2012造价10级建筑工程法规案例.doc

建筑工程法规案例1公司甲与公司乙签订了一份商品买卖合同，规定：甲于1997年6月10日前交货，乙验货后于6月15日付清全部货款60万元。 此后，甲按时发货，但乙接货后只付了45万元，并在6月15日要求对剩余的15万元宽限一段时间。甲不同意，回电要求立即支付，乙接电后未予理睬。此间，甲负责该业务的人员离职，换人，管理较乱。到2000年7月2日，甲在清理合同时发现乙尚未支付上述15万元。于是向乙追偿15万元欠款及利息。（1）乙拒绝支付，甲向人民法院起诉。（2）乙同意支付并于8月5日支付了15万元及利息。8月底，乙又告诉甲已过诉讼时效，要求甲退回该笔钱，甲不同意，乙向人民法院起诉。（3）若甲在1999年3月发现并催款，乙仍然没有支付。2000年8月诉至法院。（4）乙同意2个月内付清，并进行了书面确认。但是没果几天，乙又称已过诉讼时效，他们已无义务支付该款，拒绝支付。甲向人民法院起诉。问：上述情况，法院会支持吗建筑工程法规案例2A酒店与某市公园签订租赁合同，双方商定由A酒店承租公园内的醉仙饭店，并投资改建为A酒店的分店。原醉仙饭店的土地使用权属于园林局,改建期间，建设单位在原醉仙饭店的北侧加建一幢三层面积为900平方米的附属用房，在西侧加建一幢四层面积为1500平方米的酒楼雅座,相关部门发现后，对建设单位做出了没收加建的建筑物的处罚决定。1.酒店改建需要办理什么手续？应该由谁办理？2.酒店改建过程中存在哪些不符合规定的行为？3.相关部门的处罚是否正确？建设单位如不服处罚决定，可以采取什么措施？建筑法规案例3：建筑企业超越资质等级承揽工程案1999年10月5日，原告（某市帆布厂）、被告（某市区修建工程队）订立了建筑工程承包合同，合同规定：被告为原告建筑框架厂房，跨度12米，总造价为989万元；承包方式为包工包料；开、竣工日期为1999年11月2日至2001年3月10日。自工程开工至2000年底，原告给付被告工程款、材料垫付款共1016万元。到合同规定的竣工期限，被告未能完工，而且已完工程质量部分不合格。为此，原告诉至法院。受诉法院查明：被告在工商行政管理机关登记的经营范围为维修和承建小型非生产性建筑工程，无资格承包此项工程。经有关部门鉴定：该项工程造价应为989万元；未完工程折价为1117万元；已完工程的厂房屋面质量不合格，返工费为56万元。问：此合同是否有效？为什么？建筑工程法规案例4：某重点工程招投标活动【背景资料】某省重点工程项目计划于2004年12月28日开工，由于工程复杂，技术难度高，一般施工队伍难以胜任，业主自行决定采取邀请招标方式。于2004年9月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书。该五家企业均按接受了邀请，并于规定时间9月20日22日购买了招标文件。招标文件中规定，10月18日下午4时是招标文件规定的投标截止时间。评标标准：能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。在投标截止时间这前，A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于10月18日下行5时才送达，原因是中途堵车。10月21日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。评标委员会成员共有7人组成，其中招标人代表3人（包括E公司总经理1人、D公司副总经理1人、业主代表1人）、技术经济方面专家4人。评标委员会于10月28日提出了书面评标报告。B、A分列综合得分第一、第二名。招标人考虑到B企业投标报价高于A企业，要求评标委员会按照投标价格标准将A企业排名第一、B企业排名第二。11月10日招标人向A企业发出了中标通知书，并于12月12日签订了书面合同。依据中华人民共和国招标投标法回答下面问题。【问题】:1、业主自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当？说明理由。2、C企业投标文件是否有效？说明理由。3、请指出开标工作的不妥之处，说明理由。4、请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。5、招标人要求按照价格标准评标是否违法？说明理由。6、合同签证的日期是否违法？说明理由。建筑工程法规案例5：发包人与承包人签订建设工程施工合同。该合同约定，设备由承包人采购。2004年5月20日承包人与供应人签订了设备供应合同。合同就主要条款作了规定，但未约定明确的履行时间。承包人于2004年11月10日在未付款的情况下要求供应人供应设备，遭供应人拒绝。 问题：供应人的做法是否符合合同法的规定?建筑工程法规案例6：甲方2001年1月将建楼工程发包给乙方，在建设工程合同中约定：甲方负责“三通一平”(通水、通电、通路，工地上住户迁走)，“三通一平”于2001年6月完成。乙方2002年8月交工。但甲方“三通一平”的工作，至2001年9月才完成，乙方公司此时得以进入工地。至2002年8月，乙方不能交工 请问乙方是否承担违约责任？建筑工程法规案例7：甲公司需要装修办公大楼，乙公司与之洽商，提出预算：装修工程需要100万元的报酬，粉刷材料(油漆等)需要100万。甲公司认可了乙公司的预算。乙公司又提出：只要100万元的报酬，自己仓库里有价值100万元的油漆等粉刷材料无偿奉送。甲公司欣然允诺，与乙公司签订了装修合同。装修完工，验收合格，但甲公司一分钱不给。乙公司曾通过黑社会势力(某法律事务所)要钱未果。在甲、乙订立合同之前，乙公司欠丙方公司货款200万元，现乙公司无力偿还。 请问，丙公司可以采取哪些法律手段保护自己的利益。 建筑工程法规案例8：业主自行解除合同引起的索赔某项水利工程，计划进行河道拓宽，并修建两座小型水坝。通过竞争性招标，业主于1990年11月同选中的承包公司签订了施工合同，合同额约4000万美元，工期2年。该河流上游有一个大湖泊，属于自然保护区，大量的动植物在这块潮湿地区繁育生长。河道拓宽后，从湖泊向下游的泄水量将大增，势必导致湖水位下降，对生态环境造成不良影响。因此，国际绿色和平组织不断向该国政府及有关人员施加压力，要求终止此项工程，取消已签订的施工合同。业主国政府最终接受了国际绿色和平组织的请愿，于1991年1月解除此项水利工程施工合同。承包商对此提出了索赔，要求业主补偿已发生的所有费用，以及完成全部工程所应得的利润。请问业主是否该对承包商的损失予以补偿?建筑工程法规案例9：建设工程合同纠纷某供销公司与某建筑公司签订了一份建筑一栋6层营业、办公两用楼的工程承包合同。供销公司作为发包方，以大包干方式（即包工、包料）承包给建筑公司。合同约定：开工时间为2000年5月10日，竣工时间为2000年12月20日。经双方和质量部门验收合格后交付使用。（1）假设2000年11月25日工程竣工，但经双方和质量部门检验，存在若干安全隐患与承包合同要求不符。供销公司提出，建筑公司应该改建部分工程。建筑公司认为，部分改建，耗工费时，不如少收部分报酬，供销公司不同意。就上述问题因如何处理？（2）假如工程在2000年11月25日竣工后，由于供销公司急于开业未经验收就提前使用工程，后发现了严重质量问题，质量责任由谁承担？（3）由于供销公司没按合同规定的时间提供图纸，以致工程延期20天才竣工，而供销公司没有按期提供图纸又是由于某工程设计院的责任，则应当如何处理？建筑工程法规案例10：有关于民事行为是否有效和合同法的案例2002年8月24日，B公司采购员张某、技术员王某二人到某有限公司洽谈购买机器的事宜，经当场操作，二人对机器的成色、质量、性能等表示满意，洽谈中卖方要求按单价三万零六百元出售，张、王无法决定，双方便达成以下口头协议：该有限公司对这个机器暂不处理，等张、王回B公司后，若同意购买，便如数汇款，否则视为不买，该有限公司另做处理。同年10月31日B公司给该有限公司汇去人民币四万元，注明系购买机器的货款，货款汇出不久，B公司重新研究决定不再购买该机器，便于11月6日派采购员赵某去有限公司退货，赵某来到该公司后，未与该公司总经理会面，便委托一个年轻的工人将退货请求转告给总经理，20天后未见答复，B公司再次派人到有限公司去洽谈退款事宜被当面拒绝，为此两公司发生纠纷，B公司提出货款是订货款，机器尚未启运，买卖还未成交，B公司坚决要求有限公司退还货款，有限公司明确告诉B公司买卖合同已成立，并说明理由：8月24日双方的口头协议是合同成立的基础，10月31日的汇款是双方合同成立的条件，因此B公司的要求是单方面的撕毁协议的行为，因此两公司诉至法院。问：双方的民事行为是否有效？假如你是法官会如何解决此案？建筑工程法规案例11：某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作，并在监理中标通知书发出后第45天，与该监理单位签订了委托监理合同。之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。 在施工公开招标中，有A.B.C.D.E.F.G.H等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而监理单位坚持认为A施工单位有资格参加投标。评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人.建设单位代表1人.政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。 评标时发现： B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由； D施工单位投标报价大写金额小于小写金额； F施工单位投标文件提供的检验标准和方法 不符合招标文件的要求； H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。 建设单位最终确定G施工单位中标，并按照建设工程施工合同(示范文本)与该 施工单位签订了施工合同。问题：1指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。2在施工招标资格预审中，监理单位认为A施工单位有资格参加投标是否正确?说明理由。 3指出施工招标评标委员会组成的不妥之处，说明理由，并写出正确作法。4判别B.D.F.H四家施工单位的投标是否为有效标?说明理由。建筑工程法规案例12：违反劳动合同案例1998年，被告某工程公司与该公司职工郑某签订工程承包合同，约定由郑某承包某大桥行车道板的架设安装。该合同还约定，施工中发生伤、亡、残事故，由郑某负责。原告吴某经人介绍到被告郑某处打工。为防止工伤事故，郑某曾召集民工开会强调安全问题，要求民工在安放道板下的胶垫时必须使用铁钩，防止道板坠落伤人。某日下午，吴某在安放道板下的铁钩时未使用铁钩，直接用手放置。由于支撑道板的千斤顶滑落，重达10多吨的道板坠下，将吴某的左手砸伤。郑某立即送吴某到医院住院治疗23天后出院。吴某住院期间的医疗费、护理费、交通费、伙食费，以及出院后的治疗费用总计5310元，已由郑某全部承担。1999年2月，某法医技术室对吴某的伤情进行鉴定，结论是：伤残等级为工伤七级。随后，吴某与郑某因赔偿费用发生争执，吴某以郑某和工程公司为共同被告，提起诉讼。两被告辩称：原告违反安全操作规定造成工伤，不同意赔偿。 问题：两被告是否应承担赔偿责任。建筑工程法规案例13： 安全生产 1996年3月，308国道某段改建工程由该国道指挥部发包给道桥公司。同年8月15日晚9时，乌某驾两轮摩托车上班，途经该处。由于道桥公司的施工作业区两端在夜间没有设置明显夜光标志和危险警示标志，乌某撞到道桥公司因挖坑施工而堆放在公路上的水泥石块上，经抢救无效于第二天死亡。原告封某（死者之母）难掩丧子之痛，起诉道桥公司及国道指挥部，要求赔偿原告抢救医疗费、死亡补助费、丧葬费等共计人民币35000元。被告国道指挥部辩称：308国道的改建工程，发包给施工单位承建，在施工中发生事故，应由施工单位承担责任。被告道桥公司辩称：事故性质属于道路交通事故，现交警大队未作出交通事故责任认定书，法院不能先行裁决；308国道指挥部已发文通告施工，被告在施工作业区两端竖立明显警告标志，已做到按章施工，因乌某疏忽才酿成事故，故被告不应当承担赔偿责任。 问题：两被告应承担赔偿责任吗？建筑工程法规案例14：质量管理 2000年4月，某大学为建设学生公寓，与某建筑公司签订了一份建设工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律使用国家标准砌块，每层加水泥圈梁；某大学可预付工程款（合同价款的10）；工程的全部费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。1年后，学生公寓如期完工，在某大学和某建筑公司共同进行竣工验收时，某大学发现工程35层的内承重墙体裂缝较多，要求某建筑公司修复后再验收，某建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急待入住，某大学接收了宿舍楼。在使用了8个月之后，公寓楼5层的内承重墙倒塌，致使1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与某大学要求某建筑公司赔偿损失，并修复倒塌工程。某建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。无奈之下，受害者与某大学诉至法院，请法院主持公道。法院在审理期间对工程事故原因进行了鉴定，鉴定结论为某建筑公司偷工减料致宿舍楼内承重墙倒塌。 问题：请对此案例进行评析。建筑工程法规案例15：招标投标基本案情：某承包商通过资格预审后,对招标文件进行了仔细分析，编制了投标文件，该承包商将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章和项目经理签字后，在投标截止