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xx最新的科技公司的资产评估报告 导语：资产评估报告是是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。广义的资产评估报告还是一种工作制度。今天就为大家了经典的模板，欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注文书帮! 科技公司的资产评估报告： 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 2 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 注册资产评估师声明 一、我们在执行本次资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则， 恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈 述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章 确认。所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相 关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当 事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已 对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所 涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且 已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条 件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特 别事项说明及其对评估结论的影响。 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 3 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权 所涉及的金亚科技(香港)有限公司 股东全部权益价值项目 资产评估报告摘要 北方亚事评报字xx第01-539号 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙)(以下简称“本评估机构”) 接受金亚科技股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、 公正、客观的原则并按照必要的评估程序，对金亚科技股份有限公司拟转让子公 司股权之经济行为所涉及的GEEYATECHNOLOGY(HONGKONG)LIMITED(中文译名： 金亚科技(香港)有限公司)股东全部权益在xx年3月31日的市场价值进行 了评估工作。评估人员按照必要的评估程序，对委估范围内的资产和负债进行了 必要的勘查核实，收集了相关资产的权属性法律文件和必要的财务数据，分析了 金亚科技(香港)有限公司目前的营运状态和盈利能力，对金亚科技(香港)有 限公司截至xx年3月31日所体现的股东全部权益价值作出了公允反映，现将 资产评估情况及评估结果简要介绍如下： 评估目的：本次评估目的是量化金亚科技(香港)有限公司于评估基准日xx 年3月31日的股东全部权益价值，为金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权之 经济行为提供价值参考。 评估对象和评估范围：评估对象为金亚科技(香港)有限公司于评估基准日 xx年3月31日的股东全部权益价值;评估范围为金亚科技(香港)有限公司于 评估基准日xx年3月31日的全部资产和负债。 评估方法：成本法。 价值类型：市场价值。 评估结果：人民币9,629.38万元。 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 4 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 评估结论： 在评估基准日xx年3月31日持续经营前提下，金亚科技(香港)有限公 司评估前账面资产总额为25,885.11万元，负债总额为1,986.73万元，净资产 为23,898.38万元;评估后资产总额为11,616.11万元，负债总额为1,986.73万 元，净资产为9,629.38万元，评估减值14,269.00万元，减值率为59.71%。详细 内容见下表： 金亚科技(香港)有限公司评估结果汇总表单位：万元 账面价值评估价值增减值增值率% 项目 ABC=B-AD=(B-A)/A100% 流动资产12,206.242,206.24 非流动资产223,678.879,409.87-14,269.00-60.26 其中：可供出售金融资产3 持有至到期投资4 长期股权投资523,678.879,409.87-14,269.00-60.26 投资性房地产6 固定资产7 在建工程8 无形资产9 其他非流动资产10 资产合计1125,885.1111,616.11-14,269.00-55.12 流动负债121,986.731,986.73 非流动负债13 负债合计141,986.731,986.73 净资产1523,898.389,629.38-14,269.00-59.71 具体内容详见本次评估的资产评估明细表。 特别事项说明： (一)纳入评估范围的资产和负债以企业申报为准，如存在企业未申报的资产 或负债则非评估人员所能处理。 (二)本项目的执业注册资产评估师知晓资产的流动性对估价对象价值可能产 生重大影响。由于无法获取行业及相关资产产权交易情况资料，缺乏对资产流动 性的分析依据，本次评估中没有考虑资产的流动性对估价对象价值的影响。 (三)本项目的执业注册资产评估师知晓股东部分权益价值并不必然等于股东 全部权益价值与股权比例的乘积。由于无法获取行业及相关股权的交易情况资料， 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 5 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 缺乏相关分析依据，故本次评估中未考虑股权比例的大小和股权结构等因素可能 产生的溢价或折价对评估结果的影响。 (四)评估范围仅以被评估单位提供的评估申报表为准，评估结论在此假设条 件下成立。 (五)报告中的分析、意见和结论只在报告阐明的假设前提及限制条件下有效， 它们代表评估人员不带有偏见的专业分析、意见和结论。 (六)本评估结论系对评估基准日评估对象市场价值的反映。评估结论根据本 报告书所述原则、依据、前提、方法、程序得出，评估结论只有在上述原则、依 据、前提存在的条件下，以及委托方和被评估单位提供的所有原始文件都是真实、 合法的条件下成立。评估结果没有考虑将来可能承担的、担保事宜，以及特殊的 交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策 发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其它不可抗力对资产价格的影响。 (七)本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估 主管部门审查使用，评估报告的所有权归评估机构所有，除按规定报送有关政府 管理部门或依据法律需公开的情形外，未经许可，报告的全部或部分内容不得提 供给任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体。 本评估结论的有效使用期限为一年，从评估基准日起计算,即有效期自xx 年3月31日起至xx年3月30日止。 在使用本评估结论时，提请报告使用者关注评估报告正文所披露的特别事项， 并在利用本报告自行决策时给予充分考虑。 以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估 结论，应当阅读评估报告正文。 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 6 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权 所涉及的金亚科技(香港)有限公司 股东全部权益价值项目 资产评估报告 北方亚事评报字xx第01-539号 金亚科技股份有限公司： 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙)接受贵公司的委托，根据国 家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，采用成本法对金亚科技 股份有限公司拟转让子公司股权之经济行为所涉及的GEEYATECHNOLOGY (HONGKONG)LIMITED(中文译名：金亚科技(香港)有限公司)股东全部权益在 xx年3月31日的市场价值进行了评估。评估人员按照必要的评估程序，对委估 范围内的资产和负债进行了必要的勘查核实，收集了相关资产的权属性法律文件 和必要的财务数据，分析了金亚科技(香港)有限公司目前的营运状态和盈利能 力，对金亚科技(香港)有限公司截至xx年3月31日所体现的股东全部权益 价值作出了公允反映。 现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方、被评估单位概况及评估报告使用者 本次评估项目的委托方为金亚科技股份有限公司，被评估单位为金亚科技(香 港)有限公司，现对其简要介绍如下： (一)委托方概况 名称：金亚科技股份有限公司 统一社会信用代码：91510100720307596L 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 7 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 类型：股份有限公司(上市、自然人投资或控股) 住所：成都市蜀西路50号 注册资本：(人民币)叁亿肆仟伍佰伍拾叁万陆仟元 法定代表人：董昱坤 营业期限：1999年11月18日至永久 经营范围：数字化用户信息网络终端产品、卫星直播系统综合解码器、电子 产品、通信设备(不含无线电发射设备)的设计开发、生产、销售和服务;网络 技术的开发和服务;实业投资(不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动); 货物进出口，技术进出口。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展 经营活动) (二)被评估单位概况 1、基本情况 名称：GEEYATECHNOLOGY(HONGKONG)LIMITED(中文译名：金亚科技(香 港)有限公司)(以下简称“香港金亚”或“公司”) 类型：私人股份有限公司 注册号：1665286 住所：Suite1701B,17thFloor,Tower1,ChinaHongKongCity,33 CantonRoad,Tsimshatsni,Kowloon,HongKong 法定代表人：周旭辉 注册资本：壹佰万元港币 成立日期：xx年09月19日 股东构成及控制情况：金亚科技股份有限公司持有其100%的股权 经营范围：数字电视机顶盒、有线电视器材、数字化用户信息网络终端产品 的设计、技术开发和销售;光电通信产品的设计、技术开发和销售;数字媒体的 设计、技术开发和销售;电子产品、仪器仪表、计算机软硬件、通讯设备的销售; 经营进出口业务。(以上法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的 项目须取得许可后方可经营) 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 8 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 2、公司简介 金亚科技(香港)有限公司系由金亚科技股份有限公司(以下简称金亚科技) 于xx年9月19日出资成立，成立时注册资本100万港币;公司营业执照注册号： 1665286;公司注册地址：香港九龙尖沙咀33号广东道中港城一期十七楼1701B室。 3、股权结构 公司最新股本结构为： 序号投资方投资比例实收资本(元)注册资本(港元) 1成都金亚科技股份有限公司100%811,000.001,000,000.00 合计100%811,000.001,000,000.00 4、主要部门构成情况 NamePositionDirectLineEmail MonaMaCFO+85227350391Mona.Maharvardltd. International PaulTsuiSales&BusinessDevelopment+85227350392Paul.Tsulharvardltd. Director KarenKoOverseaMarketingManager+85227350972Karen.Koharvardltd. IrisLaiOfficeManager+85227350973Iris.Laiharvardltd. JennyWongAountant+85227352524Jenny.Wongharvardltd. YukiLauAssistantAountant+85227350393Yuki.Lauharvardltd. ConferenceRoom+85227352523 5、被评估单位各级子公司构成情况 序号被投资单位名称股权层次投资比例是否经营投资方 1HarvardInternationalGeeyaTechnologyHK 一级子公司100%控股公司 Limited(哈弗国际英国公司)Ltd Harvard ClassicshireLimited(克拉斯克 2二级子公司100%未经营International 郡公司) Limited Harvard GoodmansInterLimited(古 3二级子公司100%未经营International 德曼网络公司) Limited Harvard HarvardRadioLimited(哈弗广 4二级子公司100%未经营International 播公司) Limited HarvardPropertyHoldingsHarvard 5二级子公司100%未经营 Limited(哈弗房地产控股公司)International 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 9 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 序号被投资单位名称股权层次投资比例是否经营投资方 Limited Harvard AlbaBroadcastingCoporation 6二级子公司100%经营International Limited(阿尔巴广播公司) Limited Harvard HarvardHoldingsLimited(哈弗 7二级子公司100%持股公司International 控股公司) Limited Harvard GoodmansIndustriesLimited(古 8二级子公司100%未经营International 德曼工业公司) Limited Harvard GoodmansRadioLimited(古德曼 9二级子公司100%未经营International 广播公司) Limited Harvard 10View21Limited(V21视野)二级子公司100%未经营International Limited Harvard 11HarvardRenew(哈弗波兰)二级子公司100%经营International Limited GoodmansRadioInternationalAlbaBroadcasting 12三级子公司100%未经营 Limited(古德曼国际广播公司)CoporationLimited HarvardEuropeLimited(哈弗欧HarvardHoldings 13三级子公司100%持股公司 洲)Limited HarvardEurope 14RoadstarUKLimited(公路之星)四级子公司100%未经营 Limited HarvardFarEastHoldingsHarvardEurope 15四级子公司100%持股公司 Limited(哈弗远东控股公司)Limited BushAustalisPTYLimited(布HarvardEurope 16四级子公司100%经营 什澳洲)Limited HarvardMaritimeLimited(哈弗HarvardEurope 17五级子公司100%经营 船舶公司)Limited 6、被评估单位近年来的资产、负债状况和经营业绩 香港金亚资产及负债情况表单位：万元 项目xx年12月31日xx年12月31日xx年3月31日 总资产24,477.2725,989.1925,885.11 总负债2,058.252,066.581,986.73 净资产22,419.0323,922.6123,898.38 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 10 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 香港金亚经营情况表单位：万元 项目xx年xx年xx年1-3月 主营业务收入0.000.000.00 净利润165.63108.3368.94 xx年度、xx年度及xx年1-3月份的财务数据已经中审亚太会计师事 务所(特殊普通合伙)审计并出具中审亚太审字(xx)020892号无保留意见的审 计报告。 7、公司执行的会计制度 会计制度：执行国际会计准则及其补充规定; 会计期间：为年度和中期。中期包括半年度、季度和月度。年度、半年度、 季度、月度起止日期按公历日期确定。公司会计年度为每年1月1日起至12月31 日止; 记账原则和计价基础：以权责发生制为记账原则，在对会计要素进行计量时， 一般采用历史成本，在保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量的情况下， 采用重置成本、可变现净值、现值或公允价值计量; 记账方法：采用借、贷复式记账法; 记账本位币：人民币; 固定资产折旧采用年限平均法计提折旧。按固定资产的类别、使用寿命和预 计净残值率确定的年折旧率如下： 类别折旧年限(年)残值率(%)年折旧率(%) 房屋建筑物205.004.75 电子设备及其他5-105.009.50-19.00 外币业务：公司对发生的外币业务，采用资产负债表日的即期汇率折算(英镑: 人民币=1:9.2935、港币:人民币=1:0.8333、澳元:人民币=1:4.9550、波兰兹罗 提：人民币=1:1.7132),所有者权益项目中除“未分配利润”项目外，其他项目采 用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用当期平均汇率折算 (英镑:人民币1:9.2640、港币:人民币1:0.8387、澳元:人民币1:4.7140、 波兰兹罗提:人民币1:6844); 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 11 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项 目下作为“其他综合收益”单独列示。 主要税项及税率：主要税种和税率 税种计税依据税率 按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计算销项税 增值税额，在扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值10.00%、20.00% 税 16.50%、20.00%、 企业所得税按应纳税所得额计征 30.00% (1)GEEYATECHNOLOGY(HONGKONG)LIMITED(金亚科技(香港)有限公司) 的企业所得税税率为16.50%，除企业所得税外，无其他税项; (2)HarvardInternationalLimited(哈弗国际英国公司)及下属英国子 公司的所得税税率为20.00%、增值税税率为20.00%; (3)BushAustraliaPTYLimited(布什澳洲公司)企业所得税税率为30.00%、 增值税税率为10.00%。 香港金亚执行国际会计准则及相关规定，生产经营不存在国家政策、法 规的限制。 (三)委托方和被评估单位之间的关系 被评估单位金亚科技(香港)有限公司是委托方金亚科技股份有限公司的全 资子公司。 (四)其他评估报告使用者 除委托方、被评估单位以外的其他评估报告使用者为本次评估项目涉及的相 关当事方以及国家法律、法规规定的其他评估报告使用者。 二、评估目的 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙)受金亚科技股份有限公司的 委托，对金亚科技(香港)有限公司于评估基准日xx年3月31日的股东全部 权益价值进行评估，为金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权之经济行为所涉 及的金亚科技(香港)有限公司的股东全部权益提供价值参考。 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 12 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 三、评估对象和评估范围 (一)评估对象 评估对象为金亚科技(香港)有限公司于评估基准日xx年3月31日的股 东全部权益价值。 (二)评估范围 评估范围为金亚科技(香港)有限公司于xx年3月31日的全部资产和负 债。金亚科技(香港)有限公司以xx年3月31日经过中审亚太会计师事务所 (特殊普通合伙)审计的会计报表作为本次资产评估的申报数据。经过审计的会 计报表数据如下： 香港金亚xx年3月31日资产负债表单位：元 项目期末余额项目期末余额 流动资产：流动负债： 货币资金101,161.52短期借款 以公允价值计量且其变动计以公允价值计量且其变动计入当 入当期损益的金融资产期损益的金融负债 衍生金融资产衍生金融负债 应收票据应付票据 应收账款应付账款 预付款项预收款项 应收利息应付职工薪酬 应收股利应交税费 其他应收款21,961,252.92应付利息 存货应付股利 划分为持有待售的资产其他应付款19,867,309.72 一年内到期的非流动资产划分为持有待售的负债 其他流动资产一年内到期的非流动负债 流动资产合计22,062,414.44其他流动负债 非流动资产：流动负债合计19,867,309.72 可供出售金融资产非流动负债： 持有至到期投资长期借款 长期应收款应付债券 长期股权投资236,788,693.63长期应付款 投资性房地产递延所得税负债 固定资产其他非流动负债 在建工程非流动负债合计 工程物资负债合计19,867,309.72 固定资产清理所有者权益： 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 13 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 项目期末余额项目期末余额 生产性生物资产实收资本811,000.00 油气资产其他权益工具 无形资产资本公积229,279,000.00 开发支出减：库存股 商誉其他综合收益6,631,542.37 长期待摊费用专项储备 递延所得税资产盈余公积 其他非流动资产未分配利润2,262,255.98 非流动资产合计236,788,693.63所有者权益合计238,983,798.35 资产总计258,851,108.07负债和所有者权益总计258,851,108.07 注：以上财务数据金亚科技(香港)有限公司评估基准日经审计的报 表数据。 纳入本次评估范围的资产和负债与资产评估业务委托约定书中所载明的 资产和负债范围一致。 四、价值类型及其定义 根据本次评估目的，价值类型确定为市场价值。 市场价值是指自愿买方与自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下， 评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 选择市场价值作为本次评估的价值类型，是遵照价值类型与评估目的相一致 的原则，并充分考虑市场条件和评估对象自身条件等因素综合确定的。 五、评估基准日 本项目的评估基准日是xx年3月31日。 (一)该基准日接近经济行为实现日，能较好的反映委估资产状况。 (二)该基准日为金亚科技(香港)有限公司的会计月末报表日，也是审计 报告的审计截止日，有利于资产清查和准确列示评估范围中资产及负债的账面金 额。 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 14 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 六、评估依据 本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、 取价依据和其他依据主要包括以下内容： (一)法律法规依据 1、中华人民共和国公司法(xx年12月28日第十二届全国人民代表 大会常务委员会第六次会议通过修订); 2、中华人民共和国证券法(xx年8月31日第十二届全国人民代表大会 常务委员会第十次会议修正); 3、其他相关法律、法规、通知文件等。 (二)准则依据 1、财政部财企xx20号批准发布的资产评估准则-基本准则和资产 评估职业道德准则-基本准则(xx年2月25日发布，xx年5月1日执行); 2、中国注册会计师协会会协xx18号中国注册会计师协会关于印发的通知; 3、中国资产评估协会关于印发资产评估准则企业价值的通知(中评 协xx227号); 4、中国资产评估协会关于印发资产评估准则评估报告等7项资产评估 准则的通知(中评协xx189号，xx年12月31修订); 5、企业会计准则基本准则(财政部令第76号，xx年); 6、资产评估职业道德准则独立性(中评协xx248号，xx年12 月28日发布，xx年7月1日起执行); 7、资产评估准则-利用专家工作(中评协xx244号，xx年12月28 日发布，xx年7月1日起执行); 8、资产评估准则评估程序(中评协xx189号); 9、资产评估准则工作底稿(中评协xx189号); 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 15 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 10、资产评估价值类型指导意见(中评协xx189号); 11、评估机构业务质量控制指南(中评协xx214号); 12、资产评估准则机器设备(中评协xx189号); 13、资产评估准则评估报告(中评协xx230号); 14、资产评估准则业务约定书(中评协xx230号); 15、中国资产评估协会关于印发资产评估操作专家提示上市公司重大 资产重组评估报告披露的通知(中评协xx246号); 16、财政部颁布的企业会计准则体系。 (三)经济行为依据 1、董事会第九次会议决议; 2、委托方与本评估机构签订的资产评估业务委托约定书。 (四)产权证明依据 1、委托方和被评估单位的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证; 2、金亚科技(香港)有限公司的章程及验资报告; 3、金亚科技(香港)有限公司申报的资产评估明细表; 4、金亚科技(香港)有限公司提供的有关资产购置协议、合同、会计报表、 会计凭证及与评估有关的其他资料; 5、金亚科技股份有限公司出具的委托方承诺函; 6、金亚科技(香港)有限公司出具的被评估单位承诺函; 7、其它有关产权证明文件。 (五)取价依据 1、国家和资产所在地政府有关部门发布的有关法规、标准等; 2、评估基准日银行存贷款基准利率及外汇汇率; 3、评估人员实地勘查、市场调查所获得的资料; 4、银行对账单; 5、太平洋电脑网、中关村在线; 6、(xx-xx)版资产评估常用数据与参数手册(中国经济科学出版社); 7、金亚科技(香港)有限公司提供的前几年经营收益分析、未来收益预测以 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 16 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 及相关行业调查分析资料; 8、上市公司定期报告及交易行情; 9、同花顺iFinD软件提供的上市公司信息; 10、xxvaluationHandbookGuidetoCostofCapital统计数据; 11、彭博咨询数据; 12、DamodaranOnline在xx年的最新研究成果; 13、评估基准日适用的国债利率; 14、被评估单位提供的资产清单及其他资料; 15、被评估单位提供的财务会计、经营方面的资料; 16、评估人员收集的市场资料、产业经济及宏观经济资料; 17、评估人员现场勘查及调查所得的有关资料; 18、本评估机构掌握的其他价格资料。 (六)参考资料及其它 1、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料; 2、中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙)出具的审计报告; 3、其他资料。 七、评估方法 (一)评估方法的选择过程和依据 按照资产评估准则基本准则，评估需根据评估目的、价值类型、资料 收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法。对企业整体资产的评 估方法包括成本法、市场法和收益法。成本法即资产基础法，是指在合理评估企 业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路;市场法是指将评 估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资 产进行比较以确定评估对象价值的评估思路;收益法也叫收益现值法，是指通过 将被评估单位预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。 本次评估中，由于被评估单位自成立起即定位为控股公司，本身未开展经营 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 17 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 业务，目前很难获取到与金亚科技(香港)有限公司企业类型、经营形式相似的 交易案例的完整信息，进而无法采用市场法确定其股东权益价值。 收益法是从企业未来获益能力角度来考虑企业的整体资产价值，体现了资产评 估中将利求本的评估思路，即资产的购买者为购买资产而愿意支付的货币量不会 超过该项资产未来所能带来的期望收益的折现值。由于被评估单位自成立起即定 位为控股公司，本身未开展经营业务，本次评估对其下属实体运营公司分别进行 了收益法评估，历史数据难以支持未来收益预测。鉴于上述原因，被评估单位无 法对未来收益做出客观预测，因此本次评估也不宜采用收益法进行评估。 资产基础法是从再取得资产的角度反映资产价值，即通过资产的重置成本扣减 各种贬值反映资产价值。在条件允许的情况下，任何潜在的投资者在决定投资某 项资产时，所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。因此本次 评估适宜采用资产基础法进行评估。 综上分析，为保证企业资产的连续性，本着有利于评估目的实现的原因，本次 评估采用资产基础法对被评估单位的全部资产及负债价值进行评估。 (二)成本法的评估方法说明 1、流动资产评估说明 流动资产包括货币资金和其它应收款。评估人员根据各项资产的具体情况， 采取了相应的现场清查办法和评估方法，现将其简述如下： (1)货币资金的评估 纳入本次评估范围的货币资金为库存现金和银行存款。 对于库存现金，评估人员按照现场工作时现金的存放地点进行核实，由企业 出纳员全额盘点，财务负责人与评估人员同时在现场监盘。之后，核对由出纳员 提供的现金日记账，数字相符后，由出纳员填写从基准日到清查盘点日之间账目 记录的借贷方数据，进行推算。评估人员进行复核，确认与评估基准日申报数额 是否一致，按核实推算后的评估基准日企业实际现存的现金额作为评估值。 对于银行存款，评估人员按照香港金亚开户行提供的银行对账单，对公司拥 有的银行存款余额进行核实，银行对账单与公司银行存款日记账之间不存在未达 账项。在确定了公司财务账户与开户银行账户两者金额调整一致的情况下，以核 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 18 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 实后的账面值确定评估值。 (2)其他应收款 评估人员首先核对申报表以及总账、明细账并查阅原始凭证，验证申报表金 额的正确性。在对其他应收款项核实无误的基础上，根据申报的其他应收款项明 细表中所列客户业务内容、发生日期、金额，向该公司财务人员及相关人员进行 了解，由财务人员及相关人员详细介绍各债务单位的实际情况，评估人员按照企 业会计准则以及评估相关法规的规定，具体分析了其他应收款项形成的原因， 款项发生时间及欠款方信用情况，并对公司外欠款单位发函询证，判断各账户欠 款的可收回性。对于没有回函的款项，通过替代程序予以核实验证。 对于期后已收回和有充分理由相信能全额收回的，按账面余额确认评估值; 对于欠款时间较久，欠款企业信誉差，根据评估人员调查、了解预计不能全额收 回但又没有确凿证据证明不能收回或不能全额收回的款项，在逐笔分析业务内容 的基础上，按照公司现行的坏账准备计提政策对不同年限的其他应收款项根据发 生时间的不同，按一定比例计提风险损失，以账面余额扣减估计风险损失额确定 评估值。其中账龄1年以内(含1年，以下类推)的，按其余额的5%计提;账龄 1-2年的，按其余额的10%计提;账龄2-3年的，按其余额的20%计提;账龄3年 以上的，按其余额的50%计提。 2、长期股权投资的评估 截止评估基准日xx年3月31日，金亚科技(香港)有限公司拥有1家一 级子公司，10家二级子公司，家三级子公司，家四级子公司及1家五级子公司， 具体明细如下表： 金亚科技(香港)有限公司长期股权投资明细表单位：元 序长期股权投资账面 被投资单位名称投资比例单体账面净资产评估后单体净资产 号价值 HarvardInternational 1100%236,788,693.63175,873,636.0594,098,695.53 Limited(哈弗国际英国公司) 其中，HarvardInternationalLimited(哈弗国际英国公司)的长期股权投资如下所示： ClassicshireLimited(克拉斯克 2100%0.00-44,786,696.18-44,786,696.18 郡公司) GoodmansInterLimited(古 3100%0.00-282,317,926.55-282,317,926.55 德曼网络公司) 北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 19 金亚科技股份有限公司拟转让子公司股权所涉及的 金亚科技(香港)有限公司股东全部权益价值项目资产评