陕西师范大学竣工评估报告.doc

陕西师范大学幼儿园工程工程质量评估报告编制人： 审核人： 批准人： 西安四方建设监理有限责任公司二零一零年五月二十四日目 录1、工程建设基本概况2、评估依据 3、项目监理机构及人员职责4、质量控制5、建筑节能工程6、安全生产、文明施工监督管理7、资料信息管理及技术资料8、沉降观测情况9、评估结论1、工程建设基本概况1.1 工程概况1 工程名称：陕西师范大学幼儿园工程2 工程地点：陕西师范大长安校区后勤基地3 建筑面积：60694 建筑层数：3层5 结构形式：框架结构 6 抗震设防裂度：7度7 建筑物等级：丙级8 防火等级：二级1.2 责任主体：1 建设单位：陕西师范大学2 勘察单位：西北综合勘察设计研究院3 设计单位：中国建筑西北设计研究院4 监理单位：西安四方建设监理有限责任公司5 施工单位：广厦建设集团有限责任公司西安公司6 检测单位：2、评估依据1 中华人民共和国建筑法2 建筑工程质量管理条例3 中华人民共和国合同法4 工程建设监理规范5 陕西省建筑节能管理办法6 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)7 建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-20028 混凝土结构工程施工及验收规范（GB502042002）9 建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）10 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）11 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50205-2001)12 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002/11/2113 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集3、项目监理机构及人员职责3.1 项目监理机构组成人员表姓 名职 务职 称联系电话备 注刘炳维总 监监理工程兆祥土建监理专业监理工程科给排水监理专业监理工程德信电气、暖监理专业监理工程芳芳资 料 监 理 员159348973343.2 项目监理人员职3.2.1 总监理工程师应履行以下职责： （1） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作：（3） 审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6） 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7） 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9） 主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11） 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13） 主持整理工程项目的监理资料。3.2.2 专业监理工程师的职责：（1） 负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证3.2.3 资料员的职责：（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4） 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5） 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6） 做好监理日记和有关的监理记录。4、质量控制4.1 前期的准备工作：进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的监理规划和监理实施细则，同时对施工单位的施工组织设计和各专项施工方案进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。4.2 原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。4.3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。4.3.1基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性。4.3.2主体结构工程：模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定； 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证，保证项目符合要求。砖墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。 经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确，基本项目符合要求。4.3.3 装饰工程：卫生间墙面、厨房操作间墙面用玻化砖，楼梯间、走廊用仿古砖，办公室走廊用玻化砖。卫生间地面为防滑地砖，教室采用实木地板。我项目监理部严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对走廊、卫生间及厨房操作间面砖的平整、垂直、空鼓等现象进行复查；对教室实木地板施工进行检查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。4.3.4 屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；4.3.5 安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、吊扇、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。4.4 施工过程中发现问题的处理方式：施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。4.5 质量保证资料核查4.5.1土建资料:（1）图纸会审、设计变更59份；（2）材料进、出厂合格证及进场检验报告41份；（3）隐蔽工程验收记录215份（4）施工试验及检测报告65份；（5）预制构件预拌混凝土合格证17份；（6）地基基础、主体结构检验及抽样检测报告2份。4.5.2安装资料:（1）图纸会审、设计变更21份；（2）材料进场合格证及检验报告90份；（3）管道设备强度试验、严密性试验记录2份；（4）系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4份；（5）接地绝缘电阻测试记录3份；（6）隐蔽工程验收记录31份。以上质量控制资料真实、有效，且符合设计及规范要求。5、建筑节能工程：5.1 门窗工程：铝合金门窗、幕墙选用“西飞”牌优质铝合金型材制作，型材系列为：推拉窗选用80系列，平开门、隔断选用70系列，平开窗、上悬窗采用50系列，地簧门选用100系列；幕墙选用明框。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。5.2 外墙保温工程：本工程外墙保温浆料采用西安乐福节能材料有限公司生产的XPS挤塑板和西安申泰新型建材科技有限公司生产的保温板粘结砂浆，我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。5.3屋面保温工程：本工程采用西安市思琪建筑装饰科技有限公司生产的憎水珍珠岩板。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。6、安全生产、文明施工监督管理我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范，在工程监理过程中贯彻实施安全监理实施细则；对施工单位上报的施工组织设计、安全施工方案中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全监理通知并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。7、资料信息管理及技术资料7.1 项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会30次，形成监理例会纪要30份；向施工单位发出各类通知、指令共65份（其中质量通知单61份，安全通知单4份，工程暂停令0份）。地基验槽记录1份，基础结构验收评估报告1份，主体结构验收评估报告1份，节能验收评估报告1份。7.2 分部资料汇总情况序号资料名称份数1地基基础分部52主体分部53装饰装修分部224屋面分部65电气分部106给排水、采暖分部117建筑节能分部7以上分部工程资料检查均合格。8、沉降观察情况本工程沉降观测共观测3次，其中累计最大沉降值为-5.2mm，累计最小沉降值为-4.3mm，沉降量差为