万科集团产品设计质量客户标准检查表20110822.xls

项目名称 设计院 校审人 设计单位 设计部 复核人 编 号 部位审查内容质量标准 是否 满足 打 或X 1 室内 部位 走道 通向厅室的走道宽通向厅室的走道净宽保证 1000mm 考虑墙体抹灰 施 工误差因素 一般设计尺寸最少增加50mm 遇有保温 层 柜体及其它特殊突出物时 还应另外考虑 2 通向厨卫的走道宽通向厨卫 储藏室的走道净宽保证 900mm 考虑抹 灰等 因素同上 3 门窗 入户门门宽入户门门洞宽度 1000mm 4 入户门外门垛宽入户门外门垛宽度 100mm 5 室内门宽 厅室单扇门门洞宽度 900mm 厨卫 阳台单扇门门 洞宽 度 800mm 双扇推拉门门洞宽度 1600mm 6 室内门垛宽室内门垛宽度 50mm 7 门窗开启门窗开启范围不应与各种管线 设备等打架 8 低窗防护栏杆 1 外窗距楼地面净高低于0 9米时 应设高度不低于 0 9米防护栏杆 见附图1 2 防护范围内有开启扇时 防护栏杆应按临空阳台 栏杆 设计 3 开启扇范围宜设固定窗格栅 9 厨卫 厨房操作台 厨房操作台布置应符合洗 切 烧的操作流程 操作 台 长度不小于2 2米 公寓简易厨房除外 10 厨房烟道烟道靠近灶台并且排烟口应正对灶台 11 卫生间降板 卫生间降板不应对下层住户厅室产生影响 降板高度 应 尽量小 沉箱式卫生间降板高度不大于H 0 4米 H为 楼 层建筑标高 12 卫生间布置 变异户型的卫生间不应布置在下层住户的厅室及厨房 上 方 淋浴间宽度 900mm 浴缸宽度 800mm 坐便 器宽 度 800mm 13 厨卫管道厨卫管道不应明露在厅室等主要房间 14 阳露台 院落 出露台 院门避雨出露台及前后院的外门上方应设置雨棚 雨棚挑出宽 度 不小于800mm 15 阳露台排水点排水点位置宜在靠墙处并不得与洗衣机位重叠 16 阳台设施 燃气表 热水器 洗衣机等设施 应各得其位 燃 气表与热水器边缘最小距离不小于300mm 17 阳露台栏杆 外走 廊 内天井等同 1 栏杆顶到阳台结构上皮高度 七层及以上 1200mm 六层及以下 1150mm 有疑似可踏面的削 成防 攀爬的斜角 见附图 注 a 阳台找坡长度大 于5米时 应在相对两边分设两 个地漏 b 面层最厚 处超过80mm时 栏杆高度按超出 值相应加高 2 栏杆垂直杆件间净距 110mm 栏杆不应设横向易 攀 爬杆件 18 空调 室内机位置室内机不得直吹床头 不应与衣柜打架 19 室内机冷媒管 室内空调管不应穿越相邻房间 露管长度不应超过 600mm 20 空调管留洞 留洞直径 80 洞中心距上方板底高度不小于370mm 距地面完成面高度不宜小于2200mm 见附图 21 空调室外机位尺寸 应设可靠的固定机位并应有足够空间 见附图2 3 22 空调室外机位置 室外机位应靠近窗户开启扇 或能方便到达进行安装 室外机水平相对距离不足2米 应避免直接对吹 垂直叠 放 每组不应超过2台 23 空调室外机百叶 独立或通长的封闭空调机位 设有通风装饰百叶时 百 叶透风率不应小于70 同时应在正对空调机处设置 能开 关的百叶门 尺寸不小于800 x800mm 见附图4 24 其它悬挑房间禁止做结构悬挑的房间 25 结构梁布置结构梁不应穿越厅室空间 26 公共 部位 大堂入 口 防坠落措施 单元公共出入口上方 应设置挑出宽度不小于1200mm 的 防坠落雨棚或其它措施 27 轮椅坡道及入口平 台 七层及以上住宅有高差的大堂入口应设轮椅坡道及扶 手 坡道宽度及坡度应满足规范要求 入口平台宽度 不 应小于2米 28 首层公共外门宽 单独门洞宽 1300mm 注 九层及以下门洞宽至少 1200mm 门联窗外门宽度 1200mm 问题描述 项目名称 设计院 校审人 设计单位 设计部 复核人 编 号 部位审查内容质量标准 是否 满足 打 或X 29 公共 部位 电梯 电梯选型 一般采用小机房电梯 电梯数量 速度 载重等具体配 置建 议参考附件5 30 电梯基坑防排水 1 电梯基坑侧壁及底板采用钢筋砼 2 普通客梯基坑应有排水措施 一般是在底部设排水管 通 向邻近的消防电梯积水坑 31 电梯井道噪音 电梯井道不得紧邻卧室 当受条件限制与起居厅相邻时 应 采取有效的隔声减振措施 32 电梯机房噪音 电梯机房不得紧邻住户布置 开窗不应正对住户门窗 机房 电机安装应采取有效的隔声减震措施 33 楼梯 梯段宽度 六层以上住宅 梯段净宽保证 1100mm 六层及以下住 宅 一边设有栏杆的梯段净宽保证 1000mm 考虑墙体抹灰 施 工误差 扶手宽度等因素 一般设计尺寸最少增加50mm 两边有墙的梯段设计尺寸最少增加100mm 遇有保温 层及其 它特殊突出物时 还应另外考虑 34 梯段高度 梯段处净高 2250mm 梁位及两端踏步前缘的要求见 通则 条文说明6 7 5 图示 35 平台宽度 平台宽应 梯段宽 同时保证净宽 1200mm 考虑墙体 抹灰 扶手宽度因素 一般设计宽度最少增加50mm 遇有保 温 层及其它特殊突出物时 还应另外考虑 36 平台高度平台处净高不小于2050mm 37 楼梯栏杆 1 从踏步前缘量起 栏杆扶手高度不小于900mm 水平 段长 度大于500mm时 栏杆扶手高度不小于1050mm 2 楼梯栏杆垂直杆件净距 110mm 楼梯井宽度 110mm 38 走廊 走廊宽度 走廊净宽 1200mm 双面布房走廊净宽 1300mm 入户 门 前局部空间深度要求同走廊 考虑墙体抹灰 施工误差 等 一般设计宽度最少增加50mm 遇有保温层及其它特 殊突出 物时 还应另外考虑 39 屋面 上人屋面栏杆 1 复核找坡层厚度 最不利处栏杆扶手顶面净高 1150mm 当反沿为可踏面时 应从可踏面顶面算起 2 栏杆垂直杆件净距 110mm 并不应设横向易攀爬杆 件 40 出屋面烟道 排 气管孔高度 烟道出口底边及排气管孔距最不利上人屋面完成面高度 2 米 41 外立面 石材外立面 石材装饰一般采用可靠的干挂工艺 慎用粘贴做法 慎 用砂 岩 洞石等体积密度小 吸水率高的石材 42 外立面管线 外设管线应设置在不影响外立面效果的隐蔽部位 不得 影响 门窗洞口及各种墙体预留洞 43 相邻住户防攀爬 相邻住户间设有易攀爬互串的空调板 装饰架等构件时 应 采用百叶 突出墙面的分隔墙等措施进行有效分隔 防护 44 地下室侧壁 底板做法与土壤直接接触的侧壁 底板采用钢筋砼结构板 45 地下室卫生间优先采用重力排水 46 地下 车库 柱网布置柱网一般依产品定位取7900 8100mm 47 车位与柱子关系 柱子不得影响司机位车门开启 柱中心距车头 1200mm 48 层高复核梁高及管线 停车位及行车道上方净高 2200mm 49 设备房噪音影响 与挡水 1 生活水泵房及变压器室不得紧邻住户房间 应设在住 户 房间投影范围以外 2 设备房区入口处以及电气设备房入口处 应设至少 200mm 高的砼挡水门槛 50 出入口坡道 1 一般弧形出入口坡道内边墙半径 4米 360度以上环 形 坡道 内边墙半径 5米 2 出入口坡道上端与室外地坪交接处应设100mm高反坡 及截 水沟 下端与地库地面交接处应设排水沟 51 地库单元出入口地库单元出入口与行车道间应有2米以上缓冲空间 52 小区 内 出入口小区出入口数量 一般20万平米规模的住宅小区 主次出入口2个为宜 53 水池水 景 儿童戏水池小区内专供儿童戏水的水池水深不得超过300mm 54 其它浅水池 小区内无防护的镜面水池 溪流 跌水池等水深不得超 过