价格鉴证师分析考点：商业房地产价格鉴定方式.doc_第1页
价格鉴证师分析考点：商业房地产价格鉴定方式.doc_第2页
价格鉴证师分析考点：商业房地产价格鉴定方式.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

价格鉴证师分析考点：商业房地产价格鉴定方式 导语：狭义的房地产概念仅指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的所有权。在此所指的主要是狭义的房地产，是国家政策许可的、个人可以投资的房地产。 商业房地产价格鉴定 甲法院在办理同一地区两家公司经济纠纷案件执行过程中，委托价格鉴证机构对抵债物XX大厦(商业用房)进行价格鉴定。该案例采用了收益法、成本和市场法。 关于XX大厦房地产的价格鉴定结论书 XX市中级人民法院：根据你院XX号价格鉴定委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对XX大厦房地产进行了价格鉴定。现将价格鉴定情况综述如下： 一、价格鉴定标的 本次价格鉴定标的为位于XX市朝阳北路2号的XX大厦。具体描述见XX大厦房地产价格鉴定技术报告。 二、价格鉴定目的 为法院执行案件提供价格鉴定标的的价格依据。 三、价格鉴定基准日 1998年8月16日。 四、价格定义 价格鉴定结论所指价格是：鉴定标的在鉴定基日，采用公开市场价值标准确定的市场价格。 五、价格鉴定依据 (一)法律法规 1.中华人民共和国价格法; 2、中华人民共和国成都市房地产管理法; 3.中华人民共和国担保法; 4.城市房地产抵押管理办法; 5.国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的扣押、追缴、没收物品估价管理办法; 6.中华人民共和国国家标准房地产估价规范; 7.XX市涉案物品价格鉴定管理办法。 (二)委托方提供的有关资料。 1.XX市中级人民法院XX价格鉴定委托书; 2.物业位置示意图。 (三)鉴定方收集的有关资料。 1.XX市房地产市场信息; 2.现场勘察资料; 3.市场调查资料。 六、价格鉴定方法 收益法、成本法和市场法。 七、价格鉴定过程 我所接受委托后，成立了价格鉴定小组，制定了价格鉴
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 年终总结

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论