土建劳务分包合同范文.doc

土建劳务分包合同范文 导读：青山溪语雅苑二期工程 土建劳务分包合同甲方：重庆市合川区万通建设集团有限公司乙方：建筑劳务有限公司（以下简称甲方） （以下简称乙方）甲乙双方本着互利互惠共谋发展，以及平建筑钢结构工程劳务分包合同书青山溪语雅苑二期工程 土建劳务分包合同甲方：重庆市合川区万通建设集团有限公司乙方：建筑劳务有限公司（以下简称甲方） （以下简称乙方）甲乙双方本着互利互惠共谋发展，以及平等、自愿、公平、诚实信用的 原则，经友好协商，甲方决定将所承建的重庆恒美物业有限公司开发的“青 山溪语雅苑二期工程的劳务业务发包给乙方。根据中华人民共和国劳动 法、建筑劳务安装工程承包合同条例、建筑工程施工合同及国家建筑 相关法规和建筑劳务分包相关规定，为了明确双方的权利和义务，签订本合 同，以资共同遵守。第一条 工程名称“青山溪语雅苑二期工程 第二条 工程地址：。重庆市北部新区金渝大道湖津路 100#（公园一号） 第三条 工程概况：甲方承建的“青山溪语雅苑二期工程筑面积约 89000平方米；其中 4#楼 13 层，建筑面积 6736.61 平方米；5#楼 29 层， 建筑面积 18331.29 平方米；6#楼、12#楼均为 32 层建筑面积均为 19554.05 平方米；14#楼（幼儿园）2 层建筑面积 995.23 平方米； 9#楼 6 层（4 单元组合花园洋房）建筑面积 6992.96 平方米；结构 形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。地下车库一层，建筑面积 17447.33 平方米，钢筋混凝土框架结构，局部人防工程。想到这里，他立即带上两个测工肩扛手拎着仪器硬是徒步走了现场。sectionfhDparmjg;Pdu:EMlqySCFv.35,bwTA412zkx()Q第四条 承包范围 根据青山溪语、雅苑二期最终刻盘 2012.12.12 施工的图纸（建施、结施）、图纸会审纪要、设计变更通知单、技术洽商单、技术核定单等所涉及 到的各劳务分项、1 米以内散水、排水明（暗）、楼梯间、梯步、公用通道地 面砖、各专业分包单位施工时的相互配合、成品保护。其它单项工程的修补； 建筑、安装留洞口、（不含水、电预留洞口）门窗内墙面一次收边收口作业 等全部内容（不含外墙的收口）。甲供、乙供材料施工现场范围内的二次或 多次转运。组织措施项、技术措施项等内容(不含门窗、腻子、油漆、涂料、 栏秆、消防、防水、保温、水、电、外墙工程)。 第五条 承包方式本项目采取就承包范围涉及到的劳务费、周转性材料、辅助性材料、施 工用机械设备、施工用各类机具、工具，工地安全文明施工措施、施工组织 措施、施工技术措施综合包干整体发包计价方式。乙方实行独立核算、自负 盈亏、债权债务由乙方自行享有和承担。1、劳务费： 乙方按本合同约定最底层地面面层为界以上至屋顶完的施工图示内容的模 板工作业（制作、安装、拆除、刷脱模剂、梁、板、墙、零星钢筋混凝土小 件模板、柱漏浆 、爆模的剔打及内外墙节点的剔打、用沙轮机打磨平整模 板缝、梁、柱、墙、板交界面(天棚为不抹灰天棚、吊模砼墩、墙、柱、梁 内村）、砼作业(砼浇捣、养护、钻毛、清洁）钢筋作业（配料、制作、丝接、 焊接、邦扎）植筋（植筋胶由甲方提供）、砌筑作业（砖、砂转运、搅灰、 砌筑、预制钢筋混凝土构件制作、养护、运输、安装、构造柱、现浇过梁、2想到这里，他立即带上两个测工肩扛手拎着仪器硬是徒步走了现场。sectionfhDparmjg;Pdu:EMlqySCFv.35,bwTA412zkx()Q砌体后塞口 60斜面三角形 C20 鸳鸯砼砌块制作安装（以上混凝土必须用商 品混凝土制作）抹灰作业（挂网、打吧、搅灰、转运抹灰、清洁）、机上人 工的所有人工费、管理费、（不含门窗、腻子、油漆、涂料、栏秆、消防、 防水、保温、水、电、外墙工程）过后的图纸会审内容、技术变更（洽商） 单，在原图的基础上单次增减劳务和组织措施费在 2000 元以内不作调整， 双方约定就完成本条界线范围内容涉及的劳务费。2、周转性材料费： 乙方按本合同约定最底层地面面层为界以上至屋顶完的施工图示内容的 周转性材料费、脚手架租金、对拉螺杆、(不含-次性止水对拉螺杆)模板。 作业面的四口五临边的防护架管，扣件和安全帽、卸料平台、每层楼标线、 周边防护、临边防护、水平防护、钢模板、木模板、木方、跳板、相关材料、 层板等施工所需的材料。民工住宿设施（如床、床垫、铺板、桌椅、柜、箱、 空调）。建筑物内安全通道必须采用低压照明设施。 3、施工用各类机具、工具、辅助性材料费：乙方按本合同约定最底层地面面层为界以上至屋顶完的施工图示内容 的各类机具、施工用主要机械设备费（如塔吊、施工电梯。根据现场所承包 内容的史用需要乙方合理布置合格的设备，并且必须在安装前告知北部新区 安管站）、搅拌机、电渣压力焊、对焊机、（钢筋直螺纹机械连接制作套丝机 由卖套筒方提供）、电焊机、断钢机、弯曲机、卷扬机（调直机）。二级配电 箱以后的（主线、分线主要通道和过道、公共部分、生产时加班的照明、施 工所需的电缆、电线）。必须做到安全接电缆、电线，接零、接地符合有关 职能部门的标准；接线人员必须是专业的有特殊工种作业证，其他人员不得想到这里，他立即带上两个测工肩扛手拎着仪器硬是徒步走了现场。sectionfhDparmjg;Pdu:EMlqySCFv.35,bwTA412zkx()Q3接线及操作。各幢水闸门头子后水管、加压汞乙方负责。手推车、振动棒、 振动棒电机、灯具、电渣压力焊焊剂、（若直径 12mm 的钢筋竖焊由甲方承担) 辅材包括扎丝、铁丝、钉子、竖焊焊接、焊条、模具，对拉螺杆、(不含一 次性止水对拉螺杆)钢筋套筒连接工艺、泡模、垫块、焊条药渣、模板、封 口胶、安全带、雨衣、水管、广线、尺枋、灰桶、铁铲、扫把、棉纱。扣件 和安全帽、卸料平台、塔机钢丝绳。施工所需的仪器、（全站仪、水平仪、 经纬仪由甲方负责）、检测仪、工具尺方、斗车、高蹬由乙方负责提供。购 买石灰精（钢丝网由甲方提供，下成 300 毫米宽订于不同材料交界处）、4、劳务费计价：按重庆市 2008 年“建筑工程计价定额”建筑面积计算 规则计算的建筑面积为数量。1）、4#、5#、6#、12 楼以每平方米建筑面积土建 376 元，9#楼每平方建 筑面积 496 元，地下车库、负 1 层及 14#楼每平方建筑面积 388 元。2）、创市级安全文明施工工地措施费增加 5 元/每平方米建筑面积，以上 单价为综合包干单价，计算劳务工程款。从签订合同之日起 1 年内（365 天） 不作调整，超过 1 年（365 天）所报的进度产值按 10%增加工程款。5、条件配合：甲方施工各专业分包工程时的相关的互相配合。具体包括但 不限于有：门窗安装，内、外墙、地面、楼面、天棚保温、基础的相关配合， 及涉及有补洞、勾缝、收尾等作业，甲方不另行计费（因甲方原因使得预留、 预埋错位或返工等，由甲方自行负责）。 6、本工程所有材料的上下车，由乙方完成（架管、扣件、钢筋、木枋、模 板等由乙方自行负责上下车，费用包含在包干价内）。4想到这里，他立即带上两个测工肩扛手拎着仪器硬是徒步走了现场。sectionfhDparmjg;Pdu:EMlqySCFv.35,bwTA412zkx()Q7、施工场地及室内外承包范围自生所用材料清洁和成品保护工作，由乙方 负责，直到竣工交验为止，费用包含在包干价内。 第六条 工期要求 1、开工日期：以甲方入场通知书日期为开工日期。及时组织人员、机械设 备在甲方项目经理部指导下进场。未经甲方项目经理部通知，乙方不得擅自 进场，否则，由此造成的责任及损失由乙方承担。 2、具体节点工期要求：具体时间以甲方施工进度计划时间节点为准。（见附表一） 3、商品砼进场 30 分钟内必须开盘，并积极与商品砼公司配合，若配合不当 造成的损失由乙方负责。乙方提前 6 小时提商品砼若不能到位造成的损失由 甲方负责。 第七条质量要求 1、总体质量要求： （1）工程验收达到现行国家施工规范及建筑工程施工质量评定统一标准 规定合格标准。 2、具体质量要求： （1）按现行规定施工工艺要求，支撑架采用快拆体系，乙方须采用优质木 模板，墙、柱、梁、板每条缝必须贴双面胶带，拼缝严密，节点不允许出现 凹凸不平现象，平整度、垂直度均控制在合格范围内。模板上所贴双面胶必 须在拆模后 24 小时内清理干净，天棚结构面平整度达到不通过抹灰工序找 平标准，跨度大于等于 4 米的梁、板按千分之二起拱。 （2）天棚结构面平整度达到不通过抹灰工序找平标准的，建设单位允许可想到这里，他立即带上两个测工肩扛手拎着仪器硬是徒步走了现场。sectionfhDparmjg;Pdu:EMlqySCFv.35,bwTA412zkx()Q5以不抹灰的，乙方可不抹灰，综合包干单价也不作调整。 （3）建设单位允许天棚结构面平整度达到验收标准可以不抹灰的，而乙方 施工的天棚结构面必须采用抹灰才可达到验收标准的，综合包干单价不作调 整，但天棚抹灰所需主要材料费用须由乙方承担。 第八条 安全文明施工 1、安全文明施工必须达到区级要求，力争获到“市级安全文明施工工地”； 2、文明施工、安全施工，做到无任何事故发生。乙方必须做到以安全生产、 质量第一为宗旨。建立完善质量体系、安全制度，必须符合建筑质量安全法 规，配合好专职安全员和工程质量检查员，每月不少于一次召开安全生产、 质量第一培训和安全生产工作会议，是每个民工在头脑中建立起安全第一的 思想，人人重视安全，并有自我保护意识。组织民工参加安全技术交底并按 交底内容实施，做好安全工作，在业主和有关部门的指导、监督下，保证建 筑工程质量和安全； 3、乙方人员上班时，必须戴好安全帽，系好安全带，严禁穿拖鞋上班，违 章一人次，罚款 50 元，乙方必须每周组织召开一次以上安全交底会议，落 实到每个工人，防范于未然，避免安全事故的发生。如因意外发生的安全事 故或人力不可抗拒发生的事故（甲方办施工许可证给工人办理的意外伤害险 乙方承担 20%在最后决算中扣除），在保险公司赔款后三万元以内安全事故费 用由乙方全额承担，三万元以上的安全事故费用由乙方负责 30的经济责 任，甲方负责 70的经济责任，若乙方人员不按安全法律法规、安全交底操 作，所发生的安全事故及经济损失全部由乙方负责。乙方没有正当理由在砌 筑、抹灰等作业过程中将安全防护、临边防护拆出后不及时恢复，乙方对此6想到这里，他立即带上两个测工肩扛手拎着仪器硬是徒步走了现场。sectionfhDparmjg;Pdu:EMlqySCFv.35,bwTA412zkx()Q行为应付全部责任。 4、多层外防护及装饰用脚手架采用落地式双排脚手架系统施工（该脚手架 同时满足外保温、门窗、栏杆及业主要求配合的分包项目，费用做墙的承担 15 元平方），高层采用片架，外装饰采用电动吊蓝由做外装饰自己承担。 第九条 履约保证金 1、双方约定：甲、乙双方签订合同后 5 个工作日内向甲方缴纳订金伍拾万 到甲方指定帐上（不计息）缴纳订金伍拾万后叁个月乙方不能进场算甲方违 约，若甲方违约立即双倍支付乙方订金，（甲方先开工 1 幢基础挖孔桩完别 才算乙方进场时间）基础完工 1 幢 3 天乙方再缴纳保证金壹佰万元人民币到 甲方指定帐上，原向甲方缴纳订金伍拾万自动转为保证金，在框架完建筑面 积壹万平方米时乙方再缴纳保证金壹佰伍拾万元人民币到甲方指定帐上。此 时共缴纳保证金叁佰万元人民币到甲方指定帐上。在本工程框架完成建筑面 积叁万平方米时（或签订合同后 6 个月因甲方原因进度不完成建筑面积叁万 平方米）保证金退还壹佰万元人民币给乙方，框架完成建筑面积陆万平方米 时（或签订合同后 9 个月因甲方原因进度不完成建筑面积叁万平方米）保证 金退还壹佰万元人民币给乙方，框架全部完成时（或签订合同后 12 个月因 甲方原因进度不能全部完成）保证金退还壹佰万元人民币给乙方，第十一条 第十条工程款支付：1、 1、乙方进场施工后，该工程一阶段乙方垫资产值捌佰万元甲方支 付垫资部份的 40%，过后每月 25 日报进度，次月 10 日内支付 80%， 垫资部份每月支付 10%，各幢初验付至各幢的 90%，各幢竣工验收付 至各幢的 98%，余 2%作为各幢的包修金，竣工验收后 1 年退还全部包想到这里，他立即带上两个测工肩扛手拎着仪器硬是徒步走了现场。sectionfhDparmjg;Pdu:EMlqySCFv.35,bwTA412zkx()Q7修金，总工期从基础顶面开始记工期，到竣工验收为 520 日历天，（主 体范围以外车库、幼儿园原则上不占工期，应该在适当时机穿插施工， 并充分利用模板、周材）每提前一天奖励 2 万元，每延误一天则罚款 2 万元。 劳务人工费内容：包括完成本合同成本范围的劳务人工，法律法规（含 地方法规规定的乙方单位劳动者的工资、劳保、高温津贴、福利、劳动保险、 部份工伤费用、等费用、基本安全措施费、创市级安全文明施工工地的安全 文明施工费）、（国家规定的税费另计）、乙方单位管理费、合理利润等。 2、 进度付款分配情况： 1）、4#、5#、6#、12 楼框架部分按建筑面积 265 元计算，砌体建筑 面积以每平方米 50 元，内抹灰建筑面积以每平方米 40 元，屋面建筑面 积以每平方米 3 元，收门窗小口建筑面积以每平方米 3 元，地面建筑面 积以每平方米 12 元，自己所做余下的清洁建筑面积以每平方米 3 元。 2）、9#楼楼框架部分按建筑面积 350 元计算，砌体建筑面积以每平 方米 60 元，内抹灰建筑面积以每平方米 50 元，屋面建筑面积以每平方 米 6 元，收门窗小口建筑面积以每平方米 5 元，地面建筑面积以每平方 米 15 元，自己所做余下的清洁建筑面积以每平方米 5 元。3）、地下车库、负 1 层及 14#楼框架部分按建筑面积 320 元计算， 砌体建筑面积以每平方米 8 元，内抹灰建筑面积以每平方米 11 元，屋面 建筑面积以每平方米 30 元，收门窗小口建筑面积以每平方米 1 元，地面 建筑面积以每平方米 15 元，自己所做余下的清洁建筑面积以每平方米 3 元。8想到这里，他立即带上两个测工肩扛手拎着仪器硬是徒步走了现场。sectionfhDparmjg;Pdu:EMlqySCFv.35,bwTA412zkx()Q第十一条 施工管理 1、乙方须按甲方公司管理制度、项目管理制度无条件接受甲方统一管理； 2、乙方须无条件遵守建设方派驻工地代表及监理的监督及管理； 3、未经甲方允许，乙方无故停工，造成一切损失均由乙方承担； 4、根据项目计划需要、设计变更（洽商）、专业分包配合、新增项目等，甲方根据市场行情要求乙方施工作业的，乙方须完全配合甲方施工管理、 安排并按时按质完成上述工作内容。 第十二条 材料浪费的处理1、甲方提供主要材料发料时必须与乙方办理领发料手续。乙方在钢筋下 料作业、制作安装时须以节约为前提，优化下料，对超出约定损耗标准的， 经甲方技术人员、预结算人员审核属实的，超出赔尝节约规己的原则。 第十三条 甲方责任1、甲方在合签定后给一套完整的加盖鲜章图纸（建施、结施），积时将图 纸会审纪要、设计变更通知单、技术洽商单、技术核定单交乙方施工，积时 解答乙方提出的图中不明确的问题（乙方在没接到通知以前的便更、返工损 失甲方全额补偿乙方）甲方负责提供足够的职工宿舍、民工学习室、劳务办 工室、生活食堂、厕所、及娱乐空间，水、电设施到位。甲方负责配备到各 幢的总配电箱和给水闸门头子（简称二级配电箱），进入各幢的道路畅通， 负责按施工进度的要求提前供材料（钢筋、套筒、商砼、砂、石、水泥、砖、 钢丝网、止水丝杆、等除乙方周材、低质材料、机具及合同约定以外的材料）。 负责提供足够的钢筋加工场及其它操作场地，负责协调各配合单位的工作，想到这里，他立即带上两个测工肩扛手拎着仪器硬是徒步走了现场。sectionfhDparmjg;Pdu:EMlqySCFv.35,bwTA412zkx()Q9解决各单位之间矛盾，积时组织各工序的验收，按合同精神给乙方结算、支 付各款项。2、甲方只负责向乙方提供临时性民工住房，其它设施费等由乙方承担（如 床、凉板、棕垫、空调、等由乙方负责），为方便管理及厉行节约，食堂、 水用电乙方按表计量支付水、电费。民工宿舍空调费用由甲方负责（严格禁 止使用水乌龟烧水、用电饭锅煮饭、炒菜，如发现处罚 100 元/次，并没收） 若民工不听甲方管理擅自用火造成的一切损失由乙方负责。3、如因甲方材料不到位造成乙方待料窝工时，甲方应补偿给乙方工人每 人每天生活费 100 元，补偿周材、机具租金损失。4、甲方负责本工程的主控线。 第十四条 乙方责任1、乙方首先要教育所有进场人员知法守法，不得违反计划生育政策， 如有违反一切责任由乙方承担。乙方人员必须服从业主管理员、监理和甲方项目经理及施工管理人员的 管理，遵守业主方、甲方的各项规章制度，如违反业主方和甲方的各项规章 制度，罚款自行负责，并进行教育。2、乙方对甲方提供的施工图、技术要求、图纸交底等必须无条件的认 真执行，严格按施工技术交底要求和规范、操作规程施工。3、乙方对甲方安全员、质检员提出的安全质量问题需无条件服从，及 时整改和返工，并在规定时间内整改满足要求为止，返工所需材料由乙方赔 偿，并在当月劳务费中扣除。4、乙方必须配备好施工所需的管理人员（每幢施工员配备一个，该项10 想到这里，他立即带上两个测工肩扛手拎着仪器硬是徒步走了现场。sectionfhDparmjg;Pdu:EMlqySCFv.35,bwTA412zkx()Q目安全员配备一个，质检员一个，材料员一个，工程师一个，以上人员必须 带复印件岗）。5、乙方必须每栋派不少于 2 名管理人员协助甲方、监理、建设单位进 行分户检验并对检查到的不合观点、项及时整改，使分户检验资料尽快完善。6、乙方所有管理人员及工人保护好周边所有公共设施及绿化环境，如 造成周边内损失自行负责承担，并罚款 200 元以上。 第十五条 乙方劳务人员应该配备熟练工种，人员身体健康（年龄男性不能 超过 55 周岁、女性不能超过 50 周岁）。进场人员必须向甲方提供身份证原 件验证，保留加盖劳务公司公章的身份证复印件。施工过程中因打架、斗殴、偷盗等违约违法事件，由乙方全部负责，轻 则由甲方处以 1000 元以上罚款，重则由当地公安机关依法处理。 第十六条：乙方未经甲方书面委托或授权，不得以甲方名誉对外承租各种周 材、设备或拖欠租金；一经甲方查实，视为乙方违约，甲方有权解除合同， 或向乙方追偿所发生金额两倍的违约金。 第十七条 其它 1、如有图纸更改，单次设计变更劳务费及施工组织措施费在 2000 元内不调 整费用，在 2000 元以上的，超出部分按实调整费用。 2、若发生计时工、普工按 160 元/天，技