邮行装修施工合同.doc

中国邮政储蓄银行有限责任公司 装修工程合同书发包人：中国邮政储蓄银行有限责任公司四川省分行承包人：建筑装饰工程施工合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了明确双方权利和义务，双方就本装修工程施工事项协商一致，签订本合同。第一条 工程概况第1.1条 工程名称： 第1.2条 工程地点： 第1.3条 承包范围： 装修工程施工图范围内的装修和水电安装工程 。第1.4条 工期：本工程工程期限为 日历天，开工日期： 年 月 日开工竣工日期： 年 月 日竣工。第1.5条 工程质量：乙方承诺全部工程项目达到国家质量评定“合格”标准，观感质量达到“好”。标准为建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及配套验收规范。第1.6条 合同价款（大写）： （人民币） （小写）： （人民币）最终价款以审定后的工程总价为准。第二条 甲方工作第2.1条 向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。第2.2条 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查。第2.3条 协调有关单位做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第三条 乙方工作第3.1条 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。乙方配合甲方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。第3.2条 在开工前，向甲方提交施工现场管理人员名单和有关施工进度计划，施工中准备采取的技术方法和措施；凡因乙方施工原因造成的质量安全事故由乙方承担所有责任。乙方对建筑物结构改变造成的事故承担责任。第3.3条 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。第3.4条 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照设计文件进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。第3.5条 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。第3.6条 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。第3.7条 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，并提交详尽的措施。第3.8条 交工后完成施工现场的拆除清理工作。第3.9条 在装修过程，有关现场发生的税费由乙方负责。 第3.10条 负责封闭施工，对乙方负责施工的工作面进行守护，保证施工区域内规范施工及成品保护卫生要求，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用，非乙方责任造成的事故由责任方承担责任和有关费用。第3.11条 指定专人负责消防安全；配备足够的消防灭火器材；不得在工地内存放易燃、易爆物品，施工中易燃原料使用多少进多少。不准在施工现场违章使用各种电器。不准在施工现场抽烟。第3.12条 乙方应及时向甲方委派的工程代表提出施工进度计划表、施工组织设计或施工方案、施工平面图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告，提供施工计划施工统计表、工程事故报告；第3.13条 严格按照施工图与施工规范进行施工，确保工程质量，按协议书规定的时间如期竣工和交付。第3.14条 乙方自行解决工人住宿；第3.15条 乙方按甲方指定地点堆放施工垃圾，最终处理由乙方负责处理。第四条 工程资料施工图纸、甲方招标书、乙方投标书、施工图结算以及施工图纸会审单等，均作为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。第五条 关于工期的约定第5.1条 在施工中，若遇下列情况，经监理工程师审查、签证（应及时和据实签认）及甲方认可，则工期相应顺延。第5.3.1条 非乙方原因工程现场停水、停电导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第5.3.2条 因甲方设计变更而影响乙方工期。第5.3.3条 因遇不可抗力造成停工。第5.3.4条 因其他协作单位未按期完工，工程延期罚款由拖延单位承担，但需有甲方签字。在上述情况之一发生时，甲乙双方应共同确认工期顺延的日期，并以书面形式予以记载。第5.4条 因下列情况造成的工期拖延，由乙方负责：第5.4.1条 属乙方材料采购供应不周、施工安排不当造成的工期拖延；第5.4.2条 因不可抗力的原因造成对乙方施工进度的影响，乙方应及时采取有效措施，尽力减少损失，并报告甲方，根据实际情况顺延工期，甲乙双方各自承担损失。第5.4.3条 其它因乙方责任造成的工期延误。第六条 合同文件及解释顺序合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： 1建筑装饰工程施工合同； 2招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书； 3工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸； 4标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求；第七条 关于工程质量及验收的约定第7.1条 本工程以建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）及配套规范等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。第7.2条 本工程质量乙方承诺全部工程项目达到国家质量评定“合格”标准，观感质量达到“好”。第7.3条 本工程装饰装修工程、安装工程的施工工艺，必须符合国家现行的高层民用建筑设计防火规范和建筑内部装修设计规范以及省、市消防部门的验收要求。第7.4条 本工程环境污染控制按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）进行验收，验收不合格整改费用由乙方承担。第7.5条 本工程施工质量必须符合甲方的使用要求和国家规范要求，如因乙方未能遵守上述规范要求和满足甲方使用功能，工程必须返工，乙方承担由此造成的一切经济责任和工期损失。返工后仍不能达到要求，乙方承担由此造成的违约责任。第7.6条 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。第7.7条 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。第7.8条 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。第7.9条 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知及时组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第八条 关于工程价款及结算的约定第8.1条 双方商定本合同价款采用第（2）种：（1）固定合同总价；（2）固定综合单价：按照国家有关工程量清单计价规范计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算（执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）。按乙方投标承诺及甲乙双方认可的乙方工程量清单预算报价，以实际完成的工程量进行结算。施工过程中，因设计变更引起的工程量变化及主材档次的调整，从而引起的价款增减，经甲方签认后一并进入竣工结算；（3）可调价格。第8.2条 双方约定合同价款的其他调整因素及调整方法：（1）经业主和监理确认的重大设计变更或新增项目的合同价款调整，工程量以实际为准，其综合单价确定方法如下：工程量清单中已有适用于变更工程的价格，按工程量清单中已有的价格确定。工程量清单中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定。（施工工艺相同或定额号相同的执行类似价格）。工程量清单报价中没有适用或类似于变更工程的价格，按照2009年四川省建设工程工程量清单计价定额及相关文件规定进行组价后，综合单价下浮 5 % 确定，其中该项目的主要材料价格在承包人投标文件中有的，按承包人投标文件中的材料价格执行，若在承包人投标文件中没有的，由承包人提出价格依据，经发包人确认后执行。（2）措施费用和规费：分部分项工程量招标清单项目内措施项目（一）、（二）及规费（不含税金）包干使用，均不作调整。第8.3条 当施工中发生下述情况时，不得调整预算。 1）、因乙方施工不当或失误造成的返工损失或因乙方的失误引起设计修改而增加的费用。2）、其他因乙方的原因造成的损失。第8.4条 工程费用拨付：工程开工后甲方向乙方支付合同价款的30%工程预付款；工程完成70%的形象进度后，甲方向乙方支付合同价款的20%工程进度款。工程竣工经验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的20%工程款。工程结算经审计后，双方办理工程决算，工程款支付至审计后结算金额的95%。余下5%作为工程质量保证金，满一年工程无质量问题即可支付乙方。第8.5条 工程竣工验收后十五日内，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料五个工作日内送有关审计部门审查，审查完毕后，到期未提出异议，视为同意。按审定后工程总价扣除原已支付款项和工程保修金后支付工程款。第8.6条 保修金：保修金为结算总价款的5%，保修期按乙方投标承诺及国家相关规定执行。保修期满后30日内，在该工程没有质量问题的情况下，甲方向乙方一次性结清保修金。第九条 关于材料供应的约定第9.1条 乙方负责按照甲乙双方协商约定的本工程所需的大宗装饰材料的采购、加工、运输、储存及保管。除甲方指定的材料外，其余材料均需通过监理工程师和甲方代表认可后方可购买。甲乙双方对材料价格不能达成一致时，甲方有权按照相同规格、等级的材料采购，但价格不得高于乙方提出的价格。第9.2条 除甲方指定的材料外，乙方对所有装饰材料每种至少送三个不同的样品供甲方选择，在五日内经甲方认可后双方封样，做为材料验收和工程验收的依据。第9.3条 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，甲方有权要求乙方返工，乙方承担由此造成的全部损失。第9.4条 所用材料、设备机械，必须达到所需的要求及国家规定的质量标准。对乙方采购供应的材料，甲方认为确有必要的，甲方有权对材料进行抽样，对不合格的材料，甲方有权要求乙方退货并由乙方承担由此产生的一切经济损失。乙方采购的国内产品必须向甲方提供产品质量合格证书，提供供货厂家的样品资料。采购的进口材料必须提供原产地证明资料。甲方指定的材料，乙方必须向甲方提供购货证明。第十条 有关安全生产和防火的约定第10.1条 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防法和其它相关的法规、规范。第10.2条 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防法，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第十一条 工程竣工第11.1条 本装修工程必须根据国家现行的质量评定及验收标准为依据进行工程验收。工程质量必须达到本合同第七条相关要求。第11.2条 施工中乙方必须分阶段向甲方提交完整的技术资料。第11.3条 工程交工时，乙方必须向甲方提交下列资料：1）、施工工程中的全部技术资料（包括隐蔽验收）；2）、工程竣工图；3）、竣工报告；4）、工程质量保修证书。第11.4条 甲方接到乙方竣工验收通知后，应会同质量监督部门与甲方进行交工验收，并需经市消防部门验收认可，质量达到第七条要求，办理验收手续后方可视为竣工。第11.5条 隐蔽工程由乙方自检合格后，提前48小时通知甲方代表及监理工程师，甲方代表及监理工程师应按约定时间内到达检验（有关责任人因故出差或生病等因除外），否则视为合格工程，乙方可继续施工。第11.6条 竣工结算甲乙双方在工程竣工验收后，应按本合同第八条约定的承包方式及约定的工程价款结算方式，由双方进行工程竣工结算。第11.7条 乙方在工程竣工验收后十五日内向甲方递交完整的竣工结算资料及竣工资料（竣工图、技术档案）。第十二条工程保修第12.1条 保修期限：本工程从竣工交验之日起计，保修 壹 年，工程保修响应时间为 72 小时。第12.2条 保修责任：在保修期内属施工原因造成的质量缺陷，乙方无条件的及时保修，费用由乙方负责。超过保修期，若遇确属施工遗留的质量问题，仍由乙方负责返修，费用由乙方负责。属甲方使用不当造成的，可由乙方维修，费用由甲方负责。第十三条奖惩第13.1条 质量奖惩：乙方保证工程质量本合同第七条规定，若工程质量达不到验收要求标准，甲方有权责成乙方返工，直至达到标准，乙方承担由此产生的全部经济损失。第13.2条 工期奖惩第13.2.1条 乙方必须在合同工期规定的范围内，完成本合同规定的全部内容，并保证工程质量达到验收要求标准。因乙方责任而延误工期，乙方承担违约责任，每延期一天赔偿甲方损失800元，最高赔偿5万元。第13.2.2条 甲方必须按照本合同规定内容严格执行，属甲方责任而延误工期的，每延误一天则乙方施工工期相应顺延一天。第十四条违约责任和争议的解决第14.1条 本合同一经生效，甲乙双方必须全部履行合同规定的责任和义务，任何一方不得擅自变更和解除合同，否则由违约方承担违约责任并赔偿损失。第14.2条 甲乙双方由于其中一方的责任造成合同不能履行，由责任方承担违约责任，并向对方偿付违约金或赔偿金。第14.3条 本工程违约金按审定结算价的百分之零点五计取。如违约金赔偿后不能补偿由于违约给对方造成的损失时，则应由违约方进行赔偿，补偿违约金不足部分。第1