品牌营销范文.doc

品牌营销范文 摘要近几年中国房地产市场进入了高速发展的阶段房地产已经成为国民经济发展的重要支柱然而在房地产市场中项目有名而开发商不出名的情况一直困扰着很多企业但从中摆脱的并不多原因在于房地产企业对房地产品牌的营销缺乏理解和重视本文通过分析房地产品牌的概念、内涵及房地产品牌营销现状等问题提出了房地产品牌营销的对策关键词房地产品牌营销随着国际经济一体化时代的到来品牌价值的多少成为衡量一个企业综合实力的重要标准实施品牌策略成为这一时代企业经营战略的重要内容住宅品牌作为一种重要的因素将在房地产竞争中发挥巨大的作用房地产营销也将转入品牌营销的时代那么品牌的内涵及作用房地产企业如何实施品牌营销这是本文着重探讨的问题一、我国房地产企业品牌营销的现状1.房地产的品牌建设滞后由于房地产业发展不成熟产业结构不合理中国房地产的品牌建设还处于初级阶段品牌建设的发展滞后于房地产市场的发展中国房地产业总体上还处在房屋建造阶段还没有建立起完整的产业供应链我国房地产界的品牌价值含量还很低他们必须调整其营销策略制定长期系统的品牌战略尽快上升到更高的品牌竞争阶段2.品牌形象模糊消费者难以界定中国房地产业的商品化程度还不高在房产品牌形象上游离不定致使品牌在消费者心目中难以树立清晰的形象由于中国房地产市场发展的时间较短现仍处于积累阶段企业实力有限缺乏经营大型资产的能力而目前国内房地产开发的高利润吸引房地产开发企业更侧重于房地产开发对收益稳定但回报相对比房地产开发低的资产经营不太看重加上目前国内旺盛的需求为房地产项目公司提供了生存空间3.多数房产企业的品牌营销只是短期行为由于市场竞争的激烈以及资金周转等方面的原因不少开发商不愿进行较长时间的品牌营造只希望通过宣传造势来快速树立公司品牌也有些开发商认为品牌是自然形成的特别是对于项目开发公司而言由于项目开发一般不具有延缓性因此普遍重视对项目本身的宣传而对房地产企业品牌建设却缺乏必要的投资在现代市场竞争中房企要想在激烈的竞争中获得成功就必须在经营过程中努力创立品牌与发展品牌二、创立和发展品牌实施品牌战略对企业有重大意义1.房地产商品与其他商品相比更需要塑造品牌原因在于：1、房地产商品具有开发时间长、占有资金大的特点对开发商而言消费者购买住宅时不但要考虑房屋的实用性还要考虑该开发商的信誉度和美誉度这些就普通产品本身来说是不具备的而塑造品牌则可以达到这一目的2.品牌是目前房地产企业参与竞争的需要房地产企业只有通过市场调研对自己的产品进行准确定位创建自己的品牌才能在竞争中获胜2.住房是高额耐用商品具有长期使用价值代表企业的信誉随着生活水平的提高和住宅条件的改善购房者往往追求实用住宅的多功能性关注住宅环境的营造及住宅文化品位住宅档次已成为生活品质象征和自我包装、自我显示的复杂的深层行为3.目前我国的房地产品牌竞争还停留在较为初级的阶段对品牌的认识不够深入主要表现在:(1)房地产开发商普遍热衷在楼盘起名上大做文章将其作为品牌营销的重点(2)品牌营销手段过于单一大多数开发商通过印制广告宣传画册、电视广告等公众媒体推出自己的品牌而缺乏深入的客户调查和针对不同客户的个性化的宣传(3)对已经树立的品牌缺乏有效的维护开发商对品牌的宣传多数停留在卖房阶段而对于之后的物业管理、社区文化关心得相对较少这在很大程度上阻碍了品牌的人际传播途径同时也为品牌今后的延续设置了障碍 摘要近几年中国房地产市场进入了高速发展的阶段房地产已经成为国民经济发展的重要支柱然而在房地产市场中项目有名而开发商不出名的情况一直困扰着很多企业但从中摆脱的并不多原因在于房地产企业对房地产品牌的营销缺乏理解和重视本文通过分析房地产品牌的概念、内涵及房地产品牌营销现状等问题提出了房地产品牌营销的对策关键词房地产品牌营销随着国际经济一体化时代的到来品牌价值的多少成为衡量一个企业综合实力的重要标准实施品牌策略成为这一时代企业经营战略的重要内容住宅品牌作为一种重要的因素将在房地产竞争中发挥巨大的作用房地产营销也将转入品牌营销的时代那么品牌的内涵及作用房地产企业如何实施品牌营销这是本文着重探讨的问题一、我国房地产企业品牌营销的现状1.房地产的品牌建设滞后由于房地产业发展不成熟产业结构不合理中国房地产的品牌建设还处于初级阶段品牌建设的发展滞后于房地产市场的发展中国房地产业总体上还处在房屋建造阶段还没有建立起完整的产业供应链我国房地产界的品牌价值含量还很低他们必须调整其营销策略制定长期系统的品牌战略尽快上升到更高的品牌竞争阶段2.品牌形象模糊消费者难以界定中国房地产业的商品化程度还不高在房产品牌形象上游离不定致使品牌在消费者心目中难以树立清晰的形象由于中国房地产市场发展的时间较短现仍处于积累阶段企业实力有限缺乏经营大型资产的能力而目前国内房地产开发的高利润吸引房地产开发企业更侧重于房地产开发对收益稳定但回报相对比房地产开发低的资产经营不太看重加上目前国内旺盛的需求为房地产项目公司提供了生存空间3.多数房产企业的品牌营销只是短期行为由于市场竞争的激烈以及资金周转等方面的原因不少开发商不愿进行较长时间的品牌营造只希望通过宣传造势来快速树立公司品牌也有些开发商认为品牌是自然形成的特别是对于项目开发公司而言由于项目开发一般不具有延缓性因此普遍重视对项目本身的宣传而对房地产企业品牌建设却缺乏必要的投资在现代市场竞争中房企要想在激烈的竞争中获得成功就必须在经营过程中努力创立品牌与发展品牌二、创立和发展品牌实施品牌战略对企业有重大意义1.房地产商品与其他商品相比更需要塑造品牌原因在于：1、房地产商品具有开发时间长、占有资金大的特点对开发商而言消费者购买住宅时不但要考虑房屋的实用性还要考虑该开发商的信誉度和美誉度这些就普通产品本身来说是不具备的而塑造品牌则可以达到这一目的2.品牌是目前房地产企业参与竞争的需要房地产企业只有通过市场调研对自己的产品进行准确定位创建自己的品牌才能在竞争中获胜2.住房是高额耐用商品具有长期使用价值代表企业的信誉随着生活水平的提高和住宅条件的改善购房者往往追求实用住宅的多功能性关注住宅环境的营造及住宅文化品位住宅档次已成为生活品质象征和自我包装、自我显示的复杂的深层行为3.目前我国的房地产品牌竞争还停留在较为初级的阶段对品牌的认识不够深入主要表现在:(1)房地产开发商普遍热衷在楼盘起名上大做文章将其作为品牌营销的重点(2)品牌营销手段过于单一大多数开发商通过印制广告