九月份信托业信息摘编.doc

九月份信托业信息摘编近期动态8月29日，北京国际信托投资有限公司推出北京首个建筑设备融资租赁信托计划。资金规模为人民币2000万元。预计受益人年信托收益率为5%，如果当年信托收益率等于或低于5%时，北国投将不收取受托人报酬。该信托计划每份最低投资金额为5万元。该信托计划的承租人是北京中宏成模架租赁有限责任公司。担保人是北京中关村开发建设股份有限公司。爱建信托将投资20亿建设世界第一条第五代空中客车示范路线项目。命名为“空中客车”的刘公岛跨海快速旅游运输系统工程及相关项目签字仪式，日前在山东省威海市举行。这标志着世界第一条第五代空中客车示范路线项目建设进入实质性运作阶段。经过两年的考察、运作，美国空中客车公司有意将世界上第一条第五代空中客车示范路线建在威海。经洽谈，由美国空中客车公司提供设备、技术，上海爱建信托投资有限责任公司提供资金，共同建设经营该项目，整个项目总投资近20亿元人民币，其中空中客车本身投资额约5.6亿元人民币。9月1日,杭州工商信托投资股份有限公司的广东发展银行佛山分行路桥建设信贷资产受让项目集合资金信托计划成立。该信托计划资金规模3300万元，信托期限1年，预计投资者收益率为3.2%。信托资金用于受让广东发展银行佛山分行的信贷资产，受让价格为广东发展银行佛山分行发放该部分贷款的本金价格；受让后由受托人亲自以及委托广东发展银行佛山分行对该信贷资产进行管理、运用和处分；信托期限届满，根据受托人与广东发展银行佛山分行的约定，由该行无条件、一次性回购该部分信贷资产，回购的价格为杭州信托原始受让该部分资产价格的103.8。该信托产品为银信合作的金融创新增添了新的案例。9月2日，厦门国投的“翔鹭纺纤流动资金贷款资金信托计划”受理工作已圆满结束。该信托计划资金规模8000万元，信托期限2年，受理的信托合同份数为199份。信托资金以流动资金贷款形式贷给翔鹭涤纶纺纤（厦门）有限公司。9月4日，大连华信信托发行的首批集合资金信托规模为3000万元的北京众孚创新科技有限公司清华园项目贷款集合资金信托已陆续开始分配收益，年收益率为5.7%，超过了发行时预期的4%5%的年收益率。9月6日，在经过了近一年的运作之后，浙江国际信托投资有限责任公司推出的我省第一个集合资金信托产品融资租赁集合资金信托计划，实际收益率比预计增长10以上，即年收益率在44以上；9月26日起，浙江国信将把受益人应分得的收益陆续划入其账户中。9月8日，杭州工商信托投资股份有限公司推出的新青年广场项目集合资金信托计划开始发行，资金规模为人民币50009000万元，期限两年，投资者预计收益率5.3%/年，募集的资金将贷款给杭州盛德房地产开发有限公司，用于新青年广场项目建设，该信托计划由浙江新南北投资置业集团有限公司提供担保。新青年广场项目最近被评为杭州市十大新锐楼盘之一。9月9日，重庆市两家信托公司之一的新华信托终于发力重庆，在兴业银行重庆分行各网点公开发行其在渝推出的首个信托产品新华债券投资资金信托。上海爱建信托投资有限责任公司近日推出上海陆家嘴地产组合投资信托计划，以集合资金信托形式参与上海陆家嘴地产项目开发。该产品发行规模为1亿元人民币，信托期限为一年，预期收益率为3.8%，收益模式为贷款利息收入和股权转让收益。该信托计划信托资金运用方式为采用债权和股权组合投资，其中64%用于债权投资，36%用于股权投资。每份最低投资金额为30万元人民币。9月11日，杭州工商信托投资股份有限公司的西湖.阳明谷度假村项目集合资金信托计划发行顺利完成。作为该公司5月推出的“西湖.阳明谷绿化工程”资金信托计划的姊妹篇，“西湖.阳明谷基建工程”资金信托计划的规模为7375万元，信托期限为2年，预计年收益率为5.2%。该信托计划信托资金的运用方式为贷款给杭州国信名盛置业有限公司，专项用于西湖.阳明谷度假村项目建设。9月12日，从中国对外经贸信托公司获悉，该公司拟定于2003年9月中下旬及10月初推出新一期医疗器械融资租赁信托计划。此前，外贸信托已经推出了三期医疗器械信托计划，信托期限都是3年。本次信托计划分3年期、5年期两种产品，每年等额返还本金及相应收益，发行起点分别为10万和5万元。9月15日，大连华信信托发行的首批集合资金信托规模为3000万元的北京众孚创新科技有限公司清华园项目贷款集合资金信托日前已陆续开始分配收益，年收益率为5.7%，超过了发行时预期的4%5%的年收益率。9月15日，江苏省推出第一只规模为1亿元人民币的证券投资信托产品江苏国投证券投资资金信托计划。其推介日期至10月15日,期限2年,可办理转让手续,也可依法继承。预计年均收益率为5.8%,高于5.8%的收益部分还可以采取超额分成的方式向收益人追加分配。信泰证券有限责任公司担纲投资顾问。9月15日，衡平信托推出企业贷款资金信托计划。期限为1年。规模不超过200份（包括200份），计划资金规模不超过人民币2000万元。预计年收益率为4.2%。9月16日北方信托根据不同投资者的投资需求同时推出了四个信托计划。并于今天开始发售。这是首次同时推出四个投资方向不同的信托计划,分别涉及到货币市场、资本市场、实业投资等多个领域。信托期限分别为一年、两年、三年，其中贷款信托投资，期限一年，预计收益率为；证券信托投资，期限二年，预计收益率为；债券信托投资，期限三年，预计收益率；以上信托计划的金额起点为万元。同时，为满足部分高端客户对收益率的要求，北方信托推出了起点为万元的证券信托投资计划，期限二年，预计收益率为9月18日，秦山三期外汇资金信托计划发行成功。该外汇信托计划一经推出即受到广大投资者的青睐,最终按计划募集到资金1000万美元,合同数200份。其中,最高合同金额为47.2万美元,最低合同金额为1万美元,平均每份合同金额为5万美元。9月18日的中国证券报消息。金信信托与涪陵华信于2002年10月24日签订了国家股权转让协议书，同意以每股1.64元的价格，受让涪陵华信持有的9600万股股权(占总股权的23.20%)，转让总价款为人民币15744万元。2003年8月20日，金信与涪陵华信又签订了国有股权转让补充协议书，经双方协商，在长丰通信2003年中期每股净资产1.76元的基础上溢价0.04元转让(转让价每股1.80元)，即由本公司按照所受让的股权总额9600万股，在已签订转让价格1.64元/股的基础上，每股向涪陵华信多支付0.16元，共计1536万元，因此本次股权转让的总金额共计17280万元。金信将持有长丰通信9600万股股权,占总股本的23.20%，成为长丰通信的第二大股东。金地集团(600383)参与发起设立投资信托计划。9月20日，金地集团(600383)称，公司拟投资人民币2500万元，联合通和置业投资有限公司和绿城房地产集团有限公司作为发起委托人，参与发起设立金信信托投资股份有限公司“金信房地产投资信托计划”。9月26日，衡平信托推出中国青城旅游休闲房产项目资金信托计划。规模2000万元人民币，融资期限一年，预计年收益率为4.2%。9月29日，杭州工商信托投资股份有限公司推出的第八个信托计划浙江三狮集团枫洋建材有限公司融资租赁集合资金信托计划顺利成立。该信托计划的资金规模为人民币1712万元，期限十八个月，预计投资者收益率为4.5%/年，募集资金用于购买承租人所需的生产设备，并以融资租赁的方式提供给承租人使用。该信托计划的承租人是浙江三狮集团枫洋建材有限公司，担保人是浙江新市油脂股份有限公司。9月29日，中煤推出太阳星城信托计划。福建兴业银行北京分行与中煤信托投资有限责任公司签订代理协议，将通过兴业银行在北京的19家营业网点代销中煤信托推出的信托产品太阳星城贷款项目集合资金信托计划。该信托计划规模不超过人民币5亿元，期限为2年，认购起点为人民币100万元，预计年收益率不低于42，募集资金以贷款方式专项运用于北京市绿色隔离带工程太阳星城金星园的开发建设。相关信息经中国人民银行批准，云南国际信托投资有限公司已正式完成改制。改制后的云南信托不再从事吸收存款，发放贷款，证券经纪等业务，而是回归信托本业，重点从事资产管理、功能信托、投资银行业务。公司注册资本达亿元人民币，目前管理各类资产总额达多亿元人民币。在民生银行进行预约的客户除可享受到产品提前通知、预约优先保证、缴款签约等提醒服务外，还可以享受“信托直通车”的一条龙服务。考虑到信托预约过程中有不少客户没能买到想要认购的信托产品，而另外一些客户却因中途需要使用资金而无法立刻兑现等情况，民生银行杭州分行客户服务中心近期又推出了信托转让登记服务。凡在民生银行杭州分行认购信托的客户，均可通过民生银行客户服务电话进行转让登记；同样，希望购买的客户亦可在民生银行客户服务中心进行登记。当双方条件相符时，客户服务中心就会为用户牵线搭桥，并代为联系信托公司办理信托转让相关手续。到年月日的统计数据显示，年间，担保作为一个行业已经形成并正扩大，全国已经有了户担保机构。信托法起草人、信托专家王连洲认为：投资信托具有一定的风险，因此，选择信托产品要注意其安全性。目前大多数信托产品属于“资金信托计划”，选择这类信托产品，一不应选择投资股市或证券的信托产品，因为我国现行法律实际上已将证券投资信托归入基金法范畴，投资者如需委托人投资证券的，可以投资共同基金，在同等风险条件下，共同基金公司比信托投资公司更为专业；二不应选择投资受托人的关系人的公司股权或其项目资产，否则为信托法律所禁止的。目前信托业的监管机构中国银监会正在对整个信托行业征求意见，并计划在本月底召集信托公司开会研讨信托业的发展问题。由全国工商联住宅产业商会发起的“中国住宅产业精瑞基金”将于月日正式面世。精瑞基金作为国内首只房地产基金，打破了我国没有产业基金的局面。信托业协会获准成立，但秘书长人选难定。鞍山信托为应收帐款所累。2003年上半年，鞍山信托的4042万元的主营业务收入中，房地产收入占到了64左右，约为2603万元。公司的金融业务收入仅为1440万元，只占公司主营业务收入的36，而该部分收入的成本却高达2509万元。在公司的金融业务收入中，咨询及其他业务收入占了924万元，半年报中惟一能看到的和信托业务直接相关的收入仅有开办信托新业务实现的手续费收入200万元。应收账款比2002年年底增加了2421万元，新增加额约为主营业务收入的60左右。而目前公司的应收账款总额已经高达2.83亿元，但应计提的坏账准备仅有38.9万元，仅占应收账款总额的1.36。而另一家信托类上市公司陕国投（000563）2001年和2002年的主营业务收入分别是鞍山信托的2.2倍和4.2倍，但应收账款却仅有1161多万元，而陕国投计提的应收账款坏账准备金额和比例却明显高于鞍山信托。截止9月初，在不到1年多的时间里，中泰信托接手了四家上市公司法人股。分别是轻工机械600605的第三大股东(占总股本24%)；焦作鑫安（000719）的第二大股东（占总股本28%）。九发股份（600180）的第二大股东（占总股本12.39%）。恒瑞医药（600276）的第二大股东。成为法人股收购市场上的大户。据上市公司年半年报统计，共有家上市公司的前大股东中出现信托投资公司的名字；而家基金管理公司中，信托投资公司的平均持股比例为，处于相对控股地位；至于券商的持股股东里有多少是信托投资公司，持股比例如何，由于资料所限无法统计，但从中信证券、金信证券、宏源证券等多家券商脱胎于信托公司的情形判断，信托公司参股乃至相对控股证券公司亦不是个别现象。即使不考虑信托公司通过股权关系间接影响基金公司和证券公司，其直接参与股市投资的规模也是蔚为可观的。基金信息披露表明，截至二季度，基金持股的市值近亿元；而通过对上市公司前大股东统计，券商持流通股的市值是亿元，信托公司持股市值高达亿，其中流通股市值达亿元。事实上，这两个数字只是冰山一角，因其只是信托公司的自营规模，没算进委托理财的资金量，而信托施于二级市场的影响肯定不是主要靠自营，而是靠委托理财。从地方国有资产经营公司到上市公司,以及非产业集团,越来越多的非金融机构正成为基金管理公司的重要股东,甚至第一大股东。种种迹象表明,证券公司、信托公司在基金公司中的绝对地位正在逐步淡化。根据中国证监会2002年12月16日发布的关于规范基金管理公司股东出资转让有关事项的通知,受让方拟成为第一大股东的,应当属于依法设立的证券公司、信托投资公司。尽管非金融机构并未成为基金公司绝对第一大股东,但却颇值得玩味。这可视作是未来基金股东格局的一个新趋势。政策走向证券法修改之际，知名学者王连洲呼吁分业经营该谢幕了。目前信托业的监管机构中国银监会正在对整个信托行业征求意见，并计划在9月底召集信托公司开会研讨信托业的发展问题。在征求意见中，除了信托公司非常关注的“200份上限”之外，还有两个问题也引起了信托公司的兴趣，一是信托产品的异地销售，一是信托产品销售能否公开宣传。信托公司希望，为了行业的发展，希望监管部门进行政策松绑，允许信托产品异地销售，允许销售信托产品时公开宣传，异地销售没有法