工程计价学习笔记.doc

一、人工时间定额的确定1、 工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间2、 辅助作业时间=工序作业时间辅助时间%3、 工序作业时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）4、 规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间5、 人工定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+规范时间=工序作业时间+规范时间人工定额时间=工序作业时间+人工定额时间规范时间%=工序作业时间/（1-规范时间%）二 预算定额（一）预算定额的用途与作用（称“3基础3依据”）1. 是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。2. 是编制施工组织设计的依据。3. 是工程结算的依据。4. 是施工单位进行经济活动分析的依据。5. 是编制概算定额的基础。6. 是合理编制招标控制价、投标报价的基础。（二）预算定额编制的原则1. 按社会平均水平确定预算定额的原则。2. 简明适用的原则。（三）预算定额编制的依据为：1. 现行劳动定额和施工定额。2. 现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程。3. 具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。4. 新技术、新材料、新结构和先进的施工方法等。5. 有关科学实验、技术测定和统计、经验资料。6. 现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定。（四）人工幅度差人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数人工幅度差的内容包括：1) 各工种间的工序搭接及交叉作业互配合或影响所发生的停歇用工；2) 施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；3) 质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；4) 班组操作地点转移用工；5) 工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；6) 施工中不可避免的其他零星用工。（五）预算定额中的材料消耗量计算公式：材料损耗率=损耗量/净用量100%材料损耗量=材料净用量损耗率%材料消耗量=材料净用量+损耗量（六）预算定额中的机械幅度差内容：1. 施工机械转移工作面及配合机械相互影响损失的时间；2. 在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇；3. 在工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间；4. 检查工程质量影响机械操作的时间；5. 临时停机、停电影响机械操作的时间；6. 机械维修引起的停歇时间。三 概算定额（一）概算定额与预算定额的区别区别在于项目划分和综合扩大程度的差异，概算定额综合了若干个子分项工程的预算定额，概算定额的编制比预算定额简化。（二）概算定额的作用是：1. 初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的依据；2. 是建设工程主要材料计划编制的依据；3. 是控制施工图预算的依据；4. 是施工企业准备施工期间，编制施工组织总设计或总规划时，对生产要素提出需要量计划的依据；5. 是工程结束后，进行竣工决算和评价的依据；6. 是编制概算指标的依据；7. 是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一。（三）概算定额编制的依据是：1. 现行设计规范、施工验收技术规范和各类工程预算定额。2. 具有代表性标准设计图纸和其他设计资料。3. 现行的人工工资标准、材料价格、机械台班单价和其他价格资料。 四、 概算指标（一）概算定额与概算指标的区别1、确定各种消耗量指标的对象不同：概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象。因此概算指标比概算定额更综合与扩大。2、确定各种消耗量指标的依据不同：概算定额是以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中的各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。（二）概算指标在投资估价、初步设计阶段的主要作用为：1) 概算指标可以作为编制投资估算的参考。2) 概算指标是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。3) 概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。4) 概算指标是设计单位进行设计方案比较，设计技术经济分析的依据。5) 概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。（三）概算指标的分类概算指标包括建筑工程概算指标和设备及安装工程指标两类：1、 建筑概算指标包括：一般土建、给排水、采暧、通信、电气照明工程概算指标。2、 设备及安装工程概算指标包括：机械设备及安装、电气设备及安装、器具及生产家具购置费概算指标。五、 投资估算指标（一）投资估算指标及作用投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。六、工程造价信息（一）工程造价的特点1) 区域性2) 多样性3) 专业性4) 系统性5) 动态性6) 季节性（二）工程造价资料的管理（重考点）要建立造价资料数据库，首要的问题是工程的分类与编码。（三）指数的分类1. 按其所反映的现象范围的不同，分为个体指数、总体指数。个体指数是反映个别现象变动情况的指数，如个别产品的产量指数、价格指数等。总体指数是综合反映不同度量的现象动态变化的指数。如工业总产量指数、社会商品零售价格总指数等。2. 指数按其所反映的现象的性质不同，分为数量指标指数和质量指标指数。数量指标指数是综合反映现象总的规模和水平变动情况的指数。（如商品销售量指数、工业产品产量指数、职工人数指数等）。质量指标指数是综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数。如产品成本指数、价格指数、平均工资水平指数等。3. 按照采用的基期不同，分为定基指数和环比指数。4. 按照其所编制的方法不同，分为综合指数和平均数指数。综合指数是把不能同度量的现象过渡为可以同度量的现象。综合指数主要解决不同度量单位的问题，使不能直接加减的不同使用价值的各种产品的总体，改变为能进行对比的两个时期的现象总体。1) 综合指数是总指数的基本形式。2) 平均数指数是综合指数的变形。（三）工程造价指数1、工程造价指数的作用1) 可以分析价格变动的趋势和原因。2) 可以预计宏观经济变化对工程造价的影响。3) 是工程承发包双方进行工程估价和结算的依据。3、 工程造价指数的内容及特征