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建筑学方面的论文 这几年绿色建筑、智慧城市、后工业化等一系列话题比较火大家不妨来看看小编推送的建筑学方面的论文希望给大家带来帮助！ 摘要:本文结合本人所负责的项目实例从业主方的角度入手针对工程质量与成本方面的控制问题进行分析与探讨 关键词:房屋建筑;质量;成本;控制 质量与成本是房屋建筑建设全过程中的管理核心与前提只有保证房屋建筑工程的建设质量同时对建设成本进行科学控制才能够使参与房屋建筑工程项目建设的各个责任主体均获取满意的经济效益建设单位必须充分认识到房屋建筑工程质量与成本控制工作的中要想充分了解其在实践操作中的复杂性、系统性特点结合工程项目实际情况有针对性的加强质量管理与成本控制方面的工作以促进建设单位自身管理水平的提升实现房屋建筑工程质量与成本的优化控制 1工程概况 海翼中央领域工程位于三明市徐碧新城重机厂片区东面为新碧路其余周面道路为规划路本工程由11栋26层高层住宅及9栋2层独立店面、单层大堂、3层幼儿园、单层开闭所清洁楼等组成1层整体地下室建筑用地面积:45007.44m2总建筑面积:156425.68m2上部结构111楼为剪力墙结构1220楼为框架结构抗震设防烈度6度主体结构合理使用年限50年 2质量控制分析 国内大多数房地产企业的工程质量管理主要依靠在施工阶段的工程质量检验没有强调工程质量的系统化预防设计、材料、施工工艺、工序质量等很少得到检验招标文件及合约文件又缺乏对质量细节控制的约定本文就工程质量的系统化预防进行阐述包括:设计预防、采购材料预防、合约预防、施工工序控制预防等形成贯穿项目开发全过程的工程质保体系管理 21设计预防 在设计环节一般企业不会过多去考虑工程质量隐患或通病的预防以及施工的难易程度及合理程度结果导致施工过程产生质量问题此外施工图设计深度不够、构造要求不明确不配设计节点图“错、漏、碰、缺”问题严重设计人员不细心未对建筑构件的结构尺寸、建筑尺寸、净空尺寸进行核对结果导致局部建筑无法满足正常的功能使用比如空调板的设计结构尺寸能满足空调外机的安装条件并不能完全保证建筑装饰完成面的尺寸能够满足由于本项目三层以下设计外墙装饰为石材干挂干挂龙骨凸出外墙结构面将近20公分设计人员没有充分考虑到装饰面完成之后剩下的净空尺寸结果导致空调外机无法顺利的安进空调板之内引起住户投诉房地产公司经过多年的项目开发在某些管理要求及质量通病的防治上往往积累了大量的工程经验或教训至少同一个质量问题不会在多个项目上重复出现因此做为企业质量部门的人员在设计阶段就应该同设计人员进行交底对设计进行优化把后期可能出现的质量隐患或质量通病在前期就通通规避掉同时为企业建立一套系列化、标准化的设计理念 22招标采购以及材料的预防 房地产企业的成本部往往只关注材料的合格性很少关注材料在施工过程当中的质量是否容易得到控制是否容易检测往往会发生材料本身是合格的结果转化为施工产品时变成不合格的现象所以采购环节要充分考虑工程构造做法对材料的特殊要求要考虑到现场过程管控是否可行是否有效同时要知道所用材料与其它相关的材料是否会兼容、匹配这就要求采购部门所要采购的材料或设备的技术标准必须经过设计部门和工程管理部门的共同确认比如设计地下室顶板防水JS防水涂料可在潮湿基层上施工从材料表面的特性和技术指标分析完全可以用作地下室防水况且JS防水涂料比改性沥青防水卷材造价更低从成本的角度来考虑非常适合但是JS防水涂料的防水质量不只和防水厚度有关还和涂料拌和分相的质量有关即使厚度高于要求防水质量也不一定能够得到保证且JS防水涂料存在拌和后的使用时限要求施工现场很难进行监管地下室防水需要大面积施工现场防水的厚度、均匀度难以监管质量可控性极差因此JS防水涂料虽然属于合格材料但其施工质量很难做到过程管控检测可控性低并不适用于地下室这种大面积涂刷对涂层厚度、均匀度要求较高的场所由此看来成本控制不能简单的以节约成本作为唯一的考核指标应该在能保证质量可控性的前提下进行一个价值的综合评定单一的追求成本很可能会带来返工的经济损失 23合约预防 在当前房屋建筑工程的质量管理中合约条款主要还是沿用传统的合同范本对现场管理的要求不明确对甲方工程部缺乏指导性和可操作性没有形成有效的合约监管机制不利于对施工单位根据合约进行有效的管理而且每次招标都需要编写技术、管理等方面的条款大大降低了工作效率因此在招标、合约阶段应对招标文件及合约文件进行完善针对规范模糊和现场施工常见、易错的环节提出具体的预防措施和工序质量管理要求企业版本的施工工艺要求、质量管理标准等均应进入招标文件并作为合约文件的附件要求投标方予以响应以避免施工过程中因前期未明确造成扯皮或引起成本争议如此形成一套标准化的招标文件、合约文件进而提高了招标采购以及甲方工程部的管理效率和水平 24施工工艺、工序控制预防 在当前环境背景下现场过于强调甲方工程师和监理工程师的不间断检查和不疏漏的检验几乎不现实劳务队伍水平参差不齐要求劳务工人完全严格按规范、图集和工艺要求进行施工若没有有效的质量控制手段也是不现实房地产企业的工程管理在当前的市场条件下应该明确执行力保障性和劳务操作规范性一定会出现偏差过分的强调施工队伍的责任心和工人的技能保障没有任何意义正确的方式是在现有的环境下寻求突破找出切实可行的管理方法设计部门也要考虑在这种无奈的背景条件下采取通过设计预防和节点强化等措施在默许部分不规范施工的条件下依然可以保证工程质量工序控制点是指为了保证工序质量而需要进行过程质量控制的重点一般设置的原则为关键部位、薄弱环节、或施工单位容易出现问题的工序如同于隐蔽工程验收在工序验收合格前严禁进行下一道工序施工作为过程质量控制的重点应该按照检验批划分及管理的方式进行工程质保体系控制的责任管理使重要工序在一定时期内处于良好的受控状态所有分部、分项工程在大面积施工前均应做小范围样板对于重点部位、重点工序同样可以实行样板管理 3成本控制分析 31设计阶段 在设计过程中重视对建设工艺以及关键材料的控制业主方负责人应当会同设计单位工作人员共同研究项目建设期间所占成本比重较高工艺、材料的控制措施把主要技术指标与经验数据进行对比分析确保设计方案实施下的成本开支能够严格控制在业主限额范围内 32招投标、合约阶段 首先业主应明确各参建单位的施工范围尤其是各专业发包单位的交叉衔接的施工部位避免因范围不明确导致施工单位之间出现相互推诿、规避施工责任的现象进而影响了工程的形象进度同样道理各单位施工范围明确后大大降低了后期施工过程中的签证工程量工作量减少了从而大大提高了业主的成本管理效率比如外墙石材干挂收口处与主体结构之间往往存在一个间隙该间隙由业主单独发包的干挂施工单位封堵还是由主体总包施工单位施工如果在各自的招标及合约文件中都没有约定的话就会出现扯皮的现象最终还是要业主出面办理签证委托其中一家单位进行施工增加项目成本如果有明确的话完全可以包干在合同总价中降低业主的工程成本所以施工范围编制说明一定要详细并做为招标及合约文件的附件要求投标人响应然后建设单位应委托资质水平良好的造价咨询企业根据本工程实际情况详细编制工程量清单内容清单编制一定要详细到分部分项具体子目的项目特征文字说明包括施工工艺施工顺序等比如外墙贴砖有粘结剂粘贴和水泥砂浆粘贴工艺不同单价不同通过文字明确就可以做为项目部现场管理的理论依据防止施工单位投机取巧同样设计中一些不影响工程验收及后期使用功能的结构可以在清单编制时明确不计算比如户内房间的砖砌体隔墙在交房后住户一般都会按自己的装修设计方案进行拆除而且土头清运费要由建设单位或者物业承担无形中增加了两块成本一是砖砌体的施工成本二是垃圾清运的成本因此在清单编制时就明确这部分内容不计算建设过程不施工从而又节省了成本最后企业版本的施工工艺要求、工序、质量管理标准等应进入招标文件并作为合约文件的附件做为工程部现场管控的一个有效手段同时也能避免后续工程施工中因前期不明确引起施工单位追加成本 33施工阶段 主要应重视对成本的动态控制:首先在施工过程中必须加强图纸会审、答疑等技术交底工作尽早发现设计图纸与文件中存在的失误尽可能避免后期出现窝工或返工等问题比如室外景观工程中消防扑救面原设计为种植地被微地形找坡结果消防验收时要求做硬质铺装或者铺设植草格就是因为没有及早发现设计图纸中存在的失误造成了工程的返工不仅影响了工期还增加了成本其次应加强现场工程变更及签证的审核对于不得不签证及变更的内容应多考虑几种施工方案进行经济性比选从单价及施工难易程度等角度去分析选取涉及金额较大的部分应会同企业成本部共同商定对于不是很必要的签证及变更应把好成本关在保证质量的前提下不涉及造价成本上太大变化的予以支持防止施工单位因投标过程中的不平衡报价而故意更换报价低的施工内容 4结束语 本文上述分析中结合本人所负责项目的实例将质量与成本管理工作引入其中质量管理主要从设计预防招标采购及材料预防合约预防施工工艺、工序控制预防角度进行阐述;成本管理主要从设计阶段招投标、合约阶段施工阶段进行分析其中结合本人所负责项目的一些经验及教训进行举证以供大家参考 参考文献 1王辉关于对如何加强房屋建筑工程施工管理的探究J科学与财富(7):484 2赵其斌房屋建筑工程施工现场进度及质量管理研究运用J现代物业(新建设)13(5):2325 摘要:现如今,我国的大部分城市内都是高楼耸立,然而高层建筑结构设计是一项较复杂又系统的工程,尤其是高层抗震的结构设计更是会直接影响到高层建筑的质量,特别是在地震的多发区,其影响更为严重,所以,这就需要设计人员要充分认识高层建筑抗震结构设计中易出现的问题,同时进行不断总结和改进,从而促使高层建筑的抗震结构设计得到进一步完善化 关键词:高层建筑;抗震结构;设计 随着我国城镇人口的持续性增多、城市规划的进一步拓展,在一定程度上促使我国高层建筑得到了迅速的发展可是,受到地震等各种自然灾害频频出现的影响,人们的正常生活及生命财产受到了巨大的威胁,为此,高层建筑设计中,做好抗震结构设计有着十分重要的意义 1高层建筑抗震结构设计原则 一是整体性原则大家都知道,高层建筑的楼盖对于其结构的整体性占据着不可或缺的位置,楼盖就类似于一个横向的水平隔板,将惯性力聚集起来,并向各个竖向抗侧力的子结构传递,尤其是当这些子结构的布置不均匀或过于复杂时,楼盖则可以很好地将这些抗侧力子结构组织起来,然后进行协同合作,来承受地震的作用;二是简单性原则高层建筑结构设计的简单性主要是指在地震的作用下,要具有极其明确清晰的直接传力方式,在相关的规范中对于结构体系也是有着明确的要求,即结构体系要有明确的计算简图以及合理的地震作用传递途径,换句话说就是,只有高层建筑结构的设计足够简单,才能够分析出结构的计算模型、内力以及位移,从而促使高层建筑结构抗震性能得到性的可靠预测 2高层建筑抗震结构设计方法介绍 2.1正确挑选施工场地 对于高层建筑而言,挑选正确的施工场地是非常重要的需遵循场地的种类对建筑的地震力进行相应计算,同时需对场地做出系统性浅析,将地震的危害度进行了解,按照相关规范做好建筑地基的处理,通过对地震强度、场地土层实际厚度、断裂地质的历史等因素的分析确定地震的断裂情况,这样便能够确定建筑物要避让的距离,从而成功地避开对施工不利的地段,若没办法成功避开这些地段,那么就要选择适合的抗震措施来加入到建筑抗震结构设计内容当中高层建筑抗震结构设计过程中,需在性质一致的地基中进行同一结构单元的设置,尽可能地选择相同的结构形式当地基中包含液化土、新近填土、土层严重不均匀等问题存在的情况下,需采取相应的措施来进一步强化地基的整体性和刚性,这样才能够促使高层建筑的稳定性得到基础的保证譬如,底层框架结构因其实用性是非常显著的,为此得到了大范围的投入使用,可是,此结构的上层刚度非常大,下层刚度比较小,其上下属性存在明显的差异性,在地震发生的情况下,整个建筑的抗扭曲性能是非常低的,极易导致建筑的倒塌、断裂所以,在抗震区域要尽可能地不用此种结构,或者将其上下层刚度性质做出调整,这样才能够确保其抗震性能得到基本的保证 2.2减少地震时的能量输入 高层建筑抗震结构设计过程中,可选择基于位移的结构抗震法实施定量性分析,这样才能够确保建筑结构的变形性能达到预期地震作用下地形的变形需求我们需在对建筑结构的承载性能进行验算的基础上,对建筑结构在地震作用下的层间位移角限值、位移延性比进行科学合理性的掌控按照建筑构件的实际变形与建筑结构位移间的联系,将构件的变形值加以最终的确定通过建筑截面的应变情况确定建筑构件的构造需求针对高层建筑若是在比较坚硬的场地进行施工的话,那么就能够将地震发生时的能力输入降到最低的程度,将地震给高层建筑造成的影响减少到最小 2.3隔震与消能减震设计 在当前的高层建筑抗震结构设计中,通常运用的是以往的抗震结构体系即延性结构体系这种抗震结构体系是对建筑结构刚度进行的系统性掌控,在有地震发生的时候,会使得整个建筑构件处在一种非弹性状态下,这样会使得其延性得到进一步增加,对地震发生时能量的消耗起到一定的辅助作用,将地震效应产生的影响降到最低,可有效避免建筑物倒塌的发生除此之外,可采取相应的隔震措施,将高层建筑的动力特性进行科学的更改,这样能降低地震作用于建筑物的力,并且可利用高延性结构将地震效应降到最低 2.4充分重视抗震结构设计 高层建筑结构设计过程中,我们在提升建筑抗震性能的同时,需兼顾到建筑整体结构的抗震性能情况一般情况下,高层建筑会选用框、筒框架、支撑结构体系当前,我国的钢材生产数量非常大,钢结构加工制造水平得到了明显升高,所以,在高层建筑中可最大限度上以钢骨混凝土结构、钢结构、钢管混凝土结构为主,这样能够使得柱断面尺寸大大缩减,对于建筑结构抗震性能的改善是非常有利的 2.5减小高层建筑结构自重 若是在相同的地基承载能力条件下,减轻高层建筑结构的自身重量,就可以使其在不增加地基以及造价的情况下,增加高层建筑的层数,研究显示,由于高层建筑的高度很高,所以其重心也相应较高,然而建筑的重量越大,受地震作用的倾覆力矩的效应也就越大,所以,在高层建筑的抗震结构设计中,我们要尽量采用轻质材料来填充高层建筑物的填充墙及隔墙,以减轻建筑的自重 2.6设置多道抗震防线 我们提倡采用由两个与两个以上同时延性较好的分体系组成的一个抗震结构体系,这是由于在发生地震时通常都会带有余震,倘若只有一道抗震防线,那么就很难防止由于某一结构损伤而导致整个结构坍塌的情况发生,所以,在构建高层建筑抗震结构体系时,我们首先要有最大可能数量的内外部冗余度;其次还要建立一套分布完整的屈服体系;最后,该体系的主要耗能构件一定要有较高的延性和充足的刚度,以确保建筑物在遭遇地震灾害时,其强烈的地震作用对其的危害,这样在第一道防线崩溃的状况下,抵挡后续地震波的冲击还有第二道防线和第三道防线 3高层建筑结构抗震设计的前景分析 从目前的形势来看,今后若干年,中国仍将是世