精装房的优势.ppt

永州碧桂园 永州首家精装房项目 精装房 大趋势 第一节 2012年我国主要城市精装修比例与国外的对比图 我国政府也一直鼓励和支持住宅精装修的发展 并出台了一系列相关鼓励政策 2008 关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知 各地要制定出台相关扶持政策 逐步达到取消毛坯房 直接向消费者提供全装修成品房的目标 2010 建筑业 十二五 规划 鼓励和推动新建保障性住房和商品住宅菜单式全装修交房 2013 商品住宅装修一次到位实施细则 和 商品住宅装修一次到位材料 部品技术要点 明确规定 确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人 承担住宅装修工程质量责任 负责相应的售后服务 2012年主要开发商精装修比例 精装修房有利于资源节约和环境保护 若二次装修平均每户因拆改产生的建筑垃圾约占装修材料总量的5 8 推行全装修成品房 装修材料现场损耗率可控制在1 以下 建筑垃圾减量90 以上 国家层面看精装修政策环保和节能 省钱才是硬道理 购买精装修房比自己装修要节省30 第二节 建材价格无底洞 普通市民购买建材只能凭感觉 乱砍价 4折5折买进来 还挨了一狠刀 铝合金 地板砖 水电材料 门窗 门 卫浴 床 厨房 砍价会都是假的砍价师是商家请的 他为谁而砍价 主材价格要省1 2万 大批量定制 厂家整车发货 我们一次的进货量是一家建材店2 3年的总销量 省材料费大几千 大批量施工 几十套一起装修 材料不浪费 连边角余料都不浪费 你的电线按卷计 我的按米计 直接节省材料10 20 我能节省你省不了 省费用开支3 4千 省回扣10 20 建材回扣何时了 行规啊 工头 师傅 设计师眼睛一眨 店家就明白了 外甥女搞装修 舅舅拿回扣 摘自长江商报 去年7月 张小姐到西汉正工商所投诉 称她给自己70平米的房屋装修 做家装生意的舅舅指引她到长江建材市场A区103购买一款实木地板 随后 她在该店购买了地板并安装 然而 地板装了没多长时间就 起翘 她到店面要求退换 却遭无理拒绝 接到投诉后 西汉正所工商执法人员前往该店调查 店老板陈某才道出不愿退货的实情 原来张小姐的舅舅从其货款中抽走了760元的回扣 与木地板打了十多年交道的李老板向工商人员透露 仅在木地板行业中 回扣的提取有三种额度 一线品牌高价好木地板 回扣可拿到总款项的20 中低价位的产品 回扣也在总款项的10 再差点的木地板 则按10元 平米抽取 案例 所以 开发商赚的都是节省的一部分钱 花同样的钱做装修 集中精装修肯定比自己做得更好 为什么装修容易小两口吵架 在每个人的心里 都有着一个关于家的梦想 装修风格 装修预算 房子格局 小到装修材料 一张床一张沙发都可能引起强烈的分歧 被装修师傅气得心情不会好 你有多少时间和精力与装修人员扯皮 这个你不懂 我们都是这么干的 你这个材料要不得 要买的东西不一次性说齐 一天到晚打电话买这买那 工期一拖再拖 这也要加钱 那也要加钱 与装修人员扯皮的根源是什么 外行管内行 只能忍气吞声 专业的事请交给专业的人去做 精装房集中装修 每一个步骤都按照标准进行 由专业的人员进行质量管理 从隐蔽工程开始 每一步的监工和验收都是专业人员在做 装修公司面对的不是什么都不懂的普通业主 所以不敢忽悠 也无从忽悠 精装修要从毛胚房做起 即使是看不见的地方也要精工细作 每一个线条的连接都保障接缝严密 纹路对齐不错位 全程档案记录 装修过程一切有据可查 隐蔽工程 电路走线 水管布置 防水施工等全程记录 精装修 长