费县银河湾小区绿化工程竣工监理报告.docx

费县银河湾小区景观绿化工程竣工监理报告一、 工程概况：费县银河湾工程位于费县县城城东温凉河北侧，该工程项目由山东银光天宏房地产公司投资兴建，其中，8#、11#、14#、17#、18#、21#、22#、23#住宅楼及室外绿化工程由我公司承担施工阶段的监理任务，总建筑面积为23665.21m2，其住宅楼工程结构形式皆为砖混结构，其结构合理使用年限皆为50年，皆为五层，地区地震设防烈度皆为7度，建筑结构安全等级皆为二级,耐火等级皆为二级；由青岛华筑规划建筑设计院设计，勘察单位为临沂冠宇岩土工程公司，由费县金成建设有限公司承建。该小区景观绿化主要分布在沿街楼门前广场及楼房前后周边苗木花池等。绿化带苗木品种有稀有观赏乔木和草皮等，景观工程主要为雕像。二、景观绿化工程质量监理与控制基于本绿化工程的特点，我监理人员主要从如下几个方面进行施工质量控制：1、做好施工之前的组织设计(方案)审查监理人员对施工单位的施工方案进行详细的审查，做到施工方法先进，技术合理，安全文明施工，有利于提高工程质量。 2、严格控制绿化材料的质量 严格控制投入材料的质量是确保工程质量的前提，监理工程照设计师按照设计要求逐株进行了测量，灌木及草本植物采取抽测的方法，对不符要求的苗木一律清退，且不得用于工程。对于苗木的材料报验要求施工单位做到及时有序，每批次苗木均要求有检疫证或出圃单。从货源到使用认证，严格做到层层把关。 3、种植前的施工质量监控 监理工程师要求施工单位栽植前的场地整理、种植穴的大小、深度、种植的苗木以及栽植过程均严格按照绿化工程相关技术规范执行。同时要求施工单位选择肥沃、疏松、排水良好的种植土壤，栽植土的PH值应控制在6.57.5，对喜酸性的树木PH值控制在56.5，对于不适合树木生长的栽植土进行换土处理。每道工序验收合格后,才可以进入下一道工序。 4、种植过程中施工质量监控 监理人员做到旁站监理，督促施工人员对苗木进行修剪，保留骨架,摘去大部分树叶，以减少植株的水分蒸发。种植时土球经初步覆土塞实后可将土球包扎物自上而下小心解除，随后填土，分层捣实，待填土达土球深度的13时，边填土边灌水,浇足第一次水。 5、督促施工单位加强绿化工程后期养护管理 加强园林绿化工程后期养护管理是园林绿化工程质量监理与控制的重要环节。本工程合同要求的养护期为两年，目的就是确保绿化苗木成活，生长良好。园林绿化工程后期养护管理是苗木成活的关键，如果园林绿化工程施工优良，但绿化养护管理不到位，将严重影响园林绿化工程景观效果，影响工程质量。俗话说：“三分栽，七分管”，如果后期养护管理不到位，如浇水不及时，导致树木成活率低；树木支架不牢，导致栽植树木歪斜；除草不及时，导致绿地杂草丛生；打药治虫不及时，导致病虫害严重等质量问题。因此，必须加强园林绿化工程后期养护管理工作，确保工程质量。在这点上我们督促施工单位针对每个季节的特点制定了详细的养护计划并形成一套完整的养护台账，预验收会议监理工程师重点要求施工单位加强冬季管养工作。三、景观绿化工程进度监理与控制（1）、按照合同工期审查和批准施工单位总施工进度计划，并监督其实施。施工过程中督促施工单位严格按照计划要求的劳力、机械、材料要求投入施工。要求施工单位在确保质量的前提下确保2013年8月底完成本工程。（2）、每周二下午召开工地例会调会，协调解决施工中存在的各种问题及矛盾；（3）、每月25日向业主提交监理月报，汇报工程进度情况。审查施工单位的月进度计划并提出意见。（4）、严格按业主既定施工节点控制，及时要求施工单位修正施工计划，倒排施工计划。四、景观绿化工程造价监理与控制 在整个监理过程中，监理部一直把施工合同价作为工程造价控制目标。通过严格的造价控制，使工程施工费用符合施工合同相关条款，在监理过程中采取了以下措施：（1）建立了健全的监理组织，明确造价控制方面的责任和分工。（2）本工程共签发进度款我们均认真审核已完成的实物工程量和支付凭证的签认。（3）严格执行了设计变更和签证审批制度，做到协商在前、变更在后，对工程变更努力寻求在技术和经济上的平衡点，最大限度减少投资。（4）确保所有费用在计算上的正确性与准确性，在支付内容上无遗漏、无重复。五、景观绿化工程安全生产工作安全生产管理是监理工作的一项重要内容，监理部审查了施工单位的施工组织设计中相关的安全内容，督促施工单位制定了相应的安全技术措施和应急预案，督促并核查施工单位做好安全交底和安全教育。开工即签发了安全类监理工程师通知单，同时每旬对各工序、各部位的安全情况进行跟踪检查。尤其重点检查现场及居住区的临时用电、雨季安全用电、施工机械设备、大树吊装、现场高压等线路的保护等特殊作业是否按照安全技术措施和规程操作。 六、督促施工单位完善景观绿化工程竣工验收资料 完善景观绿化工程竣工验收资料的整理是景观绿化工程质量监理与控制不可缺少的部分。工程于完工后即要求施工单位按照建设部门的要求对竣工资料进行归档整理，对竣工图进行现场的核验，要求准确符合现场实际。七、竣工预验收验收经过：我公司受业主的委托，对景观绿化工程进行施工阶段的工程监理，通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位等参见单位的共同努力，在合同工期内完成各项工作并符合设计意图，现达到竣工条件，经施工单位申请，我项目监理部分别牵头组织了由建设单位、施工单位组成的验收小组，对整个工程从质量保证资料、实体施工质量、工程观感等几方面做了详细预验收。验收结论：本项目监理部根据分项、分部(子分部)单位工程的质量情况认为该景观绿化工程质量满足设计要求，据此，我们认定该小区景观绿化工程为：合格工程。