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文档简介

长沙-双水湾项目-销售说辞湖南建安房屋联动营销有限公司营销中心双水湾答客100问:1、项目是否温屏中空玻璃?中空玻璃有哪些好处?2、 外墙是采用的是什么材料?3、项目的整体设计风格是怎么样的?4、外墙保温是内保还是外保?效果怎么样?5、双阳台是否封闭?面积是怎样算的,不封闭的是否可以自行封闭?6、户型有一些浪费面积的地方?7、业主对户型可不可以进行改动?8、房子可不可以买了做住宅以外的用途?9、户型设计不合理,且一进门就对直接着客厅,别人说这样风水不好10、飘窗是怎样设计的?离地多少公分?飘出去多少公分?11、房子的楼高,会不会影响房子的采光?12、户型面积有多大?13、小区住宅层高是多少?14、项目里面的水系是活水吗?15、项目一共有几期?16、项目位置太远,到市区购物、上班也不方便?17、天然气、数字电视开通是否收费?18、小区车位有多少?如何分布?19、 小区内是否人车分流?20、小区内有商业街吗?会不会影响居民生活?21、小区内每户的空调落水管是不是统一布设?22、 一层安装防盗网吗?23、开发商曾经做过那些项目?可不可靠?24、房屋朝向怎样?25、无边界游泳池是什么意思?26、小区主体采用什么结构?27、小区顶层隔热和防水是怎么处理的?28、小区供电能否满足业主正常生活用电?29、小区楼板是否为现浇板?30、小区电视、电话、宽带是否入户?31、每户的通风和采光怎么样?32、防盗门采用什么品牌33、电梯品牌及技术指标,是否24小时运营?34、按揭时,可否提前还贷款?利息怎么算?有什么规定?35、按揭是什么时间?由谁办?怎么办?36、按揭时,我一时没有钱还贷款,银行会怎样处理?37、在拿到产权后我是否可以转让,怎么处理按揭手续?38、贷款银行是哪家?银行贷款利息是多少? 39、可否办理公积金贷款?有什么要求?开发商能否代办?40、若空置房,是否可不交物管费?41、何时成立业主委员会,成立方法?42、业主可否自行安装防盗门窗?43、小区周边现在都是一些民房,小区还卖这么贵,一点都不显的高档?44、小区周边的道路宽吗,以后进出方不方便?45、房价太贵,我看过长沙市很多知名楼盘,价格都不一定有你们高,并且位置都比你们好,你们现在价格怎么就这么贵? 46、小区有没有学校,以后小孩上学是否方便?47、楼层与楼层之间的差价是多少,均价是哪一层?48、设计的房子不合理,卧室的面积很小,不好摆设?49、小区公摊是多少,包括哪些?50、买顶层是否送阁楼送露台?如果是卖,怎么算价格?51、楼间距多少?52、交房时是否送物业管理费?53、我小孩现在才几岁,产权证能否写他的名字?能不能办理按揭?54、国家规定五年内房屋上市买卖要交纳全额的营业税,税费怎么收? 55、电表的功率是多少?可不可以用集热式热水器?56、消防通道有多宽,多高、是否铺瓷砖?57、小区有无业主活动的会所?58、小区抗震系数是多少?结构安全吗? 59、交房时室内门是否装好?60、上下水管采用什么材料?61、小区房子的产权年限多少年?什么时候可以拿到产权证和国土证?62、将来房子出现问题,由谁来负责维修?63、为何投资房产是很好的选择?64、项目周边以后的发展会是怎么的?65、你认为双水湾的优势在哪里?66、我是外地人,在长沙买房可以转户口吗?怎么转?67、项目周边有地铁吗?68、我很想买你们的房子,但是没有优惠,我还要考虑一下!69、小区监控包括那些?安装在那些地方?是否安全?70、2010年国家调控政策就快出台了,我想长沙房价还有下降的空间!71、长沙推出的房源这么多,供大于求,你们不降价就不会有人考虑了!72、 我想退房可以吗?73、 双水湾是什么意思?74、 你们房子赠送面积是多。但还不是羊毛出在羊身上?75、 投资你们的房子升值空间大吗?为什么?76、 为什么好的房子都卖完了,那有这么好卖,肯定是开发商捂盘77、 1楼的房子潮湿,我不喜欢78、 顶楼的房子太热了,防水也怕有问题,我不喜欢79、 朝北的房子冬天冷,朝西的房子夏天热我不喜欢80、 我不考虑带4的楼层,不好听!81、双水湾连接哪几条主干道?82、双水湾业主子女可入读哪个学校?旁边有什么学校 ?83、价格怎样?84、现在有什么优惠活动?85、交通怎样?现在有哪几趟公交车?86、人民东路立交桥太吵了87、双水湾公园未来会不会再建成住宅88、圭塘河是臭水沟,什么时候才会治理好?89、两面都临水,那发大水怎么办?90、现在只有一个小桥可以进出,太不方便91、有货补,是否可用?使用之前要提前多久向相关部门申请?92、项目旁边的高压线对健康是否有影响?93、支41路是什么路?什么时候修好?94、什么时候开盘?什么时候交房?95、阳光花

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