东港龙城楼书文案.doc

封面榜 样扉页一生活，即是一种榜样东港龙城榜样东港人居至高标准扉页二己所不欲，勿施于人。这是对东港龙城的基本考量准则，也是妇兴地产的建设品质保证。 董事长：魏灵芝第一章造以城市角度，生态造城榜样地产，以城市需求论发展妇兴房地产经建设部批准，具备国家二级开发资质的专业地产开发企业。先后开发了开发鹤祥园，盛馨园，颐祥园，迁安怡景嘉园别墅区、南堡硕秋园、博雅园等6个小区和一座五星级大酒店唐海皇冠大酒店。开发的6个小区全部被省、市相关部门评为“质量信得过工程”。妇兴房地产连续七年被评为“优秀私营企业经营者”、“优秀社会主义建设者”等光荣称号，目前已成为唐山最大的地产开发企业之一。缔造生活、至诚至善的开发理念，是妇兴对品质执着追求；责任地产、矢志创新的企业精神，是妇兴对项目精益求精；妇兴地产以改善百姓生活为基准，从城市发展与市场需求出发，秉承不断进步的追求，坚持为房地产行业创造全新价值，以改善唐山人居环境为已任。在理解了市场和需求，乐于付出的建设中，势必会从东港龙城的规划感受到一个更加卓越的妇兴！树立一个榜样，造一座生态之城随着曹妃甸科学发展示范区各项工程的上马和建成投产，市政府顺势而行，加快城市转型，改善城市形象、大力改造东部老城，全力加速推进生态宜居新唐山的建设。妇兴地产，作为城市责任运营商，鼎力政府发展脉络，打造东部高尚社区首建工程67万平米低密度、40以上高绿化率的宜居生态城，以自然纯粹的公园建筑与科技人文关怀，为东部品质住区树立全新的城市榜样，浸润着唐山文化中开辟的精神。造老百姓住得起的好房子以居住为本，以人为尊。真正的好房子不仅要品质好，更是应需求而生，以便宜安居的超低价位，高品质享受的社区生活，让每一位老百姓都能住得起好房子。东港龙城，以东部生态形象工程榜样呈现，将人文需求与地域文化特性通盘谋划，突破青城人居现行行业准则，以专业品质高效统筹运作，倾力打造至高人居标准，实现城市人居建设的终极梦想。67万平米生态城好房子档案 【东港龙城鸟瞰图。】占地面积：27.23公顷 户数：6360户 停车位数：2660个容积率：约2.0 建筑密度：15.19% 绿化率：40% 住宅建筑面积：51万平米 公共建筑面积：36万平米以11层17层住宅为主，地下12层，主要为车库、设备用房、储藏室及人防用房以主题建筑围合而城，板、短板结合的中高层为主体，形成中国园林典型的合院布局形式利用生态资源，构筑绿色健康空间，打破展示性居住设计模式，在合院中提供一条景观路短板“梅花桩”为主的组团布局，使最大的楼间视线距离南北为90米，东西达300米科技环保的技术设施、宜居无忧的服务体系、人车分流的交通，一派现代感的舒适生活会所、幼儿园、托老所自然中改变生活想象，实现人与空间、生活的有机生态融合分三期开发建设，致力成为唐山东部代表工程，现代、舒适、科技、生态、节能生活，不缺乏美的存在，而在于缺乏发现美的智慧。在东港龙城，发现生活，发现美，让一切在想象之上。东港物语小小的理想，伟大的生活每个人都有属于自己的小小理想，并为此而前进不止。作为深究1500年城市历史的唐山，一直在迈着发展的步伐，努力实现着一个又一个的理想。妇兴地产，亦如是。从一种建筑面貌发现一座城的理想，大到城市，小到你我，从建设到生活，都有着一种坚持不懈的精神，在追逐着。如同坚持开辟创新与交流的唐山评剧，带来的不仅是娱乐，更是一种文化精神的坚韧。2009，唐山妇兴地产我和数百位邻居们，一切的一切都在东港龙城，理想成真。文化帖士评剧清朝末年，评剧诞生于唐山，经过一百多年的发展和多少代评剧艺术家的不懈努力，现在评剧已是影响广泛、流派众多的全国第二大剧种。唐山曾于2000年2002年连续举办了三届评剧艺术节，来自全国各大剧团和各个流派的评剧表演艺术家汇集唐山，把艺术节办成了艺术的盛会、人民的节日，对评剧的振兴发展起到了积极的推动作用。第二章行远谋先行，鼎力城市方向从曹妃甸到东部，发展中回归居住真谛曹妃甸这一世纪大港的建设，不仅拉动了整个环渤海经济带的发展，唐山更是借力加快了老城区的产业升级和城市转型。按照唐山城市远景发展空间结构规划，中心城区的一般工业主要向北部新片区、东南片区发展，位于中心城区东部的钢铁化工等重污染工业企业将整体搬迁，进行用地功能置换，沿陡河两岸建设新的城市生活区。同时根据国家产业政策和宜居靓城的要求，区域进一步加大环境改善力度，重点解决好水体和空气污染问题，建设“水清、气爽”的宜居新城区。东港龙城，扼守唐山东部核心区东出口，以生态宜居的造城之势，从经济与城市建设发展中，彻底回归人类居住的自然真谛。东港首建生态形象工程，领跑高尚住区的升值潜力作为唐山东大门形象的东出口地区，未来连接曹妃甸和唐山市区的重要交通节点。按市政规划发展，东出口所在开平区未来将成为中心区，以此为发展契机，提出“融入城市中心、打造经济强区、建设和谐开平”的十八字方针，规划“商居西进、工业东移”的城市架构，一切生活水、电、供暖、交通与市中心标准同步，借越曹妃甸和环渤海经济圈发展，未来升值潜力巨大，一个焕然一新的东部新城已然孕育而生。东港龙城，唐山东部高尚社区首建工程，以科技生态的高端品质打造、经济适用房的价格销售于市场，以改善百姓居住环境为己任。对于日趋成熟的东出口地区而言，不仅具有领先起跑的冠军姿态，更以超越居住的价值呈现独到的商机潜力。理想区位，离尘不离城对理想居住的终极目标，即是“进可繁华，退可自然”、“离尘不离城”的生活状态，将现代城市感与安逸幽然人生尽情揽享。在位于唐山东大门的东港龙城，这一理想生活不再是空想。10分钟车程畅达市中心，先天的交通便利与距离优势，令都市生活随手撷取；而区域“宜居新城区”的规划，早已将尘世喧嚣完全隔离。交通一览表 暂略X路 东港龙城 百货大楼 08：5009：00（途经站点： ）X路 东港龙城 （途经站点： ）X路 东港龙城 （途经站点： ）东港物语生活，在路上生活，就是一种态度。如同这座城市的发展，如同我的人生哲学，我始终坚信向上论，万物都是运动中不断进取。飞驰在这条熟悉的道路，看着窗外令人深思回味的风景，我每每沉醉。遗憾的是，回家的路程太短、太快，快到我来不及收藏。就像曹妃甸的发展步伐一样，未经历够期待的兴奋，我们已经在享受其所赋予唐山东部的城市升级与品质生活。就像唐山皮影，从民间美传到蜚誉海外，瞬间实现。而在东港龙城，我感受更多的是居住的价值，以超低价位享受的高生活品质，已然超值，更抵不过超乎想象的升值空间。文化帖士皮影唐山皮影诞生于明朝中叶，经过几百年的发展，现已成为唐山的主要剧种，在人民群众当中有着深厚的基础。近年来，唐山皮影在不断占领国内市场的同时，还积极开拓国际市场，每年国外演出近百场，有利地推动了皮影艺术的发展提高，促进了对外文化交流，提高了唐山在世界的知名度。2003年唐山皮影被河北省列为民族、民间文化保护遗产。第三章宜在自然中，谐和自然在自然中成长，领悟自然的意义由古至今，人类与自然一直保持亲密无间的关系。人类爱上了自然万象，爱上了花草树木，爱上了川流山河孰不知虽诸般恋眷，但对自然物的了解却是浅溥至极。东港龙城真正懂得自然的意义。拥揽50米宽市政绿化带，繁华与自然同步共享；遵循“低密度、多景观、亲自然、重和谐”的设计理念，园区采用欧式园林造园手法，独有的雕塑公园，不仅在园林生活升级艺术化，幼儿园、托老所的地点选定，更为老幼宜养、以居为本。50米宽绿化带、10万平米景观，营造天然健康氧吧为了东出口整体的靓化改造，市政规划大手笔地将项目内新华东道两侧现有绿化带从18米宽扩到50米宽，绿化面积增加到32公顷。有效结合城市公共绿化，组织规划区域的绿化景观，优化住环境，改善城市生态。40%的高绿化率，在唐山屈指可数。以27万平米占地面积、10万平米绿地景观来计算，结果显示住在东港龙城的每户业主，在小区内可平均享有一棵大树、两株灌木和15平米绿地所带来的植物效应。绿轴、绿面、绿点有机结合的立体绿化，层次丰富、品种多样的大面积绿植，在美化社区景观的同时，还能吸尘降尘、降温增湿、固土保水、吸收有害气体以及有效降低噪声污染，为业主每天提供新鲜氧气。亿元绿景造园，创新生活“视”界斥资上亿元精心打造，遵循“低密度、多景观、亲自然、重和谐”的设计理念，在建筑布局和园林设计上也大胆创新，采用组团多点布置，力求风格上做到错落有致，景观上做到蔚然天成，享受纯粹天然的震撼，领悟被自然遗忘的人生境界。三公里长的林荫大道，四大磅礴恢弘文化广场，十大特色风情街园，唐山最高的绿化率，配以精心规划和设计，通过现代造园手法打造一个精美的生活视界，表达中华文化的内涵。绿化配置按照“春花、秋色、夏荫、冬青”的原则，精心挑选搭配四季植物。采用合欢树、鸡爪子花、毛毛草等地方性植物作为环境基本元素，并点缀以皮影、陶瓷等唐山特色的民间文化为主题的环境小品。将小区建设与地方传统文化完美融合。“中华文化”主题雕塑公园，精粹的艺术人生妇兴地产特邀中国著名雕塑家，为东港龙城的四大文化广场量身设计精品雕塑，倾力打造亚洲首个“中华文化”为主题的雕塑公园楼盘。时光是文化与历史的积淀。东港龙城，在提升园区品质的同时，更为居住的人们抓住时光的影像，以雕塑的艺术记录曾经的辉煌。将艺术质感完全植入生活，将现代都市繁杂归于平静恬淡，亦成为下一代陶冶艺术情操，传递历史文化的思想载体。成语寓言故事区、中国传统运动区、华夏文明和冀东风物文化区、儒文化励志区四大雕塑区不仅诠释文化与生命的意义，更为孩子提供游玩的设施与场地。每日漫步于文化的林荫间、沉淀在文化的思绪里，孩子流连于成语故事雕塑前嬉戏，老人驻足于情景小品前沉思东港物语健康与美的标准 健康与美，不再成为追求，而是一种新时代的需求。二者没有硬性标准，因人而异，却少有二者合一的美好。但事事无绝对，丰南篓子秧歌的丰富舞姿，不仅健体亦能优美动人。难得的是，我能有幸终生体验这种幸福感，每天散步在小区内外的绿色怡景中，清新幽然、美不胜收，健康与美时时相伴，连我自己也分不出是眼睛的贪婪还是呼吸的陶醉。确实，这种幸福只在东港龙城。文化帖士丰南篓子秧歌秧歌舞，是我国最具代表性的其中一种民间舞蹈形式，也是一种民间广场中独具一格的集体歌舞艺术，也因扭秧歌舞姿丰富多彩，深受农民欢迎以热闹非凡。秧歌舞除具有自己的风格特色，一般由舞队十多人至百人组成，扮成历史故事、神话传说和现实生活中的人物边舞边走，随着鼓声节奏，善于变换各种队形，再加上舞姿丰富多彩，深受广大观众的欢迎。唐山丰南篓子秧歌荣获省级非物质文化遗产。第四章筑诚品鉴筑，以人居为先人类最伟大的建筑，莫过于建筑本身从物质的角度而言，建筑只是一幢房子；从发展的角度而言，建筑是城市的表情，是时代特征的反应。而真正的建筑，更懂得宜人而居，所给予人们的不仅是一个落点，而是一种追朔心灵本质的精神归宿。为打造配得上时代发展特质的建筑，东港龙城在整体的建筑外观上运用现代手法，创新的工艺，塑造轻盈、简洁、明快的新型住宅形象；立面设计美观而实用，错落有致、虚实有度，保证室内采光的同时，更突出建筑的高耸、挺拔感。小高层、高层的板塔形式，多维建筑组合，简洁有力、多元观感，丰富住宅空间形态自然万象 建筑也是其中一员知名自然建筑大师莱特曾说：“把建筑物当成一个有机体来看，让建筑物跟自然环境达到完全融合协调的境界。”在循环流动的自然界中，每种生物都有其生存意义，建筑亦是如此。东港龙城，摒弃封闭的空间，运用开放空间的无间阻，涵纳自然、回归本色，倡导建筑与自然完美融合。充分利用通透空间，采光纳风，保持室内外的互相融合，形成内外多重自然景观，将盎然绿色无限延续社区动静路线的合理规划，令人车完全分流通行，在保证交通安全的同时，更减少对静环境的干扰，营造清新自然的居住氛围。三大舒适空间原理，从居住的角度出发从建筑立面的风格到材料的环保性能，从南北通透户型布局到室内的合理功能分区，一切都基于居住者的角度考虑，真正舒适的房子，是能与居者交流互融的“家”。住宅采用板式与塔式高层平面形式，有70平米两居室到180平米顶层空中别墅的多种选择，优化均好性创新特色。以50-90平米为主力户型，户型的设计力求小而舒适，大而自然，户型方正、南北通透，大多数户型都是三面采光，并且三面有景。高品质居住环境的设计参照星级酒店的环境布置方式和评价标准。园景房、海景房空间处理手法及实现感受，具有开敞景观、大花园的空间特色。日照率结合唐山自然光照的特点，应用吸纳进的技术，反复进行日照研算。在满足最大的出房率的同时，保证每一户都能得到充足的日照。实用性强调户型的实用性和经济性，压缩公摊面积；一梯六户点式和一梯两户、一梯四户板式布局，创造良好通风、采光条件，层高均为2.9米优化室内的空间感受，合理划分动静分区、洁污分区，巧妙安排储藏空间。【户型图】E-a 户型：两室两厅一卫格局方正，设计精巧，高实用率节约空间成本；将起居室会客空间与卧房私密空间通过厨房和卫生间巧妙隔开，合理的功能布局，理想的安睡空间，缔造精心生活品质。R-a 户型：两室两厅一卫南北通透，主卧、起居室均向南； 极具特色南北观景露台，延景入室，室内外完美交流，更显生活情致。A-d 户型：两室两厅一卫南北通透，明亮设计，尽享美好时光；餐、客厅自然分离，功能分区，设有南向景观露台，良辰美景中，家人齐聚一堂，赏悦人生。Q-a 户型：三室两厅一卫起居室、主卧、书房均向南，阳光充足照映；舒适卧室空间，全景观客厅，尽显主人浪漫情怀。东港物语复杂与智慧的正等比 看着眼前苍劲有力的铁画，难以想象制作时的层层复杂工序，不由地钦佩工匠们的神斧雕工，人类的智慧永远超越想象。某位专家说过，没有一种复杂的思想不是由建筑表达的。同样，东港龙城的建筑设计师与开发者们，也是我由衷钦佩的人们。历经时光雕刻的现代化立面，满足了我对品质生活的虚荣向往；而神笔一挥的室内空间布局，才令我三十多年以来，真正懂得什么是“生活”。文化帖士唐山铁画铁画是用铁铸成线条，再焊接而成的一种美术作品。主要是借鉴国画的水墨，章法，布局，线条简明有力，苍劲古朴。铁画诞生于一些名不见经传的民间铁匠锤下，它的材料大都是一些毫无光泽的铁板，工匠们以锤代笔，把铁板敲出大致的形状，再精雕细琢，一锤一锤地把铁板修整成形，再用剪刀剪出一些修饰物，用纯银加上点铜粉，一点一点焊接，喷漆后钉到白板上完成。第五章源平衡坚守，万物皆源流高达65%的节能指数，远超越国家建筑节能标准我们国家的建筑节能目标，2010年达到50%，到2020年一部分地区要达到65%。有的建筑一味追求所谓的现代感外观，往往忽略了节能的考虑，一些建筑盲目地采用落地大玻璃窗、飘窗，以至于耗能点增加，不容易保温；还有一些工程为了节省成本，采用可能产生局部“热桥”现象的墙体材料。东港.龙城的建筑，一切从顾客的实际需要出发，建成后的社区将远远超出国家节能标准，同时也高于一般社区50的节能标准，达到65。颠覆科技环保住宅标准，开创唐山居住先河作为领跑唐山东部的超大规模品质社区，东港龙城开创唐山社区的先河，大量采用国际最先进的环保、节能技术，使社区整体节能降耗，为住户创造了一个绿色、健康、环保的生活环境。通过产品创新有效地节约水、电、气等消耗性能源，更好地提高居住质量，帮助住户节省居住成本。创新科技水源热泵，冬暖夏凉的健康住宅随着时代的发展与创新，健康成为当前的世界主题之一。东港龙城，在资源优化上平衡坚守，小区创新引入水源热泵技术，在环保、节能、再生的基础上，夏季免费供应凉水，以低于市政供暖的价格冬季供暖，为老百姓打造可持续发展的人文健康住宅。中水回收系统，为业主减少近一半的用水成本唐山首个实施中水回收利用的大型社区。中水回收系统将使用过后的生活用水，通过科学的系统处理，合理转化为公共绿色用水和家庭冲厕用水。中水的价格将近自来水价格的一半，这样不仅为业主减少用水成本，同时为美化小区环境提供充足水源，并成为唐山社区环保节水及中水回收系统的样板工程。新型保温隔热材料，建筑生态形象工程项目建筑外墙、楼顶、外窗均采用新型的保温隔热材料，提高整体建筑围护结构的保温隔热性能。同时，在保证居室采光通风条件的前提下，控制窗墙比，减少外墙传递的热量，使生活更为舒适健康。诚品呈现，让您放心的建筑材料我们带来产品的原材料把楼体的横切面放在您的眼前真实展示建筑的构成为了能让您更放心了解到未来的时光将会被放到怎样的环境之中从而有序地整理生活加气混凝土砌块墙体：这种墙体相对较轻，保温性能好，能够阻挡声音，混凝土制成具有很高的强度，具有良好的耐火性能与不散发有害气体。水泥砂浆：水泥砂浆是将水，水泥和沙子三者混合而成，不需要石子。水泥砂浆只在砌筑中做粘结，不需要石子，但要用一定比例的沙子腻子：腻子是油漆辅料用途：填不平，凹处，保留物品的平整性，起嵌补作用石膏油腻子用于墙面的不平处白胶腻子用于补墙和顶面的缝石膏清腻子用于木纹制品(家具)一般常用腻子根据不同工程项目、不同用途可分为三类：(1)胶老粉腻子：由老粉、化学胶、石膏粉、骨胶配制而成，用于做水性涂料平顶内 (2)润油面腻子：由油基清漆、石膏粉配制而成，用于钢木门窗等项目油性涂料。 (3)胶油面腻子：由油基清漆、干老粉、化学胶、石膏粉配制而成，用于原油漆的平顶墙面。抗裂砂浆：主要作用是作为抗裂防护层，达到抗裂、防渗、耐冲击的目的，并为外饰面层提供良好的基底。钢丝网架聚苯保温板：聚苯乙烯制成用于保温，有钢丝网架的聚苯板可以加大与混凝土粘结力（钢丝打筋混凝土中）铝箔纸：保护岩棉并使其成型（岩棉起保温作用）PERT热水管道：是一种聚烯族塑性塑料由乙烯和辛烯共聚而成1、可焊接性,系统不泄漏,安全可靠；2、耐高温性强(可达110)；3、抗冲击强度；4、低温情况下柔韧性良好(可达-40)；5、低温下抗脆裂性强；6、抗蠕变性好；7、安全卫生东港物语一万年后，世界仍否存在 地球的生命还有多久？这对我们而言，永远将是一个谜。产生这种担忧的因素，主要源于地球再生及不可再生资源的急速灭亡与破坏，这才有了节能与环保的意识进入。但我始终坚信“生命不止”，当然需要大家很好的维护与育培，就像民间剪纸，有了这些民间艺术家的用心，纵然在电脑横溢的时代，这种手工艺术也是独显珍贵。也许我的观点毫无科学根据，但至少住在节能环保至上的东港龙城，我坚信。文化帖士唐山剪纸在第六届中国剪纸艺术节上，唐山的剪纸艺术获得数项大奖，满载而归。剪纸题材广泛，意寓深长，生活气息浓郁。无论是反映人们对吉祥幸福的祁纳还是来源于劳动人民喜闻乐见的历史故事、民间传说及人物；无论是北方特有的文化背景和民俗风情的再现，还是用于四时节令、婚寿礼仪等庆典，都体现了民间艺人高超的智慧和丰富的想象力。第六章质以享为乐，质感人生一应俱全的商业配套，满足居住的需求与想象作为领跑东部的大型生活社区，东港龙城以品质享受为基础，匹配国际品质商业街区、学校、超市、会所、医院、餐饮等生活配套，一应俱全，满足生活物质所需，呈现缤纷人生。东港龙城，考虑个性化社区质感，秉承“商业、休闲、开放、人群、亲和”的 BLOCK理念，建设居住与商业集中融合的个性化社区。小区配有专业的生活会所，将居住想象发挥极致，打造时代之上的人居标准。老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼打造人居至高标准、宜居至上的人文生态社区，不仅一个虚渺无实的口号，而是一种注重人本细节、创新发展的理念并付之行动。东港龙城，以业主的舒适、宜居生活为终极目标，遵循 “老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”的孔子思想，充分考虑到老幼居住需求，为三代或两代同堂的家庭排扰：引进知名机构联合兴办幼儿园、小学，开启0岁教育，预见孩子的阳光未来；人性呵护高尚配置托老院、老年活动中心，关心老人生活，给老人一个温情的世界。“零投诉”物业服务记录，只