议街名为 中南食客休闲街 安装说明 1 铁艺导视杆1个 内容为 中南世纪金街 街名铭牌示意1 街名铭牌示意2 10 广场雕塑 项目一期东侧副出入口小广场为商业街节点位置 建议设置一组情景雕塑 安装说明 1 广场雕塑1组 广场雕塑示意2 广场雕塑示意1 11 休闲座椅 商铺门前步行街摆放休闲座椅 配以遮阳伞 供逛街客户休憩 安装说明 1 铁艺休闲座椅7组 2 遮阳伞篷布颜色与现有雨篷颜色一致 3 沿商铺门口均匀分布 休闲座椅示意1 休闲座椅示意2 休闲座椅示意3 12 2020 1 7 13 装饰花箱 一期主出入口处及副出入口处临车行道位置摆放装饰花箱 安装说明 1 装饰花箱4个 2 副出入口处3个 主出入口处1个 北侧尚未开通 装饰花箱示意1 14 雕塑小品 商铺门外草坪上放置部分动物雕塑小品 营造休闲氛围 安装说明 1 动物雕塑小品6组 2 沿商铺门口草坪均匀排布 3 需固定 防止丢失 雕塑小品示意1 雕塑小品示意2 雕塑小品示意4 雕塑小品示意5 雕塑小品示意3 15 商业氛围包装 16 弧形雨棚 商业街部分拱形窗增加弧形雨棚 装饰外立面 安装说明 1 共计11个 其中9个小型 2个中型 弧形雨棚示意2 弧形雨棚示意1 17 窗台花箱 商业街二楼窗台增加窗台花箱 装饰外立面 安装说明 1 需注意固定 放置坠落 窗台花箱示意2 窗台花箱示意1 18 铁艺店招 商铺全部统一安装铁艺店招 搭配射灯 便于夜晚展示 安装说明 1 铁艺材质店招 2 每个商铺均需安装 铁艺店招示意2 铁艺店招示意1 19 门头灯箱 部分招商商铺门头安装亚克力吸塑灯箱 内部安装射灯 门头灯箱示意2 安装说明 1 亚克力吸塑材质 内部有灯光 2 每个商铺均需安装 门头灯箱示意1 20 橱窗玻璃 一层商业橱窗玻璃增加单透贴 画面模拟银行 水果店 干洗店 小型超市等各业态经营场景 二层玻璃增加装饰画面 避免空旷 21 宣传画面 一期副出入口处塔楼墙面增加宣传画面 传递项目销售信息 门头灯箱示意 安装说明 1 安装射灯增强夜晚昭