税率计算题 3.doc

税率计算例题一、90平米以下首套:五年内：商品房例题一：公安小区，80，2+2+1,4/6中等装修，48万，2010年房本，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？契税：48万*1=4800个人所得税：48万*1=4800营业税：48万*5.67=27216工本费：80元/户手续费：80*2 元=160买卖契约：10元/户配图费： 80*1.36 元=108.8 卖方所缴纳税：个人所得税：4800营业税：27216 买方所缴纳税：契税：:4800工本费：80买卖契约：160配图费：108.8双方所缴纳税：手续费：160卖方应缴：32176买方应缴：5308.8经济适用/房改房例题二：丽水家园小区，86，2+2+1,6/6毛坯，39万，2009年12月房本，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？（三类地价）契税：39万*1=3900个人所得税：39万*1=3900营业税：39万*5.67=22113工本费：80元/户手续费：86*2 元=172买卖契约：10元/户配图费： 86*1.36 元=117土地出让金：面积/总楼层*地价*10=86/6*851*10=1219.8卖方所缴纳税：个人所得税：3900营业税:22113土地出让金：1219.8买方所缴纳税：契税：3900工本费:80买卖契约:172配图费:117双方所缴纳税：手续费:172卖方应缴：27404.8买方应缴：4441划拨商品房例题三：广电家属院，76，2+1+1,2/6中等装修，41万，2011年房本，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？（五类地价）契税：41万*1=4100个人所得税：41万*1=4100营业税：41万*5.67=23247工本费：80元/户手续费：76*2 元=152买卖契约：10元/户配图费： 76*1.36 元=103.4土地出让金：面积/总楼层*地价*40=76/6*1134*40=5745.6卖方所缴纳税：个人所得税：4100营业税：23247土地出让金：5745.6买方所缴纳税：契税：4100工本费：80买卖契约：10配图费：103.4双方所缴纳税：手续费：152卖方应缴：33244.6买方应缴：4445.4康居安置房/拆返房例题四：西夏区丽园小区，78，2+2+1,2/6中等装修，32万，2010年8月份房本，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？（十类地价）契税：32万*1=3200个人所得税：32万*1=3200营业税：32万*5.67=18144工本费：80元/户手续费：78*2 元=156买卖契约：10元/户配图费： 78*1.36 元=106 土地出让金：面积*地价*40=78*641*40=19999.2卖方所缴纳税：个人所得税：3200营业税：18144土地出让金：19999.2买方所缴纳税：契税；3200工本费：80买卖契约：10配图费：106.8双方所缴纳税：手续费：156卖方应缴：41499.2买方应缴：3552.8二、90平米以下首套:五年外：商品房例题五：福宁小区，88，2+2+1,3/6中等装修，48万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？契税：48万*1=4800工本费：80元/户手续费：88*2 元=176买卖契约：10元/户配图费： 88*1.36 元=119.7买方所缴纳税：契税：4800工本费：80买卖契约：10配图费: 119.7双方所缴纳税：手续费：176卖方应缴：176买方应缴：5185.7经济适用/房改房例题六：颐和城府，78，2+2+1,6/6中等装修，30万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？（八类地价）契税：30万*1=3000工本费：80元/户手续费：78*2 元=156买卖契约：10元/户配图费： 78*1.36 元=106土地出让金：面积*地价*10=6559.8卖方所缴纳税：土地出让金：6559.8买方所缴纳税：契税：3000工本费：80买卖契约：10配图费：106双方所缴纳税：手续费：156卖方应缴：6715.8买方应缴：3352划拨商品房例题七：景墨书香雅苑，77，2+2+1,5/6中等装修，35万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？（二类地价）契税：35万*1=3500工本费：80元/户手续费：77*2 元=154买卖契约：10元/户配图费： 77*1.36 元=104.7土地出让金：面积/总楼层*地价*40=77/6*1228*40=6303.7卖方所缴纳税：土地出让金：6303.7买方所缴纳税：契税：3500工本费：80买卖契约：10配图费：104.7双方所缴纳税：手续费：154卖方应缴：6457.7买方应缴：3848.7康居安置房/拆返房例题八：兴明苑，89，2+2+1,5/6中等装修，30万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？（十一类地价）契税：30万*1=3000工本费：80元/户手续费：89*2 元=178买卖契约：10元/户配图费： 89*1.36 元=121土地出让金：面积*地价*40=89*499*40=17764.4卖方所缴纳税：土地出让金：17764.4买方所缴纳税：契税：3000工本费：80买卖契约：10配图费：121双方所缴纳税：手续费：178卖方应缴：17942.4买方应缴：3389三、90平米以下非首套五年内：商品房例题九：丽景湖畔，85.86，2+2+1,1/6中等装修，56万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？契税：56万*3=16800个人所得税：56万*1=5600营业税：56万*5.67=31752工本费：80元/户手续费：85.86*2 元=171.7买卖契约：10元/户配图费： 85.86*1.36 元=116.8卖方所缴纳税： 个人所得税：5600 营业税：31752买方所缴纳税： 契税：16800 工本费：80 买卖契约：10 配图费：116.8双方所缴纳税：手续费：171.7卖方应缴：37523.7买方应缴：17178.5经济适用/房改房例题十：江南小区，89，2+2+1,3/6中等装修，47万，地价1228元/平米，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？契税：47万*3=14100元n 个人所得税：47万*1=4700元n 营业税：47万*5.67=26649元n 工本费：80元/户n 手续费：89*2 元=178元n 买卖契约：10元/户n 配图费： 89*1.36 元=121.04元n 土地出让金：面积/总楼层*地价*10=89/6*1228*10%=1821.53元卖方所缴纳税： 个人所得税：4700元 营业税26649元.土地出让金：面积/总楼层*地价*10=89/6*1228*10%=1821.53元买方所缴纳税： 契税:14100元 工本费80元 买卖契约10元配图费121.04元双方所缴纳税：n 手续费：178元卖方应缴：33170.53买方应缴：14489.04元经济适用/房改房例题十：江南小区，89，2+2+1,3/6中等装修，47万，地价1228元/平米，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：47万*3=14100元n 个人所得税：47万*1=4700元n 营业税：47万*5.67=26649元n 工本费：80元/户n 手续费：89*2 元=178元n 买卖契约：10元/户n 配图费： 89*1.36 元=121.04元n 土地出让金：面积*地价*10=89*1228*10%=10929.2元卖方所缴纳税： 个人所得税：4700元 营业税26649元.土地出让金：10929.2 买方所缴纳税： 契税:14100元 工本费80元 买卖契约10元 配图费121.04元双方所缴纳税：n 手续费：178元卖方应缴：42456.2买方应缴：14489.04元划拨商品房例题二：同安小区，82，2+2+1,4/6中等装修，50万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：50万*3=15000元n 个人所得税：50万*1=5000元n 营业税：50万*5.67=28350元n 工本费：80元/户n 手续费：82*2 元=164元n 买卖契约：10元/户n 配图费： 82*1.36 元=111.52元n 土地出让金：面积*地价*10=82*1228*10%=10069.6元卖方所缴纳税： 个人所得税：5000元 营业税：28350元 土地出让金：10069.6买方所缴纳税： 契税：15000元 工本费：80元 买卖契约：10元 配图费：111.52元双方所缴纳税：n 手续费164元卖方应缴：43419.6元买方应缴：15365.52元康居安置房/拆返房例题二：康居A区，88，2+2+1,2/6中等装修，48万，地价1228元/平米，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：48万*3=14400元n 个人所得税：48万*1=4800元n 营业税：48万*5.67=27216元n 工本费：80元/户n 手续费：88*2 元=176元n 买卖契约：10元/户n 配图费：88 *1.36 元=119.68元n 土地出让金：面积/总楼层*地价*40=88/6*1228*40%=7204.26元卖方所缴纳税： 个人所得税4800 营业税27216 土地出让金7204.26买方所缴纳税： 契税14400 工本费80 买卖契约10 配图费119.68双方所缴纳税：n 手续费176卖方应缴：39220.26买方应缴：14609.68四、90平米以下n 非首套n 五年外：商品房例题二：惠民小区，84，2+2+1,3/6中等装修，45万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：45万*3=13500n 工本费：80元/户n 手续费：84*2 元=168n 买卖契约：10元/户n 配图费：84 *1.36 元=114.24卖方所缴纳税：买方所缴纳税： 契税：13500 工本费:80 买卖契约：10 配图费：114.24双方所缴纳税：n 手续费114.24卖方应缴：114.24买方应缴：13704.24经济适用/房改房例题二：燕宝花园，85，2+2+1,1/6中等装修，42万，地价1228元/平米，2006年11月房本，请算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：42万*3=12600n 工本费：80元/户n 手续费：85*2 元=170n 买卖契约：10元/户n 配图费： 85*1.36 元=115.6n 土地出让金：面积/楼层*地价*10=85/6*1228*10%=1739.66卖方所缴纳税： 土地出让金：1739.66买方所缴纳税： 契税：12600 工本费：80 买卖契约：10 配图费:115.6双方所缴纳税：n 手续费:170卖方应缴：1909.67买方应缴：12975.6经济适用/房改房例题二：燕宝花园，85，2+2+1,1/6中等装修，42万，地价1228元/平米，2011年1月房本，请算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：42万*3=12600n 工本费：80元/户n 手续费：85*2 元=170n 买卖契约：10元/户n 配图费： 85*1.36 元=115.6n 土地出让金：面积*地价*10=85*1228*10%=10438卖方所缴纳税： 土地出让金：10438买方所缴纳税： 契税：12600 工本费：80 买卖契约：10 配图费:115.6双方所缴纳税：n 手续费:170卖方应缴：10608买方应缴：12975.6划拨商品房例题二学明园，84，2+2+1,2/6中等装修，41万，地价1228元/平米，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：41万*3=12300n 工本费：80元/户n 手续费：84*2 元=168n 买卖契约：10元/户n 配图费：84 *1.36 元=114.24n 土地出让金：面积*地价*10=84*1228*10%=10315.2卖方所缴纳税： 个人所得税0 营业税0 土地增值税0 土地出让金:10315.2买方所缴纳税： 契税：12300 工本费：80 买卖契约：10 配图费：114.24双方所缴纳税：n 手续费168印花税:0卖方应缴：10483.2买方应缴：12672.24康居安置房/拆返房例题二：康居C区，88，3+2+1,4/6中等装修，48万，地价1228元/平米，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：48万*3=14400n 工本费：80元/户n 手续费：88*2 元=176n 买卖契约：10元/户n 配图费：88 *1.36 元=119.68n 土地出让金：面积*地价*40=88*1228*40%=43225.6卖方所缴纳税： 个人所得税:0 营业税：0 土地增值税：0 土地出让金：43225.6买方所缴纳税： 契税：14400 工本费：80 买卖契约：10 配图费:119.68双方所缴纳税：n 手续费：176印花税：0卖方应缴:43401.6买方应缴：14785.68五、90-130平米n 首套:五年内：商品房例题二：公安小区，98，2+2+1,3/6中等装修，42万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：42万*1.5=6300n 个人所得税：42万*1=4200n 营业税：42万*5.67=23814n 工本费：80元/户n 手续费：98*2 元=196n 买卖契约：10元/户n 配图费： 98*1.36 元=133.28卖方所缴纳税： 个人所得税:4200 营业税:23814 土地增值税:0 土地出让金:0买方所缴纳税： 契税:6300 工本费:80 买卖契约:10 配图费:133.28双方所缴纳税：n 手续费:196印花税:0卖方应缴：28210买方应缴：9719.28经济适用/房改房例题二：颐和城府，92，2+2+1,4/6中等装修，50万，地价1228元/平米，2010年8月的房本算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：50万*1.5=7500n 个人所得税：50万*1=5000n 营业税：50万*5.67=28350n 工本费：80元/户n 手续费：92*2 元=184n 买卖契约：10元/户n 配图费： 92*1.36 元=125.12n 土地出让金：面积/总楼层*地价*10=92/6*1228*10%=1882.93卖方所缴纳税： 个人所得税:5000 营业税：28350 土地增值税：0 土地出让金：1882.93买方所缴纳税： 契税：7500 工本费:80 买卖契约：10 配图费：125.12双方所缴纳税：n 手续费：184印花税:0卖方应缴：35416.93买方应缴：7899.12经济适用/房改房（2）例题二：颐和城府，92，2+2+1,4/6中等装修，50万，地价1228元/平米，2011年8月的房本算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：50万*1.5=7500n 个人所得税：50万*1=5000n 营业税：50万*5.67=28350n 工本费：80元/户n 手续费：92*2 元=184n 买卖契约：10元/户n 配图费： 92*1.36 元=125.12n 土地出让金：面积*地价*10=92*1228*10%=11297.6卖方所缴纳税： 个人所得税:5000 营业税：28350 土地增值税：0 土地出让金：11297.6买方所缴纳税： 契税：7500 工本费:80 买卖契约：10 配图费：125.12双方所缴纳税：n 手续费：184印花税:0卖方应缴：44831.6买方应缴：7899.12nn划拨商品房例题二：丽园小区，96，3+2+1,3/6中等装修，52万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：52万*1.5=7800n 个人所得税：52万*1=5200n 营业税：52万*5.67=29484n 工本费：80元/户n 手续费：96*2 元=192n 买卖契约：10元/户n 配图费：96 *1.36 元=130.56n 土地出让金：面积*地价*10=96*1228*10%=11788.8卖方所缴纳税： 个人所得税:7800 营业税:29484 土地增值税:0 土地出让金:11788.8买方所缴纳税： 契税:7800 工本费:80 买卖契约:10 配图费:130.56双方所缴纳税：n 手续费192印花税:0卖方应缴：49264.8买方应缴：8020.56n康居安置房/拆返房例题二：康居D区，110，3+2+1,3/6中等装修，52万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：52万*1.5=7800n 个人所得税：52万*1=5200n 营业税：52万*5.67=29484n 工本费：80元/户n 手续费：110*2 元=220n 买卖契约：10元/户n 配图费： 110*1.36 元=149.6n 土地出让金：面积*地价*40=110*1228*40%=54032卖方所缴纳税： 个人所得税：5200 营业税：29484 土地增值税：0 土地出让金：54032买方所缴纳税： 契税：7800 工本费：80 买卖契约:10 配图费:149.6双方所缴纳税：n 手续费:220印花税:0卖方应缴：62071.6买方应缴：8259.6n六、90-130平米n 首套:五年外：商品房例题二：唐徕小区，108，3+2+1,2/6中等装修，62万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：62万*1.5=9300n 工本费：80元/户n 手续费：108*2 元=216n 买卖契约：10元/户n 配图费： 108*1.36 元=146.88卖方所缴纳税： 个人所得税:0 营业税：0 土地增值税：0 土地出让金：0买方所缴纳税： 契税：9300 工本费：80 买卖契约：10 配图费：146.88双方所缴纳税：n 手续费：216印花税：0卖方应缴：216买方应缴：9752.88经济适用/房改房例题二：静安家园，120，3+2+2,1/6中等装修，54万，地价1228元/平米，2010年4月房本，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：54万*1.5=8100n 工本费：80元/户n 手续费：120*2 元=240n 买卖契约：10元/户n 配图费： 120*1.36 元=163.2n 土地出让金：面积/总楼层*地价*10=120/6*1228*10%=2456卖方所缴纳税： 个人所得税:0 营业税：0 土地增值税：0 土地出让金：2456买方所缴纳税： 契税：8100 工本费：80 买卖契约：10 配图费：163.2双方所缴纳税：n 手续费：240印花税：0卖方应缴:2696买方应缴：8593.2经济适用/房改房（2）例题二：静安家园，120，3+2+2,1/6中等装修，54万，地价1228元/平米，2011年4月房本，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：54万*1.5=8100n 工本费：80元/户n 手续费：120*2 元=240n 买卖契约：10元/户n 配图费： 120*1.36 元=163.2n 土地出让金：面积*地价*10=120*1228*10%=14736卖方所缴纳税： 个人所得税:0 营业税：0 土地增值税：0 土地出让金：14736买方所缴纳税： 契税：8100 工本费：80 买卖契约：10 配图费：163.2双方所缴纳税：n 手续费：240印花税：0卖方应缴:14976买方应缴：8593.2n划拨商品房例题二：银南家园，107，3+2+1,4/6中等装修，46万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：46万*1.5=6900n 工本费：80元/户n 手续费：107*2 元=214n 买卖契约：10元/户n 配图费：107 *1.36 元=145.52n 土地出让金：面积*地价*10=107*1228*10%=13139.6卖方所缴纳税： 个人所得税:0 营业税:0 土地增值税:0 土地出让金:13139.6买方所缴纳税： 契税:6900 工本费:80 买卖契约:10 配图费:145.52卖方应缴：13353.6买方应缴：7135.52n康居安置房/拆返房例题二：福通小区，120，3+2+1,2/6中等装修，48万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：48万*1.5=7200n 工本费：80元/户n 手续费：120*2 元=240n 买卖契约：10元/户n 配图费：120 *1.36 元=163.2n 土地出让金：面积*地价*40=120*761*40%=36528卖方所缴纳税： 个人所得税:0 营业税：0 土地增值税：0 土地出让金：36528买方所缴纳税： 契税:7200 工本费：80 买卖契约：10 配图费：163.2双方所缴纳税：n 手续费：240印花税：0卖方应缴：36768买方应缴：7693.2n七、90-130平米n 非首套n 五年内：商品房例题二：紫园三区，120，3+2+1,4/6中等装修，60万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：60万*3=18000n 个人所得税：60万*1=6000n 营业税：60万*5.67=34020n 工本费：80元/户n 手续费：120*2 元=240n 买卖契约：10元/户n 配图费： 120*1.36 元=163.2卖方所缴纳税： 个人所得税:6000 营业税:34020 土地增值税:0 土地出让金：0买方所缴纳税： 契税:18000 工本费:80 买卖契约：10 配图费163.2双方所缴纳税：n 手续费240印花税:0卖方应缴：40260买方应缴：18493.2经济适用/房改房例题二：新苑小区，120，23+2+1,4/6中等装修，60万，2010年5月房产证，地价1228元/平米，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：60万*3=18000n 个人所得税：60万*1=6000n 营业税：60万*5.67=34020n 工本费：80元/户n 手续费：120*2 元=240n 买卖契约：10元/户n 配图费： 120*1.36 元=163.2n 土地出让金：面积/总楼层*地价*10=120/6*1228*10%=2456卖方所缴纳税： 个人所得税：6000 营业税：34020 土地增值税：0 土地出让金：2456买方所缴纳税： 契税：18000 工本费：80 买卖契约：10 配图费：163.2双方所缴纳税：n 手续费：240印花税:0卖方应缴：42716买方应缴：18493.2经济适用/房改房例题三：新苑小区，120，23+2+1,4/6中等装修，60万，2011年5月房产证，地价1228元/平米，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：60万*3=18000n 个人所得税：60万*1=6000n 营业税：60万*5.67=34020n 工本费：80元/户n 手续费：120*2 元=240n 买卖契约：10元/户n 配图费： 120*1.36 元=163.2n 土地出让金：面积*地价*10=120*1228*10%=14736卖方所缴纳税： 个人所得税：6000 营业税：34020 土地增值税：0 土地出让金：14736买方所缴纳税： 契税：18000 工本费：80 买卖契约：10 配图费：163.2双方所缴纳税：n 手续费：240印花税:0卖方应缴：54996买方应缴：18493.2n划拨商品房例题二：紫园小区，110，2+2+1,1/6中等装修，58万，地价1228元/平米，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：58万*3=17400n 个人所得税：58万*1=5800n 营业税：58万*5.67=32886n 工本费：80元/户n 手续费：110*2 元=220n 买卖契约：10元/户n 配图费： 110*1.36 元=149.6n 土地出让金：面积*地价*10=110*1228*10%=13508卖方所缴纳税： 个人所得税：5800 营业税：32886 土地增值税：0 土地出让金：13508买方所缴纳税： 契税：17400 工本费：80 买卖契约：10 配图费：149.6双方所缴纳税：n 手续费：220印花税：0卖方应缴52414：买方应缴：17859.6n康居安置房/拆返房例题二：通信小区，108，2+2+1,4/6中等装修，55万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：55万*3=16500n 个人所得税：55万*1=5500n 营业税：55万*5.67=31185n 工本费：80元/户n 手续费：108*2 元=216n 买卖契约：10元/户n 配图费：108 *1.36 元=146.88n 土地出让金：面积*地价*40=108*761*40%=32875.2卖方所缴纳税： 个人所得税：5500 营业税：31185 土地增值税：0 土地出让金：32875.2买方所缴纳税： 契税:16500 工本费:80 买卖契约：10 配图费：146.88双方所缴纳税：n 手续费:216印花税：0卖方应缴：69776.2买方应缴：16952.88八、90-130平米n 非首套n 五年外：商品房例题二：唐槐园，112，3+2+1,2/6中等装修，65万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：65万*3=19500n 工本费：80元/户n 手续费：112*2 元=224n 买卖契约：10元/户n 配图费： 112*1.36 元=152.32卖方所缴纳税： 个人所得税:0 营业税：0 土地增值税：0 土地出让金：0买方所缴纳税： 契税:19500 工本费:80 买卖契约：10 配图费：152.32双方所缴纳税：n 手续费:224印花税：0卖方应缴：224买方应缴：19966.32经济适用/房改房例题二：景秀苑，122，3+2+1,2/6中等装修，59万，2010年3月房本，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：59万*3=17700n 工本费：80元/户n 手续费：122*2 元=244n 买卖契约：10元/户n 配图费： 122*1.36 元=165.92n 土地出让金：面积/总楼层*地价*10=122/6*761*10%=1547.36卖方所缴纳税： 个人所得税:0 营业税：0 土地增值税：0 土地出让金：1547.36买方所缴纳税： 契税：17700 工本费:80 买卖契约：10 配图费：165.92双方所缴纳税：n 手续费:244印花税：0卖方应缴：1791.36买方应缴：17955.92例题三：景秀苑，122，3+2+1,2/6中等装修，59万，2011年3月房本，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：59万*3=17700n 工本费：80元/户n 手续费：122*2 元=244n 买卖契约：10元/户n 配图费： 122*1.36 元=165.92n 土地出让金：面积*地价*10=122*761*10%=9284.2卖方所缴纳税： 个人所得税:0 营业税：0 土地增值税：0 土地出让金：9284.2买方所缴纳税： 契税：17700 工本费:80 买卖契约：10 配图费：165.92双方所缴纳税：n 手续费:244印花税：0卖方应缴：9528.2买方应缴：17955.92nn划拨商品房例题二：荣花园，125，3+2+1,2/6中等装修，71万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：71万*3=21300n 工本费：80元/户n 手续费：125*2 元=250n 买卖契约：10元/户n 配图费： 125*1.36 元=170n 土地出让金：面积*地价*10=125*1228*10%=15350卖方所缴纳税： 个人所得税:0 营业税：0 土地增值税：0 土地出让金：15350买方所缴纳税： 契税：21300 工本费：80 买卖契约：10 配图费：170双方所缴纳税：n 手续费：250印花税：0卖方应缴：15600买方应缴：21810n康居安置房/拆返房例题二：安怡家园A区，116，3+2+1,4/7中等装修，62万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？n 契税：62万*3=18600n 工本费：80元/户n 手续费：116*2 元=232n 买卖契约：10元/户n 配图费：116 *1.36 元=157.76n 土地出让金：面积*地价*40=116*761*40%=35310.4卖方所缴纳税： 个人所得税:0 营业税:0 土地增值税：0 土地出让金：35310.4买方所缴纳税： 契税:18600 工本费:80 买卖契约：10 配图费：157.76双方所缴纳税：n 手续费:232印花税：0卖方应缴：35542.4买方应缴：19079.76n九、130平米以上五年内商品房例题二：公安小区，160，5+2+2,2/6中等装修，98万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？ 契税：98万*3=29400 个人所得税：98万*1=9800 营业税：98万*5.67=55566 工本费：80元/户 手续费：160*2 元=320 买卖契约：10元/户 配图费： 160*1.36 元=217.6 印花税：评估价*0.0005（万分之五）=100万*0.0005=500卖方所缴纳税： 个人所得税:9800 营业税:55566 土地增值税：0 土地出让金：0买方所缴纳税： 契税：29400 工本费:80 买卖契约：10 配图费：217.6双方所缴纳税：n 手续费：320印花税:500卖方应缴：66186买方应缴：30527.6经济适用/房改房例题二：光华小区，142，4+2+1,2/6中等装修，64万，评估价65万，地价761元/平米，2010年3月房本，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？ 契税：64万*3=19200 个人所得税：64万*1=6400 营业税：64万*5.67=36288 工本费：80元/户 手续费：142*2 元=284 买卖契约：10元/户 配图费：142 *1.36 元=193.12 土地出让金：面积/总楼层*地价*10=142/6*761*10%=1801 印花税：评估价*0.0005（万分之五）=65万*0.0005=325卖方所缴纳税： 个人所得税:6400 营业税：36288 土地增值税：0 土地出让金：1801买方所缴纳税： 契税：6400 工本费：80 买卖契约：10 配图费：193.12双方所缴纳税：n 手续费:284印花税:325卖方应缴：45098买方应缴：7292.12例题三：光华小区，142，4+2+1,2/6中等装修，64万，评估价65万，地价761元/平米，2011年3月房本，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？ 契税：64万*3=19200 个人所得税：64万*1=6400 营业税：64万*5.67=36288 工本费：80元/户 手续费：142*2 元=284 买卖契约：10元/户 配图费：142 *1.36 元=193.12 土地出让金：面积*地价*10=142*761*10%=10806.2 印花税：评估价*0.0005（万分之五）=65万*0.0005=325卖方所缴纳税： 个人所得税:6400 营业税：36288 土地增值税：0 土地出让金：10806.2买方所缴纳税： 契税：6400 工本费：80 买卖契约：10 配图费：193.12双方所缴纳税：n 手续费:284印花税:325卖方应缴：53494.2买方应缴：7292.12划拨商品房例题二：静安家园，170，5+3+2,2/6豪装修，152万，评估价158万，地价1228元/平米，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？ 契税：152万*3=45600 个人所得税：152万*1=15200 营业税：152万*5.67=86184 印花税：评估价*0.0005（万分之五）=158万*0.0005=790 工本费：80元/户 手续费：170*2 元=340 买卖契约：10元/户 配图费： 170*1.36 元=231.2 土地出让金：面积*地价*10=170*1228*10%=20876卖方所缴纳税： 个人所得税:15200 营业税：86184 土地增值税：0 土地出让金：20876买方所缴纳税： 契税：45600 工本费：80 买卖契约：10 配图费：231.2双方所缴纳税：n 手续费：340印花税：790卖方应缴：123390买方应缴：47051.2康居安置房/拆返房例题二：康居A2区，160，5+2+2,3/6中等装修，135万，评估价135万，地价761元/平米，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？ 契税：135万*3=40500 个人所得税：135万*1=13500 营业税：135万*5.67=76545 印花税：评估价*0.0005（万分之五）=135万*0.0005=675 工本费：80元/户 手续费：160*2 元=320 买卖契约：10元/户 配图费： 160*1.36 元=217.6 土地出让金：面积*地价*40=160*761*40%=48704卖方所缴纳税： 个人所得税:13500 营业税：76545 土地增值税：0 土地出让金：48704买方所缴纳税： 契税：40500 工本费：80 买卖契约：10 配图费：217.6双方所缴纳税：n 手续费：320印花税：675卖方应缴：139744买方应缴：40807.6十、130平米及以上五年外商品房例题二：领秀一居，150，4+3+2,2/6精装修，132万，原价102万，2004年房本，评估价132万，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？ 契税：132万*3=39600 营业税：（132万102万）*差额5.67=17010 印花税：评估价*0.0005（万分之五）=132万*0.0005=660 工本费：80元/户 手续费：150*2 元=300 买卖契约：10元/户 配图费：150 *1.36 元=204卖方所缴纳税： 个人所得税:0 营业税：17010 土地增值税：0 土地出让金：0买方所缴纳税： 契税：39600 工本费：80 买卖契约：10 配图费：204双方所缴纳税：n 手续费：300印花税：660卖方应缴：17970买方应缴：39894经济适用/房改房例题二：陶然水岸，142，4+3+2,1/6精装修，125万，原价87万，评估价132万，地价866元/平米，2009年房本，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？ 契税：125万*3=37500 营业税：差额*5.67=（12587万）*5.67%=21546 印花税：评估价*0.0005（万分之五）=132万*0.0005=660 工本费：80元/户 手续费：142*2 元=284 买卖契约：10元/户 配图费： 142*1.36 元=193.12 土地出让金：面积/总楼层*地价*10=142/6*866*10%=2049.53卖方所缴纳税： 个人所得税:0 营业税：21546 土地增值税：0 土地出让金：2049.53买方所缴纳税： 契税37500 工本费：80 买卖契约：10 配图费：193.12双方所缴纳税：n 手续费：284印花税：660卖方应缴：24584.53买方应缴：37783.12例题三：陶然水岸，142，4+3+2,1/6精装修，125万，原价87万，评估价132万，地价866元/平米，2011年房本，算清所有税费及双方个分别缴纳多少钱？ 契税：125万*3=37500 营业税：差额*5.67=（12587万）*5.67%=21546 印花税：评估价*0.0005（万分之五）=132万*0.0005=660 工本费：80元/户 手续费：142*2 元=284 买卖契约：10元/户 配图费： 142*1.36 元=193.12 土地出让金：面积*地价*10=142*866*10%=12297.2卖方所缴纳税： 个人所得税:0 营业税：21546 土地增值税：0 土地出让金：12297.2买方所缴纳税： 契税37500 工本费：80 买卖契约：10 配图费：193.12双方所缴纳税：n 手续费：284印花税：660卖方应缴：347