工程造价计价依据.ppt

厚德博学 筑基建业 2工程造价计价依据 厚德博学 筑基建业 2 1工程定额计价基本方法2 1 1概念 是一种规定的额度 是人们根据不同的需要 对某些规定的数量标准 是对事物 资金 时间在质和量上的规定 厚德博学 筑基建业 在正常的施工条件 先进合理的施工工艺和施工组织的条件下 采取科学的方法制定的每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工 材料 机械设备及其价值的数量标准 什么是建筑工程定额 厚德博学 筑基建业 2 1 2定额产生与发展 定额伴随着管理科学的产生而产生 也伴随着管理科学的发展而发展 厚德博学 筑基建业 泰罗科学管理 1 科学的工时定额 通过铁块搬运实验 设计工作程序和休息时间 2 标准化操作方法 通过铲具实验设计不同的工具 3 实行级差计价工资制 规定标准的工作任务定额 厚德博学 筑基建业 2 1 3定额的性质 5 群众性 6 稳定性 7 时效性 1 科学性 2 系统性 3 统一性 4 指导性 厚德博学 筑基建业 按生产要素分类 劳动定额 材料消耗定额 机械消耗定额 2 1 4定额的分类 基础定额 厚德博学 筑基建业 按定额用途分类 概算定额 概算指标 估算指标 企业定额 消耗量定额 厚德博学 筑基建业 按专业分类 装饰工程定额 安装工程定额 市政工程定额 建筑工程定额 园林工程定额 厚德博学 筑基建业 按使用范围分类 全国定额 地区定额 企业定额 厚德博学 筑基建业 2 1 5工程定额计价的基本程序 1 每一计量单位建筑产品的基本构造要素 假定建筑产品 的直接工程费单 人工费 材料费 施工机械使用费其中 人工费 人工工日数量 人工日工资标准 材料费 材料用量 材料基价 检验试验费机械使用费 机械台班用量 台班单价 2 单位工程直接费 假定建筑产品工程量 直接工程费单价 措施费 3 单位工程概预算造价 单位工程直接费 间接费 利润 税金 4 单项工程概算造价 单位工程概预算造价 设备 工器具购置费 5 建设项目全部工程概算造价 单项工程的概算造价 预备费 有关的其他费用 厚德博学 筑基建业 2 1 6工程量清单计价的基本方法和程序 厚德博学 筑基建业 招标人 工程量清单 企业自身实际情况 投标人 投标报价 中介机构 国家或地区行业水平 招标控制价 厚德博学 筑基建业 人工费 厚德博学 筑基建业 2 1 7工程量清单计价的适用范围 国有资金投资建设的工程建设项目国家融资资金投资建设工程项目国有资金为主的建设项目 厚德博学 筑基建业 建筑工程中 按照生产要素规定的 在规定的正常施工条件和合理的劳动组织 合理使用材料和机械等条件下 完成单位合格产品所必须消耗的人工 材料 机械台班的数量标准 是编制建筑工程其他定额的基础 由劳动消耗定额 材料消耗定额和机械台班消耗定额组成 2 2 1基础定额2 2 1 1基础定额概念 厚德博学 筑基建业 2 2 1 2劳动定额 在一定生产技术组织条件下 完成单位合格产品所必须劳动消耗量的标准 这个标准是国家和企业对工人在单位时间内完成的产品数量和质量的综合要求 厚德博学 筑基建业 厚德博学 筑基建业 建设工程劳动定额 行业标准名称及编号一览表 厚德博学 筑基建业 建设工程劳动定额 行业标准名称及编号一览表 厚德博学 筑基建业 厚德博学 筑基建业 劳动定额 时间定额 产量定额 在一定的生产技术和生产组织条件下 某工种 某技术等级的工人小组或个人 完成单位合格产品所必须消耗的工作时间 以工日为单位 每一个工日按8小时计算 在一定的生产技术和生产组织条件下 某工种 某技术等级的工人小组或个人 在单位时间内完成合格产品的数量 以单位时间的产品计量单位为计量单位 经常采用的形式 厚德博学 筑基建业 倒数 厚德博学 筑基建业 例 某土方工程 挖基槽工程量为450m3 每天有24名工人负责施工 时间定额为0 205工日 m3 计算完成该分项工程的施工天数 解 计算完成该分项工程所需的总劳动量 0 205 450 92 25工日计算施工天数 92 25 24 3 84 4天 厚德博学 筑基建业 劳动定额制定原则 a 劳动定额水平要贯彻 平均先进 原则 所谓平均先进水平 是指在施工任务饱满 动力和原料供应及时 劳动组织合理 企业管理健全等正常情况下 多数工人可以达到或超过 少数工人可以接近的水平 平均先进水平代表社会生产力水平和方向 既反映先进经验和操作方法 又从实际出发 区别对待 厚德博学 筑基建业 b 劳动定额的内容和形式要贯彻 简明适用 原则 项目划分合理 定额项目齐全和粗细合理步距大小适当文字通俗 计算简便 厚德博学 筑基建业 c 劳动定额的编制方法要贯彻 专群结合 原则 劳动定额要有专门机构负责组织专职定额人员和工人 工程技术人员相结合 以专职人员为主进行编制 定额的编制离不开工人群众 因为工人群众是生产实践活动的主体 是劳动定额的直接执行者 厚德博学 筑基建业 经验估算法 一般根据定额人员 生产管理技术人员和老工人的实践经验 并参照有关技术资料 通过座谈讨论 分析研究和计算而制定定额的方法 通常作为一次性定额使用 统计分析法 根据一定周期内生产同类产品各工序的实际工时消耗和完成产品的数量统计 经过整理分析制定定额的方法 比较类推法 以同类型产品定额项目的水平或技术测定的实耗工时为标准 经过分析比较 类推出同一组定额中相邻项目定额水平的方法 技术测定法 在正常的施工条件下 对施工过程中各工序工作时间的各个组成要素 进行工作日写实 分别测定每一工序的工时消耗 然后通过测定的资料进行分析计算来制定定额的方法 劳动定额制定的基本方法 厚德博学 筑基建业 劳动定额 人工消耗量的确定 完成单位合格产品需要的时间 施工过程 深入研究 所需时间 施工过程如何分解 厚德博学 筑基建业 砌砖墙 抹灰 砌砖 运砂浆 搅拌砂浆 铺灰 摆砖 铲灰 摊灰 拿铲 铲灰 抛灰 动作 操作 工序 工人 工具 材料固定不变 工作过程 同一工人小组完成 复合过程 组织上发生直接关系 最终产品一致 同时间进行 厚德博学 筑基建业 施工过程的影响因素 技术因素组织因素自然因素 厚德博学 筑基建业 思考 在各工序施工过程中 技术工人的所有时间都作为劳动定额时间吗 哪些可以作为定额时间 哪些在确定人工消耗量时不能考虑呢 厚德博学 筑基建业 工人工作时间 定额时间 损失时间 有效工作时间 休息时间 不可避免中断时间 停工损失时间 多余和偶然工作时间 违反劳动纪律损失时间 基本工作时间 准备与结束时间 施工本身原因的停工 非施工原因的停工 辅助工作时间 厚德博学 筑基建业 基本工作时间 辅助工作时间 准备与结束工作时间 休息时间 不可避免中断时间 工序作业时间 规范时间 劳动定额人工消耗量 厚德博学 筑基建业 例2 某工程有79 2水刷石墙面 分格 时间定额为3 02工日 10m2 每天有12名工人在现场施工 试计算完成该工程所需施工天数 例3 某住宅工程有水刷石墙面 分格 3315 2 计划25天完成任务 问安排多少人才能完成该项任务 1 解 完成该工程所需劳动量 3 02 7 9 23 86工日需要的天数 23 86 12 2天 2 解 该工程所需劳动量 331 5 3 02 1001 13工日该工程每天需要人数 1001 13 25 40人 劳动定额的应用 劳动定额的应用非常广泛 下面举例说明劳动定额在生产计划中的一般用途 厚德博学 筑基建业 例4 某工程为人工挖土方 土壤系潮湿的粘性土 按土壤分类属二类土 普通土 测时资料表明 挖1m3需消耗基本工作时间60min 辅助工作时间占基本工作时间2 准备与结束工作时间占基本工作时间2 不可避免中断时间占1 休息占20 试计算时间定额 解 时间定额 60 1 2 2 1 20 80min 0 167工日根据时间定额和产量定额互为倒数的关系 可以计算出产量定额 1 0 167 5 99 m 6 m 厚德博学 筑基建业 思考 如何确定上述各项时间 从而确定人工消耗量 厚德博学 筑基建业 一 拟定基本工作时间 二 拟定辅助工作和准备与结束工作时间 三 拟定不可避免中断时间 四 拟定休息时间 五 拟定时间定额 厚德博学 筑基建业 2 2 1 3材料消耗定额 在节约与合理使用材料的条件下 生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料 半成品或构配件的数量标准 厚德博学 筑基建业 材料的消耗量 材料的净用量 材料的损耗量 工艺性损耗 加工过程中的损耗 施工过程中的损耗 厚德博学 筑基建业 一 一次性材料消耗量的计算 施工中材料的消耗 它包括材料的净用量和必要的工艺性损耗数量 材料总消耗量 净用量 损耗量 净用量 1 损耗率 损耗率 厚德博学 筑基建业 二 周转性材料消耗量的计算 周转性材料指在施工过程中多次使用 周转的工具性材料 如钢筋混凝土工程用的模板 搭设脚手架用的杆子 跳板 挖土方工程用的挡土板等 周转性材料消耗一般与下列四个因素有关 第一次制造时的材料消耗 一次使用量 每周转使用一次材料的损耗 第二次使用时需要补充 周转使用次数 周转材料的最终回收及其回收折价 定额中周转材料消耗量指标的表示 应当用一次使用量和摊销量两个指标表示 一次使用量是指周转材料在不重复使用时的一次使用量 供施工企业组织施工用 摊销量是指周转材料退出使用 应分摊到每一计量单位的结构构件的周转材料消耗量 供施工企业成本核算或预算用 厚德博学 筑基建业 二 周转性材料消耗量的计算 施工中使用的周转材料消耗量计算应按多次使用 分次摊销的办法确定 现浇结构模板的计算方法 材料的摊销量 一次使用量 摊销系数 周转使用量 回收量其中 一次使用量 材料的净用量 1 材料损耗率 摊销系数 周转使用系数 1 损耗率 回收价值率 周转次数 100 周转使用量 1 周转次数 1 损耗率 周转次数 一次使用量回收量 一次使用量 1 损耗率 周转次数 100 厚德博学 筑基建业 制定材料消耗定额的基本方法 厚德博学 筑基建业 2 2 1 4机械台班消耗定额 施工机械在正常的施工条件下 合理地均衡地组织劳动和使用机械时 该机械在单位工日内的生产效率 厚德博学 筑基建业 机械台班消耗定额 机械时间定额 机械产量定额 在合理的劳动组织与合理使用机械的条件下 生产某一合格产品所必须消耗的机械台班数量 计量单位为 台班 或 台时 工人使用一台机械 工作一个班次 8小时 为一台班 在合理的劳动组织与合理使用机械的条件下 规定某种机械设备在单位时间内 必须完成合格产品的数量 计量单位是以产品的计量单位来表示 厚德博学 筑基建业 机械时间定额 机械产量定额 1 机械产量定额 机械时间定额 1 厚德博学 筑基建业 由于机械必须由工人小组配合 所以列出单位合格产品的机械时间定额 同时列出人工时间定额 单位产品人工时间定额 台班产量 小组成员工日数总和 定额表现形式为 台班产量 人工时间定额 厚德博学 筑基建业 例 计算斗容量1立方米正铲挖土机 挖四类土装车 挖土深度2米以内 小组成员2人 查表得到每一台班产量为4 76 100立方米 P28 解 挖100m3土的机械时间定额 1 4 76 0 21台班挖100m3土的人工时间定额 2 4 76 0 42工日 厚德博学 筑基建业 机械工作时间 定额时间 损失时间 有效工作时间 不可避免空转时间 不可避免中断时间 停工时间 多余工作时间 违反劳动纪律损失时间 正常负荷下 因施工本身原因的停工 非施工本身原因的停工 有根据地降低负荷下 与工艺过程特点有关 与机械有关 与工人休息有关 厚德博学 筑基建业 测定时间消耗的基本方法 计时观察法 计时观察法的含义计时观察法 是研究工作时间消耗的一种技术测定方法 它以研究工时消耗为对象 以观察测时为手段 通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究 厚德博学 筑基建业 计时观察法的具体用途 1 取得编制施工的劳动定额和机械定额所需要的基础资料和技术根据 2 研究先进工作法和先进技术操作对提高劳动生产率的具体影响 并应用和推广先进工作法和先进技术操作 3 研究减少工时消耗的潜力 4 研究定额执行情况 包括研究大面积 大幅度超额和达不到定额的原因 积累资料 反馈信息 计时观察法的特点是能够把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系起来加以考察 计时观察法的局限性 是考虑人的因素不够 厚德博学 筑基建业 计时观察前的准备工作1 确定需要进行计时观察的施工过程 2 对施工过程进行预研究 3 选择施工的正常条件 4 选择观察对象 5 调查所测定施工过程的影响因素6 其他准备工作 厚德博学 筑基建业 厚德博学 筑基建业 机械台班定额消耗量的确定 1 确定正常的施工条件2 确定机械一小时纯工作正常生产率3 确定施工机械的正常利用系数4 计算施工机械台班定额 厚德博学 筑基建业 1 确定正常的施工条件拟定机械工作正常条件 主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制 2 确定机械一小时纯工作正常生产率机械一小时纯工作正常生产率 就是在正常施工组织条件下 具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械一小时的生产率 厚德博学 筑基建业 对于循环动作机械 确定机械纯工作一小时正常生产率的计算公式如下 厚德博学 筑基建业 对于连续动作机械 计算公式如下 厚德博学 筑基建业 3 确定施工机械的正常利用系数机械的利用系数和机械在工作班内的工作状况有着密切的关系 确定机械正常利用系数 要计算工作班正常状况下准备与结束工作 机械启动 机械维护等工作所必须消耗的时间 以及机械有效工作的开始与结束时间 从而进一步计算出机械在工作班内的纯工作时间和机械正常利用系数 厚德博学 筑基建业 施工机械台班产量定额 机械一小时纯工作正常生产率 工作班纯工作时间或 厚德博学 筑基建业 例 已知用塔式起重机吊运混凝土 测定塔节需时50秒 运行需时60秒 卸料需时40秒 返回需时30秒 中断20秒 每次装混凝土0 5m3 机械利用系数0 85 求单位产品需机械时间定额 解 一次循环时间 50 60 40 30 20 200秒每小时循环次数 60 60 200 18次 小时机械产量定额 18 0 5 8h 0 85 61 20m3 台班机械时间定额 1 61 20 0 02 台班 m3 厚德博学 筑基建业 请把时间归类 1研究图纸 2领取工具 3砌砖 4抹灰 5绑扎钢筋 6司机等待装土 8工作面清理 9工人喝水 10返工时间 11停水停电的待工时间12迟到早退 13弹线 洒水 厚德博学 筑基建业 建筑施工企业根据本企业的施工技术和管理水平 以及有关工程造价资料制定的 并供本企业使用的人工 材料和机械台班消耗量标准 企业定额是直接用于建筑管理中的定额体系 厚德博学 筑基建业 企业定额是内部使用的定额 目的是提高企业劳动生产率 降低材料消耗 加强企业管理 企业定额的水平要以平均先进水平为准 企业定额一般由文字说明 定额项目表及附录组成 厚德博学 筑基建业 干粘石工作内容 清扫 打底 弹线 嵌条 筛洗石渣 配色 抹光 起线 粘石等单位 10m2 厚德博学 筑基建业 厚德博学 筑基建业 消耗量定额的概念 由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计 正常施工条件制定的 生产一个规定计量单位的合格产品所需人工 材料和机械台班的社会平均消耗量标准 厚德博学 筑基建业 消耗量定额的性质 1 消耗量定额是由国家或其授权单位统一组织编制和颁发的一种法令性指标 有关部门必须严格遵守执行 不得任意变动 2 消耗量定额中的各项指标是国家允许建筑企业在完成工程任务时工料消耗的最高限额 3 消耗量定额适用于一般的设计和施工情况 对一些设计和施工变化多 影响工程造价较大 与消耗量定额不相符的项目 可以根据设计和施工情况进行换算 厚德博学 筑基建业 消耗量定额的编制原则 1 平均合理的原则 消耗量定额水平是社会平均水平 以大多数施工单位的施工定额水平为基础 2 内容和形式应符合简明适用的原则 3 集中领导和分级管理的原则 厚德博学 筑基建业 消耗量定额的内容 目录 总说明 定额项目表 附录 总目录 分册目录 编制原则 指导思想 编制依据 适用范围 作用 考虑因素 使用方法等 工作内容定额单位 项目表 附注 模板含量参考表 砼及砂浆配比表 厚德博学 筑基建业 厚德博学 筑基建业 消耗量定额 人工消耗指标的确定 人工消耗指标 基本用工 其他用工 人工幅度差 工序或工作过程工程量 相应劳动定额 辅助用工 超运距用工 思考 辅助用工与辅助工作时间的区别 劳动定额不包括 正常施工中不可避免的零星用工 厚德博学 筑基建业 人工消耗指标的内容 基本用工 它是指完成子项工程的主要用工量 如铺地砖工程中的铺砖 调制砂浆 运地砖 运砂浆的用工量 辅助用工 它是指在现场发生的材料加工等用工 如筛砂子 选地砖等增加的用工 超运距用工 它是指消耗量定额中材料及半成品的运输距离超过劳动定额规定的运距时所需增加的工日数 人工幅度差 它是指在劳动定额中未包括 而在正常施工中又不可避免的零星用工因素 这些因素不单独计算 而是综合增加一个幅度系数 国家现行定额规定人工幅度差系数为10 人工耗用量指标的确定 厚德博学 筑基建业 人工幅度差包括的因素 a 各专业工种之间的工序搭接及有关工程之间的交叉 配合中不可避免的停工时间 b 施工机械在场内变换操作地点及在施工过程中的临时停水 停电所发生的不可避免的间歇时间 c 施工过程中水电维修用工 d 工程验收等工程质量检查影响的操作时间 厚德博学 筑基建业 e 操作地点转移影响的操作时间 f 工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿 修复 清理等用工 g 不可避免的少量零星用工 厚德博学 筑基建业 材料耗用量指标的确定 材料耗用量指标是在节约和合理使用材料的条件下 生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的材料 燃料 半成品或配件数量标准 材料耗用量指标是以材料消耗定额为基础 按预算定额的定额项目 综合材料消耗定额的相关内容 经汇总后确定 厚德博学 筑基建业 材料消耗指标 材料净用量 工艺性损耗 非工艺损耗 注意与材料消耗定额的区别 厚德博学 筑基建业 材料消耗指标的内容 1 材料消耗指标的构成 材料消耗指标包括构成工程实体的材料消耗 工艺性材料损耗和非工艺性材料损耗三部分 a 直接构成工程实体的材料消耗是材料的有效消耗部分 即材料的净用量 b 工艺性材料损耗是材料在加工过程中的损耗 如边角余料 和施工过程中的损耗 如落地灰等 c 非工艺性损耗 如材料保管不善 大材小用 材料数量不足和废次品损耗等 消耗量定额中的损耗量包括工艺性损耗和非工艺性损耗两部分 厚德博学 筑基建业 材料消耗的计算 1 主要材料 是指构成工程实体的大宗性材料 消耗量定额中的材料消耗指标包括主要材料 辅助材料 周转性材料和其他材料四项 2 辅助材料 也是直接构成工程实体 但比重较少的材料 3 周转性材料 是指在施工中能反复周转使用的工具性材料 4 其他材料 是指在工程中用量不多 价值不大的材料 厚德博学 筑基建业 请同学回答问题 下列材料属于哪类材料 水泥 地板砖 脚手架扣件 砌墙木砖 靠尺板 线绳 挡土板 钢筋 厚德博学 筑基建业 消耗量定额中机械台班消耗指标 是以台班为单位进行计算的 每个台班为8h 定额机械化水平 应以多数施工企业采用和已推广的先进设备为标准 其计算是在机械台班定额的基础上考虑机械的幅度差 消耗量定额 机械台班消耗指标确定 厚德博学 筑基建业 机械幅度差包括的因素 施工中作业区之间的转移及配套机械相互影响的损失间 在正常施工情况下机械施工中不可避免的工序间歇 工程结束时工作量不饱满所损失的时间 工程质量检查和临时停水停电等引起机械停歇时间 机械临时维修 小修和水电线路移动引起的机械停歇时间 大型机械的机械的幅度差系数一般取1 3左右 厚德博学 筑基建业 消耗量定额计量单位的确定原则 凡物体的截面有一定形状和大小 只是长度有变化 如管道 电线 木扶手 装饰线等 应以 为计量单位 当物体的厚度一定 只是长度和宽度有变化 如楼地面 墙面 门窗等 应以 2 投影面积或展开面积 为单位计算 厚德博学 筑基建业 有时还可以采用个 根 组 套等为计量单位 如金属字和卷闸门电动装置 定额单位确定以后 在列定额表时 一般都采用扩大单位 以10为倍数 以保证定额的准确度要求 如果物体的长 宽 高都变化不定 如挖土 砼等 应以 3为计量单位 厚德博学 筑基建业 工 料 机械计量单位及小数位数的取定 厚德博学 筑基建业 项目划分 首先按照分部工程划分 章然后按照工程性质 内容 施工方法 使用材料等分成分项 节再按工程性质 规格 材料分成子项 子目 厚德博学 筑基建业 定额编号 定额的编号一般采用汇总号 二符号或三符号编法 2 3 2009 3 2 45 厚德博学 筑基建业 厚德博学 筑基建业 消耗量定额的使用方法 消耗量定额的使用一般有下列三种情况 消耗量定额的直接套用 消耗量定额的调整换算 消耗量定额的补充 厚德博学 筑基建业 消耗量定额的直接套用 工程项目的设计要求 作法说明 技术特征和施工方法等与定额内容完全相符 且工程量计算单位与定额计量单位相一致 可以直接套用定额 如果部分特征不相符必须进行仔细核对 进一步理解定额