双水湾答客100问.doc

长沙-双水湾项目-销售说辞湖南建安房屋联动营销有限公司营销中心双水湾答客100问：1、项目是否温屏中空玻璃？中空玻璃有哪些好处？2、 外墙是采用的是什么材料？3、项目的整体设计风格是怎么样的？4、外墙保温是内保还是外保？效果怎么样？5、双阳台是否封闭？面积是怎样算的，不封闭的是否可以自行封闭？6、户型有一些浪费面积的地方？7、业主对户型可不可以进行改动？8、房子可不可以买了做住宅以外的用途？9、户型设计不合理，且一进门就对直接着客厅，别人说这样风水不好10、飘窗是怎样设计的？离地多少公分？飘出去多少公分？11、房子的楼高,会不会影响房子的采光？12、户型面积有多大？13、小区住宅层高是多少？14、项目里面的水系是活水吗？15、项目一共有几期？16、项目位置太远，到市区购物、上班也不方便?17、天然气、数字电视开通是否收费?18、小区车位有多少?如何分布?19、 小区内是否人车分流？20、小区内有商业街吗？会不会影响居民生活？21、小区内每户的空调落水管是不是统一布设？22、 一层安装防盗网吗？23、开发商曾经做过那些项目？可不可靠？24、房屋朝向怎样？25、无边界游泳池是什么意思？26、小区主体采用什么结构？27、小区顶层隔热和防水是怎么处理的？28、小区供电能否满足业主正常生活用电？29、小区楼板是否为现浇板？30、小区电视、电话、宽带是否入户？31、每户的通风和采光怎么样？32、防盗门采用什么品牌33、电梯品牌及技术指标，是否24小时运营？34、按揭时，可否提前还贷款？利息怎么算？有什么规定？35、按揭是什么时间？由谁办？怎么办？36、按揭时，我一时没有钱还贷款，银行会怎样处理？37、在拿到产权后我是否可以转让，怎么处理按揭手续？38、贷款银行是哪家？银行贷款利息是多少？ 39、可否办理公积金贷款？有什么要求？开发商能否代办？40、若空置房，是否可不交物管费？41、何时成立业主委员会，成立方法？42、业主可否自行安装防盗门窗？43、小区周边现在都是一些民房，小区还卖这么贵，一点都不显的高档？44、小区周边的道路宽吗，以后进出方不方便？45、房价太贵，我看过长沙市很多知名楼盘，价格都不一定有你们高，并且位置都比你们好，你们现在价格怎么就这么贵？ 46、小区有没有学校，以后小孩上学是否方便？47、楼层与楼层之间的差价是多少，均价是哪一层？48、设计的房子不合理，卧室的面积很小，不好摆设？49、小区公摊是多少，包括哪些？50、买顶层是否送阁楼送露台？如果是卖，怎么算价格？51、楼间距多少？52、交房时是否送物业管理费？53、我小孩现在才几岁，产权证能否写他的名字？能不能办理按揭？54、国家规定五年内房屋上市买卖要交纳全额的营业税，税费怎么收？ 55、电表的功率是多少？可不可以用集热式热水器？56、消防通道有多宽，多高、是否铺瓷砖？57、小区有无业主活动的会所？58、小区抗震系数是多少？结构安全吗？ 59、交房时室内门是否装好？60、上下水管采用什么材料？61、小区房子的产权年限多少年？什么时候可以拿到产权证和国土证？62、将来房子出现问题，由谁来负责维修？63、为何投资房产是很好的选择？64、项目周边以后的发展会是怎么的？65、你认为双水湾的优势在哪里？66、我是外地人，在长沙买房可以转户口吗？怎么转？67、项目周边有地铁吗？68、我很想买你们的房子，但是没有优惠，我还要考虑一下！69、小区监控包括那些？安装在那些地方？是否安全？70、2010年国家调控政策就快出台了，我想长沙房价还有下降的空间！71、长沙推出的房源这么多，供大于求，你们不降价就不会有人考虑了！72、 我想退房可以吗？73、 双水湾是什么意思？74、 你们房子赠送面积是多。但还不是羊毛出在羊身上？75、 投资你们的房子升值空间大吗?为什么？76、 为什么好的房子都卖完了，那有这么好卖，肯定是开发商捂盘77、 1楼的房子潮湿，我不喜欢78、 顶楼的房子太热了，防水也怕有问题，我不喜欢79、 朝北的房子冬天冷，朝西的房子夏天热我不喜欢80、 我不考虑带4的楼层，不好听！81、双水湾连接哪几条主干道？82、双水湾业主子女可入读哪个学校？旁边有什么学校 ？83、价格怎样？84、现在有什么优惠活动？85、交通怎样？现在有哪几趟公交车？86、人民东路立交桥太吵了87、双水湾公园未来会不会再建成住宅88、圭塘河是臭水沟，什么时候才会治理好？89、两面都临水，那发大水怎么办？90、现在只有一个小桥可以进出，太不方便91、有货补，是否可用？使用之前要提前多久向相关部门申请？92、项目旁边的高压线对健康是否有影响？93、支41路是什么路？什么时候修好？94、什么时候开盘？什么时候交房？95、阳光花