2015年中级经济师考试《建筑经济》知识点10-10.pdf

优质教育 成功之路 20152015 年年中级经济师考试中级经济师考试 建筑建筑经济 知识点经济 知识点 1010 1010 建设项目评价建设项目评价 本节主要内容 五种评价 建设项目的财务评价 2 经济费用效益分析 3 费用效果分析 4 区域经济与宏观经济影响分析 5 建设项目环境评价 难点 五种评价与分析区别 财务评价 从项目自身角度评价盈利能力 偿债能力等 经济费用效益分析 从资源合理配置的角度 分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献 费用效果分析 比较项目的效果与支付的费用 判断项目费用的有效性或合理性 相当于前面讲过的价值工 程 区域经济与宏观经济影响分析 从区域经济角度或国民经济角度 分析项目对区域乃至国家宏观经济的影响 项目环境评价 项目对环境的影响 内容详解 1 1 财务评价财务评价 优质教育 成功之路 1 1 财务评价概述 经营性项目 盈利能力 偿债能力 账务生存能力 非经营性项目 财务生存能力 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 1 2 财务盈利能力分析 四指标 财务内部收益率 IRR 净现值等于零 NPV 0 时的折现率 反应项目的盈利能力 如果该收益能力大于等于基准收益率或设定的折现率 表明项目可接受 如小于基准收益率 则方案不可接受 解等式非常复杂 所以一般用插值法 r1 时 净现值为 NPV1 0 r2 时 净现值为 NPV2 0 典型例题 某建设项目的总投资为 5600 万元 年平均息税前利润总额为 1200 万元 则该建 设项目的投资利润率为 A 23 43 优质教育 成功之路 B 21 43 C 17 65 D 18 46 答案 B 解析 2008 年真题 多选题 下列指标中 属于建设项目动态财务评价指标的有 A 利息备付率 B 财务内部收益率 C 资产负债率 D 财务净现值 E 偿债备付率 答案 BD 解析 财务评价通常包括盈利能力 偿债能力和财务生存能力的评价 而动态指标指的是考虑 时间因素对资金价值的影响的指标 因此选项 BD 正确 1 3 偿债能力分析 三指标 利息备付率 ICR 指在付借款偿还期内的息税前利润 EBIT 与应付利息 PI 的比值 从付息资金来源角度反映项目偿付债务利息的保障程度 利息备付率应分年计算 利息备付率高 表明利息偿付的保障程度高 大于 1 或满足债权人的要求时可行 2 2 经济费用效益分析经济费用效益分析 2 1 经济费用效益分析概述 优质教育 成功之路 是从资源合理配置的角度 分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献 评价项目 的经济合理性 下列类型项目应做经济费用效益分析 具有垄断特征的项目 产出具有公共产品特征的项目 外部效果显着的项目 资源开发项目 涉及国家经济安全的项目 受过度行政干预的项目 计算方法 采用影子价格计算 投入的自然资源 无论财务上是否付费 都必须测算其经济费用 不可再生自然资源的影子价格按资源的机会成本计算 可再生自然资源的影子价格按资源再生费用计算 采用社会折现率对未来经济效益和费用进行折现 2 2 经济净现值 ENPV 将每一期的经济效益流与经济费用流的差额 用社会折现率折现到建设期初的现值之和 ENPV 等于或大于 0 表明项目可以达到社会折现率的效益水平 可以接受 2 3 经济内部收益率 EIRR 经济净现值等于 0 时的折现率 如 EIRR 等于或大于社会折现率 表明项目资源配置效率达到了可以接受的水平 可行 2 4 经济效益费用比 优质教育 成功之路 累计的经济效益折现值之和与累计的经济费用的折现值之比 比值大于 1 表明项目资源配置的水平可被接受 3 3 费用效果分析费用效果分析 3 1 费用效果分析概述 是指通过比较项目预期的效果与支付的费用 判断项目的费用有效性或经济合理性 适用范围 适用于效果难于或不能货币化 或货币化的效果不是项目目标的主体时 4 4 区域经济与宏观经济影响分析区域经济与宏观经济影响分析 4 1 概念 区域经济影响分析 宏观经济影响分析 分析重点是项目与区域发展战略和国家长远规划的关系 分析内容 直接贡献和间接贡献 有利影响和不利影响 4 2 适用区域与宏观经济分析的项目 项目投资巨大 工期超长 跨五年计划或十年规划 项目对国家经济结构 社会结构以及群体利益格局有较大的改变 项目导致技术进步和技术转变 项目对生态与环境影响大 项目对国家经济安全影响较大 项目对区域或国家财政收支影响较大 项目的投入或产出对进出品影响大 优质教育 成功之路 其它重大影响项目 4 3 区域经济与宏观经济分析内容 直接贡献 间接贡献 有利影响和不利影响 4 4 区域经济与宏观经济分析指标体系 总量指标 增加值 净产值 纯收入 财政收入 结构指标 三次产业结构 就业结构 影响力结构 社会与环境指标 就业效果指标 收益分配效果指标 资源合理利用指标 环境效果指标 国力适应性指标 项目使用的资源占全部资源总量的百分比 财政资金投入占财政收入或支出的百分比 2008 年真题 单选题 下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中 属于社会与环境指标的 是 A 就业效果指标 B 三次产业结构 C 财政收入 D 财政资金投入占财政收入的百分比 答案 A 5 5 建设项目环境评价建设项目环境评价 5 1 环境评价的一般规定 优质教育 成功之路 概念 是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析 预测和评估 提出预防或减轻 不良环境影响的对策和措施 进行跟踪监测的方法与制度 三同时制度 配套的污染环境防治设施 必须与主体工程同时设计 同时施工 同时投入使用 建设项目环境影响评价分类管理制度 可能造成重大环境影响的 编制环境影响报告书 进行全面评价 可能造成轻度环境影响的 编制环境影响报告表 进行分析或专项评价 对环境影响小的 不需要进行环境影响评价 填报环境影响登记表 环境影响评价的其它规定 涉及水土保持的项目 必须有经审查同意的水土保持方案 环境评价文件经批准后有重大变动的 应重新报批环评文件 环评文件自批准之日超过 5 年方开工建设的 应报原审批部门重新审核 未经环评的 建设单位不得开工建设 建设过程中应同时实施审批意见中的环境保护对策措施 2008 年真题 单选题 建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过 年 方决定该项 目开工建设的 其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核 A 2 B 3 C 4 D 5 答案 D 优质教育 成功之路 解析 本题考查建设项目环境影响评价的其他规定 该时间期限是 5 年 2007 年真题 单选题 根据 中华人民共和国环境影响评价法 的规定 对环境影响很小 不需要进行环境影响评价的建设项目 应当填报 A 环境影响登记表 B 环境影响情况说明书 C 环境影响报告表 D 环境影响报告书 答案 A 5 2 环境污染的分类 环境污染及其分类 颗粒污染物 总悬浮颗粒物 尘粒 粉尘 又分为落尘和飘尘 烟尘 雾尘 其中对人体危害最大的是飘尘 气态污染物 噪声污染 特征 能量污染 感觉公害 局限性 优质教育 成功之路 按产生的机理分 机械噪声 空气动力噪声 电磁噪声 按噪声随时间变化的情况 稳态噪声 非稳态噪声 固体废弃物 三废 对环境影响最大的 废水 废气 废渣 2008 年真题 单选题 对人体危害最大的颗粒污染物是 A 尘粒 B 落尘 C 飘尘 D 烟尘 答案 C 2007 年真题 单选题 下列污染物中 对大气污染来说 属于根据污染物形态分类的是 A 颗粒污染物 B 辐射污染物 C 光污染物 D 电磁污染物 优质教育 成功之路 答案 A 5 3 建设项目对环境的影响 建设项目投入的物料 如有毒或易爆物料 建设项目建成后的生产过程中的噪声污染及废物 建设项目的产出物 如化肥和农药对环境及生态产生有害影响 5 4 建设项目环境评价 环境污染治理措施 五条 综合利用治理污染源 是环境保护的根本途径 废气治理可采用冷凝 吸附 燃烧和催化转化等方法 废水采取三级处理 一级处理采用物理和化学方法 去除部分污染物 二级处理采用微生物处理 生化方法 去除大部分有机物和固体悬浮物 三级处理是高级处理和深度处理 使用物理化学或生物化学等方法使水质达到排放标准 废物治理可采用防渗漏池堆存 封闭固化 露天堆存 生物降解 焚烧等方式处理 对因资源开发利用和污染物排放可能引起生态变化的 应采取必要的保护措施 噪声的治理可采用吸声 隔音 减震等措施 在设计中预防环境污染的措施 四条 环境保护评价的要点 8 条 各个场址所在地的大气 水源等环境是否经过测试和环境评估 拟建项目排放的三废污染及措施 除三废以外是否还有其他污染及处理措施 是否符合三同时要求 各项有害物质排放是否遵守国家标准 优质教育 成功之路 三废治理工程所需资金来源是否落实 三废治理措施在技术上是否科学合理和有效 三废治理是否经济 2008 年真题 单选题 采取三级处理法处理废水时 一级处理是采用物理和化学方法 将废 水中的 去除 A 大部分有机物 B 部分污染物 C 固体悬浮物 D 全部污染物 答案 B 解析 本题考查环境污染治理措施 对于废水采取三级处理法 一级处理是采用物理和化学方 法 将废水中的部分污染物去除或转化为非污染物 2008 年真题 案例分析题 某建设工程项目规模很大 将对国民经济产生较大影响 现在要 对该项目进行可行性研究 根据题意 回答下述问题 该项目可行性研究可分为 阶段 A 机会研究 B 初步可行性研究 C 项目建议书 D 最终可行性研究和项目评估决策 答案 ABD 解析 项目可行性研究分为机会研究 初步可行性研究 最终可行性研究和项目的评估和决策 四个阶段 因此正确答案为 ABD 优质教育 成功之路 2 对该项目在财务评价基础上进行国民经济评价时 应 A 剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付 B 增加财务评价中未反映的间接效益 C 采用影子汇率和社会折现率 D 使用投入物与产出物的现行价格 答案 AB 解析 在财务评价基础上进行国民经济评价时 首先剔除在财务评价中已经计算为效益或费用 的转移支付 增加财务评价中为反映的间接效益和间接费用 并以此为基础计算项目的国民经 济指标 3 依据 中华人民共和国环境影响评价法 该项目应进行环境影响评价 这是对项目实施后 可能造成的环境影响进行 A 评估