2010年最新国地税业务知识题库之房产税.doc

2010年最新国地税业务知识题库之房产税一、单项选择题1.A村村办企业占地50亩，其中30亩为办公以及厂房用地，厂房原值为60万元，办公楼原值为50万元，当地房产税扣除比例为30，请问该企业今年应缴纳（ C ）房产税。A.9240元 B.8760元 C.0 D.3444元2.下列各项中，不应当征收房产税的有（ A ）。A邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产B施工期间，施工企业在基建工地搭建的临时办公用房完工后交由工程施工方使用C行政机关所属的招待所使用的房产D企事业单位按照市场价格向个人出租用于居住的住房3.某企业2009年1月1日的房产原值为4000万元，年初将其中原值为1000万元的临街房与某连锁商店投资联营，收取固定利润每月6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ C ）万元。A31.2B35.28C37.44D44.884.下列说法正确的是（ D ）。A.毁损不堪使用的危房免征房产税B.2004年8月1日以后军队空余房产租赁收入免征房产税，此前已征税款予以退还C.工地临时搭建的工棚等设施全额征收房产税D.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的房屋，在大修期间免征房产税5.某人在A城拥有一套经营用房，房产原值是 30万元；在B城拥有一套经营用房用于出租，房产原值为60万元，每月租金 3万元，该纳税人缴纳房产税的纳税地点为（ D ）。（当地房产税抵扣比例为20%）A.B城 B.A城 C.不交房产税 D.在房产坐落地分别缴纳6.某人在A城拥有一套经营用房，房产原值是 30万元；在B城拥有一套经营用房用于出租，房产原值为60万元，每月租金 3万元，该纳税人应缴纳的房产税为（ D ）。（当地房产税抵扣比例为20%）A.0.36万元 B.0.864万元 C.4万元 D.4.608万元7.下列各项中，属于房产税的征税范围的是（ C ）。A烟囱 B菜窖 C室内游泳池 D围墙8.某公司拥有价值1000万元的厂房和500万元的办公楼，由于厂房年久失修，公司定于09年4月1日开始对厂房进行修缮，预计在12月末结束，当地的房产税扣除标准为30%，请问该公司09年应缴纳的房产税为（ C ）。A.8.4万元 B.1.4万元 C.6.3万元 D.12.6万元9.对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应当（ D ），至于租赁期内房产税的纳税人，应当由当地税务机关根据实际情况确定。A.免于征税 B.以房产租金计算征收C.以房产原值计算征收D.以房产余值计算征收10.甲公司以融资租赁方式租入乙公司厂房一间，该厂房原值800万元，租期为10年，双方约定甲公司每年支付租金85万元，租赁期满厂房归甲公司所有，当地房产税扣除标准为30%，那么 09年该厂房应缴纳房产税为（ A ）。A.6.72万元 B.10.2万元 C.11万元 D.7.14万元11.某市政府拥有办公楼原值4000万元，09年2月22日将其中1000万元的房产出租给A公司使用，当年取得租金50万元，当地房产扣除标准为20%，该政府机关09年应该缴纳的房产税为（ B ）万元。A.12 B.12.4 C.19.7 D.012.列免征房产税的有（ C ）。A.个人出租的居住用房B.公园内照相馆用房C.寺庙内僧人居住用房D.个人自用的经营用房二、多项选择题1.以下房产需要征收房产税的有（ B, C ）。A农民在本村自建用于出租的房屋B大修理停用3个月的厂房C政府机关用于出租的办公楼D某公司将一栋办公楼无偿提供给公安机关使用E军队出租的空闲房屋2.以下符合房产税法规定的是（ A, C, D ）。A.产权属于国家所有的房屋由经营管理单位缴纳B.产权出典的由出典人缴纳C.产权所有人、承典人不在房屋所在地的由房产代管人或者使用人缴纳D.外商投资企业在房产所在地缴纳房产税E.自收自支的事业单位免纳房产税3.下列各项中，说法正确的有（ A, B, C, E ）。A08年3月1日起对个人出租住房用于居住的，按4%税率征收房产税B企事业单位按照市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率计征房产税C08年3月1日起对个人出租住房用于办公的，按4%税率征收房产税D自收自支的事业单位免征房产税E免税单位用作出租的房产从租计征房产税4.以下为财政部批准可以免税的为（ A, B ）。A企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用房产B经有关部门鉴定对于毁损不堪居住的房屋和危改房屋，在停止使用后，可免征房产税C个人拥有的非经营用房D宗教寺庙自用的房屋E公园内管理处办公用房5.下列各项中符合房产税纳税义务发生时间规定的有（ A, C, D, E ）。A自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税B将原有房产用于经营的，从生产经营的次月起计征房产税C纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税D房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税E纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税6.房产税的计税依据可以是（ A, B, D ）。A对于经营自用的房产，以房产余值作为计税依据B对于出租房产以租金作为计税依据C对于投资联营共担风险的房产以分回的收入作为计税依据D对于融资租赁房产以房产余值作为计税依据E对于投资联营收取固定收入的房产以房产余值作为计税依据7.关于房产税的征收方法，下列表述正确的有( B, C, D, E )。A免税单位无偿使用纳税单位的房产，纳税单位以余值缴纳房产税B房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税C自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，应依法纳税D融资租赁房屋的，应由当地税务机关根据实际情况确定租赁期间房产税的纳税人E以房产的计税余值作为计税依据即考虑了房产的自然损耗因素又考虑房产的增值因素8.下列各项符合房产税计税依据规定的有( B, C, D, E )。A地下建筑物若作为工业用途，以其房屋原价的5060作为计税依据B融资租赁方式租入的房屋，以房产余值为计税依据C更新房屋附属设备将新附属设备价值计入原值时，可扣减原来相关设备价值后的余额为计税依据D以房地产对外投资收取固定收入，不承担投资风险的，以固定收入作为计税依据E地下建筑物若作工业用途，其房产计税原值为房屋原价的5060，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据9.以下说法正确的是（ A, C, E ）。A.房产税实行按年征收分期缴纳B.纳税期限由各省、自治区、直辖市税务部门规定C.房产税在房产坐落地缴纳D.房产不在同一地区的纳税人可以汇总到纳税人所在地缴纳E.纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府规定10.以下可以免征房产税的有（ B, C ）。A.军队用于租赁的房产B.国家拨付事业经费的事业单位自用房产C.宗教寺庙自用房产D.公园中经营茶社用房产E.因房屋大修停用半年以上的房产11.下列说法正确的有（ A, B, D ）。A.对于居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营的代管人或者使用人缴纳房产税B.铁道部所属铁路运输企业自用的房产，经财政部批准免征房产税C.各种专业银行和保险公司的房产免征房产税D.天然林保护工程相关房产经财政部批准免税E.房屋的附属和配套设施中易损坏需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零件的原值扣除答案：一、单项选择题1. C 2. A 3. C 4. D 5. D 6. D 7.