建筑概论重点.doc

要取得了预售证才能开盘售房这个要五证！五证：房地产商在预售商品房时应具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，建筑工程施工许可证由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。全款买房需要的证件1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。建筑概论 建筑是由建筑功能、建筑技术和建筑形象三个基本要素构成的，简称为“建筑三要素”。 建筑的物质技术条件一般包含建筑结构、建筑材料、建筑构造、建筑设备和建筑施工技术等五个方面。建筑结构：是构成建筑空间环境的骨架 建筑材料：是人类从事建设活动的物质基础，它直接影响建筑物或构筑物的性能、功能、寿命和经济成本， 建筑设备：建筑的采暖、通风、空调系统，给水、排水系统，供电照明系统等设施、设备是保证建筑空间真正具有使用功能的基本技术条件。 满足功能要求是建筑的首要目的；材料、结构、设备等物质技术条件是达到建筑目的的手段；而建筑形象则是建筑功能、技术和艺术内容的综合表现。 耐久等级：一类耐久5年以上，适用于临时性建筑二类耐久25年以上，适用于易于替换结构构件的建筑三类耐久50年以上，适用于普通建筑和构筑物四类耐久100年以上，适用于纪念性建筑和特别的重要建筑 我国的建筑材料标准等级分为 ：1）国家标准如： GB国标，GBJ国标建（工程建设技术方面的国家标准） GB/T推荐性国家标准2）行业标准JG如：JCJ国家建材行业标准，JGJ建筑行业标准3）企业标准和地方标准如： QB企业标准， DB地方标准气硬性胶凝材料只能在空气中凝结硬化，也只能在空气中保持和发展其强度。例如石灰、石膏、菱苦土和水玻璃等。水硬性胶凝材料不仅能在空气中凝结硬化，而且能更好地在水中硬化，并保持和继续发展其强度。例如各种水泥。气硬性胶凝材料一般只适用于干燥环境，不宜用于潮湿环境与水中，而水硬性胶凝材料既适用于干燥环境，又适用于潮湿环境或水中工程。建筑的基本组成：建筑物通常由基础、墙或柱、楼地层、楼梯、屋顶、门窗等几部分组成。建筑设计内容：广义上，建筑设计是指建筑工程设计，是设计一幢建筑物或建筑群所要做的全部工作，包括建筑设计、结构设计、设备设计等。狭义的建筑设计是指建筑设计专业本身的设计工作，一般是由建筑师根据建设单位提供的设计任务书，综合分析建筑功能、建筑规模、基地环境、结构施工、材料设备、建筑经济、建筑美观等因素，完成全部建筑施工图设计。建筑设计的依据：1、使用功能 人体尺寸 家具设备尺寸及使用空间2、自然条件 气象条件：温度、湿度、日照、雨雪、风（风玫瑰图） 地形、地质及地震烈度：地形的凹凸变化，地质的构成、特点等对建筑的平面组合、结构选型、建筑造型都产生影响。地震烈度不同，建筑物抗震设防标准也不同。 水文条件：指地下水位的高低及地下水的性质，直接影响到建筑物的基础及地下室。3、建筑设计标准、规范、规程如：民用建筑设计通则（GB503522005）、建筑设计防火规范（GBJ 1687，2005）等建筑模数是选定的尺寸单位，作为尺度协调中的增值单位，也是建筑设计、建筑施工、建筑材料与制品、建筑设备、建筑组合件等各部门进行尺度协调的基础。基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，其数值为100mm，符号为M，1M100mm。扩大模数 是基本模数的整倍数。水平扩大模数的基数为3M、6M、12M、15M、30M、60M等6个。 竖向扩大模数的基数为3M和6M。 分模数 是基本模数的分数值，其基数为1/10M、1/5M、1/2M等3个门厅：建筑物入口处，起着内外空间过渡和集散人流作用的交通枢纽。过厅：一般位于体形复杂的建筑物各分段的连接处或建筑物内部某些人流物流集中交汇处，起着缓冲作用。建筑平面功能分析：1、分析房间的主次关系2、分析房间的内外关系 3、分析房间的分隔与联系关系 4、分析房间的使用顺序与交通路线建筑平面组合的形式：1、走道式组合 利用走廊将各个使用房间联系在一起的组合方式称为走道式组合。2、套间式组合 房间之间直接连通的布置方式就是套间组合。各个房间之间的联系较为简捷。3、大厅式组合 以一个面积较大、使用人数较多、有一定视听要求的大厅为中心，其他房间围绕其周围布置。4、单元式组合 以楼梯间或电梯间等垂直交通来联系，将功能上联系紧密的房间组合成一个单元，单元有独立的出入口，以一种或几种定型单元重复布置的形式。房间的高度：层高：是指该层楼地面到上层楼地面之间的距离。 净高：是指该层楼地面到结构层（梁、板）底面或顶棚下表面之间的距离。建筑构造的设计原则：1）坚固、耐久。2）技术先进。3）经济合理。4）美观大方。门窗过梁：门窗过梁是指门窗洞口上的横梁。（砖拱过梁、钢筋混泥土过梁、钢筋砖过梁）其作用是支撑门窗洞口上的重量和梁、板传来的荷载，并将这些荷载传给门窗间墙。圈梁、构造柱：增强墙体的整体刚度和稳定性，防止因地基不均匀沉降或振动荷载引起的墙体开裂，抵抗地震力的影响。梁高120mm，梁宽一般同墙厚。不良地基上，梁高180mm。构造柱最小截面尺寸为240mmX180mm，应伸入室外地面以下500mm，或者锚入基础圈梁内。隔墙与隔断：隔墙是用来分隔建筑物室内空间的非承重构件。（砌筑隔墙、轻骨架隔墙、条板隔墙）隔断是指不完全分隔空间，但可局部遮挡视线或组织交通路线的室内分隔构件 。（屏风式隔断、镂空式隔断、玻璃窗是隔断、移动式隔断、家具式隔断）楼地层：包括楼板层和地坪层。楼板层由面层、附加层、结构层、顶棚组成。地坪层由面层和基层组成，基层一般由垫层、结构层、附加层（主要有找平层、保温层、防水层）构成。楼地层的设计要求：（1）保证其有足够的强度和刚度，以满足对结构安全的要求。 （2）楼板层应具有一定的防火、隔声作用，以避免上下楼层之间的相互干扰和保证人身财产安全。 （3）特殊房间（如：卫生间、厨房）的楼地层应具有一定的防水能力，以防止渗透，影响建筑物的正常使用。 （4）楼地层的设计中必须仔细考虑各种设备管线走向。（5）楼地层的设计必须经济、合理。 雨蓬（悬板式、梁板式） 设于建筑物的入口处，起防雨、遮阳、导向、装饰作用挑板式：挑长0.91.5m为宜 B、挑梁式：挑长1.5m时屋顶的类型1、平屋顶 坡度小于10。常用2%5%2、坡屋顶 坡度大于10。3、其它屋顶 各种曲面屋顶、折板屋顶等屋顶的组成：屋面、结构层、顶棚(有时增加 保温层、隔热层、透气层)平屋顶排水构造：常见的防水卷材屋面和混凝土屋面，多采用2%3%的坡度，上人屋面多采用1%2%的坡度。（搁置坡度、垫置坡度）屋面的排水方式分为无组织排水和有组织排水。楼梯的组成：一般由梯段（318级）、平台、栏杆扶手组成。按楼梯形式分类 可分为：直行单跑楼梯，直行多跑楼梯，平行双跑楼梯，平行双分双合楼梯，折行多跑楼梯，交叉跑（剪刀）楼梯 ，螺旋楼梯，弧形楼梯楼梯段宽度：由紧急疏散时通过的人流股数决定：每股550+(0150)mm。住宅建筑1100mm，公共建筑1300mm。楼梯平台宽度从踏步边到内墙面，平台的最小净宽度应不小于楼梯段净宽度，对于医院建筑中间平台宽度应不小于1800mm，4、楼梯井宽度 指两梯段间孔隙，大小为60200防火梯中应5、栏杆扶手高度 -指踏步前沿至扶手顶面的垂直距离 室内900mm 靠梯井一侧水平栏杆长度500mm高度 其高度1050mm 室外1100mm 儿童扶手高度为500-600变形缝; 解决办法有两类：一是加强建筑物的整体性，使之具有足够的强度与刚度，来克服破坏应力；二是预先在变形敏感部位将结构断开，留出一定缝隙，使之有一定变形能力。这种将建筑物垂直分割开来的预留缝隙称为变形缝。 建筑物在气温变化、地基不均匀沉降及地震等因素的影响下，结构内部会产生附加应力和变形，如处理不当将会造成建筑物的破坏，产生裂缝甚至倒塌。 变形缝有三种：伸缩缝、沉降缝和防震缝伸缩缝要求把建筑物的墙体、楼板、屋面等地面以上部分全部断开，而基础因受温度变化影响较小，不需断开。伸缩缝的最大间距视其不同的材料而定。为保证伸缩缝两端的建筑物能在水平方向自由伸缩，应有一定的缝宽，一般在2040mm。 沉降缝由于地基条件不同及建筑物本身荷重不同，建筑物可能产生不均匀沉降，为防止此类应力将建筑物拉裂，常在建筑物某些部位设置从基础到屋面全部断开设置垂直沉降缝。对于以下情况均应考虑设置沉降缝：（1）同一建筑物相邻部分的高度相差较大，或荷载相差悬殊，或结构形式变化较大；（2）建筑物相邻部分基础的形式、宽度及埋置深度相差较大，造成基础底部应力相差较大；（3）建筑物建在不同地基上且难以保证均匀沉降；（4）建筑物体型复杂、连接部位较薄弱；（5）新建建筑物与原有建筑相毗连。1）当高度不超过15m时，可采用70mm； 2）当高度超过15m时，按不同设防烈度增加缝宽： 6度地区，建筑每增高5m，缝宽增加20mm； 7度地区，建筑每增高4m，缝宽增加20mm； 8度地区，建筑每增高3m，缝宽增加20mm； 9度地区，建筑每增高2m，缝宽增加20mm。如下情况时设置抗震缝。 （1）建筑立面高差6m以上； （2）建筑有错层且错层高差较大； （3）建筑物相邻各部分结构的刚度、质量截然不同。防震缝的宽度，在多层砖混结构中按设防烈度不同取5070mm；在多层钢筋混凝土框架建筑中，建筑物高度15m时为70mm；当建筑物高度超过15m时，缝宽见下表结构体系建筑高度H15m建筑高度H15m，每增高5m加宽7度8度9度框架结构、框-剪结构70203350剪力墙结构50142335防火分区:是指采用防火分隔措施划分出的，能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部区域。（一般分为水平和竖向防火分区）防烟分区：是指以屋顶挡烟隔板、挡烟垂壁或梁为界、从地板到屋顶或吊顶之间的空间。防火分隔物：是防火分区的边缘构件，一般有（水平分割）防火墙、甲级防火门、防火卷帘、防火水幕带、（垂直分割）耐火楼板、上下楼层之间的窗间墙、封闭和防烟楼梯间等。建筑节能的概念：就是在建筑材料生产、房屋建筑施工及使用过程中，合理地使用、有效地利用能源，以便在满足同等需要或达到相同目的的条件下尽可能降低能耗，实现提高建筑舒适性和能源的目标。建筑节能的重点：建筑能耗包括建造过程的能耗和使用过程的能耗两个方面。（1：92：8）建造过程的能耗是指建筑材料、建筑构配件、建筑设备的生产和运输。以及建筑施工和安装中的能耗。使用过程的能耗是指建筑使用期间采暖、通风、空调、照明、家用电器和热水供应的能耗。日常使用能耗的50%60%用于采暖和空调。因此，建筑节能的重点是采暖 和降温能耗。绿色建筑的含义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑技术：是传统技术和新的相关科学的交叉与组合，是符合可持续发展战略的新型的建筑技术。(节能技术、绿色建筑材料、节约用地、节水、垃圾资源化处理)高层建筑核心体：纵横交错的剪力墙围合成的筒体，垂立交通与疏散系统、设备空间、服务空间。核心体的位置：往往设在建筑朝向、采光、通风等方面最不利的区域，并高度集中，以便把最佳部位留给主要使用空间。（中心核心体、单侧核心体、双侧核心体、体外核心体）设备层：是指高层建筑物中某层的有效面积，大部分作为空调、给排水、电气、电梯机房等设备布置的楼层。建筑物的重要性等级(1)重要的建筑(2)一般性建筑(3)次要的建筑(4)临时性建筑另：建筑物按其重要性和使用要求也可分成五等，为特等、甲等、乙等、丙等、丁等。A、特等建筑是指具有重大纪念性、历史性、国际性和国家级的各类建筑。国家级建筑：如国宾馆、国家大剧院、大会堂、国家美术馆、博物馆、图书馆、国家级科研中心、体育、医疗建筑等，国际性建筑：如重点国际教科文建筑、重点国际性旅游贸易建筑、重点国际福利卫生建筑、大型国际航空港等B、甲等建筑是指高级居住建筑和公共建筑。高等住宅：高级科研人员单身宿舍；高级旅馆；部委、省、军级办公楼；国家重点科教建筑、省、市、自治区级重点文娱集会建筑、博览建筑、体育建筑、外事托幼建筑、医疗建筑、交通邮电类建筑、商业类建筑等。C、乙等建筑是指中级居住建筑和公共建筑。中级住宅：中级单身宿舍；高等院校与科研单位和科教建筑；省、市、自治区级旅馆；地、市办公楼；省、市、自治区级一般文娱集会建筑、博览建筑、&体育建筑、福利卫生类建筑、交通邮电类建筑、商业类建筑及其他公共类建筑等。D、丙等建筑是指一般居住建筑和公共建筑。一般住宅：单身宿舍、学生宿舍、一般旅馆、行政企业事业单位办公楼、中小学教学建筑、文娱集会建筑、一般博览、体育建筑、县级福利卫生建筑、交通邮电建筑、一般商业及其他公共建筑等。E、丁等建筑是指低标准的居住建筑和公共建筑。防火等级为四级的各类建筑，包括：住宅建筑、宿舍建筑、旅馆建筑、办公楼建筑、科教建筑、福利卫生建筑、商业