项目开发总计划05.05.26.doc

徐州G1-3地块项目开发总计划徐州沪建房产有限公司二O一一年十二月廿八日调整徐州G1-3地块项目开发计划编制说明1、本计划为项目开发总计划，总工期为682天。 完成标准：小区全面竣工，景观、绿化完成； 取得入户许可证及大产证。2、计划日期为：2004年8月18日（项目开工）2006年6月30日（取得大产证）。 注：其中施工总承包完成工作计划为590天，本项目工程施工总承包合同工期为460天，另根据实际情况需增加工期130天（2004年8月18日2005年3月30日）。3、本项目因二期土地带征工作目前尚未明朗，故无确切实施日期。假设二期项目在2005年08月29前开始施工，可以确保在2006年12月31日前取得入户许可证、交房，否则完不成。4、本计划实施有以下几个难点及特点，需要公司予以关注及支持： （1）二期土地带征工作的积极争取。 （2）临青路市政辟路工作的尽早开工。徐州G1-3地块重要节点一览表序内 容完成时间1计划开发总工期2011年05月18日2014年05月20日2施工合同工期3施工总工期2011年05月18日2013年10月31日4售楼处装修施工2012年5月1日2012年6月10日5样板房施工2012年4月20日2012年6月1日6预售许可证2012年6月10日2012年7月10日7结构封顶2012年7月1日2012年10月10日8外墙脚手架拆除2012年12月15日2013年3月15日9变电站施工（含设备安装）2013年3月1日2013年6月30日10门窗、阳台栏杆施工2012年10月10日2013年1月31日11电梯施工2013年4月1日2013年5月15日12技防施工2013年4月1日2013年5月31日13总体施工2013年4月10日2013年7月31日14外配套施工2013年3月1日2013年5月31日15通电、通气、通水2013年9月1日2013年9月30日16景观、绿化施工2013年8月1日2013年10月31日17分户验收2013年5月30日2013年6月30日18竣工验收2013年6月10日2013年8月10日19电梯验收2013年5月20日2013年6月20日20消防、规划、环保、防雷验收2013年8月1日2013年9月30日21备案验收2013年9月30日2013年11月15日22综合验收2013年11月15日2014年3月31日续上表序内 容完成时间23面积实测2013年11月16日2014年1月31日24入户许可证2014年4月1日2014年5月20日25大产证2014年5月20日2014年8月30日2627徐州G1-3地块设计、配套图纸提供时间一览表序内 容完成时间1技防图纸2电梯加工图纸3门窗、阳台栏杆深化图纸4售楼处、样板房装修图纸5绿化景观图纸6变电站图纸7外立面石材定色、定型（构架）8综合管线、总体图纸910 配套合同签约计划合同内容合同签约预计时间备注上水上水供水方案住宅配套施工合同红线外排管合同水泵房安装合同燃气燃气工程配套合同红线外排管合同供电配套缴费红线内电缆排管合同箱变基础土建合同续上表合同内容合同签约预计时间备注电话及宽带电话配套合同有线有线系统配套合同排水排水方案技术服务合同项目排水费用交纳协议红线外排管费用合同雨、污水监察井施工合同下水道纳管养护合同环卫垃圾房土建合同垃