山地别墅建筑工程监理.doc

山地别墅建筑工程监理索桂喜【摘 要】 本文从阐述天琴湾工程特点入手,根据山地实际提出工程监理控制的要点，并结合控制要点制定出相应的防范措施（预案）。 【关键词】 山地建筑；监理要点；防范 【中图分类号】 TU721.5 【文献标识码】 B【文章编号】 1727-5123（2009）01-041-02 1工程概况 天琴湾三期工程位于深圳市盐田区东部海岸著名的旅游胜地大梅沙与小梅沙之间的崎头岭上。场地北靠盐坝高速公路，南邻连接大小梅沙的盐梅路，项目用地北高南低，建筑物座北朝南，三面临海，面向大鹏湾海域；山地原始地貌属丘陵地貌，海拔高度34120，山坡坡度2565，表层植被以杂草灌木为主；场地地层由杂填土、坡积砂质粘性土、残积砾质粘性土及燕山期强风化、中风化和微风化花岗岩组成。 别墅用地依山而建，共设计豪华独立式别墅48栋，一栋会所及直升机停机坪组成，其中48栋别墅均配有独立的宅前路或宅前桥及室内泳池和电梯，是当前国内首席高档次别墅区。别墅总占地面积257161，总建筑面积25462；场地别墅大多34层，因山地地形复杂，其配套工程有桥梁工程、道路挡墙工程、边坡支护工程、水保工程、景观绿化等工程。 设计形式、工程特点 2.1设计形式。自然景观和天然资源是本项目最大的优势。以不破坏山地原有特征和植被为原则，配合独具特色的规划及建筑、景观设计，利用自然山势高低错落，令生态环境与建筑融为一体，营造一种映在绿丛中的临海高档别墅，为尊贵的客户提供舒适温馨的居住环境。 别墅建筑结构为框架结构，基础有桩基础、墩基础及天然基础，建筑物抗震设防烈度为7度，框架抗震等级三级，建筑物设计使用年限为50年。 2.2工程特点。 2.2.1别墅各层平面错台多（标高多，无标准层），阳台、卫生间多为降板，因此对于施工测量和控制标高应谨慎细致。 2.2.2别墅工程结构轴线多，节点多、异型柱多，转角多，施工工序多，给模板及钢筋的制安带来一定的施工难度。 2.2.3有些别墅底层净空高达7米，属高支模，安全施工控制应高度重视。 2.2.4别墅工程山势较陡，主体施工的外脚手架搭设及安全维护工作要认真对待。 2.2.5别墅施工工序：场地土石方开挖水保施工边坡挡墙防护施工基础孔桩平台脚手架搭设孔桩开挖施工平台脚手架拆除承台开挖土方转运及桩头处理砖胎膜及挡土墙砌筑抹灰基底及结构层施工(穿叉墙体砌筑施工)园林园建及外装施工。 2.2.6因工程处于著名的旅游胜地，施工期间的排污和垃圾处理要作为重点加以控制，保证施工期间不对环境造成污染和破坏。 2.2.7水土保持工程是本工程的另一重点，项目的开发应尽量减少山体水土的流失。 2.2.8因山地建筑工程形式多，各设计单位要在建设方的统一部署下,搞好不同工程形式的协调配合工作,使工程主体、景观及配套工程达到整体完美统一 。 工程监理控制要点 山地建筑工程相对城镇平地或坡地建筑工程，从工程施工到监理控制总体形势区别不大，但因山地建筑大多依山体地势而建，坡体陡峭，地表覆土较少，因此相对城镇平地或坡地建筑工程，从工程施工到监理控制又有其独立特点。天琴湾山地别墅建筑工程，施工初期首先应完成和完善山地水保体系及道路挡墙工程的施工,在道路等配套工程完成后, 山地别墅施工除应做好一般建筑工程常规控制外，还应着重做好以下几方面控制： 3.1主体施工控制要点。 3.1.1基础孔桩控制。天琴湾山地建筑目前已施工的18栋别墅(含会所)基础多设计桩基或墩基础，因坡体陡峭，给基础施工带来极大困难。首先，所有基础孔桩施工前需先搭设10米左右的钢管脚手架施工平台，以利于土石方的转运和运输；其次，对于孔桩石方的爆破作业，要特别重视和做好山体下旅游区道路和人员车辆的防护戒备工作。 3.1.2屋面、露台排水控制。天琴湾三期已施工单体别墅主体建筑面积多在800左右，且大多卧室、客厅等房间设有户外大面积阳台和露台，大多阳台和露台均覆有种植土进行苗木绿化及点缀景观小品工程，有的别墅平屋面设有屋顶花园，因此工程对屋面、阳台和露台的排水设计和施工十分重视和必要。天琴湾三期单体别墅屋面、阳台和露台的排水设计主要采用PVC管连接网状排水盲管，并覆盖陶粒滤水层，雨水经滤水层、排水盲管再流入周边边沟及外墙排水立管排走。 3.1.3内外装饰特色。天琴湾三期工程已竣工的16、17栋别墅及即将装修的别墅均是豪华装修。其特色主要有以下两点：一是装修材料品种多，且很多材料为港澳及国外产品，价格昂贵；二是施工装修方法多，装修节点多，工艺要求高。 3.1.4别墅防雷要求。山地别墅工程由于它的特殊性，加之小梅沙依山畔海，对防雷接地要求较高。别墅工程座落岩石上，土壤的接地电阻高，施工中除按设计规范要求进行施工外，增加了每栋别墅每层设置均压带(外墙门窗均接地)；室外泳池设置400600网络式等电位扁钢联接，小区每栋别墅的接地网络联成一体；建筑物避雷带的设置在工程中采用了屋顶避雷器和暗敷避雷带相结合的做法，防雷接地既满足了规范要求，又保证了建筑物的外形美观。 3.2支护工程控制要点。 3.2.1要十分重视地质勘察工作。监理工程师要认真阅读工程地质勘察报告，了解工程所在地的地形、地貌和地质特点，分析可能导致边坡土体滑坡的各种因素，对影响边坡稳定性的关键地段、重要地层和土质指标做到心中有数。由于地质勘察资料不一定很详细而且可能与实际情况有出入，监理工程师在支护工程施工中还要经常对比现场的地质情况，与地质报告差异很大时要及时告知建设单位，由建设单位通知勘察和设计单位，查看是否需要调整设计方案。 3.2.2高边坡设计方案必须经过专家论证。建筑物的设计一般由正规设计单位负责，支护工程往往被认为是施工措施的一部分而不包含在施工图设计之内，由具备设计资质的支护单位自行设计。由于支护工程是一门很复杂的技术，如果设计人员的经验不足，很容易造成设计考虑不周。因此，要求聘请有丰富经验的专家进行设计、施工方案要经专家评审论证，以便有效降低支护工程的风险，防止安全事故的发生。 3.2.3天琴湾三期工程支护形式。由于天琴湾三期别墅工程用地依山而建，单体别墅工程均设有支护工程，且公共区域的道路桥梁工程两侧，根据地形也设计了边坡支护工程。0桥边坡支护高度为26.5m，小区边坡支护高度为30.8m，边坡支护安全等级均为一级。 天琴湾三期边坡支护工程主要采用的形式有：挂网喷锚支护；框架梁+锚杆(索)支护；人工挖孔桩预应力锚索支护；锚杆（索）框架梁+柔性防护网支护；锚杆(索)框架梁+柔性防护网+微型桩支护；锚杆（索）+框架梁+钢筋砼抗滑墩支护等形式。 3.2.4做好边坡监测工作。主要为坡顶、坡面位移变形监测，监测工作由专业人员进行；监测频率为施工期间每周监测2次，竣工后每15天监测1次，半年后每月监测1次，1年后两月监测1次，可根据变形速率调整监测间隔时间。 3.3水保工程控制要点。 3.3.1成立台风、暴雨水保安全应急防范小组。深圳地处沿海，降雨量大，雨季长，台风和强热带风暴频繁。天琴湾三期山地别墅建筑均依山而建,为避免水土流失，确保工程质量和正常的安全施工，应成立制定台风、暴雨及水保安全应急防范小组及预案。充分发挥应急防范小组人员的作用，群策群力，群防群治，各单位协同奋战以保证在台风、暴雨期间，将台风、暴雨等恶劣天气对项目的影响和损失降至最小。 3.3.2制定防范措施(预案)。 3.3.2.1台风暴雨安全应急防范措施：台风季节应特别提高警惕，随时做好防台风袭击的准备。设专人关注天气预报，如遇天气变化及时报告，以便采取有效措施；成立台风期间抢险小组，密切注意现场动态，遇到紧急情况，立刻投入现场进行抢险；科学、合理安排好各分部分项工程的雨期施工，当风力大于6级时，应停止室外的施工作业，做到有备无患；台风到来之前，应对高耸独立的机械及未装好的钢筋、模板等进行临时加固，堆放在楼面、屋面的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内；台风过后要立即对模板、钢筋特别是电源线路进行仔细检查，发现问题要及时处理，问题严重的必须停止使用，经现场负责人同意方可复工。 3.3.2.2水保安全应急防护措施：提前筹备水土保持所需要的各类物资，组织好应急抢险队伍，随时准备出发；在下大雨或暴雨能造成水土流失的情况下，现场管理领导小组成员轮流值班，服从组织安排；加大现场巡查力度，不放过每个细节的隐患，根治源头，切切实实做到险中无险；提早做好整个山体上排水系统的通畅，特别是对所有临时或者永久性的跌水沟、沉沙井、道路边坡排水沟及山顶上的截洪沟，过路函管全面检查，是否有堵塞情况，如需疏通的部位要尽快安排并落实到位；对整个现场有水土流失的部位，应该慎重对待，并且及时拿出具体的整改措施，及时解决，以免造成进一步的水土流失。 3.4园林景观工程控制。天琴湾三期别墅的独有特色是以不破坏山地原有特征和植被为原则，并配合独具的建筑景观设计，为户主营造温馨浪漫的居住环境。绿化工程的实施对象，都是有生命的活体，通过各种色彩植物、花卉、树木草皮的栽植与搭配，达到营造与美化生活环境的目的；别墅景观工程，根据