房屋租赁合同模板(企业).doc

房屋租赁合同模板(企业) 导读：合同编号:房屋租赁合同(企业)甲 方： 乙 方： 签订时间： 签订地点：第 1 页，共 7 页房屋租赁合同出租人（甲方）： 地址： 身份证号： 承租人（乙方）： 地址： 营业执照号：第一条 总 房屋租赁合同书word文档模板” alt=“企业办公服务 合同范文 房屋租赁合同 房屋租赁合同书word文档模板” /企业办公服务 合同范文 房屋租赁合同 房屋租赁合同书word文档模板合同编号:房屋租赁合同(企业)甲 方： 乙 方： 签订时间： 签订地点：第 1 页，共 7 页房屋租赁合同出租人（甲方）： 地址： 身份证号： 承租人（乙方）： 地址： 营业执照号：第一条 总则1、根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。第二条 房屋基本情况租赁房屋坐落于，间数 ，建筑面积平方米，房屋结构为： ，层数 。第三条 租赁房屋用途租赁房屋用途为 。除双方另有约定外，乙方不得任意改变其用途。第四条 租赁期限：房屋租赁期限为 年。从 年 月 日开始至 年 月 日止。第五条 租金及支付方式、支付期限第 2 页，共 7 页1、租金为每月人民币元（含税），租赁期内租金合计元（含税），大写：人民币。租金在租赁期内不做调整。2、押金： 元（人民币大写 ）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方。3、双方选择下列第 3 种方式通过银行转账结算租金：（1）按月支付租金。乙方每月 15 日前结清本月租金。（2）按季度支付租金。乙方每季度第一个月 15 日前结清本季度租金。（3）每一年支付一次租金。4、税费和发票：甲方先向乙方出具租赁费发票，乙方按约定方式向甲方支付租金。甲方延迟出具发票时，支付时间顺延。5、乙方租金应汇入甲方指定的以下账户：户名：开户行：账号：第六条 其它费用租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视费用由乙方支付，房屋修缮、物业费、采暖、卫生等费用由甲方支付；租赁期间，如果政府有关部门征收与房屋有关但本条未约定的费用，则由甲方支付。第七条 双方权利义务除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务：第 3 页，共 7 页1、甲方权利 按约收取租金。 2、甲方义务 （1）对出租房屋及其附属设施定期检查；发现问题应于 2 日 内修缮并承担费用; 修缮工作如需乙方配合,应及时告知乙方。 （2）如产生相邻权纠纷影响到乙方正常使用房屋，应及时解 决并承担费用。 （3）租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根 据实际情况，在同等条件下给予优先。 （4）承担租赁发生的税费。 （5）乙方入住前，甲方应保证水、电、暖、消防及燃气等设 备设施能够安全正常使用。 （6）对乙方提出的安全问题，甲方应予积极协助解决。 3、乙方权利 按约使用房屋。 4、乙方义务 （1）按时交纳租金及双方约定的其他费用。 （2）如需改变房屋内部结构或装修房屋或添加对房屋结构有 影响的设施、设备，应征得甲方的同意。 （3）配合甲方对房屋的修缮、管理行为；使用中发现问题， 应及时告知甲方。 5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必 须提前一个月通知对方，甲方将未使用的租金退还乙方, 甲、乙双方解除 本协议；第 4 页，共 7 页第八条 租赁房屋的归还 1、租赁期届满，乙方不续租的，应于期满 3 日内将房屋交还甲方，双方签署租赁房屋移交清单。 2、租赁期间乙方添附物拆除后，不影响房屋使用价值的，乙方可以拆除，否则，不得拆除，双方协商处理办法。 3、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后 5 日内房屋内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处 理。4、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿 甲方因此所受的损失。第九条 房屋质量、产权瑕疵担保 甲方应保障对方在使用房屋时不存在房屋质量和使用权问 题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因房屋质量问题、产权、 使用权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。 第十条 违约责任 任何一方违反本合同，均构成违约。除向对方按下列方式承 担违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的损失： 1、甲方责任 （1）每延迟 1 日交付房屋，承担人民币 100 元的违约金。 ( 2 )对与第三方的产权或相邻权纠纷不及时处理,影响到乙方 正常使用房屋,承担人民币 1000 元的违约金。 （3）不履行或不按约定履行房屋及其附属设施的修缮义务, 或其他违约行为而影响到乙方正常使用房屋,承担人民币 1000 元的违约金。第 5 页，共 7 页2、乙方责任: 逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应按每延迟 1 日 向乙方支付应付租金总额的 1作为违约金。 第十一条 变更与解除 1、双方协商一致，可变更或解除合同。变更或解除合同 应采用书面形式。 2、因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现， 相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。 第十二条 争议解决 双方在合同履行中发生争议，应协商解决，协商不成，双方 均可向临沂市河东区人民法院提起诉讼。 第十三条 通知 甲方联系人: 电话（传真）: 乙方联系人: 电话（传真）: 第十四条 其它 1、本合同未尽事宜，另行商定补充协议。补充协议与本合 同不一致的，以补充协议为准。 2、本合同自双方签字盖章之日起生效