建筑物防水做法.doc

【中海银坑项目二期总承包工程】 建筑防水做法及技术要求中海地产（珠海）有限公司银坑项目二期工程建筑防水做法及技术要求建筑防水做法及技术要求1屋面防水设计（级，15年）1.1 屋面防水建筑做法屋一：上人屋面本项目：说明：若无需保温，则取消保温层。1) 面层做法详建筑；2) 40mm厚C20细石混凝土，内配6300双向钢筋网，分缝4m，内填密封油膏，混凝土表面拉毛；3) 保温层：25mm厚挤塑型聚苯板（抗压强度不小于250kN/m2）满铺； 4) 第二道防水：1.5厚自粘卷材，四周遇墙上翻置于女儿墙留槽内或至500mm高，同时保证不低于建筑完成面300mm；5) 第一道防水：2mm厚双（或单）组份聚氨酯防水涂膜，四周遇墙上翻500mm，同时保证不低于建筑完成面300mm；6) 现浇钢筋混凝土板找坡1，坡向屋面落水口，找坡最厚处不大于80mm（原设计配筋不变），原浆收光。（若为平屋面，屋面找坡有两种方法，第一种方法是一次成活，即在屋面板混凝土浇筑时同时进行找坡施工，并原浆收光，最薄处为屋面板厚度，最厚处不大于屋面板厚80mm，使屋面板坡度在1左右；第二种方法是二次成活，即待屋面板混凝土浇筑完成后，再用C20细石混凝土找坡，并原浆收光，找坡最薄处不大于3mm，最厚处不大于80mm。若为坡屋面，则无需找坡）。屋二：不上人屋面本项目：说明：若无需保温，则取消保温层。1) 40mm厚（最薄处）C20细石混凝土，内配6300双向钢筋网，分缝4m，内填密封油膏，原浆收光；2) 保温层：25mm厚挤塑型聚苯板（抗压强度不小于250kN/m2）满铺； 3) 第二道防水：1.5厚自粘卷材，四周遇墙上翻置于女儿墙留槽内或至500mm高，同时保证不低于建筑完成面300mm；4) 第一道防水：2mm厚双（或单）组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻500mm，同时保证不低于建筑完成面300mm；5) 现浇钢筋混凝土板找坡1，坡向屋面落水口，找坡最厚处不大于80mm（原设计配筋不变），原浆收光（若为平屋面，屋面找坡有两种方法，第一种方法是一次成活，即在屋面板混凝土浇筑时同时进行找坡施工，并原浆收光，最薄处为屋面板厚度，最厚处不大于屋面板厚80mm，使屋面板坡度在1左右；第二种方法是二次成活，即待屋面板混凝土浇筑完成后，再用C20细石混凝土找坡，并原浆收光，找坡最薄处不大于3mm，最厚处不大于80mm。若为坡屋面，则无需找坡）。屋三：坡屋面做法一：装饰瓦保温屋面本项目：说明：若无需保温，则取消保温层。1) 成品装饰瓦（25mm厚1：3水泥砂浆坐铺，用16号铜丝固定于预留钢筋头上，瓦脊两侧用加颜料砂浆夹垅抹直）；2) 40mm厚C20细石混凝土，内配6300双向钢筋网，分缝4m，内填密封油膏； 3) 保温层：25mm厚挤塑型聚苯板（抗压强度不小于250kN/m2）满铺；4) 防水层：2.0mm厚双（或单）组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻，保证不低于建筑完成面300mm；5) 现浇钢筋混凝土板（浇筑前预留10600钢筋头，外伸100150mm长，根据屋面瓦的型号确定），原浆收光。做法二：英红瓦保温屋面本项目：说明：若无需保温，则取消保温层。1) 成品英红瓦用16号铜丝固定在8钢筋上，25mm厚1：3水泥防水砂浆（内掺5%防水剂）坐铺；2) 根据成品英红瓦尺寸先在坡面上放线确定铺瓦间距，通长8钢筋（间距根据英红瓦安装确定）与混凝土坡面上预留钢筋焊接，钢筋上刷防锈油漆防止生锈；3) 40mm厚C20细石混凝土，内配6300双向钢筋网，分缝4m，内填密封油膏； 4) 保温层：25mm厚挤塑型聚苯板（抗压强度不小于250kN/m2）满铺；5) 现浇钢筋混凝土坡面楼板（浇筑前预留10600钢筋头，外伸100150mm长，根据屋面瓦的型号确定）原浆收光。说明：坡屋面结构须做不少于48小时淋水试验，处理直至结构淋水不渗为止。1.2屋面管道穿墙防水做法采用预留洞方法，其做法详见图1.2a、图1.2b。 图1.2a 出屋面管道穿楼板防水大样图1.2b 横式落水口防水大样1.3 屋顶露台防水做法本项目：说明：1) 当露台下有房间时采用屋一防水做法，当露台下无房间时采用阳台防水做法；2) 如露台四周为房间，则房间隔墙从露台楼板上做高500mm 厚200mmC20混凝土墙（如有门时，在门处做高不低于200mm的混凝土反坎，具体反坎顶标高按建筑要求），露台上的柔性防水层同时上翻500mm高。钢筋混凝土墙配筋为受力筋双层8200，分布筋双层6200；3) 如露台上做花池，则花池一侧的混凝土墙高度不低于500mm且高于花池顶100mm，防水层同时上翻同混凝土墙高。钢筋混凝土墙配筋为受力筋双层8200，分布筋双层6200。1.4 屋顶变形缝防水做法本项目：说明：屋顶变形缝防水做法见图1.4图1.4 屋顶变形缝防水做法1.5 其它事项1) 在屋顶有种植土处，防水层上翻须高过种植土高度300mm；2) 屋顶女儿墙（或女儿墙的下部不小于400mm高）与结构主体整体浇筑；3) 须在施工中严格执行在女儿墙中预置凹槽，槽高于屋顶结构面400mm以上（如有种植土，高于种植土面200mm）槽宽50mm，柔性防水层伸人凹槽内收口。2卫生间、厨房、阳台、入户花园防水设计2.1 住宅卫生间（下沉式和非下沉式）防水做法本项目：说明：2.1.1 下沉式地面：1） 1.5mm厚双（或单）组份聚氨酯防水涂膜，上翻与第一道防水搭接，最终上翻高度不低于300mm，上翻部分再涂刷1mm厚；2） 40厚（最薄处）C20细石混凝土1找坡，坡向地漏，并原浆收光；3） 陶粒回填层；4） 20厚1：2.5水泥砂浆保护层；5） 1.5mm厚双（或单）组份聚氨酯防水涂膜（四周遇墙上翻至门口建筑完成面300mm，先涂刷1mm厚）；6） 现浇钢筋混凝土板，原浆收光。说明：下沉式卫生间低部须设置排水孔，连接竖向主排水管，排除下沉式内部积水。2.1.2非下沉式地面：1）2mm厚双（或单）组份聚氨酯防水涂膜（四周遇墙上翻至建筑完成面300mm）；2）现浇钢筋混凝土板，原浆收光。2.1.3 四周侧墙：1) 结构或填充墙体（内墙采用实心水泥砌块，外墙采用加气混凝土砌块）；2) 20mm厚M7.5水泥砂浆抹灰层（内掺规格0.9kg/m3的防裂纤维，分两层施工，每层均应压实平整搓毛）；3) 2mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉防水层。（注：侧墙防水范围从地面结构面起至天棚低，四周200mm高C20素混凝土坎，有冷热水管部位浇筑650高C20素混凝土。） 图2.1a 卫生间防水大样图2.1b 卫生间管道穿楼板防水大样2.2 卫生间管道穿结构楼板防水做法本项目：说明：1) 现浇混凝土楼板；2) 穿卫生间楼板的管根处分两次后浇细石混凝土，防水层沿管道四周上翻100mm，详见图2.2a、图2.2b。防水层图2.2a 管道穿楼板防水大样图2.2b 地漏口防水大样2.3 厨房地面防水做法本项目：说明：1) 20mm厚1：2.5水泥砂浆层（按建筑设计）；2) 2mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉防水层，遇侧墙上翻200mm高；3) 现浇混凝土楼板，表面拉毛。3阳台、入户花园防水设计3.1 阳台防水做法本项目：说明：3.1.1 阳台地面1) 20mm厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找坡（坡度按设计要求），坡向地漏；2) 2mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉防水层，遇侧墙上翻500mm高；3) 现浇混凝土楼板，结构降板按设计图纸要求。3.1.2 阳台管道结构楼板防水做法： 穿阳台楼板的管根处分两次后浇细石混凝土，洞口四周100mm宽范围内均刷2mm厚双组份聚氨酯防水涂料，做法详见图2.2a、图2.2b。3.2 入户花园防水做法本项目：说明：3.2.1 入户花园地面1) 20mm厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找坡（坡度按设计要求），坡向地漏；2) 2mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉防水层，遇侧墙上翻500mm高；3) 现浇混凝土楼板，结构降板按设计图纸要求。3.2.2 入户花园管道结构楼板防水做法： 穿楼板的管根处分两次后浇细石混凝土，洞口四周100mm宽范围内均刷2mm厚双组份聚氨酯防水涂料，做法详见图2.2a、图2.2b。 4地下室或半地下室防水设计4.1 地下室或半地下室底板防水做法本项目：说明：内防水。先报价，根据现场情况甲方有权取消该道防水，报价则作相应扣除。1) 建筑找坡层（按建筑设计）；2) 设置2mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉，采用涂抹法施工，四周上翻500mm；3) 混凝土底板底。4.2 地下室或半地下室侧墙防水做法： 本项目：说明：外防水1) 土方回填分层夯实；2) 20mm厚泡沫聚苯板保护；3) 2mm厚双（或单）组份聚氨酯防水涂膜防水层；4) 地下室侧墙混凝土强度等级和厚度按设计要求，混凝土底板和侧墙、侧墙和侧墙交接处应做成八字倒角，侧墙混凝土外表面适当处理至平整。4.3地下室及半地下室管道穿结构顶板及侧墙防水做法本项目：说明：1) 地下室及半地下室穿侧墙管道采用预埋止水套管的方式进行防水；2) 地下室及半地下室穿结构顶板管道的防水做法详见图2.2a。5外墙墙体防水5.1 混凝土外墙面螺杆洞处理本项目：说明：采用专用胶塞封堵，见图5.1。须插入深圳考察深云村拍照的图片。5.2外墙防水本项目：说明：1) 砌块墙体满挂钢丝网，钢丝网与混凝土搭接长度不小于150mm；2) 抹灰采用20mm厚水泥砂浆，分两层抹实（其中外层水泥砂浆内掺美国杜拉牌防裂纤维，每立方砂浆加0.9kg），强度等级M7.5，抗拉粘结强度大于0.4Mpa；3) 防水材料采用2mm厚1：0.8：1聚合物乳液水泥胶结粉。4) 表面详建筑（为涂料时，详涂料施工要求；为面砖时，用2mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉粘结，并按规范进行抗拔试验；为石材时，详具体做法）。5.3 外墙洞口的设计本项目：说明：空调洞的处理。设计中空调洞为预埋套管，外低内高（一般要求20mm高差）形成一定坡度以利于排水；其它洞口也应是外低内高。6 门窗防水设计（按门窗设计）窗框四周采用防水涂膜1mm厚宽度不少于100mm。说明：窗四周必须进行两次淋水试验，第一次为窗四周塞缝完成后，第二次为窗安装完成达到验收条件前。7室外水池防水设计7.1 室外水池池底、池壁做法本项目：说明：内防水1) 面层装饰详见环境设计图；2) 1：2.5水泥砂浆找平层20mm厚；3) 2mm厚双（或单）组份聚氨酯防水涂料防水层；4) 钢筋混凝土底板，原浆收光。8其它部位防水设计8.1 阳台或走道外挑花池防水做法本项目：说明：1) 钢筋混凝土整体浇筑，根据花池大小预留1-2个30排水管；2) 2mm厚双（或单）组份聚氨酯防水涂料防水层（花池内满做）。8.2烟道与楼面交接处防水做法：本项目：说明：见图8.2平面A-A图8.2 烟道与楼面交接处防水注：所有阴阳角、后浇带、管道等部位均要求采用玻纤布或无纺布进行加强。附录：材料选用列表类型选用品牌技术要求备注单组分聚氨酯防水涂料科顺广东科顺化工实业青龙中山市青龙卓宝深圳市卓宝科技招标确定品牌双组分聚氨酯防水涂料“汇丽”911涂料上海汇丽防水材料有限公司科顺广东科顺化工实业青龙中山市青龙卓宝深圳市卓宝科技招标确定品牌自粘卷材科顺广东科顺化工实业青龙中山市青龙卓宝深圳市卓宝科技招标确定品牌聚合物水泥砂浆胶结粉“粘砖王”深圳市大庭防水材料有限公司招标确定品牌自报或推荐品牌建筑密封胶或玻璃胶上海“道康宁”牌延伸率在500