我的买房规划.doc

我的买房规划最近这几年，房子一直是人们关注的焦点，高房价背后的民生问题也一直国家政策调控的目标。衣食住行，柴米油盐，与我们的生活密切相关，而住房问题是任何人都必须要面对的，因此，买房就在情理之中了。在购房之前，购房计划是必须要做的一道程序，通过对这门课的学习，我感觉购房就是根据自己的购房动机与自己的经济实力在合适的时间以自己能够承受的价格买得合意地段、规格的房产的投资。在购房之前，购房计划是必须要做的一道程序。做好购房的一切预算，尽量避免一些在计划上的失误。以下是我做的购房计划：1.设想的未来：一月工资（两个人）：9000 月开支：3000一个月可以尽可能攒5000，为以后房子首付攒钱。2.房子的要求:1.位置范围：武汉市2.价格范围：总价：5060万 单价：50007000元3.购买面积：90平米左右4.房屋户型：三室二卫一厅或者二室二卫一厅5.区域地段：二至三环6房屋类型：住宅，公寓7.楼层：个人喜好36层,这里光线和视野都比较充足，楼层高了上下楼也不方便，所以36层比较好。8.家庭成员：2口（可能会到3口）3.房子选择一：一简介：1.地点：武汉市 2. 楼盘名：清能清江锦城 3.楼盘特点：清江锦城成为白沙洲区域毋庸置疑的交通中心4.住宅售价：6800元/平米5.楼盘地址：烽胜路55号（与白沙四路交汇处）6.所属区域板块：洪山 白沙洲二：基本情况：l 开发商：武汉清能普提金置业有限公司l 投资商：湖北清能地产集团有限公司l 售楼处地址：武汉市洪山区烽胜路55号（与白沙四路交汇处）l 物业类型：住宅l 建筑类型：高层l 装修情况：毛坯l 产权年限：70年l 环线位置：暂无三规划信息 规划面积：350000平米 建筑面积：1800000平米 规划户数：7991户 (当期户数2243户) 车位数：5600个 (停车位不足) 容积率住宅: 3.8 绿化率：35% 楼层状况：一期楼栋：9栋共16个单元,33层 工程进度：在建中 2012-02-18 物业费：住宅：1.8元/平米四：配套信息： 地理位置图：房子实景图：五：贷款与支付：这套房子总价需要60.52万元，自己的积蓄加上双方父母的可以支付首付，另外需要贷款40万元。等额本息法：等额本金法：由于每个月还款总额小于月纯收入，可能以后还会有工作上的升迁，应该选择等额本息法。房屋选择二：一：简介1) 地点：武汉市2) 楼盘名：水晶郦都3) 楼盘特点：独创互动式园林， 近百米的超大楼间距，光谷最佳宜居楼盘4) 住宅售价：6400元/平米5) 楼盘地址：光谷大道与光谷一路交汇处（大郭湾站旁）6) 所属区域板块：江夏二：基本信息：l 开发商：湖北天纵藏龙置业发展有限公司l 投资商：湖北天纵藏龙置业发展有限公司l 售楼处地址：东湖高新开发区光谷大道与光谷一路交汇处（大郭湾站旁）l 物业类型：住宅l 建筑类型：小高层 高层l 装修情况：毛坯l 产权年限：70年l 环线位置：中环以外三规划信息： 规划面积：143207平米 建筑面积：400000平米 规划户数：4162户 (当期户数3096户) 车位数：2710个 (地下1561个，地上1149个) 容积率住宅: 2.20 绿化率：43.20% 楼层状况：11层板式小高层，20层公寓楼，25、28层高层 工程进度：在建中 2010-06-01 物业费：住宅1.6元/平米四配套信息：地理位置图：房屋实景图：五贷款与支付：这套房子总价60.8万元，付上房子首付20万元，需要贷款40万元。等额本息法：等额本金法： 4.总结：以上提出了两种可行方案，房屋总价大概都在60万元左右，付上首付，需要贷款35万元到40万元，月均还款都在3500左右，以每月的收入减去开支，还在支付范围内，所以都是可行的。 但是根据我以后可能的工作地点，以及两处房屋的地理位置的好坏和环境的好坏，我会选择武汉市洪山区清能清江锦城小区，这栋房子89平米，单价6800元，总额60.52万元，